Распоряжение Правительства Москвы от 02.12.2003 № 2210-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 2 декабря 2003  N 2210-РП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 28.12.2005 г. N 1087-ПП

      О строительстве 8-этажного жилого дома, реконструкции с
 надстройкой нежилых помещений в пристроенном ЦТП и строительстве
      ТП по адресу: 1-й Ольховский туп., вл. 4, (Центральный
                      административный округ)

     В  целях  формирования  программы  жилищного  строительства, в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ
"О порядке  реализации  строительных жилищных программ в г. Москве"
и  постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП
"Об утверждении  программы  жилищного  строительства  по городскому
заказу  до  2005  года  и  о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года":
     1. Осуществить в 2004-2005 гг. строительство 8-этажного жилого
дома,  реконструкцию с надстройкой нежилых помещений в пристроенном
ЦТП  и строительство ТП общей площадью 3660 кв.м (3440 кв.м - жилой
дом, 220 кв.м - реконструируемое помещение ЦТП, подземный уровень -
400 кв. м.) по адресу: 1-й Ольховский туп., вл.4.
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией  по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов (протокол от 20.11.2003 N  18-19/3-24)
инвестором по проектированию, строительству и реконструкции объекта
(п.1)   определено   Общество   с   ограниченной   ответственностью
"Мастерок" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование,  строительство  и  реконструкция  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации
городу денежных средств за существующую  социальную,  инженерную  и
транспортную  инфраструктуру  при  инвестировании  строительства  и
реконструкции объектов жилого фонда в размере 1  958  800  долларов
США  (в  рублевом  эквиваленте по ставке ЦБ России на день оплаты),
перечисляемую  победителем  аукциона  в  бюджет  города  Москвы   в
соответствии со следующим графиком:
     первая часть  денежных  средств  перечисляется  инвестором   в
бюджет  на  специальный  счет Московского городского казначейства в
размере 20%  от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     вторая часть (80%  от суммы,  определенной по итогам аукциона)
перечисляется ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала  на
указанный  счет равновеликими платежами с I квартала 2004 года по I
квартал 2005 года включительно, в соответствии с графиком платежей,
который  оформляется  приложением  к  заключаемому  инвестиционному
контракту.
     В случае  нарушения  инвестором графика платежей Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. По окончании строительства и реконструкции  распределение
площади объекта (п.1) установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора.
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
     2.3.3. Площадь подземной автостоянки:
     - 20%   машиномест   и   площадей   общего   пользования  -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы  для  реализации  по  предложениям  префектуры  Центрального
административного округа.
     - 80%  машиномест и площадей общего пользования,  а также 100%
сервисных служб в соответствии с  МГСН  5.01-01  "Стоянки  легковых
автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
     2.4. Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
заключаемого  инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и
коммунального    назначения    оформляются    в     государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру  Москвы от имени Правительства Москвы заключить в
установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с  инвестором  на
реализацию инвестиционного проекта по строительству и реконструкции
объекта (п.1) на условиях п.2 настоящего распоряжения.
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных  соглашений  к  нему  осуществить  в   установленном
порядке в Москонтрактрегистрации.
     4. Принять к сведению обязательство инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию
объекта (п.1).
     4.2.   Представить   инвестиционный  контракт  для  проведения
учетной  регистрации  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы
от 28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного  положения  об
учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     4.3. После  выхода  настоящего  распоряжения  в  установленном
порядке   заключить   на  период  проектирования,  строительства  и
реконструкции  объекта  (п.1)  договор  краткосрочной   аренды   на
земельный участок по адресу: 1-й Ольховский туп., вл.4.
     4.4. По окончании  реконструкции  жилого  дома  представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе
Москве".
     4.5. В  течение  3-х  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  и  утверждения  акта приемочной комиссии,  оформить в
установленном  порядке  акт  реализации  инвестиционного  контракта
(п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Московскому земельному  комитету  в  установленном  порядке
расторгнуть  договоры  аренды  земли с ГУП по эксплуатации тепловых
пунктов и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло"  (договор  аренды
от   29.06.2001   N   М-01-01-018791   сроком  до  29.06.2005)  для
эксплуатации здания под центральный тепловой пункт (184 кв.м) и ЗАО
"Производственно-заготовительное   предприятие  вторичных  ресурсов
"Сокольники" (договор аренды от 30.04.2002 N М-01-508966 сроком  до
31.03.2007).
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложению  инвестора  предусмотреть  в инвестиционных
программах Правительства Москвы на 2004-2005 годы  строительство  и
реконструкцию  объекта  (п.1)  за  счет  средств Инвестора в полном
объеме.
     7. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,  обеспечивающих строительство и  реконструкцию  объекта
(п.1),  осуществить  в 2004-2005 гг.  в соответствии постановлением
Правительства Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  и  реконструкции  объекта  (п.1)  внести  в   Реестр
объектов  недвижимости  находящихся  в собственности города Москвы,
нежилые помещения (пп.  2.3.2 и 2.3.3),  являющиеся долей города, и
подготовить предложения по их использованию.
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В   установленном   порядке   осуществить   оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     9.2. После   оформления   имущественных  прав  на  законченный
строительством   и   реконструкцией   объект   (п.1)   оформить   в
установленном    порядке    в    Московском    земельном   комитете
земельно-правовые отношения.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев