Постановление Правительства Москвы от 07.06.2000 № 430

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    О застройке земельного участка по Комсомольскому проспекту,
                    вл. 30-30а (вторая очередь)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 12.02.2002 г. N 117-ПП)

     Во  исполнение  распоряжения  Мэра  Москвы от 21 мая 1999 года
N 517-РМ  "Об  утверждении  Перечня  предприятий  и  организаций на
территории      исторического     центра     Москвы,     подлежащих
перебазированию,  реформированию,  ликвидации",  а также в развитие
постановления  Правительства  Москвы  от  12 мая 1999 года N 401 "О
застройке  земельного  участка по Комсомольскому проспекту, вл. 30-
30а" Правительство Москвы постановляет:
     1.      Принять      предложение     префекта     Центрального
административного   округа   о   застройке  земельного  участка  по
Комсомольскому просп.,  вл. 30-30а  (вторая очередь) общей площадью
30    тыс.кв.м    на    территории,    занятой    постройками   ОАО
"Научно-исследовательский   институт   эластомерных   материалов  и
изделий"(ОАО НИИЭМИ) - строения 1, 3, 4,а также на территории ранее
снесенных строений 2, 5а,5б д. 30 по ул. М.Трубецкой, с размещением
на  нем  жилого  дома  с  нежилыми  помещениями  и гаражом, а также
компенсационном  строительстве  лабораторного корпуса ОАО НИИЭМИ на
прилегающей   к   институту   территории,   финансируемых  за  счет
собственных  и  привлеченных  средств  инвестора ГУП "Управление по
реконструкции и развитию уникальных объектов" в полном объеме.
     2. Префекту Центрального административного округа:
     2.1.  От имени Правительства Москвы заключить с инвестором ГУП
"Управление   по  реконструкции  и  развитию  уникальных  объектов"
дополнительное  соглашение к инвестиционному контракту от 7 декабря
1998   года   N   6.7-1342/РН-1.2   об   уточнении  долей  в  части
распределения   площадей   по  Комсомольскому  просп.,  вл.  30-30а
(первая и вторая очереди строительства) в следующем соотношении:
     2.1.1. Жилые помещения:
     -  50%  - в хозяйственное ведение инвестора ГУП "Управление по
реконструкции  и  развитию  уникальных  объектов"  после оформления
прав   собственности   города   (  привлеченным  соинвесторам  -  в
собственность);
     -  50%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
муниципального  жилья и жилищной политики Правительства Москвы; при
этом  администрация  передает  свою  долю инвестору в жилом доме по
адресу:   Комсомольский   просп.,   вл. 30-30а  ( первая  и  вторая
очереди),  а  инвестор возвращает эквивалентную общую жилую площадь
из своей доли в "стартовых" жилых домах, согласно приложению.
     Получаемая  от  инвестора в собственность города жилая площадь
распределяется в следующем соотношении:
     -  70%  -  для  переселения  жителей из пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда Управы района Таганский;
     -  30% - для переселения жителей из аварийных и ветхих домов с
территории Управы района Хамовники.
     2.1.2. Нежилые помещения:
     -  50%  - в хозяйственное ведение инвестора ГУП "Управление по
реконструкции   и   развитию   уникальных  объектов"  (привлеченным
соинвесторам - в собственность);
     -  50%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы,  за
исключением  5,5  тыс.кв.м,  передаваемых  ОАО  НИИЭМИ  в  качестве
компенсации   (в   т.ч.  2,5  тыс.  кв.м  в  лабораторном  корпусе,
построенном  для  вывода ОАО НИИЭМИ в соответствии с постановлением
Правительства  Москвы от 12.05.99 N 401 на прилегающей к ОАО НИИЭМИ
территории;  1,0  тыс.кв.м  из  первой  очереди  и  2,0 тыс.кв.м из
второй очереди строительства по Комсомольскому просп., вл. 30-30а),
     2.1.3. Гаражи-стоянки:
     -  100%  -  в  хозяйственное  ведение  инвестора-заказчика ГУП
"Управление  по реконструкции и развитию уникальных объектов" после
оформления  прав  собственности города (привлеченным соинвесторам в
собственность)   в   соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы  от  19  сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения
подземных  пространств в процессе строительства и реконструкции", в
т.ч. 100% сервисных служб в соответствии со СНиП II-93-74.
     2.2. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах  реализации  инвестиционного  контракта и представить в
Департамент  государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы  пакет документов, необходимых для оформления инвестору прав
собственности.
     3.  ГУП  "Управление  по  реконструкции  и развитию уникальных
объектов":
     3.1.  Согласовать  и  зарегистрировать в установленном порядке
дополнительное  соглашение  (п. 2) к  инвестиционному  контракту по
реализации  инвестиционного  проекта  с  учетом  распоряжения  Мэра
Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     3.2. Обеспечить:
     -   разработку   в  IV  квартале  2000  года  проектно-сметной
документации на вторую очередь застройки земельного участка (п. 1);
     -  согласование  с  ОАО  НИИЭМИ технического задания и рабочих
чертежей на передаваемые в счет компенсации нежилые помещения;
     -   ввод   в  эксплуатацию  лабораторного  корпуса  до  начала
строительства второй очереди;
     -   ввод   в   эксплуатацию  второй  очереди  жилого  дома  по
Комсомольскому просп., вл. 30-30а в первом полугодии 2003 года.
     3.3.  Оформить  в Москомземе в установленном порядке на период
строительства договор аренды земельного участка.
     4.    Считать    утратившим   силу   пункт   2   постановления
Правительства Москвы от 12.05.99 N 401 в части распределения долей.
     5.  В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
строительстве  указанного  инвестиционного  объекта  их компенсацию
инвестору  произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26.05.98  N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных
затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     6.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города Москвы:
     6.1.  В установленном порядке после завершения строительства и
приемки  объектов  (п. 1)  в  эксплуатацию  внести  предложения  по
использованию нежилых помещений, являющихся долей города (п. 2).
     6.2.  Оформить  имущественные  права ОАО НИИЭМИ и привлеченным
соинвесторам.
     7.   После  завершения  строительства  и  приемки  объектов  в
эксплуатацию   участникам   инвестиционного   проекта   оформить  в
Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.
     8.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков


                                                         Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                                            от 7 июня 2000 г. N 430


         ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕМЫ ВВОДА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 12.02.2002 г. N 117-ПП)

____________________________________________________________________
     NN   Адрес жилого дома     Общая    Доля       Доля       Срок
     пп                         площадь  инв-ра     города     ввода
                                кв-р     тыс.кв.м   тыс.кв.м
                                тыс.кв.м   (%)        (%)
____________________________________________________________________

     1.  Комсомольский просп.,   40,0     40,0       -
         вл.30-30а - первая
         и вторая очереди

     2.  Новорогожская ул.,      7,91      -         7,91       2002
         вл.14                                       100

     3.  Новорогожская ул.,      9,09      -         9,09       1 кв.
         вл.14а                                      100        2002

     4.  Новорогожская ул.,      12,64     -         12,64      2003
         вл.22                                       100

     5.  Новорогожская ул.,      10,54     -         10,57      2003
         вл.24                                       100


         Всего:                  80,21    40,0       40,21

     ___________________________________________________________


     Примечание:
     1.  Объем  передаваемых  инвестору площадей (кв.м) должен быть
равен  объему передаваемых городу площадей, подтвержденных обмерами
МосгорБТИ;
     2.   Оформление   площадей   в   собственность  осуществляется
последовательно  в  установленном  порядке  после  подписания актов
госкомиссии


                               Верно: