Распоряжение Правительства Москвы от 16.02.2004 № 198-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 16 февраля 2004  N 198-РП


  О строительстве жилого дома по адресу: Ленинградский проспект,
         д. 66, корп. 2 (Северный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
   от 21.11.2006 г. N 923-ПП; Распоряжения Правительства Москвы
                    от 14.05.2008 г. N 1038-РП)

     В   целях   обеспечения   комплексного   развития   территории
Северного    административного    округа,    реализации   концепции
социально-градостроительного  развития  территории района Аэропорт,
а также наиболее эффективного использования городских земель:
     1. Принять    совместное   предложение   префекта   Северного
административного округа города Москвы и  общества  с  ограниченной
ответственностью  "МАГ`  Г"  (ООО  "МАГ` Г") о строительстве жилого
дома на земельном участке,  предоставленном на  основании  договора
аренды  от  23  февраля  1998 г.  N М-09-010811 для реконструкции и
дальнейшей  эксплуатации  административного   здания   по   адресу:
Ленинградский  проспект,  д.66,  корп.2,  на  месте  сноса нежилого
строения площадью 3 208,7 кв.м,  находящегося в  собственности  ООО
"МАГ`  Г"  (свидетельство  о  государственной  регистрации права от
20 сентября 2001 г. N 77-01/31-181/2001-1546).
     2. Функции    инвестора-застройщика    по   проектированию   и
строительству объекта (п.1) возложить на ООО "МАГ' Г".
     3.  Принять  к  сведению  обязательства  ООО "МАГ` Г" с учетом
рекомендуемых технико-экономических показателей за счет собственных
средств:
     - заказать в  Москомархитектуре  выполнение  градостроительных
расчетов по объекту (п.1), парцелляцию прилегающих участков;
     - откорректировать проектную документацию.
     (Пункт    дополнен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     4.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  выполнить  экономические  расчеты по объекту с определением
доли  города  и  необходимостью  возврата  из бюджета города Москвы
ранее   перечисленных   инвестором   денежных  средств  в  связи  с
сокращением объемов строительства. (Дополнен     -     Распоряжение
Правительства Москвы от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     5. Установить следующее распределение общей площади объекта:
     5.1. Общая жилая площадь и машиноместа:
     - 100% - в  собственность инвестора - ООО "МАГ' Г" при условии
перечисления   доли   города   в   денежном   выражении   в  объеме
6 427 020 долларов  США  в  бюджет  города Москвы в рублях по курсу
Центрального  банка  Российской Федерации на день оплаты. Указанная
сумма  перечисляется на счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты
при   заключении   инвестиционных   контрактов   по   строительству
коммерческого жилья" в соответствии с графиком:
     - первая  часть  в  размере 20% от общей суммы перечисляется в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  заключения
инвестиционного контракта;
     - вторая    часть    (оставшаяся   часть   денежных   средств)
перечисляется  в  бюджет города ежеквартально в первый рабочий день
квартала  равными  долями, начиная с первого календарного квартала,
следующего   за   кварталом,   в   течение  которого  был  подписан
инвестиционный контракт, до 1 октября 2006 года.
     График  платежей  оформляется  приложением  к  инвестиционному
контракту.
     В  случае  несвоевременного  осуществления  платежей  в бюджет
города   Москвы   перечислить   неустойку,  рассчитанную  совместно
Департаментом  экономической  политики  и  развития города Москвы и
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
(Дополнен       -       Распоряжение      Правительства      Москвы
от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     5.2. По нежилой площади:
     - 40% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Северного административного округа;
     - 60% - в собственность инвестора.
     6. Префекту Северного административного округа города Москвы:
     6.1. В   установленном   порядке   представить  на  подписание
первому    заместителю   Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Росляку Ю.В.  инвестиционный контракт с инвестором - ООО "МАГ' Г" в
соответствии с настоящим распоряжением.
     Подготовить  и оформить в установленном порядке дополнительное
соглашение  к  инвестиционному  контракту  от  19 августа 2004 г. N
ДЖП.04.САО.00620, предусматривающее:
     - уменьшение объемных показателей объекта;
     - график выполнения сторонами обязательств по  инвестиционному
контракту в  соответствии  с  распоряжением Правительства Москвы от
3 июля 2007 г.  N 1363-РП "О дополнительных  мерах  по  обеспечению
контроля  за  реализацией  инвестиционных  проектов  на  территории
города Москвы";
     - продление   срока  строительства  жилого  дома  с  подземной
автостоянкой по адресу:  Ленинградский проспект,  д.66,  корп.2 без
применения  штрафных  санкций на 6 месяцев со дня выхода настоящего
распоряжения;
     - перечисление   в   бюджет   города   Москвы   неустойки   за
несвоевременное осуществление платежей в размере 360 254,4 долл.США
(по состоянию на 1 января 2008 г.).
     (Абзац    дополнен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     Представить   в  Департамент  города  Москвы  по  конкурентной
политике   для   оформления,   организации   подписания  и  учетной
регистрации  в  Едином  реестре  контрактов  и торгов города Москвы
согласованный  проект  дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту от 19 августа 2004 г. N ДЖП.04.САО.00620 (регистрационный
номер   13-002490-5101-0027-00001-04),   содержащего   в   качестве
приложения    график    выполнения    сторонами   обязательств   по
инвестиционному  контракту  с  учетом  сроков  исполнения отдельных
этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, на условиях настоящего
распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
(Дополнен       -       Распоряжение      Правительства      Москвы
от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     После   проведения   корректировки   проектной   документации,
утверждения  ее  в  установленном  порядке  и  согласования вопроса
размещения   жилого   дома  с  подземной  автостоянкой  по  адресу:
Ленинградский  проспект,  д.66, корп.2 с Межведомственной комиссией
по    оценке    соответствия    размещения   объекта   капитального
строительства  (застройки) на территории города Москвы техническим,
градостроительным  и  иным  регламентам  не позднее одного месяца с
момента  утверждения обратиться в Москонтроль для решения вопроса о
продлении  срока  строительства  до  срока,  определенного проектом
организации строительства. (Дополнен  -  Распоряжение Правительства
Москвы от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     6.2. Представить   на   подписание  первому  заместителю  Мэра
Москвы   в   Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  согласованный  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п.1) после ввода объекта в эксплуатацию.
     6.3. Произвести  в  установленном  порядке учетную регистрацию
контракта,   дополнительных   соглашений   к   нему  о  результатах
реализации инвестиционного контракта в Москонтрактрегистрации.
     7. Принять к сведению, что ООО "МАГ' Г":
     7.1. Обеспечит  финансирование  проектирования и строительства
жилого  здания  (п.1),  а  также  снос находящегося в собственности
инвестора   здания   в   полном   объеме   за  счет  собственных  и
привлеченных средств.
     7.2. Представит   в   Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   разработанную   исходно-разрешительную   документацию  для
оформления  в  установленном порядке земельно-правовых отношений на
период  проектирования  и строительства жилого дома (п.1) и договор
аренды  земли  от  23.02.1998  N  М-09-010811 для его расторжения в
установленном порядке.
     7.3. После  завершения  строительства  объекта (п.1) оформит и
зарегистрирует имущественные права в установленном порядке.
     7.4.  В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта  на  строительство  жилого  комплекса  (п.1) зарегистрирует
инвестиционный  контракт  (п.6)  в Департаменте жилищной политики и
жилищного  фонда  города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении  финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г.
Москве". (В     редакции    Распоряжения    Правительства    Москвы
от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     7.5. Принимая   во   внимание   снижение   суммы,   подлежащей
перечислению  в городской бюджет, на сумму компенсации ООО "МАГ' Г"
затрат  на  строительство  инженерных сетей и сооружений городского
значения   (заключение   по   инженерному  обеспечению  объекта  от
27.06.2003   N   03-165),   ООО   "МАГ'  Г"  осуществит  работы  по
строительству инженерных сетей и сооружений городского значения.
     7.6.  В  течение месяца после предоставления акта о реализации
инвестиционного   контракта   представит   в  Департамент  жилищной
политики  жилищного  фонда  города Москвы документ для оформления и
учета жилой площади в установленном порядке. (В            редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     7.7.  После  завершения  строительства и сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию  в  3-месячный срок представит в Департамент имущества
города  Москвы  пакет  документов, необходимых для внесения объекта
(п.1)  в  Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы. (Дополнен   -   Распоряжение   Правительства  Москвы
от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     8. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
жилого  дома  (п.1)  земельно-правовые  отношения будут оформлены в
установленном порядке на основании имущественных прав.
     9.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  здания  (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся городской долей (п.5). (В      редакции     Распоряжения
Правительства Москвы от 14.05.2008 г. N 1038-РП)
     10.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков