Постановление Правительства Москвы от 17.04.2001 № 377-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


      О сносе строения, находящегося в аварийном состоянии, и
   строительстве нового жилого дома по адресу: Москва, Северный
      бульвар, вл.3 (Северо-Восточный административный округ)

     В  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от   20.06.97
N 484-РМ "О правовой   и   финансовой  ответственности   инвесторов
(арендаторов) за неосвоение предоставленных  земельных  участков  в
Москве" и в целях эффективного использования земель в городе Москве
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять     предложение     префекта      Северо-Восточного
административного округа  и  ООО  "АН  Бест-Финанс"  об  изъятии  в
установленном порядке у ЗАО УКС КБН  земельного  участка,  о  сносе
недостроенного  здания,  находящегося  в  аварийном  состоянии,  по
адресу:  Москва,  Северный  бульвар,  вл.3,   и   строительстве   в
2001-2002 гг. на освобождаемом земельном участке жилого  дома общей
площадью ориентировочно 20000 кв.м.
     2. Функции заказчика-застройщика по строительству жилого  дома
(п.1) возложить на ОАО "Москапстрой".
     3. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой":
     3.1. Обеспечить после реализации  пп.1,  4.1  в  установленном
порядке за счет средств инвестора  снос  строения,  находящегося  в
аварийном состоянии, по адресу: Москва, Северный бульвар, вл.3.
     3.2. Заказать   в   Москомархитектуре   в   договорные   сроки
разработку  исходно-разрешительной  документации  по  строительству
жилого дома (п.1).
     3.3. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования  земельным  участком   на   период   проектирования   и
строительства жилого дома для ООО  "АН  Бест-Финанс"  на  основании
разработанной       Москомархитектурой       исходно-разрешительной
документации.
     4. Москомзему:
     4.1. Расторгнуть  в  установленном  порядке   договор   аренды
земельного участка от 16.01.96 N М-02-500465 с ЗАО УКС КБН в  связи
с нарушением сроков строительства и заключить с  ОАО  "Москапстрой"
договор  аренды  земельного  участка  на  период  проектирования  и
строительства жилого дома.
     4.2. При подведении  итогов  выполнения  финансовой  программы
2001 г. учесть потери в поступлении средств от выкупа права  аренды
земельного  участка  (п.1)  как  инвестиции   города   в   жилищное
строительство.
     5. Первому   заместителю   Премьера    Правительства    Москвы
Шанцеву В.П. в установленном порядке от  лица Правительства  Москвы
заключить  с  ООО  "АН  Бест-Финанс"  инвестиционный  контракт   на
строительство жилого дома  (п.1)  и  в  соответствии  с  условиями,
определенными настоящим постановлением (п.6).
     6. По завершении строительства жилого дома, указанного  в  п.1
настоящего постановления,  жилую  и  нежилую  площадь  распределить
следующим образом:
     6.1. Жилую площадь:
     -  35%  -  в  собственность   города   в   лице   Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
переселения жителей Северо-Восточного административного  округа  из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     - 65% - ООО "АН Бест-Финанс".
     6.2. Нежилую площадь:
     -  40%  -  в  собственность   города   в   лице   Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования  по  согласованию  с  префектурой   Северо-Восточного
административного округа;
     - 60% - ООО "АН Бест-Финанс".
     7. Принять к сведению согласие ООО "АН Бест-Финанс":
     7.1. Обеспечить финансирование проектирования и  строительства
жилого дома, указанного в п.1  настоящего  постановления,  за  счет
собственных финансовых средств.
     7.2. Организовать на  конкурсной  основе  подбор  генподрядных
организаций  в  течение  трех  месяцев  со  дня  выхода  настоящего
постановления.
     7.3. Возместить  в  течение  трех  месяцев  с  момента  выхода
настоящего постановления кооперативу  творческих  мастерских  (КТМ)
"Художник" документально подтвержденные затраты в виде  собственных
средств  КТМ   "Художник",   переданных   на   оплату   выполненных
строительно-монтажных работ.
     7.4. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
ТЭО  на  строительство  жилого  дома  представить   в   Департамент
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
необходимые  документы  для  проведения   учетной   регистрации   в
соответствии с требованиями распоряжения Мэра  Москвы  от  28.11.97
N 935-РМ   "Об   утверждении   временного   положения   об  учетной 
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении 
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7.5. После   сдачи   объекта   в   эксплуатацию   оформить   в
установленном порядке протокол раздела жилых и  нежилых  помещений,
акт о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта,  согласно
контракту,  и  предоставить  необходимый   пакет   документов   для
оформления имущественных прав участников строительства.
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы на
основании материалов, представленных заказчиком,  определить  объем
отчислений инвестора ООО "АН Бест-Финанс" на развитие социальной  и
инженерной инфраструктуры  города  в  соответствии  с  действующими
распорядительными  документами  Правительства  Москвы  и  с  учетом
затрат инвестора на выполнение условий пунктов 3.1 и 7.3.
     9. Префекту  Северо-Восточного  административного   округа   в
течение трех месяцев с момента приемки в эксплуатацию  жилого  дома
(п.1)  оформить  акт  о  результатах   реализации   инвестиционного
контракта.
     10. После регистрации имущественных прав  владельцам  жилых  и
нежилых помещений оформить в  Москомземе  в  установленном  порядке
земельно-правовые отношения.
     11. Участникам строительства оформить  в  Москомрегистрации  в
установленном порядке имущественные права.
     12. Признать утратившим силу распоряжение  Мосгорисполкома  от
27 апреля 1984 года N 1039 "О разрешении  ГлавУКСу  Мосгорисполкома
строительства комплекса творческих мастерских художников  -  членов
Московской организации Союза художников РСФСР в Отрадном (Кировский
район)".
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков