Распоряжение Правительства Москвы от 07.07.2004 № 1360-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 7 июля 2004  N 1360-РП


      О проектировании и строительстве административно-жилого
       комплекса с многоэтажным гаражом-стоянкой по адресу:
             Тетеринский переулок, вл. 18 (Центральный
                      административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
от 28.12.2005 г. N 1081-ПП; от 15.05.2007 г. N 371-ПП; Распоряжения
         Правительства Москвы от 16.11.2009 г. N 2944-РП)

     В  целях выполнения Программы жилищного строительства, а также
в  соответствии  с постановлениями Правительства Москвы от 18.04.95
N 318  "О  программе  массового строительства в Москве многоэтажных
гаражей-стоянок"  и от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по
совершенствованию   гаражного  строительства  в  городе  Москве  на
2001-2004 гг.":
     1.  Разрешить  закрытому  акционерному  обществу "Тетрис" (ЗАО
"Тетрис")  - собственнику зданий по адресу: Тетеринский пер., д.18,
стр.1,  2,  3  (свидетельства  о внесении в Реестр собственности на
территории г. Москвы от 18 июня 1996 г. N А-0019306, N А-0019307, N
А-0019308)  осуществить  до  31  декабря  2010  г.  без  применения
штрафных  санкций  строительство административно-жилого комплекса с
многоэтажным  гаражом-стоянкой  по  адресу:  Тетеринский  переулок,
вл.18 на месте сносимых указанных строений. (В             редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     2.  (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства  Москвы
от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     3. Возложить функции заказчика-застройщика на ЗАО "Тетрис"  (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     4. Принять к сведению, что:
     4.1. Строительство комплекса (п.1) осуществляется ЗАО "Тетрис"
за  счет собственных и привлеченных средств Общества с ограниченной
ответственностью  (ООО)  Финансово-строительная  компания "КИЖИ-XXI
век". (В     редакции     Распоряжения     Правительства     Москвы
от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     4.2.  ЗАО  "Тетрис"  заключен  договор долгосрочной аренды (49
лет)  земельного  участка по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр.
1, 2, 3 от 24.12.98 N М-01-013257. (В     редакции     Распоряжения
Правительства Москвы от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     4.3.    Разработано    и    утверждено   технико-экономическое
обоснование  I  очереди  строительства (заключение Мосгосэкспертизы
от 25.09.98 N 96-П58МГЭ).
     4.4. ЗАО "Тетрис" осуществлен снос строений, находящихся в его
собственности  по  адресу:  Тетеринский  пер., вл. 18, стр. 1, 2, 3
общей  площадью  3194,5  кв.м,  и  ведется  строительство I очереди
объекта (п.2). (В   редакции   Распоряжения   Правительства  Москвы
от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     4.5.  Согласованы  на заседании Комиссии Архитектурного совета
по    рассмотрению    проектных    материалов    по    Центральному
административному     округу     (ЦАО)     Москвы     предпроектные
архитектурно-градостроительные  проработки II очереди строительства
- жилой дом над гаражом-стоянкой.
     5. Префекту Центрального административного округа:
     5.1.  Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  инвестиционный контракт с ЗАО
"Тетрис"  и  ООО "Финансово-строительная компания "КИЖИ-XXI век" на
реализацию  инвестиционного проекта (п.1) с распределением площадей
после окончания строительства в следующем соотношении: (В  редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     - по жилой части и гаражу-стоянке
     100%   -   в   собственность   инвестора   -  ЗАО  "Тетрис"  и
привлеченного  соинвестора  при  условии перечисления ими денежного
эквивалента  доли  города  в  сумме 5 577 236 долларов США по общей
жилой  площади и 1 104 972 доллара США по гаражу-стоянке в рублевом
эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на
день оплаты на счет Московского городского казначейства КБК-2090225
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по   строительству   коммерческого   жилья".  Первый  платёж  (20%)
перечисляется  в  течение  10  рабочих  (банковских) дней с момента
подписания   инвестиционного   контракта.  Оставшаяся  сумма  (80%)
перечисляется ежеквартально равными платежами в первый рабочий день
квартала   в   соответствии   с   утвержденным  графиком  платежей,
являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта;        (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     -  по  нежилой части, исключив из раздела площадь, находящуюся
в собственности (п.4.4):
     50% - в собственность инвестора - ЗАО "Тетрис" и привлеченного
соинвестора; (В    редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     50%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы.
     5.2.     Осуществить     учётную     регистрацию    контракта,
дополнительных  соглашений  к  нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
     6. Принять к сведению, что ЗАО "Тетрис": (В           редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 16.11.2009 г. N 2944-РП)
     6.1.    Обеспечит   разработку   проектной   документации   на
строительство  объекта  (п.1)  с  последующим  представлением  ее в
Мосгосэкспертизу  в  сроки,  обеспечивающие  выполнение  настоящего
распоряжения за счет средств инвесторов.
     6.2.  Оформит  в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
изменения   в   договоре  аренды  земельного  участка  от  24.12.98
N М-01-013257  в  соответствии  с  разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.
     6.3.  В  установленном  порядке  зарегистрирует в Департаменте
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт  (п.5)  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.4.  После  завершения строительства объекта (п.1) представит
в  Департамент  жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
Распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     6.5.   После  завершения  строительства  и  сдачи  объектов  в
эксплуатацию  представит  в  Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый  пакет  документов для регистрации доли города в Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним.
     7.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности  города  Москвы,  площади, являющиеся городской долей
(п.5.1).
     8.     Принять    к    сведению    обязательства    участников
инвестиционного  проекта  после завершения строительства оформить и
зарегистрировать    в    Мосрегистрации   имущественные   права   в
установленном  порядке,  а также, на основании имущественных прав -
земельно-правовые отношения.
     9.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков