Постановление Правительства Москвы от 14.03.2000 № 180

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                      Отменено - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 31.05.2005 г. N 389-ПП

      О комплексной реконструкции квартала 1296 в Центральном
                      административном округе

     Во  исполнение  постановления Правительства Москвы от 20.01.98
N 48  "О  ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города  до  2000 года" и в целях реализации программы реконструкции
пятиэтажного  и  ветхого жилищного фонда на территории Центрального
административного округа Правительство Москвы постановляет :
     1. Принять предложение:
     1.1.   Префекта   Центрального   административного   округа  о
проведении  комплексной  реконструкции квартала 1296, ограниченного
ул. Большой  Серпуховской  и  ул. Павла Андреева, в 2000-2005 годах
со   строительством   "стартового"   жилого   дома  общей  площадью
35 тыс.кв.м  с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по
Донской  ул., вл. 14 за счет средств инвестора - ГУП "Управление по
реконструкции  и  развитию  уникальных  объектов" и привлекаемых им
соинвесторов  для  отселения  жителей  из  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда квартала 1296.
     1.2.  Коммерческого  банка "Русский славянский банк" (закрытое
акционерное   общество)   о   сносе  принадлежащего  ему  на  праве
собственности  строения  2  дома  14  по Донской ул. общей площадью
619,23 кв.м  (свидетельство  о  внесении  в реестр собственности на
территории   г. Москвы   от   23.01.95   N   0000412)  при  условии
предоставления  равноценных  по размеру нежилых помещений в объекте
(п. 1.1)  для размещения  банковских  структурных  подразделений  в
соответствии   с   требованиями   Центрального   банка   Российской
Федерации.
     2. Префекту Центрального административного округа:
     2.1.  В  установленном  порядке  от  лица Правительства Москвы
заключить    с   инвестором-заказчиком   -   ГУП   "Управление   по
реконструкции   и   развитию  уникальных  объектов"  инвестиционный
контракт   по   реализации   инвестиционного   проекта   (п. 1.1) с
распределением  полученных  в результате строительства площадей, за
исключением  помещений  общей  площадью  619,23 кв.м, находящихся в
собственности   Коммерческого   банка   "Русский  славянский  банк"
(закрытое  акционерное общество) и в том же размере предоставляемым
ему  в  соответствии с п. 1.2 настоящего постановления, в следующем
соотношении:
     жилые помещения:
     -  50%     -      безвозмездно     префектуре     Центрального
административного  округа для переселения жителей из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда;
     -  50%  -  в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление
по  реконструкции  и  развитию  уникальных  объектов" (привлекаемым
соинвесторам в собственность);
     нежилые помещения:
     -  40%  -  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -  60%  -  в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление
по  реконструкции  и  развитию  уникальных  объектов" (привлекаемым
соинвесторам   в   собственность),  в  том  числе  для  компенсации
документально  подтвержденных  затрат  Коммерческого банка "Русский
славянкий  банк"  (закрытое  акционерное общество) ранее понесенных
на площадке по адресу: ул. Донская, д. 14, стр.1,2,3 в соответствии
с отдельным двухсторонним соглашением между ними;
     гаражи-стоянки:
     -  85%  -  инвестору  и привлекаемым соинвесторам, в том числе
100% площадей сервисных служб в соответствии со СНиП II-93-74;
     -  15%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     Если   в   процессе  реализации  инвестиционного  проекта  ГУП
"Управление   по  реконструкции  и  развитию  уникальных  объектов"
обеспечит   выход   площадей   больше   предусмотренного  в  п. 1.1
настоящего  постановления, то дополнительная площадь распределяется
между инвестором и городом в равных долях.
     2.2.   Совместно   с   Департаментом  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства  Москвы в течение двух месяцев со
дня  выхода настоящего постановления разработать и утвердить график
переселения   жителей   из   пятиэтажных   и  ветхих  жилых  домов,
подлежащих  сносу  и реконструкции, с указанием количества и сроков
переселения граждан.
     2.3.  Совместно  с ГУП "Управление по реконструкции и развитию
уникальных    объектов"   и   по   согласованию   с   Департаментом
государственного   и   муниципального   имущества   города   Москвы
обеспечить  в 2000-2001 гг. вывод пользователей нежилых помещений в
объектах (п. 1), согласно приложению к настоящему постановлению.
     2.4.  После ввода объекта (п. 1.1) в эксплуатацию и выполнения
сторонами  всех  обязательств по контракту оформить в установленном
порядке   акт  о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта
(пускового   комплекса)   при   условии  предоставления  инвестором
необходимого пакета документов.
     3.  ГУП  "Управление  по  реконструкции  и развитию уникальных
объектов":
     3.1.    Заказать    Москомархитектуре   исходно-разрешительную
документацию  на строительство жилого дома по ул. Донской, вл. 14 с
нежилыми  помещениями и подземным гаражом-стоянкой (п. 1.1), проект
планировки  квартала  1296 с учетом раздельного строительства жилых
домов   на   коммерческие   цели  и  цели  переселения,  размещения
банковских  структурных  подразделений (пп. 1  и  2)  с последующим
оформлением   исходно-разрешительной   документации   по  отдельным
объектам,  обеспечивающий  требования  по размерам и набору квартир
для  переселения,  а  также  с  учетом  ранее оформленных договоров
аренды земли и имущественных прав на помещения.
     3.2.    Провести    учетную    регистрацию    в   Департаменте
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств  на  жилищное  строительство  в  г. Москве в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     3.3.  Привлекаемым соинвесторам после оформления имущественных
прав    в    установленном    порядке    оформить    в   Москомземе
земельно-правовые отношения.
     4.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке:
     4.1.  Расторгнуть  договор  аренды от 19.06.96 N 1-548 нежилых
помещений  общей  площадью  337,5  кв.м  в  строении  3  дома 14 по
Донской   ул.,  заключенный  с  АООТ  "Интеркомплекс"  на  срок  до
31.12.96.
     4.2.   После   оформления   акта   о   результатах  реализации
инвестиционного  проекта  (п. 2.4)  заключить  с ГУП "Управление по
реконструкции   и   развитию   уникальных   объектов"  контракт  на
хозяйственное ведение на долю инвестора, согласно п. 2.1 настоящего
постановления  и  акта  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта.
     4.3.   После  ввода  объекта  (п. 1.1)  в  эксплуатацию внести
предложения по использованию доли города (п. 2.1).
     5.  Привлекаемым  ГУП  "Управление по реконструкции и развитию
уникальных  объектов"  соинвесторам  по строительству нежилой части
объекта  (п. 1.1) произвести оформление и регистрацию имущественных
прав в установленных законом порядке.
     6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Г.В.Дегтева.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 марта 2000 г.
                               N 180


                            С П И С О К
  пользователей, занимающих нежилые помещения в домах, подлежащих
      сносу в связи со строительством "стартовых" жилых домов
__________________________________________________________________
       Адрес               Наименование организации   Площадь(кв.м)
__________________________________________________________________

1. ул. Б.Серпуховская,  ООО Частное охранное предприятие     168,8
   д. 48, стр. 2        фирма "Радиус-В"
                        (арендатор, договор аренды N 0-248
                        от 03.06.97, срок до 06.05.2002)
__________________________________________________________________
2. ул. Б.Серпуховская,  АОЗТ "Моспромстрой"                  168,8
   д. 48, стр. 2        (арендатор, договор аренды N 0-1246
                        от 21.12.95, срок до 01.05.99)
__________________________________________________________________
3. ул. Б.Серпуховская,  ТОО "Нионэкс"                         70,4
   д. 48, корп. 3       (арендатор, договоры аренды N 0-894
                        от 23.08.94 и N 6-804 от 25.12.95,
                        срок до 20.06.99)
__________________________________________________________________
4. ул. Донская, д. 14,  Коммерческий банк "Русский
   стр. 2               славянский банк" (ЗАО)              619,23
                        (собственник, свидетельство
                        реестра А-412)
     Примечание:
     Вывод  банка с территории застройки осуществляется по графику,
согласованному   банком   и  ГУП  "Управление  по  реконструкции  и
развитию уникальных объектов"
__________________________________________________________________
5. ул. Донская, д. 14,  АООТ "Интеркомплекс"                337,5
   стр. 3               (арендатор, договор аренды N 1-548
                        от 19.06.96, срок до 31.12.96)
__________________________________________________________________