Постановление Правительства Москвы от 04.12.2001 № 1072-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


      О проектировании и строительстве жилого дома по адресу:
                        ул. Усачева, вл. 3

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 26.06.2007 г. N 522-ПП)

     В целях выполнения  программы  строительства  жилых  домов  на
территории Центрального административного округа, учитывая согласие
собственника административных  зданий  ООО  "Орион-Русса"  на  снос
зданий общей  площадью  4  077,8  кв.м,  расположенных  по  адресу:
ул.Усачева, дом 3, стр. 1-6 и строительство на их месте жилого дома
за   счет   привлекаемого   ООО    "Орион-Русса"    инвестора - ООО
"РЕСТАВРАЦИЯ Н", Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться с предложением ООО "Орион-Русса" - собственника
административных зданий, расположенных по адресу: ул.Усачева,  д.3,
стр.1-6 - и  префекта  Центрального  административного   округа   о
привлечении ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н" в качестве инвестора к  работам  по
проектированию  и  строительству  в  2002 - 2003  гг. жилого   дома
ориентировочной площадью до 15 тыс. кв.м по  адресу:  ул.  Усачева,
вл.3.
     2. Возложить   функции   заказчика   по    проектированию    и
строительству жилого дома (п.1) на ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н".
     3. Принять к сведению, что  строительство  жилого  дома  будет
осуществлено  на  земельном  участке,  освобождаемом   от   нежилых
строений общей площадью 4 077,8 кв. м, находящихся в  собственности
ООО "Орион-Русса".
     4. Префекту Центрального административного округа:
     4.1. Представить  Вице-Мэру  Шанцеву  В.П.  для  подписания  в
установленном   порядке   проект   инвестиционного   контракта   на
строительство жилого дома (п.1) со следующим  распределением  общей
площади:
     4.1.1. Жилая площадь:
     - 55% - в собственность инвестора ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н";
     - 45% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
переселения жителей из домов, подлежащих реконструкции.
     4.1.2. Нежилая площадь:
     - 50% - в собственность инвестора ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н";
     - 50% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     4.1.3. Площадь подземной автостоянки:
     - 80% - в собственность инвестора ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н";
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     4.1.4.  После  сдачи  объекта  (п.1) в эксплуатацию оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта до 31 декабря 2007 г. (В      редакции      Постановления
Правительства Москвы от 26.06.2007 г. N 522-ПП)
     5. Принять  к  сведению,  что  компенсация  собственнику   ООО
"Орион-Русса" нежилой площади  в  размере  3  459,6  кв.м  (договор
купли-продажи от 05.09.95 N 6611; свидетельства  о  государственной
регистрации прав: серия АА NN  008601,  008602)  будет  произведена
площадями из доли  жилой  площади  города  Москвы  в  установленном
законом порядке. Равноценность  компенсации  определяется  решением
Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным  фондом  в
г. Москве исходя из рыночной стоимости площадей.
     6. Компенсацию собственнику ООО "Орион-Русса" нежилой  площади
в размере 618,2 кв.м (договор купли-продажи  от  05.09.95  N  6611;
свидетельства   о  государственной   регистрации   прав:  серия  АА
NN 008603, 008604, 008605, 008606),а  также,  инвестору  фактически
понесенные затраты,  подтвержденные  документально,  за  выполнение
дополнительных работ и услуг при реализации  проекта  за  пределами
квартала, в  котором  расположен  объект  (п.1),  компенсировать  в
соответствии с п.1 постановления  Правительства  Москвы от 20.04.99
N 332  "О  мерах  по  оптимизации   инвестиционных   процессов   по
реконструкции   объектов   городской   собственности    и    новому
строительству".
     7. Принять   к    сведению    обязательства    инвестора - ООО
"РЕСТАВРАЦИЯ Н":
     7.1. В установленном порядке зарегистрировать  в  Департаменте
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
инвестиционный контракт (п.4.1) с учетом распоряжения  Мэра  Москвы
от 28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного  положения  об
учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и   договоров   о
привлечении  финансовых  средств   в   жилищное   строительство   в
г. Москве".
     7.2. Заказать   в   Москомархитектуре   исходно-разрешительную
документацию на строительство жилого дома (п.1).
     7.3. Разработать до 01.09.2002 проектную документацию (ТЭО)  и
утвердить в установленном порядке.
     7.4. Заключить   до   01.12.2002    в    Москомземе    договор
краткосрочной аренды на земельный участок на объект (п.1) на период
проектирования     и     строительства     в     соответствии     с
исходно-разрешительной документацией.
     7.5. После  окончания  строительства   и   ввода   объекта   в
эксплуатацию произвести оформление и регистрацию имущественных прав
в установленном порядке.
     7.6. После окончания строительства и оформления  имущественных
прав (п.7.5) оформить в Москомземе  земельно-правовые  отношения  в
установленном порядке.
     8. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной   политики
Правительства Москвы в установленном порядке в течение месяца после
предоставления акта о реализации инвестиционного  проекта  оформить
"Выписки из базы данных Единой информационной  системы  "Жилище"  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N  56-РМ  "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади
в г. Москве".
     9. Москомзему расторгнуть с ООО "Орион-Русса" в  установленном
порядке договоры аренды  земли  от  24.01.97  N  М-01-502150  и  от
23.01.97 N М-01-007765.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дёгтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков