Постановление Правительства Москвы от 11.02.2003 № 81-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 11 февраля 2003  N 81-ПП


     О строительстве многофункционального, экспериментального
       здания Российской академии архитектуры и строительных
            наук  (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 27.01.2004 г. N 36-ПП; от 02.08.2005 г. N 577-ПП)

     В целях    поддержки   Российской   академии   архитектуры   и
строительных наук по дальнейшему развитию научно-технической базы и
социальной инфраструктуры академии, создания условий для проведения
натурного     эксперимента     по     значительному      сокращению
энергопотребления  в  жилищно-коммунальной сфере,  а также учитывая
значительный  вклад  ученых  академии   в   развитие   архитектуры,
градостроительства и строительного комплекса Москвы,  Правительство
Москвы постановляет:
     1.  Принять  предложение  Российской  академии  архитектуры  и
строительных  наук  (РААСН)  о  строительстве до 30 июня 2005 г. на
предоставленном  ей  в  аренду  на  49 лет земельном участке по ул.
Троицкой,   вл.6  (решение  Городской  комиссии  по  предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию от 11 февраля
1998  года  N  5)  многофункционального  экспериментального  здания
площадью   4,9   тыс.кв.м   с   размещением   в   нем  экономичных,
энергоэффективных  помещений:  творческих  мастерских, выставочного
зала,   жилых  квартир,  обеспечивающих  рациональное  расходование
энергоресурсов  и  снижение  эксплуатационных  затрат. (В  редакции
постановлений    Правительства   Москвы   от 27.01.2004 г. N 36-ПП;
от 02.08.2005 г. N 577-ПП)
     2. Принять  к  сведению,  что  финансирование проектирования и
строительства здания (п.1)  осуществляется  за  счет  привлеченного
инвестора - закрытого акционерного общества "ЭКО-ТЕПЛО".
     3. Инвестору  -  ЗАО  "ЭКО-ТЕПЛО"  представить  в  Департамент
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п.8) и дополнительные соглашения к  нему  для  проведения
учетной  регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении  Временного  положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в  жилищное   строительство  в
г. Москве".
     4. Возложить функции  заказчика-застройщика  по  строительству
здания (п. 1) на РААСН.
     5. Принять к сведению,  что  на  строительство  объекта  (п.1)
разработана     и     в     установленном     порядке    утверждена
исходно-разрешительная документация.
     6.  Принять  к  сведению,  что  РААСН  до 30 декабря 2003 года
обеспечит   разработку  и  утверждение  проектной  документации  на
строительство многофункционального здания (п.1). (В        редакции
Постановления Правительства Москвы от 27.01.2004 г. N 36-ПП)
     7. Принять к сведению,  что РААСН и инвестор  (п.2)  обеспечат
финансирование   сноса   трансформаторной   подстанции,  перекладки
электрических кабельных сетей с площадки застройки и  строительства
новой  подстанции с двумя трансформаторами по 1000 кВа (вместо двух
существующих трансформаторов по 630 кВа) с  подключением  кабельных
сетей  к  зданиям  -  потребителям  электроэнергии в соответствии с
техническими условиями.
     8. Префектуре     Центрального     административного    округа
представить  в   установленном   порядке   проект   инвестиционного
контракта  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  для заключения от лица
Правительства  Москвы  с  РААСН  и  привлекаемым   инвестором   ЗАО
"ЭКО-ТЕПЛО" инвестиционного контракта на строительство здания (п.1)
на условиях распределения  полученной  общей  площади  в  следующем
соотношении:
     8.1. Общая жилая площадь:
     - 30  %  РААСН  для  улучшения  жилищных  условий  сотрудников
Академии;
     - 60 % в собственность инвестора;
     - 10 %  в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     8.2. Общая нежилая площадь:
     - 50 % РААСН и в собственность инвестора;
     - 50 %  в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     8.3. Площадь гаражей и стоянок:
     - 80 %  машиномест и площади общего пользования,  а также 100%
площади помещений сервисных служб,  согласно МГСН 5.01-01  "Стоянки
легковых автомобилей" - РААСН и в собственность инвестора;
     - 20 %  в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     9. Принять к сведению,  что инвестор - ЗАО  "ЭКО-ТЕПЛО"  после
завершения  строительства  и  сдачи  объекта  (п.1)  в эксплуатацию
оформит акт о результатах  реализации  инвестиционного  проекта  по
контракту (п.8).
     10. Учитывая,  что  заказчиком  -  РААСН  взамен  существующей
трансформаторной  подстанции будет построена новая трансформаторная
подстанция  с  увеличением  ее  мощности  в  два  раза,  освободить
заказчика и инвестора от перечисления доли средств на строительство
городских   инженерных   сетей   и   сооружений,    предусмотренных
постановлением  Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О
городской программе комплексной реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений центральной части г. Москвы".
     11. Принять к сведению,  что участники инвестиционного проекта
(п.1)   по   завершении  строительства  произведут  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25  января  2001  года  N  56-РМ  "О мерах  по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     12. Принять к сведению обязательства участников  строительства
оформить  и зарегистрировать после завершения строительства объекта
(п.1) имущественные права на жилые  и  нежилые  площади  и  площади
гаражей и стоянок в установленном порядке.
     13. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации инвестиционного проекта (п.1) их  компенсацию  инвестору
произвести  в  соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы от 20 апреля  1999  года  N  332  "О  мерах  по  оптимизации
инвестиционных   процессов   по  реконструкции  объектов  городской
собственности и новому строительству".
     14. Москомархитектуре   с   участием   РААСН   обобщить   опыт
возведения экономических,  энергоэффективных зданий после  ввода  в
эксплуатацию здания (п.1) и положительные результаты использовать в
практике     проектирования      и      строительства      объектов
жилищно-гражданского назначения.
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков