Постановление Правительства Москвы от 01.04.2003 № 203-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 1 апреля 2003  N 203-ПП


   О сносе ветхого здания по адресу: Малый Новопесковский пер.,
            д.8/17 (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 21.06.2005 г. N 456-ПП; от 28.12.2005 г. N 1085-ПП;
       от 10.10.2006 г. N 799-ПП; от 20.02.2007 г. N 106-ПП)

     В целях  выполнения  программы   жилищного   строительства   и
ликвидации   ветхого   и   аварийного  фонда  Правительство  Москвы
постановляет:
     1.  С  привлечением  в  качестве  инвестора  ЗАО "СК Донстрой"
осуществить  снос  ветхого  здания  по адресу: Малый Новопесковский
пер., д.8/17 и строительство на его месте до 30 июня 2009 г. нового
многофункционального  жилого  комплекса с развитой инфраструктурой,
встроенными  нежилыми  помещениями,  подземным  гаражом, торговым и
физкультурно-оздоровительным комплексом ориентировочной общей жилой
площадью  16  719,8  кв.м  за  счет  собственных  средств  ЗАО  "СК
Донстрой"  и  привлеченных  соинвесторов. (В редакции постановлений
Правительства           Москвы           от 21.06.2005 г. N 456-ПП;
от 28.12.2005 г. N 1085-ПП; от 20.02.2007 г. N 106-ПП)
     2. Возложить функции:
     2.1. Заказчика и инвестора по проектированию  и  строительству
жилого  комплекса  на месте здания по адресу:  Малый Новопесковский
пер., д. 8/17 - на ЗАО "СК Донстрой".
     2.2. Заказчика  на  строительство городских инженерных сетей и
сооружений - на ОАО "Москапстрой".
     2.3. Инвестора  по  проектированию  и  строительству городских
инженерных сетей и сооружений -  на  Департамент  градостроительной
политики, развития и реконструкции города.
     3. Принять к сведению, что ЗАО "СК Донстрой":
     3.1. Выполнит    предпроектные    проработки   на   размещение
многофункционального  жилого  комплекса  (п.1)  и   представит   на
рассмотрение в Москомрахитектуру в установленном порядке.
     3.2. Обеспечит в соответствии с  утвержденными  предпроектными
проработками  (п.3.1)  по  договору с Москомархитектурой разработку
исходно-разрешительной   и   проектной   документации   в    сроки,
обеспечивающие выполнение данного постановления.
     3.3. Оформит  в  Москомземе  в  установленном  порядке   право
пользования   земельным   участком   на   период  проектирования  и
строительства  многофункционального  жилого  комплекса   (п.1)   по
материалам    исходно-разрешительной   документации   и   обеспечит
своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договором
аренды земельного участка.
     3.4. Произведет за счет собственных средств в  соответствии  с
Законом  города  Москвы  от  09.09.98  N  21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам,  освобождающим жилые помещения" отселение жителей  из
дома 8/17 по М. Новопесковскому пер. (17 семей/49 человек).
     3.5. Осуществит вывод арендаторов (п.5) из здания  по  адресу:
Малый Новопесковский пер., д. 8/17.
     3.6. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного  контракта
(п.6)  в  Москонтрактрегистрации  в  соответствии  с  распоряжением
Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании  Управления
учета  и  регистрации  инвестиционных  контрактов  и  методического
обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     3.7.  Передаст  136,3  кв.м  нежилой площади в объекте (п.1) в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы для предоставления п/я А-3426 в соответствии с пунктом 3.1.2
инвестиционного контракта от 15 августа 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00488.
(Дополнен       -      Постановление      Правительства      Москвы
от 20.02.2007 г. N 106-ПП)
     4. В   связи   с  выполнением  инвестором  ЗАО  "СК  Донстрой"
обязанностей  по  отселению  жителей   (п.3.4)   после   завершения
строительства  объекта (п.1) распределение общей площади объекта за
исключением  жилой  площади  сносимого  здания  по  адресу:   Малый
Новопесковский пер., д. 8/17 установить в следующем соотношении:
     4.1. Доля общей жилой площади  и  доля  машиномест  в  гараже,
поступающие городу в результате реализации инвестиционного проекта,
заменяются на долевое участие инвестора в  осуществлении  городских
жилищных  программ  в  размере  5  100 000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального Банка  Российской  Федерации  на
день  оплаты),  перечисляемом  инвестором  в бюджет города Москвы в
десятидневный срок после подписания инвестиционного контракта.
     Сумма  доплаты  за  превышение выхода общей жилой площади на 4
719,8  кв.м  в объекте по адресу: Малый Новопесковский пер., д.8/17
составляет 11 716 039 долларов США. (Дополнен    -    Постановление
Правительства Москвы от 20.02.2007 г. N 106-ПП)
     Указанная сумма   перечисляется   с   согласия   инвестора   в
традиционный  бюджет  города  Москвы на счет КБК7211705020020102180
"Доходы от  реализации  инвестиционных  контрактов"  единовременным
платежом   в   течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента
регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному  контракту
в Департаменте города Москвы по конкурентной политике. (Дополнен  -
Постановление Правительства Москвы от 20.02.2007 г. N 106-ПП)
     4.2. По нежилой площади, учитывая выполнение инвестором пункта
3.5   настоящего   постановления,   исключая   площадь   помещений,
неразрывно  связанные  с  системами жизнеобеспечения жилого объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,
электрощитовые,   венткамеры,  проезды,  пандусы,  входные  группы,
холлы, помещения охраны):
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, но не менее 320 кв.м;
     - 60%  -  в  собственность  ЗАО  "СК  Донстрой" и привлеченным
соинвесторам.
     В целях наиболее рационального использования площадей передать
в  собственность  инвестора  ЗАО "СК ДОНСТРОЙ" из 40% доли города в
нежилых   помещениях  1206,76  кв.м  в  объекте  по  адресу:  Малый
Новопесковский пер., д.8/17, предусмотрев передачу площади в объеме
1206,76  кв.м из доли инвестора в объекте по адресу: 1-й Смоленский
пер., вл.19-21. (Дополнен   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 20.02.2007 г. N 106-ПП)
     4.3. В  случае  документального  подтверждения наличия третьей
(сложной)  категории  сложности   инженерно-геологических   условий
освоения   строительной   площадки   (п.1)  передать  100%  площади
подземных пространств в собственность инвестора ЗАО "СК Донстрой" в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от 19.09.95
N 789 "О стимулировании освоения  подземных  пространств в процессе
строительства и реконструкции".
     4.4. По окончании строительства и  выполнения  инвестором  ЗАО
"СК  Донстрой"  обязательств  (п.4.1 настоящего постановления) 100%
площади объекта (п.1) поступает в собственность инвестора  ЗАО  "СК
Донстрой", за исключением площади нежилых помещений.
     5. Департаменту  имущества   города   Москвы   расторгнуть   в
установленном  порядке  договоры  аренды  с  пользователями нежилых
помещений:
     - ТОО   "Реализатор-88"  (заявление  от  17.05.95  N  01-1039,
занимаемая площадь 89,4 кв.м);
     - Центром   восстановления   "Нейрон"   (договор  от  30.09.99
N 01-1028,  занимаемая  площадь  60  кв. м  на   праве   аренды  до
31.03.2004);
     - ООО "Аква-тера" (договор от 27.03.2001 N 01-336,  занимаемая
площадь 165,8 кв.м на праве аренды до 21.05.2005).
     6. Префекту Центрального административного округа  представить
Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  для  заключения  в  установленном
порядке инвестиционный контракт с ЗАО "СК  Донстрой"  на  условиях,
определенных настоящим постановлением.
     7. Инвестору ЗАО "СК Донстрой" в установленном порядке:
     7.1. Зарегистрировать   заключенный   инвестиционный  контракт
(п.6) в Департаменте жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28.11.97
N  935-РМ   "Об  утверждении  Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7.2. После  сдачи  объекта в эксплуатацию (п.1) оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту.
     8. В связи с участием ЗАО "СК Донстрой" в реализации городских
жилищных программ:
     8.1. Освободить  ЗАО  "СК  Донстрой"  от  передачи  средств на
развитие  социальной  и  инженерной   инфраструктуры   города   при
строительстве объекта в соответствии с п.1 распоряжения Мэра Москвы
от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат
на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     8.2. Освободить ЗАО  "СК  Донстрой"  от  передачи  средств  на
развитие  городских  инженерных сооружений и коммуникаций,  а также
при выдаче технических условий на присоединение  в  соответствии  с
порядком,  утвержденным  постановлением  Правительства Москвы от 13
января  1998  г.  N   15   "О   городской   программе   комплексной
реконструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  центральной  части
г. Москвы".
     9. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству   городских   магистральных   сетей   и    сооружений
осуществляется  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений  районов  застройки"  в   пределах   средств   городских
источников, выделяемых городскому инвестору.
     10. Участникам строительства:
     10.1. После   оформления  имущественных  прав  на  возведенный
объект  (п.1)  оформить  в  Москомземе  в   установленном   порядке
земельно-правовые отношения на участок для эксплуатации объекта.
     10.2. Зарегистрировать  в  Московском  городском  комитете  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним в установленном порядке права собственников.
     11. Инвестору  ЗАО "СК Донстрой" в установленном порядке после
завершения строительства оформить выписки  из  БД  ЕИС  "Жилище"  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ.
     12. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
реконструкции  объекта  зарегистрировать права собственности города
на нежилые помещения,  являющиеся городской долей (п.4.2), и внести
предложения по их использованию.
     13. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 10.10.2006 г. N 799-ПП)
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков