Постановление Правительства Москвы от 24.10.2001 № 949-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О строительстве жилого дома по адресу: ул. Малая Остроумовская,
        вл.1в в рамках программы комплексной реконструкции
                         района Сокольники

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 15  апреля
1997 года N 273 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного  фонда  на
территории Восточного административного округа", в целях реализации
программы комплексной реконструкции  района  Сокольники  Восточного
административного   округа,   а   также   в   целях    эффективного
использования  земельного  участка  площадью  0,49  га  по  адресу:
ул. Малая Остроумовская, вл.1в Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться    с    предложением    префекта     Восточного
административного округа:
     1.1. Осуществить  в  2001  году  разработку  предпроектной   и
проектной   документации   и   в   2001-2003 годах    строительство
индивидуального  монолитного  жилого  дома  по  адресу:  ул.  Малая
Остроумовская,   вл.1в   ориентировочной   жилой   площадью   4 700
кв.метров на земельном участке площадью  0,49  га,  предоставленном
закрытому акционерному обществу "Радиостройкомплекс" в соответствии
с договором аренды земли  от  14  января  1994 года  N М-03-000365,
заключенным на  49  лет,  на  месте  сноса  4-х  этажного  нежилого
строения  5  по   ул. Малой  Остроумовской,  вл.1в  общей  площадью
1 296,4 кв.метров, принадлежащего на  основании права собственности
ЗАО "Радиостройкомплекс"  (свидетельство  от  18  ноября  1999 года
N 7794 к договору купли-продажи от 12 ноября  1999 года  N ВАМ(МКИ)
13375).
     1.2. Привлечь ЗАО "Радиостройкомплекс" в качестве инвестора  и
заказчика по строительству жилого дома (п.1.1).
     1.3. Возложить   функции   заказчика   по   проектированию   и
строительству городских инженерных  коммуникаций  и  сооружений  на
открытое акционерное общество "Москапстрой".
     2. Установить, что финансирование  строительства  жилого  дома
(п.1.1) будет осуществляться за  счет  собственных  и  привлеченных
средств ЗАО "Радиостройкомплекс".
     3. Префекту Восточного  административного  округа  представить
Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства
Москвы  проект  инвестиционного  контракта  (п.1.1)  с   инвестором
(п.1.2), с распределением площадей между городом  и  инвесторами  в
следующих соотношениях:
     Жилая площадь:
     - 24 % общей жилой площади - в  собственность  города  в  лице
Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы, в том числе:
     - 20 % - префектуре Восточного  административного  округа  для
отселения  жителей  из  ветхого  жилого  дома,  расположенного   на
территории района Сокольники по адресу: ул. М.Остроумовская, д.1/3;
     - 4 % - Департаменту муниципального жилья и жилищной  политики
Правительства Москвы на общегородские нужды;
     - 76 % общей жилой площади - в собственность инвестора  -  ЗАО
"Радиостройкомплекс".
     Нежилая   площадь,   за   исключением    помещений    площадью
1296,4 кв.метров,  являющихся   собственностью   инвестора   -  ЗАО
"Радиостройкомплекс":
     - 40 % общей нежилой площади - в собственность города  в  лице
Департамента государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы;
     - 60 % общей нежилой площади в собственность инвестора  -  ЗАО
"Радиостройкомплекс".
     4. Обязать заказчика и инвестора - ЗАО "Радиостройкомплекс":
     4.1. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство жилого дома (п.1.1) представить инвестиционный
контракт  (п.3)  в  Департамент  муниципального  жилья  и  жилищной
политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы  от  28  ноября  1997 года
N 935-РМ   "Об утверждении   Временного   положения   об    учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.2. В  договорные  сроки  с  Москомархитектурой   разработать
исходно-разрешительную   и   проектно-сметную    документацию    на
строительство жилого дома (п.1.1).
     4.3. Оформить  в  Москомземе   право   пользования   земельным
участком на  период  проектирования  и  строительства  жилого  дома
(п.1.1) на основании исходно-разрешительной документации.
     4.4. Обеспечить  переселение  граждан  из  подлежащего   сносу
жилого   дома   по   адресу:   ул.   М.Остроумовская,   д.1/3    на
предоставленную инвестором жилую площадь  в  домах,  построенных  в
рамках  реализации  инвестиционного  проекта,  в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от  18  января  2000 года  N 30
"О порядке переселения собственников,  нанимателей,  арендаторов  и
иных лиц из  жилых  помещений,  подлежащих  освобождению  домов,  в
которых  имеется  муниципальная  и  государственная   собственность
города Москвы".
     4.5. Осуществить за счет собственных средств снос 4-х этажного
нежилого строения по  адресу:  ул.  М.Остроумовская,  вл.1в,  стр.5
площадью  1296,4  кв.метров,  принадлежащего  на  основании   права
собственности инвестору - ЗАО "Радиостройкомплекс".
     4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу строения (п.4.5)  в  порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13 января  1999 года   N 25-РП   "Об обязательной   утилизации    и
переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда".
     4.7. Представить в Московский комитет по регистрации  прав  на
недвижимое имущество и  сделок  с  ним  в  течение  месяца  со  дня
подписания акта о результатах реализации инвестиционного  контракта
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
     4.8. Представить в Москомзем договор аренды земли от 14 января
1994 года N М-03-000365 для расторжения.
     4.9. После  выполнения   в   полном   объеме   инвестиционного
контракта и ввода объекта в эксплуатацию оформить  в  установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. По окончании строительства жилого дома (п.1.1) инвестору  в
установленном  порядке  произвести  в  Департаменте  муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы  оформление  и  учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25  января  2001  года  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6. Принять к сведению, что для обеспечения  отселения  ветхого
жилого  дома  по  адресу:  ул.  М.Остроумовская,   д.1/3   инвестор
приобретает на территории  Восточного  административного  округа  и
передает в счет доли  жилой  площади  префектуры  жилую  площадь  в
типовых домах-новостройках в наборе и размере квартир,  необходимых
для целей переселения и соответствующую по рыночной стоимости  доле
префектуры.
     7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     7.1. Определить объем средств, передаваемых инвестором  -  ЗАО
"Радиостройкомплекс" Правительству Москвы на развитие социальной  и
инженерной инфраструктуры города  в  соответствии  с  распоряжением
Вице-мэра Москвы от  26  марта  1992 года  N 159-РВМ  "О возмещении
затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со
строительством жилья"  и  распоряжением  Мэра  Москвы  от  19  июля
1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения  городу  затрат
на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     7.2. По  предложениям  городского   инвестора   -   Управления
экономической,  научно-технической  и   промышленной   политики   в
строительной  отрасли  Правительства  Москвы  и  заказчика  -   ОАО
"Москапстрой" предусматривать в инвестиционных программах 2002 года
и  последующих  годов  проектирование  и  строительство   городских
магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилого  дома
(п.1.1) в соответствии с распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  марта
2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских  программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     8. После  завершения  строительства  жилого  дома  (п.1.1)   и
оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых  помещений
оформить  в  Москомземе  право  пользования  земельным  участком  в
установленном порядке.
     9. В  связи  с  выходом   настоящего   постановления   считать
утратившими силу постановления Правительства Москвы от  16  февраля
1993 года    N 158    "О предоставлении    акционерному    обществу
"Радиостройкомплекс"   в   пользование   земельного   участка    по
ул.  М.Остроумовская  вл.1В  под  строительство   жилого   дома   и
разрешения    реконструкции    строения    N  5    во    вл.1В   по
ул. М.Остроумовская под жилые цели", кроме пункта 7, от  25 октября
1994 года N 961 "О строительстве и финансировании  жилого  дома  по
улице  М.Остроумовская,  вл.1В, стр.5  (Восточный  административный
округ)" и от 18  января  1996 года  N 31  "О внесении  изменений  в
постановление Правительства Москвы от 25  октября  1994 года  N 961
"О строительстве   и   финансировании   жилого   дома   по    улице
М.Остроумовская,   вл.1В,   стр.5    (Восточный    административный
округ)".
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков