Распоряжение Правительства Москвы от 06.04.2005 № 549-РП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ

                  от 6 апреля 2005 года N 549-РП


      О проектировании и строительстве жилого дома по адресу:
                    ул. Кировоградская, вл.22Б.
           (Южный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 06.05.2009 г. N 868-РП)

     В целях  обеспечения  комплексного  развития территории Южного
административного  округа  города  Москвы,  наиболее   эффективного
использования   городских  земель  и  на  основании  разработанного
градостроительного обоснования размещения жилого дома в микрорайоне
5 района Чертаново Центральное:
     1.    Принять   предложение   Департамента   градостроительной
политики,  развития  и  реконструкции  города  Москвы,  Комитета по
архитектуре   и   градостроительству  города  Москвы,  Департамента
земельных     ресурсов    города    Москвы,    префектуры    Южного
административного  округа  города  Москвы и общества с ограниченной
ответственностью  "МАГТ"  (далее  -  ООО "МАГТ") о проектировании и
строительстве  до  1  июля  2009  г. жилого дома по индивидуальному
проекту   общей   жилой   площадью   до  22  тыс.кв.м  с  подземной
автостоянкой  на  407 машиномест и нежилыми встроенно-пристроенными
помещениями  ориентировочной  площадью  3  тыс.кв.м  для размещения
управы     района     Чертаново     Центральное,     муниципалитета
внутригородского муниципального образования Чертаново Центральное в
городе  Москве,  ГУП  "Дирекция единого заказчика района "Чертаново
Центральное" и помещений для занятий физической культурой и спортом
на   земельном   участке   площадью   1,42   га   по   адресу:  ул.
Кировоградская, вл.22Б. (В   редакции   Распоряжения  Правительства
Москвы от 06.05.2009 г. N 868-РП)
     2. Принять к сведению,  что ООО "МАГТ"  на  основании  решения
Городской   комиссии   по   предоставлению   земельных  участков  и
градостроительному регулированию (протокол от 9 июня 2004 г.  N 21)
оформлен  акт  резервирования  земельного  участка  для  проведения
проектно-изыскательских  работ  от  1 июля 2004 г.  N 1455 площадью
1,02 га по ул. Кировоградская, вл.22Б взамен земельного участка под
строительство   административно-офисного    здания    по    адресу:
ул. Академика  Петровского,  вл.10  (при  условии  компенсации  ООО
"МАГТ" документально подтвержденных понесенных затрат).
     3. Функции    инвестора-застройщика    по   проектированию   и
строительству объекта (п.1) возложить на ООО "МАГТ".
     4. Установить  следующее  распределение  общей площади объекта
(п.1):
     4.1. Общая жилая площадь и машиноместа:
     - 100%  - в собственность инвестора-застройщика -  ООО  "МАГТ"
при  условии перечисления доли города в денежном выражении в объеме
9 617 844 долларов США в бюджет города Москвы  в  рублях  по  курсу
Центрального  банка Российской Федерации на день оплаты.  Указанная
сумма   перечисляется    на    счет    КБК-725 117 05020 02 0104180
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья". (В   редакции   Распоряжения
Правительства Москвы от 06.05.2009 г. N 868-РП)
     Срок первого  платежа - в течение 10 дней с момента заключения
инвестиционного  контракта  в  размере  20%  от  суммы,  подлежащей
оплате.
     Оставшаяся сумма (80%) перечисляется  ежеквартально  в  первый
рабочий  день  квартала  равными  долями  в соответствии с графиком
платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
     4.2. Нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Южного административного округа города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора-застройщика.
     5. Префекту Южного административного округа города Москвы:
     5.1. Представить  в  установленном  порядке на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект
инвестиционного    контракта    с    ООО   "МАГТ"   на   реализацию
инвестиционного проекта строительства объекта (п.1) в  соответствии
с настоящим распоряжением.
     5.2. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта  в  Комитете  города  Москвы  по
организации  и  проведению  конкурсов  и  аукционов  для проведения
учетной регистрации в соответствии с  постановлением  Правительства
Москвы  от  27  апреля  2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке проведения
конкурсов  и  аукционов  по  подбору   инвесторов   на   реализацию
инвестиционных проектов".
     5.3. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  акт  о результатах реализации
инвестиционного контракта,  согласованный в установленном  порядке,
после ввода объекта в эксплуатацию.
     6. Принять к сведению обязательства ООО "МАГТ":
     6.1.    Осуществить    до    1    июля    2009    г.   функции
инвестора-застройщика  по  проектированию  и  строительству объекта
(п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
(В       редакции       Распоряжения      Правительства      Москвы
от 06.05.2009 г. N 868-РП)
     6.2. Заказать Москомархитектуре оформление в договорные  сроки
акта      разрешенного     использования     участка     территории
градостроительного объекта (земельного участка) с утверждением  его
в  установленном порядке и разработку проектно-сметной документации
на строительство объекта (п.1).
     6.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы акт разрешенного использования земельного участка территории
градостроительного  объекта  (земельного  участка) для оформления в
установленном  порядке  земельно-правовых   отношений   на   период
проектирования и строительства жилого дома.
     6.4. После  завершения  строительства  и   ввода   объекта   в
эксплуатацию  представить  в  Департамент  имущества  города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации имущественных  прав  в
установленном порядке.
     6.5. Провести в Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.5.3) в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  28  ноября
1997  г.  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7. Принять к сведению,  что ООО "МАГТ" после реализации п.4  и
сдачи  в  эксплуатацию  жилого дома (п.  1) в установленном порядке
представит  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
необходимые  документы  для  оформления  и  учета  жилой  площади в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 25  января  2001  г.
N 56-РМ "О мерах  по  упорядочению  учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
     8. Отметить, что все построенные и реконструированные в рамках
настоящего проекта объекты инженерного и  коммунального  назначения
оформляются  в  государственную  собственность города Москвы в лице
Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,   утвержденном
постановлением  Правительства  Москвы  от 22 августа 2000 г.  N 660
"О порядке приемки объектов инженерного и коммунального  назначения
в собственность города Москвы".
     9. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие
городских  инженерных  сетей и сооружений при получении технических
условий  на  присоединение  на  размер  площадей,  передаваемых   в
собственность Москвы в соответствии с п.4.2.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   жилого   дома   (п.1)   внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.4.2).
     11. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что  после  завершения строительства жилого дома (п.1) оформление и
регистрация имущественных прав и земельно-правовых отношений  будут
осуществляться в установленном законом порядке.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта   Южного   административного   округа  города  Москвы
Бирюкова П.П. и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков