Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Москвы от 12.05.2004 № 920-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 12 мая 2004  N 920-РП


         О реконструкции и развитии территории по адресу:
       ул. Пырьева, вл. 2 (Западный административный округ)

     В целях  выполнения  программы  жилищного   строительства   на
территории  Западного  административного  округа города Москвы,  во
исполнение   постановления   Правительства   Москвы  от  13.11.2001
N 1031-ПП "О градостроительном  плане развития территории Западного
административного  округа  до  2020   года",   в   соответствии   с
постановлением   Правительства  Москвы  от  12.09.2000  N  738  "Об
основных  положениях  промышленной  политики  на  2001-2003  гг.  и
проекте    финансирования    мероприятий    Комплексной   программы
промышленной  деятельности  в  Москве  на   2001   год"   в   части
реформирования  и  реорганизации  предприятий   и   производств   в
г. Москве, учитывая необходимость  реконструкции   производственных
территорий под общественно-деловые и жилые функции:
     1. Принять     предложение     Общества     с     ограниченной
ответственностью   "ТАМРОФ"   о   реформировании  в  2004-2007  гг.
территории,  занимаемой строениями,  принадлежащими ООО "ТАМРОФ" на
праве собственности,  по адресам: ул. Пырьева,  д.2, корп.2, стр.1,
1А,  2,  3,  4,  5,  6, 13, 16, 17 (свидетельства о государственной
регистрации      права      от      20      декабря     2000     г.
NN 77-01/00-163/2000-107375,              77-01/00-163/2000-107377,
77-01/00-163/2000-107378,                 77-01/00-163/2000-107379,
77-01/00-163/2000-107380,                 77-01/00-163/2000-107978,
77-01/00-163/2000-107992,                 77-01/00-163/2000-108003,
77-01/00-163/2000-108013,  77-01/00-163/2000-108030) общей площадью
9 192,5 кв.м,   а  также  по  ул. Мосфильмовская, д.8, стр.1, 2 и 3
(свидетельства о государственной регистрации права  от  12  февраля
2004   г.   NN   77-01/30-298/2004-249,      77-01/30-298/2004-250,
77-01/30-298/2004-251)   общей   площадью   1 391,4   кв.м,   путем
ликвидации    недействующего    кинокопировального    производства,
принадлежащего ООО  "ТАМРОФ",  и  осуществления  комплексной  жилой
застройки  освободившейся территории,  включая строительство жилого
комплекса   с   развитой   инфраструктурой   общей   площадью    до
120 тыс.кв.м,  в т.ч. предельной общей жилой  площадью 68 тыс.кв.м,
встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.
     2. Принять к сведению, что ООО "ТАМРОФ":
     2.1. В    связи    с    изменением     технологии     процесса
кинокопировального     производства,    отсутствием    спроса    на
копировальные услуги,  необходимостью вывода экологически  вредного
производства       произведет       ликвидацию       недействующего
кинокопировального  производства,  осуществив  в  месячный  срок  с
момента   ликвидации   подбор   альтернативных   рабочих  мест  для
сотрудников ликвидируемого производства.
     2.2. Обеспечит  финансирование сноса существующих строений,  а
также проектирования и строительства жилого  комплекса  с  развитой
инфраструктурой (п.1) за счет собственных и привлеченных средств на
условиях, определенных настоящим распоряжением.
     3. Признать        необходимым        осуществить        вывод
противотуберкулезного диспансера N 14  с  территории  строительства
объекта   (п.1)   после   проектирования   и  строительства  нового
противотуберкулезного диспансера на земельном  участке  по  адресу:
район Тропарево-Никулино,  проектируемый проезд 634. Проектирование
и    строительство    нового    противотуберкулезного    диспансера
осуществлять, начиная с 2005 года.
     4. Возложить функции:
     4.1. Заказчика  по  строительству  жилого комплекса с развитой
инфраструктурой (п.1) - на ООО "ТАМРОФ".
     4.2. Заказчика  по  строительству городских инженерных сетей и
сооружений - на ОАО "Москапстрой".
     4.3. Инвестора  по  проектированию  и  строительству городских
инженерных сетей и сооружений -  на  Департамент  градостроительной
политики, развития и реконструкции города.
     4.4. Государственного заказчика и инвестора  по  строительству
нового здания противотуберкулезного диспансера (п.3) на Департамент
экономической политики и развития города Москвы.
     5. Принять к сведению, что ООО "ТАМРОФ":
     5.1. Оформит и выполнит снос строений с  территории  застройки
(пп.2,3) в установленном порядке.
     5.2. Выполнит предпроектные проработки на  размещение  объекта
(п.1)   и   представит   на   рассмотрение  в  Москомархитектуру  в
установленном порядке.
     5.3. Обеспечит  в  соответствии с утвержденными предпроектными
проработками (п.5.2) по договору  с  Москомархитектурой  разработку
исходно-разрешительной    и   проектной   документации   в   сроки,
обеспечивающие выполнение данного распоряжения.
     5.4. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке право пользования  земельным  участком  (п.1)
под  строительство  жилого  комплекса  с развитой инфраструктурой и
дальнейшей  его  эксплуатации  и  обеспечит  своевременную  выплату
земельных  платежей  в  соответствии  с договором аренды земельного
участка.
     5.5. Представит в установленном порядке в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города  Москвы  инвестиционный  контракт
(п.7.1)   для  проведения  учетной  регистрации  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство в г. Москве".
     5.6. По окончании строительства жилого дома (п.1)  предоставит
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     6. В связи  с  комплексной  реконструкцией  и  реформированием
инвестором  ООО  "ТАМРОФ" территории,  занимаемой производственными
строениями,   после   завершения   строительства   объекта    (п.1)
распределение   общей   площади   жилого   комплекса   с   развитой
инфраструктурой,  с учетом  затрат,  связанных  с  приобретением  в
собственность зданий, по ул. Мосфильмовская,  д.8,  стр.1, 2 и 3 на
открытом аукционе  проведенном  Специализированным  государственным
учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд
федерального имущества", установить в следующем соотношении:
     6.1. Жилая площадь объекта, площадь гаража-стоянки (п.1):
     6.1.1. 100%  общей жилой площади,  100%  машиномест и площадей
общего пользования гаража-стоянки,  а также 100%  площади помещений
сервисных   служб   согласно   МГСН   5.01-01   "Стоянки   легковых
автомобилей"  передается  в  собственность инвестора ООО "ТАМРОФ" и
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов,  при  условии
оплаты инвестором денежных средств (п.6.1.2).
     6.1.2. Доля общей жилой площади и доля машиномест, поступающая
городу в результате реализации инвестиционного проекта,  заменяется
на  сумму  компенсации  городу  денежных  средств  за  существующую
социальную,    инженерную   и   транспортную   инфраструктуру   при
инвестировании строительства и реконструкции жилого фонда в размере
25   297  000  долларов  США  (в  рублевом  эквиваленте  по  ставке
Центрального  банка   Российской   Федерации   на   день   оплаты),
перечисляемом инвестором в бюджет города Москвы на специальный счет
в Московском городском казначействе  в  соответствии  со  следующим
графиком:
     1 часть - денежные средства в размере 20%  от указанной суммы,
в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта сторонами.
     2 часть - остальные средства (80%  от суммы долевого участия),
перечисляются ежеквартально после  начала  строительства  в  первый
рабочий  день  квартала  равновеликими  платежами  в соответствии с
графиком, утвержденным инвестиционным контрактом (п.7.1).
     6.2. Нежилая   площадь   объекта   (п.1),   исключая   площади
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилого
объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические этажи,
техподполья,  электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы, входные
группы,  диспетчерские,  помещения  охраны,  чердаки),  а  также за
исключением 9 192,5 кв.м нежилой площади  строений,  находящихся  в
собственности  ООО  "ТАМРОФ" по ул. Пырьева, д.2,  корп.2 до начала
строительства:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Западного административного округа;
     - 60%  -  в  собственность   ООО   "ТАМРОФ"   и   привлеченных
соинвесторов, а также 100% площади помещений в уровнях ниже первого
подземного.
     7. Префекту Западного административного округа в установленном
порядке:
     7.1. Представить    первому    заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  для заключения  в  установленном
порядке   инвестиционный  контракт  с  ООО  "ТАМРОФ"  на  условиях,
определенных настоящим распоряжением.
     7.2. После  сдачи  жилого комплекса с развитой инфраструктурой
(п.1)  в  эксплуатацию  оформить  Акт  о   результатах   реализации
инвестиционного проекта согласно контракту.
     8. Префекту Западного  административного  округа  совместно  с
инвестором  произвести  в установленном порядке учетную регистрацию
контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта  о  результатах
реализации  инвестиционного  проекта  в  Комитете  города Москвы по
организации и проведению  конкурсов  и  аукционов  в  установленном
порядке.
     9. Департаменту здравоохранения города Москвы:
     9.1. Осуществить вывод противотуберкулезного диспансера N 14 с
земельного участка, предназначенного для строительства жилого дома.
     9.2. Совместно   с   Департаментом   имущества  города  Москвы
расторгнуть в установленном порядке контракт на право  оперативного
управления зданием по адресу: ул. Мосфильмовская, д.8.
     9.3. Совместно  с  Департаментом  земельных  ресурсов   города
Москвы   расторгнуть   в   установленном   порядке  договор  аренды
земельного участка по адресу: ул. Мосфильмовская, д.8.
     10. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  обеспечить,  начиная  с   2005   года,   проектирование   и
строительство нового здания противотуберкулезного диспансера (п.3).
     11. Москомархитектуре по заданию государственного заказчика  в
установленном    порядке    обеспечить    разработку   проекта   на
строительство нового противотуберкулезного диспансера (п.3).
     12. В   связи   с  компенсацией  городу  денежных  средств  за
существующую социальную,  инженерную и транспортную  инфраструктуру
(п.6.1.2)  освободить  ООО "ТАМРОФ" при строительстве объекта (п.1)
от:
     12.1. Передачи  средств  на  развитие  социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве объекта.
     12.2. Передачи   средств   на  развитие  городских  инженерных
сооружений и коммуникаций,  а также при выдаче технических  условий
на присоединение.
     13. Проектирование  и  строительство  магистральных  сетей   и
сооружений,   обеспечивающих   строительство   объектов  (п.1,  3),
осуществить в  2004  году  и  последующих  годах  за  счет  средств
городских  источников финансирования в пределах лимитов капитальных
вложений,   выделенных   городскому   инвестору   -    Департаменту
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от  30.09.2003
N   815-ПП   "О   финансировании   реализации   городских  программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     14. Все   построенные   или   реконструированные   в    рамках
инвестиционного    контракта    (п.7.1)   объекты   инженерного   и
коммунального  назначения   городского   значения   оформляются   в
государственную  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города  Москвы  в  порядке,  утвержденным  постановлением
Правительства  Москвы  от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки
объектов инженерного и  коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     15. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объекта   (п.1)   земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании имущественных прав.
     16. Принять    к     сведению     обязательства     участников
инвестиционного  проекта  в течение месяца со дня подписания Акта о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта   представить   в
учреждение  юстиции  по  регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним  на  территории  города  Москвы  необходимый   пакет
документов для оформления имущественных прав.
     17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков