Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 22.03.2004 № 480-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 22 марта 2004  N 480-РП


              О строительстве жилого дома по адресу:
         район Нижегородский, квартал 80, Хохловский ручей
              (Юго-Восточный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
   от 22.11.2005 г. N 927-ПП; распоряжений Правительства Москвы
      от 15.08.2006 г. N 1605-РП; от 13.11.2007 г. N 2504-РП;
                    от 17.03.2009 г. N 436-РП)

     В  целях  формирования  программы  жилищного  строительства, в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных программ в г. Москве" и
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
     1.   Осуществить  до  31  декабря  2007  г.  проектирование  и
строительство  жилого  дома  общей площадью 21255 кв.м, в том числе
жилой  -  11209  кв.м,  площадью встроенных нежилых помещений - 650
кв.м, с подземным гаражом-стоянкой на 108 машиномест, совмещенным с
объектом  гражданской  обороны (ГО) по адресу: район Нижегородский,
квартал   80,   Хохловский   ручей.    (В   редакции  Постановления
Правительства    Москвы   от 22.11.2005 г. N 927-ПП;   распоряжений
Правительства           Москвы          от 15.08.2006 г. N 1605-РП;
от 13.11.2007 г. N 2504-РП)
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией  по инвестированию строительства и
реконструкции  жилых  объектов (протокол от 22.01.2004 N 18-19/4-2)
инвестором  по  строительству  объекта  (п.1) определено общество с
ограниченной    ответственностью    Институт    Новых    Технологий
Строительства со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет  города  Москвы денежные
средства  в  размере 4 420 000 долларов США (в рублевом эквиваленте
по  ставке  Центрального банка Российской Федерации на день оплаты)
в   качестве   компенсации   городу   за  существующую  социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру в следующем порядке:
     - первая  часть  денежных  средств  перечисляется инвестором в
бюджет  города  Москвы  на  специальный счет Московского городского
казначейства  в  размере  20%  от  суммы,  определенной  по  итогам
открытого  аукциона,  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней с
момента подписания инвестиционного контракта;
     - вторая   часть  (80%   от   суммы,  определенной  по  итогам
аукциона)   перечисляется   ежеквартально  в  первый  рабочий  день
квартала  на  специальный  счет Московского городского казначейства
равновеликими  платежами  со  второго  квартала 2004 года по второй
квартал   2005   года  включительно.  График  платежей  оформляется
приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
     В  случае  нарушения  инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей  суммы  компенсации  ранее произведенных городом затрат на
создание    объектов    инженерной,   транспортной   и   социальной
инфраструктуры,  Правительство  Москвы  вправе взыскать с инвестора
неустойку  в  размере  0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий
(банковский) день просрочки.
     2.3. По  окончании  строительства  объекта (п.1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора.
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора.
     2.3.3. Площадь подземной автостоянки:
     - 100%  площади  в  подземном  гараже-стоянке,  совмещенном  с
защитным  сооружением  ГО  -  в  собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
     Подземный  гараж-стоянка,  совмещенный  с защитным сооружением
ГО,  является  собственностью  города  и  в мирное время передается
инвестору в аренду.
     2.4. Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
заключаемого  инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и
коммунального     назначения    оформляются    в    государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N 660  "О  порядке  приемки  объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3. Первому  заместителю  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы,
руководителю  Комплекса  экономической  политики  и развития города
Москвы  от  имени  Правительства  Москвы  заключить в установленном
порядке   инвестиционный   контракт   с   инвестором  о  реализации
инвестиционного  проекта по строительству объекта (п.1) на условиях
п.2 настоящего распоряжения.
     Регистрацию    заключенного    инвестиционного   контракта   и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации  инвестиционного  проекта  осуществить  в  установленном
порядке.
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объекта (п.1).
     4.2. В  установленном порядке после заключения инвестиционного
контракта   заключить  на  период  проектирования  и  строительства
договор  краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: район
Нижегородский, квартал 80, Хохловский ручей.
     4.3. Произвести  учетную регистрацию инвестиционного контракта
в  Департаменте  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
в  соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ
"Об   утверждении   Временного  положения  об  учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п.3)  и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы
в   Правительстве   Москвы,  руководителю  Комплекса  экономической
политики и развития города Москвы.
     4.5. Представить в трехмесячный срок после ввода объекта (п.1)
в  эксплуатацию  в  Департамент  имущества города Москвы надлежащий
пакет  документов для регистрации прав собственности города на свою
долю  в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним. (Дополнен  -  Распоряжение  Правительства
Москвы от 13.11.2007 г. N 2504-РП)
     4.6.   Представить   в  Департамент  имущества  города  Москвы
надлежащий  пакет  документов  для  регистрации права собственности
города на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000
г.  N  660  "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы. (Дополнен  - Распоряжение
Правительства Москвы от 13.11.2007 г. N 2504-РП)
     5. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства:
     5.1. Внести  в  реестр  объектов  недвижимости,  находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения   и  площадь
гаража-стоянки, являющиеся городской долей (пп.2.3.2 и 2.3.3).
     5.2. Оформить  в  установленном  порядке  передачу  подземного
гаража-стоянки,  совмещенного  с  защитным сооружением ГО, в аренду
инвестору.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     6.1.  По  предложению инвестора предусмотреть в инвестиционной
программе  Правительства  Москвы  на 2004-2007 гг. проектирование и
строительство  объекта  (п.1)  за  счет  средств инвестора в полном
объеме.  (В     редакции    распоряжений    Правительства    Москвы
от 15.08.2006 г. N 1605-РП; от 13.11.2007 г. N 2504-РП)
     6.2. Предусмотреть      проектирование     и     строительство
общеобразовательной   школы   на   530  учащихся  за  счет  средств
городских источников в 2004 - I квартале 2005 года.
     7.   Проектирование   и   строительство   инженерных  сетей  и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить
в  2004-2007  гг.  в  соответствии  с  постановлением Правительства
Москвы   от   30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных  сетей  и  сооружений  районов  застройки".           (В
редакции          распоряжений         Правительства         Москвы
от 15.08.2006 г. N 1605-РП; от 13.11.2007 г. N 2504-РП)
     8. Проектирование,  строительство  и  финансирование защитного
сооружения   ГО   осуществляется   в   соответствии   с  условиями,
утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы  от 15.05.2001
N 444-ПП  "О порядке планирования, финансирования, проектирования и
строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".
     9. По  окончании строительства объекта инвестору представить в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     10. Освободить  инвестора  при  строительстве объекта (п.1) от
оплаты  долевого участия на развитие систем инженерного обеспечения
при выдаче технических условий.
     11. Принять к сведению обязательства инвестора:
     11.1. В   установленном   порядке   осуществить  оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     11.2. После   оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п.1)  оформить  в  установленном порядке в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
отношения.
     12.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б. (В    редакции    Распоряжения   Правительства   Москвы
от 17.03.2009 г. N 436-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков