Постановление Правительства Москвы от 16.10.2001 № 932-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


           О комплексной жилой застройке микрорайона 12
                         Марьинского парка
              (Юго-Восточный административный округ)

     В  целях  формирования   программы   жилищного   строительства
2002 года  и  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра   Москвы   от
18.08.2000 N 894-РМ  "О порядке  реализации  строительных  жилищных
программ в г. Москве"  и  постановлением  Правительства  Москвы  от
19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от
18 августа  2000 г.  N 894-РМ  "О порядке  реализации  строительных
жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить    в    2002-2003 гг. комплексную     застройку
микрорайона 12 Марьинского парка общей площадью 414 тыс. кв.  м,  в
том числе в рамках реализации инвестиционного контракта общей жилой
площадью 292 тыс. кв. м, а также строительство объектов  социальной
сферы общей площадью 51,8 тыс. кв. м.
     Ввод объектов первой очереди в 2002 году обеспечить, включая:
     - строительство  жилых  домов  за   счет   средств   городских
источников  финансирования  общей   площадью   122   тыс.   кв.   м
(приложение);
     - строительство    жилых    домов    в    рамках    реализации
инвестиционного контракта общей площадью 137 тыс. кв. м;
     - строительство объектов социальной сферы общей площадью  24,1
тыс. кв. м.
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол 09.08.2001 N 18-05/1-89) инвестором по  проектированию  и
строительству    жилых     домов     (п.2.3)     определено     ЗАО
"Мосстроймеханизация-5" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Функции инвестора по проектированию и строительству жилых
домов (приложение) возложить на Департамент муниципального жилья  и
жилищной политики Правительства Москвы.
     2.2. Функции  инвестора  по  проектированию  и   строительству
объектов социальной сферы (п.1) возложить на Управление  бюджетного
планирования городского заказа Правительства Москвы.
     2.3. Финансирование проектирования и строительства жилых домов
(п.1), кроме строительства домов, финансируемого  за  счет  средств
городских источников (приложение), осуществляется за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     2.4. Вывод собственников и арендаторов с территории  застройки
второй  очереди  строительства  осуществляется  за   счет   средств
городских источников финансирования.
     2.5. По окончании строительства распределение площади объектов
(п.2.3)  между  городом  Москвой  и  инвестором  устанавливается  в
следующем соотношении:
     2.5.1. Общая жилая площадь:
     30% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
     70% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
     2.5.2. Общая нежилая площадь:
     30% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     70% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
     2.5.3. Инвестор ЗАО "Мосстроймеханизация-5"  освобождается  от
передачи средств на  развитие  городской  социальной  и  инженерной
инфраструктуры.
     2.5.4. Финансирование  работ,   связанных   с   прокладкой   и
строительством внутриквартальных инженерных сетей  и  коммуникаций,
осуществляется  в  соответствии  с  разделительным  протоколом   по
источникам финансирования, оформляемым  между  инвестором  (п.2)  и
городом Москвой в установленном порядке.
     2.5.5. Условия передачи городской доли жилой площади  в  жилых
домах  (п.2.3)  (сроки,  адреса,  количество   и   набор   квартир)
определяются    дополнительным    соглашением    к     заключаемому
инвестиционному контракту (п.2).
     3. Инвестор по  согласованию  с  Департаментом  муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы имеет право заменить
жилую площадь из доли города  Москвы  на  эквивалентную  площадь  в
необходимом  наборе  и  количестве  квартир,  находящихся   в   его
распоряжении,  что   оформляется   дополнительным   соглашением   к
заключаемому инвестиционному контракту.
     4. Принять   к   сведению    обязательство    инвестора    ЗАО
"Мосстроймеханизация-5" разработать  и  утвердить  в  установленном
порядке  в  Москомархитектуре  проектно-сметную   документацию   на
строительство жилых домов (п. 2.3).
     5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором ЗАО "Мосстроймеханизация-5" о реализации инвестиционного
проекта комплексной  застройки  микрорайона  12  Марьинского  парка
(п.1).
     6. Префекту Юго-Восточного административного округа:
     6.1. Совместно  с   инвестором   ЗАО   "Мосстроймеханизация-5"
произвести  учетную   регистрацию   инвестиционного   контракта   в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы.
     6.2. В течение трех месяцев после  сдачи  объектов  (п.2.3)  в
эксплуатацию после утверждения акта приемочной комиссии оформить  в
установленном порядке акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п.4).
     7. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  в  2002  году  обеспечить  вывод  собственников   и
арендаторов с территории застройки второй очереди строительства.
     8. Московскому земельному комитету  оформить  в  установленном
порядке земельно-правовые  отношения  на  период  проектирования  и
строительства объектов в микрорайоне 12  Марьинского  парка  (пп.2;
2.1; 2.2).
     9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложениям  инвесторов  (пп. 2;   2.1;   2.2)   предусмотреть   в
инвестиционных        программах        Правительства        Москвы
2002-2003 гг. проектирование и строительство жилых домов (п.2.3) за
счет средств инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5" в полном объеме,
проектирование   и   строительство   жилых   домов    (приложение),
строительство объектов социальной сферы (п.1), а также  затраты  по
выводу арендаторов - за счет средств городских источников.
     10. Проектирование  и  строительство  городских  магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка
(п.1), а также работы по  рекультивации  территории  осуществить  в
2002 году за счет средств городских  источников  финансирования,  в
пределах  лимитов  капитальных  вложений,   выделенных   городскому
инвестору  -   Управлению   экономической,   научно-технической   и
промышленной политики в строительной отрасли Правительства  Москвы,
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.03.2000  N 332-РМ
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     11. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы после окончания строительства и сдачи объектов
(п.2.3)   в   эксплуатацию   оформить   в   установленном   порядке
имущественные права на жилую площадь (п.2.5).
     12. После  оформления  имущественных   прав   на   завершенные
строительные объекты (п.2.3) участникам реализации  инвестиционного
проекта оформить в Московском земельном  комитете  в  установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 октября
                               N 932-ПП


             Перечень жилых домов, строящихся за счет
                    средств городского бюджета

+--------------------------------------------------------------+
| N  |                Строительный адрес      | Общая жилая    |
|п/п |                                        |    площадь     |
|    |                                        |   (тыс.кв.м)   |
+----+----------------------------------------+----------------|
|1.  | Марьинский парк, мкр.12, корп.2 абвгд  |    40,1        |
|2.  | Марьинский парк, мкр.12, корп.4 аб     |    22,7        |
|3.  | Марьинский парк, мкр.12, корп.5        |     8,5        |
|4.  | Марьинский парк, мкр.12, корп.6        |     8,5        |
|5.  | Марьинский парк, мкр.12, корп.7 аб     |    22,6        |
|6.  | Марьинский парк, мкр.12, корп.13       |     6,4        |
|7.  | Марьинский парк, мкр.12, корп.16       |     6,6        |
|8.  | Марьинский парк, мкр.12, корп.18       |     6,6        |
+----+----------------------------------------+----------------|
|    |                        ИТОГО:          |    122,0       |
+--------------------------------------------------------------+