Постановление Правительства Москвы от 28.10.2003 № 916-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 28 октября 2003  N 916-ПП


              О строительстве жилого дома по адресу:
                    ул. Шумкина, вл.11а, стр.2

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 25.07.2006 г. N 553-ПП)

     В целях   обеспечения   выполнения    программы    комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного   административного    округа    Правительство    Москвы
постановляет:
     1. Принять   совместное   предложение   префекта    Восточного
административного округа и общества с ограниченной ответственностью
"Марриет" (далее -  ООО  "Марриет")  об  изменении  функционального
назначения  земельного  участка  по  адресу:  ул. Шумкина,  вл.11а,
стр.2:
     1.1.  Осуществить  в  2003  году  разработку  предпроектной  и
проектной документации и до 31.12.2006 г. строительство жилого дома
(ориентировочно)  площадью 9 700 кв.м, в том числе (ориентировочно)
общей   площадью  квартир  5  600  кв.м,  со  встроенными  нежилыми
помещениями,  пристроенным  детским садом (ориентировочно) площадью
500  кв.м  и  подземной  автостоянкой на 30 машиномест на земельном
участке  площадью  0,35  га по адресу: ул.Шумкина, вл.11а, стр.2 на
месте   сносимого   здания   детского  сада  площадью  484,3  кв.м,
принадлежащего  на праве собственности ООО "Марриет" (свидетельство
на право собственности от 28 декабря 2001 года N 77 НН 150785).  (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 25.07.2006 г. N 553-ПП)
     1.2. Привлечь  ООО  "Марриет" в качестве инвестора и заказчика
строительства жилого дома (п.1.1).
     2. Возложить    функции    заказчика   по   проектированию   и
строительству городских  магистральных  инженерных  коммуникаций  и
сооружений для жилого дома (п.1.1) на ООО "Марриет".
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства  жилого  дома  (п.1.1) осуществляется за счет средств
инвестора ООО "Марриет" и привлеченных им в  установленном  порядке
соинвесторов.
     4. Префектуре Восточного административного округа совместно  с
инвестором ООО "Марриет":
     4.1. Представить на  подпись  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.
инвестиционный  контракт  на  строительство  жилого  дома  (п.1.1).
Распределение площади  между  городом  и  инвестором  произвести  в
следующем соотношении:
     4.1.1. Жилая площадь и площадь подземной автостоянки - 100%  -
в  собственность  инвестора  ООО  "Марриет"  и  привлеченных  им  в
установленном порядке соинвесторов при условии передачи доли города
- 1 792 880 долларов США в рублевом эквиваленте на специальный счет
КБК-20900222 "Средства от  реализации  инвестиционных  контрактов",
причем  первый  платеж  -  358 576 долларов США (20%) произвести не
позднее десяти дней  после  заключения  инвестиционного  контракта,
оставшуюся  часть  -  1  434  304  долларов США выплачивать равными
долями ежеквартально до 31 декабря 2005 года.
     4.1.2. Нежилая  площадь,  за исключением 484,3 кв.м - площади,
передаваемой инвестору в счет компенсации помещений,  находящихся в
его  собственности и подлежащих сносу при строительстве жилого дома
(п.1.1):
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Восточного административного округа;
     - 60% - в собственность инвестора ООО "Марриет" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
     4.1.3. В случае,  если в процессе реализации проекта  инвестор
обеспечит  выход  жилой площади по объекту в размерах больших,  чем
установлено  п.1.1   настоящего   постановления,   то   с   момента
утверждения    проектно-сметной    документации   инвестор   обязан
перечислить в бюджет города  Москвы  денежные  средства  в  объеме,
пропорционально   дополнительному   выходу   площади   в   том   же
соотношении,  что возникает  между  площадью  объекта  и  денежными
средствами, подлежащими перечислению инвестором.
     4.2. Произвести в установленном  порядке  учетную  регистрацию
контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в
Мосрегистрации.
     5. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ООО "Марриет":
     5.1. В   трехмесячный   срок   после   получения   необходимых
согласований  градостроительных  обоснований размещения жилого дома
(п.1.1) представит в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997  года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.2. Оформит в  Москомземе  в  установленном  порядке  договор
краткосрочной  аренды земельного участка на период проектирования и
строительства  жилого  дома  (п.1.1)  на  основании   разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
     5.3. Разработает в договорные сроки с  проектной  организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.1.1).
     5.4. Осуществит  за  счет  собственных  средств  снос  зданий,
принадлежащих  ему  на  праве  собственности  и  попадающих  в зону
строительства жилого дома (п.1.1).
     5.5. Осуществит  полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу строений  (п.5.4)  в  порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13  января  1999  года  N  25-РП  "Об  обязательной   утилизации  и
переработке  строительных  отходов при сносе пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда".
     5.6. После   окончания   строительства   жилого  дома  (п.1.1)
произведет в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы  оформление  и  учет  жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ  "О  мерах
по  упорядочению  учета  и  контроля за оформлением жилой площади в
Москве".
     5.7. После  сдачи объекта (п.1.1) в эксплуатацию оформит акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.4) и
представит его на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.
     6. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта  в  течение  месяца  со  дня  подписания акта о результатах
реализации инвестиционного  проекта  представить  в  Мосрегистрацию
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
     7. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству   городских  магистральных  сетей  и  сооружений  для
строительства жилого дома (п.1.1) осуществляется в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  марта  2000  года  N 332-РМ "О
финансировании  реализации  городских  программ   строительства   и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки" в  пределах  средств  городских  источников,  выделяемых
городскому  инвестору  -  Департаменту  градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
     8. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   объекта   (п.1.1)   внести   в   Реестр    объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся долей города Москвы (п.4).
     9. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы при строительстве жилого дома (п.1.1)  освободить  инвестора
от   оплаты   долевого  участия  на  развитие  инженерных  сетей  и
сооружений   города   при   получении   технических   условий    на
присоединение  на  размер  жилой и нежилой площади,  передаваемой в
собственность города (п.4).
     10. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
жилого дома (п.1.1) земельно-правовые отношения будут  оформлены  в
Москомземе в установленном порядке на основании имущественных прав.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев