Постановление Правительства Москвы от 10.02.2004 № 76-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 10 февраля 2004  N 76-ПП


                    О строительстве жилого дома
               по адресу: ул. Кастанаевская, вл.24/9
                 (Западный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 28.09.2004 г. N 655-ПП; от 08.05.2007 г. N 325-ПП)

     В целях   дальнейшей   реализации   программы    реконструкции
пятиэтажного   ветхого  жилищного  фонда  на  территории  Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1.    Согласиться    с    предложением    префекта   Западного
административного  округа  города  Москвы  и открытого акционерного
общества  "Московский телевизионный завод "Рубин" (далее - ОАО "МТЗ
"Рубин")  о  строительстве  до  30  сентября 2007 г. жилого дома по
адресу:  ул.  Кастанаевская,  вл.24/9  общей площадью 20 329 кв.м с
закрытой автостоянкой на 80 машиномест. (В  редакции  Постановления
Правительства Москвы от 08.05.2007 г. N 325-ПП)
     2. Принять  предложение  префекта  Западного административного
округа о привлечении в качестве инвестора и генерального подрядчика
по  строительству  жилого  дома (п.1) закрытое акционерное общество
фирму "Соцсервис",  в качестве соинвестора -  ОАО  "МТЗ  "Рубин"  с
финансированием   проектирования   и   строительства   в  следующем
соотношении:
     - 50%   -   ЗАО   фирма  "Соцсервис"  за  счет  собственных  и
привлеченных средств;
     - 50%  -  ОАО  "МТЗ "Рубин" за счет собственных и привлеченных
средств.
     3. Принять к сведению,  что ЗАО фирмой "Соцсервис" осуществлен
снос на участке застройки ранее отселенного жилого дома по ул.  2-й
Филевской,   11  произведена  частичная  реконструкция  квартальной
котельной,  прокладка сетей постоянного теплоснабжения и телефонной
канализации.
     4. Префекту Западного административного округа:
     4.1. В  течение  трех  месяцев  с  момента  выхода  настоящего
постановления  представить  первому  заместителю  Мэра   Москвы   в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  заключения  от  имени
Правительства  Москвы  инвестиционный   контракт   с   ЗАО   фирмой
"Соцсервис" и ОАО "МТЗ "Рубин" на строительство жилого дома (п.1) с
распределением площади жилого  дома  между  городом  и  инвесторами
после  ввода  в  эксплуатацию  инвестиционного  объекта в следующем
соотношении:
     4.1.1. Общая жилая площадь и машиноместа подземной автостоянки
- 100%  в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис" и инвестора
ОАО  "МТЗ  "Рубин" в равных долях при условии перечисления в бюджет
города Москвы 3 405 150 долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  по
курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты.
     Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента  подписания
инвестиционного контракта в объеме 20%  от общей суммы.  Оставшаяся
часть (80%) перечисляется ежеквартально равными  долями  с  момента
начала   строительства   и  до  окончания  строительства,  согласно
соответствующим нормам.  Указанные средства перечисляются в  бюджет
города  Москвы  на  счет в Московском городском казначействе по КБК
2090225  "Компенсационные  выплаты  при  заключении  инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья".
     В случае нарушения инвестором сроков оплаты  и  (или)  графика
платежей,   Правительство   Москвы   вправе  взыскать  с  инвестора
неустойку в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий  (банковский)  день
просрочки.
     График платежей  оформляется  приложением  к   инвестиционному
контракту.
     4.1.2. Площадь нежилых помещений:
     - 350  кв.м - в собственность ТОО "ГАЛ" в качестве компенсации
собственнику подлежащего выводу имущественного  комплекса  площадью
376,4  кв.м  (свидетельство  на  право  собственности  от 27.01.95,
реестр   N 137),  расположенного   в  сносимом   строении   по  2-й
Филевской ул., д.9/24;
     - оставшаяся площадь нежилых помещений:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 30% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис";
     - 30% - в собственность инвестора ОАО "МТЗ "Рубин".
     4.2. Регистрацию   заключенного  инвестиционного  контракта  и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации      инвестиционного      проекта      осуществить     в
Москонтрактрегистрации  в  порядке,  установленном   постановлением
Правительства   Москвы   от   14.01.2003  N  6-ПП  "Об  утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов    (договоров)    с   участием   Правительства   Москвы,
дополнительных соглашений к ним и актов  о  результатах  реализации
инвестиционных   проектов   по   созданию  (приобретению)  объектов
нежилого назначения".
     4.3. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 28.09.2004 г. N 655-ПП)
     5. Инвестору - ЗАО фирме "Соцсервис":
     5.1. Обеспечить совместно с ОАО  "МТЗ  "Рубин"  финансирование
строительства жилого дома (п.1) в полном объеме за счет собственных
и привлеченных средств.
     5.2. Обеспечить    разработку    в    договорные    сроки    с
Москомархитектурой   исходно-разрешительной    и    проектносметной
документации на строительство жилого дома (п.1).
     5.3. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы   разработанную   Москомархитектурой  исходно-разрешительную
документацию    для    оформления    в    установленном     порядке
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства жилого дома (п.1).
     5.4. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования  на  строительство  жилого  дома
(п.1)   зарегистрировать  инвестиционный  контракт  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного  положения   от   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     5.5. В  течение  месяца  после  подписания  акта  о реализации
инвестиционного  контракта  представить  в   Департамент   жилищной
политики   и   жилищного  фонда  города  Москвы  необходимый  пакет
документов для оформления и учета жилой площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     5.6. Произвести компенсацию  ОАО  "Москапстрой"  документально
подтвержденных   затрат   на  разработку  исходно-разрешительной  и
проектно-сметной  документации  по  ул.   Кастанаевской,   вл.24/9,
которые  возникли вследствие реализации постановления Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     6.1. Включить  в инвестиционные программы Правительства Москвы
на 2004-2005 годы:
     - по  предложению  инвесторов ЗАО фирмы "Соцсервис" и ОАО "МТЗ
"Рубин" проектирование и строительство жилого дома  (п.1)  за  счет
средств инвесторов в полном объеме;
     - по  предложению   Управления   бюджетного   планирования   и
городского  заказа  города  Москвы  проектирование  и строительство
жилого дома по ул.  Нежинской,  вл.14 за  счет  средств  городского
бюджета.
     6.2. На  основании  материалов,  представленных   ЗАО   фирмой
"Соцсервис"  определить  объем  средств,  передаваемых  на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы в соответствии
с   распоряжением   Вице-мэра  Москвы  от  26.03.92  N  159-РВМ  "О
возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства  и  соцсферы,
связанных  со  строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от
19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     7. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства   жилого   дома   (п.1)   внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.4.1.2).
     8. Участникам   строительства   после   оформления   акта    о
результатах    выполнения    инвестиционного    проекта   (п.1)   и
предоставления необходимых документов оформить имущественные  права
в установленном порядке в соответствии с пп.4.1.1, 4.1.2 настоящего
постановления.
     9. Участникам  строительства  после  оформления  имущественных
прав в установленном порядке оформить  земельно-правовые  отношения
на участок в Департамент земельных ресурсов города Москвы (п.1).
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков