Постановление Правительства Москвы от 25.02.2003 № 99-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 25 февраля 2003  N 99-ПП


   О строительстве жилого комплекса по адресу: ул. Жигулевская,
     вл.10, корп. 2а,б (Юго-Восточный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 28.12.2005 г. N 1081-ПП)

     В целях формирования программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002
года N 494-ПП "Об утверждении программы жилищного строительства  по
городскому   заказу   до  2005  года  и  о  заданиях  по  жилищному
строительству на период до 2010 года", а также учитывая заключенный
Правительством    Москвы    (в    лице    префекта   Юго-Восточного
административного округа) инвестиционный  контракт  от  15  августа
2000  года  N  Ж10/1  с  ООО  "УФК Частный дом" и ЗАО "Жилстрой" на
реализацию инвестиционного проекта строительства  жилого  комплекса
по адресу: ул. Жигулевская, вл.10, корп. 2а,б, Правительство Москвы
постановляет:
     1.  Согласиться  с  возложением функций инвесторов на ООО "УФК
Частный  дом"  и  ЗАО  "Жилстрой" по осуществлению проектирования и
строительства  до 31.12.2006 жилого комплекса общей площадью 22 400
кв.м  со  встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном
участке  по адресу: ул. Жигулевская, вл.10, корп. 2а, б. Количество
машиномест в подземных гаражах-стоянках определить проектом.     (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 28.12.2005 г. N 1081-ПП)
     2. Принять к сведению обязательства инвесторов:
     2.1. Обеспечить  с  согласия собственника финансирование сноса
ветхого здания бывшего детского дошкольного учреждения  по  адресу:
ул. Жигулевская,  вл.10,  корп.2  и  компенсацию  собственнику  ООО
"Виктомед" за утрату объекта в полном объеме.
     2.2. Обеспечить  финансирование проектирования и строительства
объекта (п.1) в полном объеме,  в  т.ч.  финансирование  разработки
градостроительного  обоснования  с  учетом имеющегося в микрорайоне
дефицита  школьных  мест  в существующих общеобразовательных школах
N 336, 825  в  соответствии  с  действующими  нормами  и  с  учетом
потребности в  новом  строительстве  пристроек  БНК(блок  начальных
классов) к ним.
     2.3. Утвердить в установленном порядке в  Москомархитектуре  и
Мосгосэкспертизе  разработанную  проектно-сметную  документацию  на
строительство объекта (п.1).
     2.4. Оформить   на  ООО  УФК  "Частный  дом"  в  Москомземе  в
установленном порядке  на  период  проектирования  и  строительства
земельно-правовые   отношения   на   земельный   участок   (п.1)  в
соответствии с исходно-разрешительной документацией.
     2.5. При  проектировании  объекта  (п.1) предусмотреть набор и
площади квартир, необходимые для переселения жителей из пятиэтажных
и ветхих жилых домов на территории Юго-Восточного административного
округа.
     2.6. ООО   "УФК  Частный  дом"  за  счет  собственных  средств
провести  торги  по  подбору  организаций  на  выполнение   функций
заказчика,    проектировщика    и   подрядчика   проектирования   и
строительства объекта  (п.1).  По  результатам  проведенных  торгов
заключить соответствующие договоры с организациями - победителями.
     3. По  окончании  строительства  объекта  (п.1)  распределение
площади  между городом Москвой и инвесторами произвести в следующем
соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
     - 60%  - в собственность ООО "УФК Частный дом" и  привлеченных
им соинвесторов;
     - 10%  - в собственность  ЗАО  "Жилстрой"  и  привлеченных  им
соинвесторов.
     3.2. Общая нежилая площадь:
     - 60%  -  в  собственность  ЗАО  "Жилстрой"  и привлеченных им
соинвесторов;
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     4. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     4.1. По  предложению  инвесторов  ООО  "УФК Частный дом" и ЗАО
"Жилстрой" предусмотреть в инвестиционной  программе  Правительства
Москвы  2004  года  строительство  жилого  комплекса  (п.1) за счет
средств инвесторов в полном объеме.
     4.2. Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы на основании материалов, представленных инвесторами ООО "УФК
Частный   дом"   и   ЗАО   "Жилстрой",  определить  объем  средств,
передаваемых на развитие  социальной  и  инженерной  инфраструктуры
города  в соответствии с действующими распорядительными документами
Правительства Москвы.
     5. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству магистральных инженерных  коммуникаций  для  объектов
(п.1)  осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации  городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов  застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных
вложений,     выделенных    городскому    инвестору    Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     6. Учитывая стесненные условия строительства,  а также затраты
на освоение строительной  площадки,  разрешить  не  предусматривать
защитные   сооружения  гражданской  обороны  при  проектировании  и
строительстве жилых домов (п.1).
     7. Принять  к сведению обязательства инвесторов в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от  28  ноября  1997  года  N  935  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств  в  жилищное  строительство  в  г.  Москве"  представить  в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.
     8. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления
акта о реализации инвестиционного проекта оформить  выписки  из  БД
ЕИС  "Жилище"  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра   Москвы  от
25 января  2001 года  N 56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению  учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     9. Префекту  Юго-Восточного  административного  округа   после
ввода  объекта  в  эксплуатацию (п.1) представить акт о результатах
реализации инвестиционного контракта на подписание Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П.
     10. Принять к сведению обязательства инвесторов:
     10.1. В  течение  месяца  со дня подписания акта о результатах
реализации     инвестиционного     контракта     представить      в
Москомрегистрацию  необходимый пакет документов для оформления прав
участников строительства на жилые и нежилые помещения (п.3).
     10.2. На  основании  документов,  подтверждающих имущественные
права,   оформить   в   Москомземе    в    установленном    порядке
земельно-правовые отношения.
     11. Департаменту имущества города Москвы:
     11.1. Зарегистрировать  право  собственности  города Москвы на
свою долю нежилых помещений (п.5).
     11.2. Внести предложения по использованию доли города.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков