Распоряжение Правительства Москвы от 23.12.2004 № 2585-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 23 декабря 2004  N 2585-РП


     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
                 проекта реконструкции жилого дома
         по адресу: ул. Трубная, д.27, стр.4 (Центральный
               административный округ города Москвы)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 06.06.2007 г. N 454-ПП)

     В целях формирования программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   27.04.2004
N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов  и  аукционов  по  подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
     1. Осуществить до 30.12.2007 г. проектирование и реконструкцию
жилого  дома  общей площадью в габаритах наружных стен 1100 кв.м по
адресу: ул. Трубная, д.27, стр.4. (В     редакции     Постановления
Правительства Москвы от 06.06.2007 г. N 454-ПП)
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией   по   реализации   инвестиционных
проектов   (протокол   от   02.12.2004   N   11),   инвестором   по
проектированию  и  реконструкции  с  реставрацией   объекта   (п.1)
определено   ЗАО   "Компания  "Главмосстрой-инвест"  со  следующими
условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  затрат,  связанных  с отселением жителей,
проектированием и реконструкцией объекта  (п.1)  осуществляется  за
счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города  Москвы  в  качестве
компенсации   городу   за  социальную,  инженерную  и  транспортную
инфраструктуры  при  реконструкции  инвестиционного  объекта  (п.1)
денежные  средства  в  объеме  150  000  долларов  США  (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального  банка  Российской  Федерации  на
день   оплаты)   на   специальный   счет   Московского   городского
казначейства КБК-2090225 "Компенсационные  выплаты  при  заключении
инвестиционных  контрактов  по строительству коммерческого жилья" в
соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - 50%  от суммы, перечисляется
инвестором в течение 10 рабочих (банковских)  дней  после  вручения
ему уведомления о результатах аукциона;
     - вторая часть денежных средств - 50%  от суммы, перечисляется
ежеквартально  равновеликими  платежами  в  соответствии с графиком
платежей.  График платежей оформляется приложением  к  заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     2.3. По окончании реконструкции  объекта  (п.1)  распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
без изменения функционального назначения.
     2.3.2. Общая  нежилая  площадь,  исключая  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические  этажи,
техподполья, электрощитовые):
     - 50%  - в собственность города в лице Департамента  имущества
города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с префектурой
Центрального административного округа города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора.
     2.3.3. Машиноместа и  площадь  общего  пользования  подземного
гаража-стоянки (в случае наличия):
     - 20%  - в собственность города в лице Департамента  имущества
города Москвы;
     - 80% - в собственность инвестора;
     - 100%  площади  сервисных служб - в собственность инвестора в
соответствии с МГСН 5.01.-01 "Стоянки  легковых  автомобилей"  (без
изменения функционального назначения).
     2.3.4. Общая  площадь   построенных   или   реконструированных
объектов   инженерного  и  коммунального  назначения  -  100%  -  в
собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.
     2.4. На  инвестора  возлагаются  затраты по отселению жителей,
проектированию,  реконструкции здания и благоустройству прилегающей
территории.
     3. Комитету  города  Москвы  по   организации   и   проведению
конкурсов и аукционов:
     3.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  подписания  от  имени
Правительства  Москвы   инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     3.2. Осуществить в установленном порядке  учетную  регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     4. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы  после  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить   в
установленном  порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта  при  условии  представления
инвестором надлежащего пакета документов.
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  акт
разрешенного    использования    участка   территории   объекта   и
проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию   инвестиционного
объекта (п.1).
     5.2. В  установленном  порядке   представить   в   Департамент
земельных   ресурсов   города   Москвы  необходимые  документы  для
оформления  договора  краткосрочной   аренды   земельного   участка
площадью 0,03 га сроком до 31.12.2006 по адресу: ул. Трубная, д.27,
стр.4.
     5.3. До  начала  реконструкции  объекта  (п.1)  представить  в
Департамент  земельных   ресурсов   города   Москвы   стройгенплан,
согласованный в установленном порядке.
     5.4. Осуществить  за  счет  собственных  средств  отселение  и
перевозку  жителей  из  объекта  реконструкции,  произвести  оплату
расходов,  связанных  с  оформлением   жилой   площади   отселяемым
гражданам,  заключением  и  регистрацией договоров с собственниками
жилых помещений,  с оплатой услуг ГУП МосгорБТИ,  оценкой  рыночной
стоимости жилых помещений и других расходов по переселению жителей,
а также в соответствии с п.3 распоряжения Правительства  Москвы  от
02.12.2002  N  1880-РП  "О  порядке оказания услуг телефонной связи
жителям,   переселяемым   из    сносимых    пятиэтажных,    ветхих,
реконструируемых,  аварийных  и капитально ремонтируемых зданий,  а
также  из  зданий,  подлежащих  расселению  и  сносу  в  связи   со
строительством    объектов    дорожно-транспортной   сети   города"
обеспечить финансирование затрат по оказанию услуг телефонной связи
отселяемым жителям.
     5.5. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
технико-экономического  обоснования  на реконструкцию объекта (п.1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда  города
Москвы  учетную  регистрацию  инвестиционного  контракта  (п.3.1) в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.6. По окончании реконструкции объекта (п.1)  предоставить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     5.7. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту
в Едином государственном реестре прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним.
     5.8. Осуществить оформление и регистрацию  имущественных  прав
на   законченный   реконструкцией  инвестиционный  объект  (п.1)  в
установленном порядке.
     5.9. После    окончания    реконструкции   объекта   (п.1)   в
установленном  порядке  оформить  земельно-правовые   отношения   в
соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
     6. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы   совместно  с  префектурой  Центрального  административного
округа города Москвы в установленном порядке в 2005 году обеспечить
отселение  28  человек  из  объекта реконструкции (п.1) на площадь,
приобретаемую инвестором.
     7. Департаменту имущества города Москвы:
     7.1. В  течение  6  месяцев  с  момента  принятия   настоящего
распоряжения   в   установленном   порядке  обеспечить  расторжение
договоров   аренды   и   вывод   пользователя   нежилых   помещений
(предприятие  общественной  организации  "Объединение  обслуживания
Московского союза художников" по договорам  хозяйственного  ведения
от 03.06.93  N 0-563/93,  занимаемая площадь 37,8 кв.м, от 03.06.93
N 0-564/93, занимаемая площадь 37,2 кв.м) из объекта реконструкции.
     7.2. После  завершения  реконструкции  объекта  (п.1) внести в
Реестр объектов недвижимости,  находящихся в  собственности  города
Москвы,  нежилые помещения,  являющиеся городской долей  (пп.2.3.2,
2.3.3, 2.3.4).
     7.3. Предусмотреть возможность выделения нежилого помещения из
доли города для размещения в нем отделения ОАО "Банк Москвы".
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по  предложению  инвестора  предусмотреть  в  инвестиционных
программах  Правительства  Москвы  2005-2006  гг.  проектирование и
реконструкцию объекта (п.1) за  счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     9. Проектирование  и  строительство  магистральных   сетей   и
сооружений,  обеспечивающих  реконструкцию  объекта (п.1),  а также
порядок   финансирования   указанных   работ    осуществляются    в
соответствии     с    условиями,    утвержденными    постановлением
Правительства Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков