Постановление Правительства Москвы от 02.03.2004 № 110-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 2 марта 2004  N 110-ПП


         О повышении эффективности использования земельных
            участков, занимаемых плоскостными гаражами

     В   соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
02.04.2002  N  242-ПП  "О  Городской  целевой  программе  гаражного
строительства   в   городе   Москве   на   период   2002-2004  гг."
активизировалась     работа     по    строительству    многоэтажных
гаражей-стоянок.
     В   целях   повышения  эффективности  использования  земельных
участков   и   выявления   резервных  территорий  в  городе  Москве
проведена    инвентаризация    существующего    гаражно-стояночного
хозяйства,   по   результатам   которой  Государственным  унитарным
предприятием   "Научно-исследовательский   и   проектный   институт
генерального  плана  города  Москвы"  выявлено  более 600 участков,
занятых  временными  плоскостными автостоянками, которые могут быть
использованы под строительство многоэтажных гаражей-стоянок.
     Государственным             унитарным             предприятием
"Научно-исследовательский  и  проектный институт генерального плана
города  Москвы"  совместно с Государственным унитарным предприятием
г. Москвы  "Управление  экспериментальной застройки микрорайонов" и
при   участии  Региональной  общественной  организации  "Московский
городской  союз  автомобилистов"  ведется  работа  по  включению  в
адресные  перечни  годовых программ гаражного строительства адресов
плоскостных  автостоянок,  пригодных  для  нового строительства или
реконструкции (надстроя).
     Однако  освоение  указанных  территорий в значительной степени
сдерживается   из-за   трудностей   освобождения   площадок  нового
строительства, занимаемых плоскостными гаражами.
     В   целях   дальнейшей   реализации   программы  строительства
многоэтажных    гаражей-стоянок   и   обеспечения   законных   прав
владельцев плоскостных гаражей Правительство Москвы постановляет:
     1. В случае необходимости освобождения земельного  участка  от
существующих  плоскостных  гаражей  для строительства многоэтажного
гаража-стоянки предусматривать в условиях инвестиционного контракта
передачу  инвестором  городу Москве в собственность его долю в виде
машиномест.
     2. Принять    к    сведению,    что    определение   инвестора
осуществляется в соответствии с пунктами 4.2  и  4.3  постановления
Правительства  Москвы  от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах
по совершенствованию гаражного строительства  в  городе  Москве  на
2001-2004 гг.".
     3. Установить  порядок,  при  котором  владельцы   плоскостных
гаражей  имеют  право  получения  машиномест  во  вновь построенном
многоэтажном гараже-стоянке на условиях  долгосрочной  аренды  (без
преимущественного  права выкупа) по действующим городским расценкам
в качестве компенсации за утраченное имущество.
     Срок   аренды   машиноместа  в  этом  случае  определяется  по
соглашению   сторон  в  пределах  срока  действия  договора  аренды
земельного участка.
     Машиноместа     для     владельцев     плоскостных     гаражей
предоставляются  из  доли города Москвы, а если ее недостаточно, то
из  доли  инвестора  в  соответствии  с  условиями  инвестиционного
контракта.
     4. Государственному     унитарному    предприятию    г. Москвы
"Управление    экспериментальной    застройки   микрорайонов"   при
разработке  конкурсной  документации  на строительство многоэтажных
гаражей-стоянок  на  земельных  участках,  занимаемых  плоскостными
гаражами, предусматривать обязательства инвесторов:
     - предоставлять владельцам плоскостных гаражей из доли  города
в   долгосрочную   аренду   машиноместа  по  действующим  городским
расценкам в необходимом  количестве  сверх  распределенных  на  эти
цели;
     - в  случае  несогласия  владельцев  плоскостных  гаражей   на
получение  машиномест в долгосрочную аренду (п.3) предусматривать в
установленном порядке выплату денежной  компенсации  за  утраченное
имущество.
     5. Главам  управ  районов  в  месячный срок с момента принятия
Координационным  советом  по  вопросам  гаражного  строительства  в
г. Москве   решения   о   разработке   конкурсной  документации  на
строительство  многоэтажных  гаражей-стоянок на земельных участках,
занимаемых  плоскостными  гаражами,  представлять в Координационный
совет  списки  владельцев  выводимых  гаражей,  согласных заключить
договор  аренды  на  условиях, предусмотренных пунктом 3 настоящего
постановления.
     6. Префектам    административных    округов   при   заключении
инвестиционных   контрактов   (п.2)  предусматривать  обязательства
сторон  в  соответствии  с  пунктом 3 настоящего постановления. При
этом   список   владельцев   выводимых   гаражей   (п.5)   является
неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
     7. Установить   до   трех   лет  срок  действия  краткосрочных
договоров   аренды   земельных   участков,   занятых   плоскостными
автостоянками   и   не   планируемых  под  новое  строительство,  с
возможностью  досрочного  расторжения договорных отношений в случае
принятия  органом  исполнительной  власти  города  Москвы  решения,
обусловленного иными градостроительными требованиями.
     8. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И. и префектов административных округов.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков