Постановление Правительства Москвы от 14.05.2002 № 358-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 14 мая 2002  N 358-ПП


О строительстве жилых домов по адресу: ул. Ватутина, 9-11 в районе
         Фили-Давыдково (Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 09.08.2005 г. N 584-ПП)

     В  целях   дальнейшей   реализации   программы   реконструкции
пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда  района   Фили-Давыдково
Западного    административного    округа,    в    соответствии    с
постановлениями Правительства Москвы от 19 августа 1997 года N  607
"О строительстве жилого дома в Западном административном округе  по
адресу: ул. Ватутина,  16",  от  5  декабря  2000  года  N  967  "О
строительстве  жилых  домов  по  ул.  Ватутина,  вл.16  и  внесении
изменений в постановление Правительства Москвы от 19  августа  1997
года N 607" и инвестиционным контрактом от 17 апреля  1998  года  N
1102 Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  к  сведению,  что   по   программе   реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда района Фили-Давыдково:
     1.1. Закрытое  акционерное  общество   "Мосстроймеханизация-5"
(ЗАО "МСМ-5") в 2000 году ввело в эксплуатацию два  жилых  дома  по
ул.Ватутина, вл.16, корп. 1,2 общей площадью 16,55 тыс.кв.м, в  том
числе  4,9  тыс.кв.м  (30%)передано  городу;  начато  строительство
монолитного жилого дома (корпус 3) площадью 11 тыс.кв.м.
     1.2. Префектура Западного административного округа совместно с
ЗАО "МСМ-5" осуществили переселение жителей из ветхих  жилых  домов
9,11, корп.1,2 по ул.Ватутина.
     2.  Учитывая  положительный  опыт  строительства и переселения
жителей  из  ветхих  домов,  принять предложение префекта Западного
административного  округа  о  строительстве  в  2002  г.  -  первом
полугодии  2006  г.  жилых  домов  по индивидуальным проектам общей
площадью  44363,9  кв.м,в  том числе общей площадью квартир 27967,6
кв.м (заключения Москомэкспертизы от 30 августа 2004 г. N 110-П2/04
МГЭ,  от  30 августа 2004 г. N 112-П2/04 МГЭ, от 8 апреля 2004 г. N
37-П2/04  МГЭ),  по  программе реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного  фонда  района  Фили-Давыдково  в  квартале  124  по  ул.
Ватутина, вл.9-11, корп.1, 2, 3 на месте сноса ветхих домов.     (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 09.08.2005 г. N 584-ПП)
     3. Функции  инвестора  по  строительству  жилых  домов   (п.2)
сохранить за ЗАО "МСМ-5".
     4. Функции заказчика по проектированию и  строительству  жилых
домов (п.2) сохранить за ОАО "Москапстрой".
     5. После окончания строительства объектов (п.2)  распределение
площади произвести в следующем соотношении:
     5.1. Общая жилая площадь:
     - 35%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для переселения
жителей из пятиэтажного и ветхого жилого фонда,  в том  числе  100%
площади корпуса 3;  остальная площадь распределяется в равных долях
в каждом из оставшихся двух корпусов;
     - 65%  -  в собственность инвестора ЗАО "МСМ-5" и привлеченных
им соинвесторов.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 09.08.2005 г. N 584-ПП)
     5.2. Площадь нежилых помещений:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования     по     предложениям     префектуры      Западного
административного округа;
     - 60% - в собственность инвестора ЗАО "МСМ-5".
     5.3. Машино-места в подземных гаражах и автостоянках:
     -   20%   машино-мест   и   площади   общего   пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента государственного  и
муниципального имущества города Москвы;
     -   80%   машино-мест   и   площади   общего   пользования - в
собственность инвестора ЗАО "МСМ-5", а также 100% сервисных служб в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".
     6. Префекту  Западного  административного  округа  в   течение
месяца  с  момента  выхода  настоящего  постановления   представить
Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  для  заключения  с  ЗАО   "МСМ-5"
дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 17  апреля
1998 года N 1102 о строительстве объектов (п.2) на условиях  пункта
5 настоящего постановления.
     7. Принять к сведению, что ЗАО "МСМ-5":
     7.1. Обеспечит за счет собственных средств снос жилых домов 7,
корп.2; 9; 11, корп.1,2 по ул. Ватутина.
     7.2. Обеспечит финансирование строительства жилых домов  (п.2)
в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
     7.3. Представит  на  согласование   в   Департамент   жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное  соглашение
к инвестиционному контракту в  соответствии  с  распоряжением  Мэра
Москвы от 4  июня  2001  года  N  553-РМ  "О  порядке  согласования
дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам".
     8. ОАО "Москапстрой":
     8.1. Обеспечить    разработку     исходно-разрешительной     и
проектно-сметной документации на строительство жилых домов (п.2)  в
сроки, согласованные с инвестором и Москомархитектурой.
     8.2. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования  земельными  участками  на  период   проектирования   и
строительства    жилых    домов    на    основании    разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
     9. Префекту Западного административного округа:
     9.1. В   трехмесячный   срок   со   дня   выхода    настоящего
постановления определить, согласно  существующим  нормам,  набор  и
размер квартир, необходимых для обеспечения переселения жителей  из
ветхих и пятиэтажных домов, и совместно  с  Департаментом  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города   Москвы   утвердить   график
переселения жителей.
     9.2. Совместно с инвестором в трехмесячный  срок  после  сдачи
объектов (п.2) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации
инвестиционного контракта и представить его в Департамент  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы.
     10. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально, за  выполнение  дополнительных  работ  и  работ  при
реализации инвестиционного проекта (п.1) их  компенсацию  инвестору
произвести в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  26  мая
1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных
затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     11. Участникам   строительства   после   оформления   акта   о
результатах  реализации   инвестиционного   контракта   (п.9.2)   и
представления необходимых  документов  в  течение  месяца  оформить
имущественные права в установленном порядке в  соответствии  с  п.5
настоящего постановления.
     12. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы после ввода  жилых  домов  в  эксплуатацию  в  установленном
порядке произвести в Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в  соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по упорядочению учета и контроля за  оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     13. Возложить   функции   инвестора   по   проектированию    и
строительству городских инженерных сетей и сооружений на Управление
экономической,  научно-технической  и   промышленной   политики   в
строительной  отрасли  Правительства  Москвы,   а   также   функции
заказчика - на ОАО "Москапстрой".
     14. Установить, что финансирование работ по  проектированию  и
строительству городских и магистральных инженерных коммуникаций для
жилых домов кварталов 123-124 района Фили-Давыдково  осуществляется
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года  N
332-РМ   "О   финансировании    реализации    городских    программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений  районов  застройки"  в  пределах  лимитов   капитальных
вложений, выделяемых городскому инвестору Управлению экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства Москвы.
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков