Постановление Правительства Москвы от 08.07.2003 № 520-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 8 июля 2003  N 520-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 28.12.2005 г. N 1087-ПП

   О реконструкции жилого дома по адресу: 1-й Добрынинский пер.,
         д. 8, стр. 1 (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 22.03.2005 г. N 146-ПП; от 25.10.2005 г. N 828-ПП)

     В  целях  формирования  программы  жилищного  строительства, в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных программ в г. Москве" и
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и реконструкцию
4-этажного  ветхого  жилого  дома,  расположенного  по  адресу: 1-й
Добрынинский  пер.,  д. 8,  стр. 1,  суммарной  поэтажной  площадью
объекта  в габаритах наружных стен - 1 280 кв. м, в том числе общей
площадью объекта - 860 кв. м. (Установлен  новый срок строительства
(реконструкции,  ввода  в  эксплуатацию)  объекта: 1-й Добрынинский
пер.,   д.8,   стр.1   -   до   31.12.2006   года  -  Постановление
Правительства Москвы от 25.10.2005 г. N 828-ПП)
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от 03.04.2003 N 18-19/3-9), инвестором по проектированию
и  реконструкции  объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью "Мастерок" со следующими условиями инвестирования:
     2.1.  Финансирование  проектирования  и  реконструкции объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.   Доля   общей   жилой   площади,  поступающей  городу  в
результате   реализации   инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое  участие инвестора ООО "Мастерок" в осуществлении городских
жилищных  программ  в  объеме  875  500  долларов  США  (в рублевом
эквиваленте  по  ставке  Центрального банка Российской Федерации на
день  оплаты),  перечисляемом  победителем конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
     -  первая  часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет  города  на  счет  в  Московском  городском  казначействе  в
размере  20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     -  вторая  часть  -  остальные средства (80% от суммы долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный  счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
     В  случае  нарушения  инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей  суммы  компенсации  ранее произведенных городом затрат на
создание    объектов    инженерной,   транспортной   и   социальной
инфраструктуры  Правительство  Москвы  вправе  взыскать с инвестора
неустойку  в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий  (банковский) день
просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и
в  том  же  соотношении, что возникает между жилой площадью объекта
(п. 1)   и   денежными   средствами,  перечисляемыми  инвестором  с
повышающим коэффициентом - 1,15.
     Перечисление  дополнительных  средств  производится  в  2003 -
2004  гг.  равными  долями  в  порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение  объемов вводимых площадей по сравнению с указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По  окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     -  51%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 49% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
     2.5.  В  случае  использования подземного пространства объекта
под  гараж-стоянку  100  %  площади  машиномест  и  площади  общего
пользования гаража-стоянки переходит в собственность инвестора.
     2.6.  Департаменту  жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы  в  установленном  порядке  осуществить  освобождение  жилых
помещений,  занимаемых  ИЧП "Бансо-1" без оформленных документов на
право  пользования.  (В редакции Постановления Правительства Москвы
от 22.03.2005 г. N 146-ПП)
     2.7.  Все  построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени  Правительства
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором  ООО  "Мастерок"  на  реализацию инвестиционного проекта
проектирования и реконструкции объекта (п. 1).
     Регистрацию    заключенного    инвестиционного   контракта   и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП  "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на реконструкцию
объекта (п. 1).
     4.2.  Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств    в    жилищное    строительство    в   г. Москве"   и   в
Москонтрактрегистрации.
     4.3.   В   установленном   порядке   после  выхода  настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и реконструкции
объекта  (п. 1)  договор  краткосрочной аренды на земельный участок
по адресу: 1-й Добрынинский пер., д. 8, стр. 1.
     4.4.  По  окончании  реконструкции  жилого  дома документы для
оформления   и   учета  жилой  площади  представить  в  Департамент
жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     4.5.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО  "Мастерок" предусмотреть в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы  на 2003-2004 гг.
проектирование  и  реконструкцию  объекта  (п. 1)  за  счет средств
инвестора в полном объеме.
     6.  Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п. 1),  осуществить  в  2003-2004  гг. в соответствии с условиями,
утвержденными  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1.   В   установленном   порядке  осуществить  оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     7.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
реконструкцией   объект  (п. 1)  оформить  в  Московском  земельном
комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.
     8.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
реконструкции    объекта    (п. 1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения,  являющиеся  городской  долей  (п. 2.4.2), и подготовить
предложения по их использованию.
     9.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков