Постановление Правительства Москвы от 21.06.2005 № 462-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 21 июня 2005  N 462-ПП


       О проекте планировки микрорайона 7 района Нагатинский
                        Затон города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства   Москвы  от
27 марта 2001 г.  N 282-ПП  "Об  утверждении  Положения о составе и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 22 января 2002 г. N 43-ПП "О
градостроительном     плане     развития     территории      Южного
административного  округа  до  2020  года"  и  в  целях  реализации
постановления Правительства Москвы от 30 марта 2004 г.  N 178-ПП "О
Среднесрочной   программе   капитального   ремонта,   модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации
территорий  сложившейся  застройки города Москвы на 2004-2006 годы"
Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский  и
проектный  институт  Генерального  плана  города Москвы" разработан
проект планировки микрорайона 7  района  Нагатинский  Затон  города
Москвы.
     По проекту  планировки  проведены  в   установленном   порядке
государственная    экологическая   экспертиза   и   государственная
экспертиза     градостроительной      документации,      обеспечено
информирование граждан.
     В целях обеспечения комплексной  реконструкции  микрорайона  7
района Нагатинский Затон Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить   проект   планировки   микрорайона   7    района
Нагатинский   Затон   города   Москвы  как  основу  для  разработки
последующих стадий проектирования и  оформления  акта  разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного   участка)   для    осуществления    строительства    и
реконструкции,   с   учетом   существующих   землепользователей,  в
следующем составе:
     1.1. Границы    функционально-планировочных    образований   -
объектов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное  назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные   показатели   проекта   планировки   территории
(приложение 5).
     1.4. Первоочередные  мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение 6).
     2. Комитету  по архитектуре и градостроительству города Москвы
в  шестимесячный  срок  оформить  разбивочные  чертежи-акты   линий
градостроительного   регулирования   на   участки,   планируемые  к
включению   в   состав   объектов   Природного   комплекса   Южного
административного  округа,  суммарной  площадью  0,39 га и передать
информацию   об   утверждении   актов   линий    градостроительного
регулирования  в  Департамент  земельных  ресурсов  города Москвы и
Департамент природопользования и  охраны  окружающей  среды  города
Москвы.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П. и первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 21 июня 2005 г.
                               N 462-ПП


         Границы функционально-планировочных образований -
                -  объектов нормирования территории
                          (см. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 21 июня 2005 г.
                               N 462-ПП


           Функциональное назначение участков территории
                          (см. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 21 июня 2005 г.
                               N 462-ПП


            Строительное назначение участков территории
                          (см. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 21 июня 2005 г.
                               N 462-ПП


            Ландшафтное назначение участков территории
                          (см. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 21 июня 2005 г.
                               N 462-ПП


         Основные показатели проекта планировки территории
              микрорайона 7 района Нагатинский Затон

-------------------------------------------------------------------
N       Типы участков территории                       Проектная
п/п                                                    площадь
                                                       участков
                                                       территории
                                                       (га)
-------------------------------------------------------------------
1       2                                              3
-------------------------------------------------------------------
1.      Проектный баланс территории *
        Территория объекта проектирования              33,93

1.1.    Распределение участков территории по
        функциональному назначению:

1.1.1.  Природные (А),                                 0,76
        в т.ч.:
        - природоохранные (А1)                         -
        - природно-рекреационные (А2)                  0,76

1.1.2.  Общественные (Б),                              8,43
        в т.ч.:
        - административно-деловые (Б1)                 -
        - учебно-образовательные (Б2)                  2,34
        - торгово-бытовые (Б3)                         0,35
        - культурно-просветительные (Б4)               0,14
        - спортивно-рекреационные (Б5)                 0,05
        - лечебно-оздоровительные (Б6)                 1,62
        - учебно-воспитательные (Б7)                   3,93

1.1.3.  Жилые (В),                                     20,0
        в т.ч.:
        - многоквартирная жилая застройка  (В1)        20,0
        - индивидуальные жилые дома (В2)               -

1.1.4.  Производственные (Г),                          1,62
        в т.ч.:
        - промышленные (Г1)                            -
        - коммунально-складские (Г2)                   -
        - жилищно-коммунальные (Г3)                    1,62
        - специального назначения (Г4)                 -

1.1.5.  Участки смешанного назначения                  0,15
        - общественного назначения                     0,15

1.1.6.  Прочие территории                              2,97
        - внешнего транспорта, улиц, дорог             2,97
        - водных поверхностей                          -

1.2.    Распределение участков территории
        по строительному назначению:

        а) по плотности застройки

1.2.1.  Участки низкоплотной застройки (I)             2,99

1.2.2.  Участки среднеплотной застройки (II)           6,89

1.2.3.  Участки высокоплотной застройки (III)          19,21

1.2.4.  Незастраиваемые территории                     4,84

        б) по высоте застройки

1.2.5.  Участки с высотой не более 15 м (А)            7,25

1.2.6.  Участки с высотой не более 35 м (Б)            9,11

1.2.7.  Участки с высотой более 35 м (В)               10,49

1.2.8.  Участки смешанной застройки                    2,24

1.2.9.  Незастраиваемые территории                     4,84

1.3.    Распределение участков территории
        по ландшафтному назначению:

1.3.1.  Застроенные слабоозелененные участки (А)       1,38

1.3.2.  Застроенные озелененные участки (Б)            27,71

1.3.3.  Незастроенные слабоозелененные
        участки (В)                                    3,07

1.3.4.  Незастроенные озелененные участки (Г)          1,38

1.3.5.  Озелененные участки (Д)                        -

1.3.6.  Природные участки (Е)                          0,39

________________________
     * Проектный баланс территории рассчитывается в соответствии со
статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О
градостроительном зонировании территории города Москвы"

-------------------------------------------------------------------
N     Показатели                         Единица        Проектные
п/п                                      измерения      предложения
-------------------------------------------------------------------
1     2                                  3              4
-------------------------------------------------------------------
2.    Жилищный фонд

2.1.  Жилищный фонд всего                тыс.кв.м       240,3

2.2.  Снос объектов фонда                -"-            32,2

2.3.  Ввод фонда всего,                  -"-            108,8
      в т.ч.:
      - за счет нового
        строительства                    -"-            86,9
      - за счет реконструкции            -"-            21,9

2.4.  Капитальный ремонт
      существующих жилых домов           -"-            48,7

2.5.  Обеспеченность жилищным фондом     кв.м/чел.      22,7

3.    Снос объектов нежилого
      назначения                         тыс.кв.м.      1,1

4.    Система обслуживания

      Обеспеченность социально           % от
      значимыми объектами                норматива
      обслуживания:
      - школы общеобразовательные        -"-            100
      - дошкольные учреждения            -"-            100
      - предприятия торговли,
        в т.ч.:
        - магазины продовольственных
          товаров                        -"-            100
        - магазины непродовольственных
          товаров                        -"-            100
      - предприятия бытового
        обслуживания                     -"-            100
      - предприятия общественного
        питания                          -"-            100
      - учреждения культуры, в т.ч.
        - клубные помещения              -"-            100
      - учреждения здравоохранения,
        в т.ч.:
        - поликлиника для взрослых       -"-            100
        - поликлиника для детей          -"-            100
      - аптеки                           -"-            100
      - учреждения социального           % от
        обеспечения                      норматива      100
      - отделения сбербанка              -"-            100
      - отделение связи *)               -"-            100
      - опорный пункт охраны порядка     -"-            100
      - закрытые спортивные сооружения   -"-            100

5.    Улично-дорожная сеть всего,        км             1,45
      в т.ч.:
      - строительство улиц в зоне
        жилой застройки                  -"-            1,4
      - реконструкция улично-дорожной
        сети на территории,
        прилегающей к микрорайону        -"-            0,05

6.    Места хранения автомобилей всего,  маш/мест       4380
      в т.ч.:
      - наземные  гаражи                 -"-            100
      - подземные гаражи                 -"-            180
      - подземные гаражи под проекти-
        руемыми жилыми домами            -"-            100
      - гаражи вне территории
        микрорайона (коммунальная
        зона по ул.Речников)             -"-            4000

7.    Места паркирования автомобилей
      всего                              маш/мест       251

      Обеспеченность                     % от норматива 100

8.    Инженерное обеспечение
      территории (по видам сетей)

8.1.  Водоснабжение:
      - хозяйственно-питьевое            тыс.куб.м/
        потребление воды                 /сутки         4,30
      - прокладка водопроводных сетей
        Д=300 мм                         км             2,0

8.2.  Канализация:
      - объем сточных вод                тыс.куб.м/
                                         /сутки         4,20

      - прокладка канализационных
        сетей Д=200-400 мм               км             0,60

8.3.  Теплоснабжение:
      - расход тепла                     Гкал/час       13,65
      - прокладка новых теплосетей
        Д=2х200-150 мм                   км             0,40
______________________
     *) Отделение связи  находится  на  территории  микрорайона  17
района Нагатинский Затон (Коломенская ул., д.19, корп.2)

8.4.  Электроснабжение:
      - суммарные электронагрузки        тыс.кВа        3,75
      - строительство РТП                шт.            1
      - строительство ТП                 шт.            4
      - строительство 2ПКЛ-10кВ          км             10,0
      - строительство РКЛ-10кВ           км             2,40
      - реконструкция существующих ТП    шт.            2

8.5.  Газоснабжение:
      - потребление газа                 млн.куб.м/год  0,59
      - перекладка газопроводов          км             1,11

8.6.  Телефонизация:
      - количество номеров телефонов     номер          2176
      - количество телефонов-автоматов   шт.            16
      - строительство телефонной
        канализации                      км             1,50
      - строительство распределительных
        телефонных шкафов                шт.            5

8.7.  Дождевая канализация:
      - охват территории очистными
        сооружениями                     %              100
      - прокладка дождевой
        канализации Д=400-500 мм         км             2,11

9.    Охрана окружающей среды

9.1.  Мероприятия по благоустройству
      и озеленению территории:
      - новое озеленение                 га             3,07
      - реконструкция зеленых насаждений га             0,30
      - разреживание зеленых насаждений  га             0,62

9.2.  Шумозащитные мероприятия:
      - применение шумозащитных окон     объект         7
      - шумозащитное озеленение          га             0,31

9.3.  Крепление бортов строительных
      котлованов                         объект         26

10.   Мероприятия по гражданской обороне
      и предупреждению чрезвычайных
      ситуаций
      - строительство трех защитных
        сооружений ГО двойного
        назначения класса ВУ-А-IV        места          6300

11.   Разработка проектной документации
      - разработка проекта застройки и
        проектной документации на
        строительство и
        реконструкцию объектов           га             33,93



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 21 июня 2005 г.
                               N 462-ПП


           Первоочередные мероприятия реализации проекта
            планировки территории микрорайона 7 района
                Нагатинский Затон  на 2005-2010 гг.

------------------------------------------------------------------------
N    Наименова-   Содержание               Единица   Объемы   Ориен-
п/п  ние меро-    мероприятий              измере-   строи-   тиров.
     приятий                               ния       тельства объемы
                                                              затрат
                                                              на реал.
                                                              в текущ.
                                                              ценах
                                                              (млн.руб.)
------------------------------------------------------------------------
1    2            3                        4         5        6
------------------------------------------------------------------------
1.   Развитие
     территории
     жилой
     застройки

1.1.              Строительство
                  многоквартирных
                  жилых домов всего,       тыс.кв.м  50,41    1022,30
                  в т.ч.
                  - для переселения
                  из сносимых домов        -"-       20,3     411,68

1.2.              Снос жилых домов*        -"-       13,53    13,53

1.3.              Снос объекта
                  нежилого назначе-
                  ния*                     -"-       1,1      1,10

                                     Всего затрат по п.1:     1036,93

2.  Развитие      Строительство объектов
    сферы         нежилого назначения
    обслу-
    живания

2.1.              Объекты обслуживания,
                  расположенные во
                  встроенных помещениях
                  всего,                                      98,42
                  в т.ч.:

                  - детские дошкольные
                    учреждения
                    (2 объекта)            места     120      55,0**
                  - клубные помещения      тыс.кв.м  0,75     16,88
                  - опорный пункт
                    охраны порядка         -"-       0,12     3,06
                  - офисные помещения      -"-       0,75     18,38
                  - предприятия бытового
                    обслуживания           -"-       0,20     5,10

2.2.              Объекты обслуживания,
                  расположенные в отдельно
                  стоящих и пристроенных
                  помещениях всего,                           27,0
                  в т.ч.:
                  - пристройка помеще-
                    ния магазина
                    продовольственных
                    товаров                тыс.кв.м  0,60     13,50
                  - отдельно стоящий
                    магазин
                    продовольственных
                    товаров                -"-       0,60     13,50

                                      Всего затрат по п.2:    125,42

3.  Транс-
    портное
    обслу-
    живание
    территории

3.1.              Строительство улично-
                  дорожной сети

                  - строительство улиц     км        1,22     84,0

3.2.              Места хранения
                  автомобилей всего,       маш/мест  256      203,16
                  в т.ч.:
                  - подземный гараж        -"-       50       15,0
                  - подземный гараж под
                    проектируемым
                    жилым домом            -"-       100      30,0
                  - открытые автостоянки   -"-       106      8,16
                  - наземный гараж в
                    коммунальной зоне
                    по ул.Речников         -"-       1000     150,0

                                      Всего затрат по п.3:    287,16

_____________________
     ** Ориентировочные  объемы  затрат  на   строительно-монтажные
работы

4.   Инженерное
     обеспечение
     территории

4.1.              Водоснабжение всего,                        8,50
                  в т.ч.:
                  - прокладка и пере-
                    кладка водопроводной
                    сети Д=300 мм          км        0,45     8,50

4.2.              Канализация всего,                          8,0
                  в т.ч.:
                  - прокладка внутри-
                    квартальной сети
                    Д=200-400 мм           -"-       0,60     8,0

4.3.              Теплоснабжение всего,                       10,8
                  в т.ч.:
                  - прокладка новых
                    теплосетей             -"-       0,2      6,7

                  - реконструкция ЦТП      шт.       2        4,1

4.4.              Элетроснабжение всего,                      15,2
                  в т.ч.:
                  - строительство РТП      шт.       1        3,6
                  - строительство ТП       -"-       2        3,0
                  - строительство ПКЛ      км        10,0     8,0
                  - строительство РКЛ      -"-       1,2      0,6

4.5.              Газоснабжение всего,                        3,20
                  в т.ч.:
                  - перекладка газо-
                    проводов низкого
                    и среднего давления    км        0,16     3,20

4.6.              Дождевая канализация
                  всего,                                      8,20
                  в т.ч.:
                  - прокладка дождевой
                    канализации
                    Д=400-500 мм           -"-       0,79     8,20

4.7.              Телефонизация всего,                        16,04
                  в т.ч.:
                  - установка номеров
                    телефонов              номер     1000     15,68
                  - установка телефонов-
                    автоматов              шт.       8        0,15
                  - строительство распре-
                    делительных телефон-
                    ных шкафов             -"-       3        0,02
                  - прокладка телефонных
                    сетей                  км        1,0      0,19

                                       Всего затрат по п.4:   69,94

5.   Охрана
     окружа-
     ющей
     среды

5.1.              Мероприятия по благо-
                  устройству и озеле-
                  нению:
                  - новое озеленение       га        1,16     6,03
                  - реконструкция зеле-
                    ных насаждений         га        0,17     0,66

5.2.              Шумозащитные
                  мероприятия:
                  - применение шумоза-
                    щитных окон            объект    1        0,98
                  - шумозащитное
                    озеленение             га        0,08     0,41

5.3.              Крепление бортов
                  строительных
                  котлованов               объект    8        9,46

                                       Всего затрат по п.5:   17,54

6.   Мероприятия
     по гражданс-
     кой обороне  Строительство двух
     и предупреж- защитных сооружений ГО
     дению чрез-  двойного назначения
     вычайных     класса ВУ-А-IV           места     4200     7,06
     ситуаций

                                        Всего затрат по п.6:  7,06

7.   Предпроек-
     тная и про-
     ектная
     подготовка
     строитель-
     ства и ре-
     конструкции
     территории

7.1.              Разработка проектной
                  документации заст-
                  ройки (реорганизации)
                  территории               га        33,93    44,60

7.2.              Разработка разбивочных
                  чертежей-актов ЛГР на
                  участки, планируемые к
                  включению в состав
                  объектов Природного
                  комплекса                га        0,39     0,02

7.3.              Разработка схем инже-
                  нерного обеспечения:

                  - водоснабжения          схема     1        0,5
                  - водоотведения          -"-       1        0,5
                  - теплоснабжения         -"-       1        0,5
                  - отвода и очистки
                    поверхностного
                    стока                  -"-       1        0,5
                  - электроснабжения       -"-       1        0,5

                                       Всего затрат по п.7:   47,12
------------------------------------------------------------------------
                                       Итого
                                       затраты                1591,17
------------------------------------------------------------------------
     Примечание:
     - при   строительстве  жилых  домов  и  объектов  обслуживания
инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного  доступа  к
объектам социального и иного назначения;
     - сроки,  стоимость и мощности  объектов  уточняются  годовыми
адресными инвестиционными программами;
     - снос   объектов    осуществляется    по    согласованию    с
собственниками жилых и нежилых помещений.


      * Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
              микрорайона 7 района Нагатинский Затон

               1. Жилые дома (собственность города)
-------------------------------------------------------------------
N   Адрес          Серия  Этаж-   Год     %      Общая    Коли-
п/п                дома   ность,  ввода   из-    пл.,     чество
                          мат-л   в       носа   кв.м     прожи-
                          стен    эксп.                   вающих
                                                          чел.
-------------------------------------------------------------------
1   2              3      4       5       6      7        8
-------------------------------------------------------------------
1.  Судостроитель-
    ная ул, д.26,         4 эт.
    к.2***         I-510  блоч.   1961    52     3638     177

2.  Речников ул.,         5 эт.
    д.18, к.2      I-511  кирп.   1962    24     2981     141

3.  Речников ул.,         3 эт.
    д.20, к.2***   инд.   кирп.   1950    45     1158     50

4.  Речников ул.,         3 эт.
    д.22, к.3***   инд.   кирп.   1950    44     1168     53

5.  Речников ул.,         3 эт.
    д.24, к.2***   инд.   кирп.   1950    44     1163     56

6.  Речников ул.,         5 эт.
    д.26, к.2      I-511  кирп.   1963    26     3417     176
-------------------------------------------------------------------
                                       Итого:    13525    653
-------------------------------------------------------------------
     *** Снос предусмотрен  постановлением  Правительства Москвы от
4 марта 1997 г. N 162 "О мерах по ликвидации ветхого  и малоценного
жилищного фонда на территории Южного административного округа"

                  2.  Объекты нежилого назначения
-------------------------------------------------------------------
N      Адрес              Назначение,         Общая       Участок,
п/п                       тип здания          площадь,    га
                                              кв.м
-------------------------------------------------------------------
1      2                  3                   4           5
-------------------------------------------------------------------
1.     Судостроительная   здание  столовой
       ул., д.42          Московской госу-    1100        0,21
                          дарственной ака-
                          демии  водного
                          транспорта
-------------------------------------------------------------------