Постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 № 730-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 26 августа 2003  N 730-ПП


 О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу:
  ул. Академика Анохина, вл. 26 (Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 22.11.2005 г. N 927-ПП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ  в  Москве" и
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2003-2004 гг.  проектирование и строительство
жилого  дома  с  полуподземным  гаражом-стоянкой на 350 машиномест,
совмещенным с защитным  сооружением  ГО,  по  адресу: ул. Академика
Анохина,  вл. 26  суммарной  поэтажной площадью объекта в габаритах
наружных стен - 38  900  кв.  м,  в  том  числе  полезной  площадью
застройки (жилищный фонд застройки) - 26 600 кв. м, паркинга на 300
машиномест и спортивного комплекса общей площадью 5  500  кв.  м  в
пристроенной части жилого дома. (Установлен        новый       срок
строительства  (реконструкции,  ввода  в эксплуатацию) объекта - до
31.12.2006    года    -    Постановление    Правительства    Москвы
от 22.11.2005 г. N 927-ПП)
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по проектированию
и  строительству  объекта  (п. 1)  определено  закрытое акционерное
общество   "Мосстроймеханизация   -   5"  со  следующими  условиями
инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля  общей  жилой  площади,  поступающей городу Москве в
результате  реализации  инвестиционного  проекта,   заменяется   на
долевое   участие   инвестора   ЗАО  "Мосстроймеханизация  -  5"  в
осуществлении    городских    жилищных     программ     в    объеме
11 000 000 долларов   США   (в  рублевом  эквиваленте   по   ставке
Центрального   банка    Российской   Федерации  на  день   оплаты),
перечисляемом   победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в
соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть  денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере
20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента  подписания  инвестиционного
контракта;
     - вторая часть - остальные средства  (80%  от  суммы  долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года  по
III квартал 2004 года включительно.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки от неуплаченной суммы.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и
в  том  же  соотношении, что возникает между жилой площадью объекта
(п. 1)   и   денежными   средствами,  перечисляемыми  инвестором  с
повышающим коэффициентом - 1,15.
     Перечисление дополнительных     средств     производится     в
2003-2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов  вводимых площадей по сравнению с указанными
в исходно-разрешительной документации не  является  основанием  для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4. По окончании строительства  объекта  (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
     2.4.2. Общая  нежилая  площадь,  включая  площадь  спортивного
комплекса:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Западного административного округа;
     - 60% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
     2.4.3. Площадь машиномест паркинга - 100%  -  в  собственность
инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
     2.5. Полуподземный  гараж-стоянка,  совмещенный   с   защитным
сооружением   ГО,   поступает   в   собственность   города  в  лице
Департамента имущества города Москвы и в  мирное  время  передается
инвестору в аренду.
     В случае,  если  полуподземный  гараж-стоянка  не  совмещен  с
защитным  сооружением  ГО,  то  100%  площади  машиномест и площади
общего  пользования  полуподземного  гаража-стоянки   переходит   в
собственность инвестора.
     2.6. Строительство  детских  игровых  площадок,  хозяйственных
площадок  и  гостевых  автостоянок  осуществляется  за счет средств
инвестора в полном объеме.
     2.7. На  инвестора  возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению   полуподземного   гаража-стоянки    под    защитное
сооружение ГО.
     2.8. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить   в   установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с
инвестором   ЗАО   "Мосстроймеханизация   -   5"   на    реализацию
инвестиционного  проекта  проектирования  и  строительства  объекта
(п. 1).
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы от  14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении  Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п. 1).
     4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
ул. Академика Анохина, вл. 26.
     4.4. По окончании  строительства  жилого  дома  представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     4.5. В течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации  инвестиционного
контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   по   предложению   инвестора  ЗАО  "Мосстроймеханизация-5"
предусмотреть в инвестиционных программах Правительства  Москвы  на
2003-2004 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
     6.  Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п. 1),  осуществить  в  2003-2004  гг. в соответствии с условиями,
утвержденными  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. В   установленном   порядке   осуществить   оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     7.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п. 1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     8.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства    объекта    (п. 1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения    и   площади   подземного   гаража-стоянки,   городские
инженерные   сети  и  сооружения,  являющиеся  городской  долей,  и
совместно   с   префектурой   Западного   административного  округа
подготовить предложения по их использованию.
     9. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков