Постановление Правительства Москвы от 01.07.2003 № 505-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 1 июля 2003  N 505-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 28.12.2005 г. N 1087-ПП

 О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу:
 Федеративный просп., вл. 36/14 (Восточный административный округ)

     В  целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г. Москве",
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
14-этажного  жилого  дома с подземным гаражом-стоянкой, совмещенным
с  защитным  сооружением  ГОЧС,  по  адресу:  Федеративный  просп.,
вл. 36/14  суммарной поэтажной площадью объекта - 7 200 кв.м, в том
числе  общей  площадью квартир - 5 000 кв.м, общей площадью нежилых
помещений - 400 кв.м.
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от 20.03.2003 N 18-19/3-7), инвестором по проектированию
и  строительству  объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью "Мастерок" со следующими условиями инвестирования:
     2.1.  Финансирование  проектирования  и  строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.   Доля   общей   жилой   площади,  поступающей  городу  в
результате   реализации   инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое  участие инвестора ООО "Мастерок" в осуществлении городских
жилищных  программ  в  объеме  2  650  000 долларов США (в рублевом
эквиваленте  по  ставке  Центрального банка Российской Федерации на
день  оплаты),  перечисляемом  победителем конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
     -  первая  часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет  города  на  счет  в  Московском  городском  казначействе  в
размере  20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     -  вторая  часть  -  остальные средства (80% от суммы долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный  счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
     В  случае  нарушения  инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей  суммы  компенсации  ранее произведенных городом затрат на
создание    объектов    инженерной,   транспортной   и   социальной
инфраструктуры,  Правительство  Москвы  вправе взыскать с инвестора
неустойку  в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий  (банковский) день
просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и
в  том  же  соотношении, что возникает между жилой площадью объекта
(п. 1)   и   денежными   средствами,  перечисляемыми  инвестором  с
повышающим коэффициентом - 1,15.
     Перечисление  дополнительных  средств  производится  в  2003 -
2004  гг.  равными  долями  в  порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение  объемов вводимых площадей по сравнению с указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По  окончании строительства объекта (п.=1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     -  50%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
     2.5.   Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный   с   защитным
сооружением   ГОЧС,   поступает   в  собственность  города  в  лице
Департамента имущества города Москвы.
     2.6.  Вывод  собственника  нежилых  помещений ТОО "Дубравушка"
осуществляется инвестором в установленном законом порядке.
     2.7.  Участок подлежит освобождению в установленном порядке от
землепользователя,  имеющего  оформленные  в  установленном порядке
права  (Комитет  по делам воинов-интернационалистов при Совете глав
правительств  государств-участников  Содружества - оформлен договор
аренды  земельного  участка  от  16.06.2000 N М-03-503312 сроком до
16.06.2002 и до настоящего времени не расторгнут).
     2.8.   Снос   одноэтажного   здания   кафе   ТОО  "Дубравушка"
(Федеративный   просп.,   д. 36,  стр. 1)  осуществляется  за  счет
средств инвестора в полном объеме.
     2.9.  На  инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению  подземного  гаража-стоянки  под защитное сооружение
ГОЧС.
     2.10.   Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный   с  защитным
сооружением  ГОЧС,  является собственностью города и в мирное время
передается инвестору в аренду.
     2.11.  Все  построенные  объекты  инженерного  и коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени  Правительства
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором  ООО  "Мастерок"  о  реализации  инвестиционного проекта
проектирования и строительства объекта (п. 1).
     Регистрацию    заключенного    инвестиционного   контракта   и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП  "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4.  Московскому  земельному  комитету  в установленном порядке
расторгнуть договор аренды земельного участка (п. 2.7).
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объекта (п. 1).
     5.2.  Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств     в     жилищное    строительство    г. Москвы"    и    в
Москонтрактрегистрации.
     5.3.  По  окончании  строительства  жилого  дома документы для
оформления   и   учета  жилой  площади  представить  в  Департамент
жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     5.4.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5.5.  После  выхода  настоящего  постановления  и  расторжения
договора  аренды  земельного  участка  (п. 4)  заключить  на период
проектирования   и   строительства   договор  краткосрочной  аренды
земельного участка по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14.
     6.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО  "Мастерок" предусмотреть в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы  на 2003-2004 гг.
проектирование  и  строительство  объекта  (п. 1)  за  счет средств
инвестора в полном объеме.
     7.  Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п. 1),  осуществить  в  2003-2004  гг. в соответствии с условиями,
утвержденными  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     8.  Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление
и  регистрация  имущественных  прав будут выполнены в установленном
порядке.
     9.   Принять   к   сведению   обязательство   инвестора  после
оформления  имущественных прав на законченный строительством объект
(п. 1)  оформить  в  Московском  земельном комитете в установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     10.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства:
     10.1.  Внести  в  Реестр  объектов недвижимости, находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения   и  площади
гаража-стоянки, являющиеся городской долей (пп. 2.4.2 и 2.5).
     10.2.  Оформить  в  установленном  порядке передачу подземного
гаража-стоянки,  совмещенного с защитным сооружением ГОЧС, в аренду
ООО "Мастерок".
     11.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков