Постановление Правительства Москвы от 24.07.2001 № 679-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


      О предоставлении компании "Вестек Девелопмент Лимитед"
            земельного участка во вл.129 по Ленинскому
         проспекту под строительство жилого дома с гаражом
               (Юго-Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 22.11.2005 г. N 927-ПП)


     В целях  развития  существующей  транспортной  магистрали,  во
исполнение   протокола   совещания   по   рассмотрению   исполнения
инвесторами   своих   обязательств   по  реализации  инвестиционных
проектов от 26 мая 1999 г.  N 2,  утвержденного первым заместителем
Премьера Правительства Москвы Ресиным В.И.,  а также в соответствии
с решением окружной комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному  регулированию  Юго-Западного  административного
округа от 23 ноября 2000 г. N 34 Правительство Москвы постановляет:
     1. Изъять   у   компании   "Вестек   Девелопмент   Лимитед"  -
правообладателя по соглашению от 18 марта 1997 г.  об уступке права
аренды по договору аренды земельного участка от 10 апреля 1995 г. N
М-06-002018  с  его  согласия  земельный  участок  во   вл.123   по
Ленинскому   проспекту   площадью   2,5   га,   предоставленный   в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 января 1995
г.  N  14  "О  предоставлении  в  пользование земельного участка во
вл.123 по Ленинскому проспекту акционерному обществу открытого типа
"Международная  финансово-промышленная корпорация "Новый город" под
строительство     многофункционального     торгового      комплекса
(Юго-Западный  административный  округ)  по  результатам городского
конкурса".
     2. Предоставить  компании  "Вестек Девелопмент Лимитед" взамен
изымаемого земельного участка во  вл.123  по  Ленинскому  проспекту
равнозначный   земельный   участок   во  вл.127-129  по  Ленинскому
проспекту площадью 2,5 га на бесконкурсной основе в  аренду  на  49
лет  под  строительство в 2001-2002 гг.  и последующую эксплуатацию
жилого дома с первым нежилым  этажом  общей  площадью  около  30000
кв.метров. (Установлен  новый  срок  строительства  (реконструкции,
ввода   в   эксплуатацию)   объектов   -   до   31.12.2005  года  -
Постановление Правительства Москвы от 22.11.2005 г. N 927-ПП)
     3. В целях обеспечения  строящегося  жилья  (п.2)  необходимым
количеством  машино-мест  предоставить компании "Вестек Девелопмент
Лимитед"  дополнительный  земельный  участок   во   вл.127-129   по
Ленинскому  проспекту площадью 0,4 га под строительство в 2001-2003
гг.  подземного  гаража-стоянки  в  соответствии  с  постановлением
Правительства  Москвы  от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах
по совершенствованию гаражного строительства  в  городе  Москве  на
2001-2004 гг." (Установлен       новый      срок      строительства
(реконструкции,  ввода  в  эксплуатацию)  объектов  - до 31.12.2005
года        -        Постановление       Правительства       Москвы
от 22.11.2005 г. N 927-ПП)
     4. Принять  к  сведению,  что  компанией  "Вестек  Девелопмент
Лимитед"  привлечено ЗАО "СУ-155" к финансированию проектирования и
строительства жилого дома и гаража-стоянки  с  выполнением  функций
технического заказчика.
    5. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155":
     5.1. Обеспечит по договору с Москомархитектурой в течение трех
месяцев  разработку   исходно-разрешительной   и   проектно-сметной
документации  на строительство жилого дома по Ленинскому проспекту,
вл.127-129 в установленном порядке.
     5.2. Необходимую  пересадку  и  вырубку  имеющихся  на участке
зеленых  насаждений  произведет  по  согласованию  с  Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды.
     6. Первому заместителю Премьера Правительства  Москвы  Шанцеву
В.П. от имени Правительства Москвы заключить в течение трех месяцев
в установленном порядке с компанией "Вестек Девелопмент Лимитед"  и
ЗАО "СУ-155" инвестиционный контракт с распределением общей площади
построенного объекта (п.2) в следующих соотношениях:
    6.1. По общей жилой площади:
     - 30  %  -  в  собственность  компании   "Вестек   Девелопмент
Лимитед";
    - 70 % - в собственность ЗАО "СУ-155".
    6.2. По общей нежилой площади:
    - 30 % - в собственность компании "Вестек Девелопмент Лимитед";
    - 30 % - в собственность ЗАО "СУ-155";
    - 40 %  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного    и    муниципального    имущества   Москвы   для
использования  в  целях  развития  Юго-Западного  административного
округа.
     Принять к сведению согласие  инвесторов  использовать  нежилые
площади,  передаваемые в собственность инвесторов, в целях развития
микрорайона 9Е района Теплый Стан.
    7. Принять   к   сведению,  что  Компания  "Вестек  Девелопмент
Лимитед":
     7.1. В    течение   месяца   с   момента   выхода   настоящего
постановления  оформит  в  Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые  отношения на период строительства и эксплуатации
жилого  дома  (п.2)  и  гаража-стоянки  (п.3)  в   соответствии   с
разработанной исходно-разрешительной документацией (п.5.1).
     7.2. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
ТЭО   на   строительство   жилого  дома  представит  в  Департамент
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
заключенный  инвестиционный  контракт  (п.6) для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97
N   935-РМ   "Об   утверждении   временного  положения  об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     8. Префекту Юго-Западного административного  округа  от  имени
Правительства  Москвы заключить в установленном порядке с компанией
"Вестек Девелопмент Лимитед" и ЗАО "СУ-155" инвестиционный контракт
с  распределением  машино-мест  построенного гаража-стоянки (п.3) в
следующем соотношении:
     - 20%   -   Департаменту   государственного  и  муниципального
имущества города Москвы по себестоимости для обеспечения по спискам
Префектуры   Юго-Западного   административного  округа  очередников
округа   и   владельцев   законных   одноэтажных   гаражей-стоянок,
переселяемых в многоэтажные;
     - 15%  машино-мест и площадей общего  пользования  -  компании
"Вестек Девелопмент Лимитед" по себестоимости;
     - 65%  машино-мест и площадей общего пользования- ЗАО "СУ-155"
в собственность.
     9. Принять  к  сведению,  что  компания  "Вестек   Девелопмент
Лимитед"   совместно   с   ЗАО  "СУ-155"  после  сдачи  объектов  в
эксплуатацию оформит акты о результатах  реализации  инвестиционных
контрактов.
     10. Учитывая,  что  компанией  "Вестек  Девелопмент   Лимитед"
приобретено  право  на  заключение  договора  аренды земли (п.2) на
конкурсной основе,  а также принимая  во  внимание,  что  стоимость
права  на заключение договора аренды земли оплачена в полном объеме
(880 тыс.долларов США),  освободить  компанию  "Вестек  Девелопмент
Лимитед"  и ЗАО "СУ-155" от передачи средств на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры города при  строительстве  жилого  дома
(п.2).
     11. Принять  к  сведению,  что  компания  "Вестек  Девелопмент
Лимитед" в течение месяца с момента выхода настоящего постановления
представит в Москомзем договор  аренды  земельного  участка  от  10
апреля  1995  г.  N  М-06-002018  для  расторжения  в установленном
порядке.
     12. После  окончания  строительства владельцам жилых и нежилых
помещений на основании оформленных имущественных  прав  оформить  в
установленном  порядке  в Москомземе земельно-правовые отношения на
участок для эксплуатации объектов (п.п.2, 3).
     13. Принять   к   сведению,   что  участники  строительства  в
установленном порядке:
   13.1. После   подписания   акта   о  реализации  инвестиционного
контракта  и   итогов   выполнения   обязательств   по   договорам,
заключенным  в  период  строительства оформят имущественные права в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы.
     13.2. После сдачи  объекта  в  эксплуатацию  зарегистрируют  в
Московском  городском  комитете по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и  сделок  с  ним  имущественные  права  на
помещения (п.п.6,8).
     14. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 3 января 1995 г. N 14 "О предоставлении в пользование земельного
участка во вл.123 по  Ленинскому  проспекту  акционерному  обществу
открытого  типа  "Международная  финансово-промышленная  корпорация
"Новый  город"  под  строительство  многофункционального  торгового
комплекса  (Юго-Западный  административный  округ)  по  результатам
городского конкурса".
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков