Постановление Правительства Москвы от 04.07.2000 № 502

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    О проекте планировки микрорайона 8 района 3 Зеленоградского
                     административного округа

     В  соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
25 мая  1999  года N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки,  согласования  и  утверждения проектов планировки жилых
территорий  в  городе  Москве"  и 6 июля 1999 года N 608 "О задачах
комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки первого
периода  индустриального домостроения до 2010 года" государственным
унитарным   предприятием   "Научно-исследовательский   и  проектный
институт Генерального плана г. Москвы" разработан проект планировки
микрорайона  8  района  3 Зеленоградского административного округа.
По   проекту   осуществлено   в  установленном  порядке  проведение
государственной   градостроительной  и  экологической  экспертиз  и
информирование граждан.
     В   целях   обеспечения   комплексной   реконструкции  районов
пятиэтажного  жилищного  фонда  и  регулирования  градостроительной
деятельности  на  территории  указанного  микрорайона Правительство
Москвы постановляет:
     1.   Одобрить   проект   планировки  микрорайона  8  района  3
Зеленоградского  административного  округа  (далее - микрорайон 8),
определяющий   планировочную   структуру  микрорайона,  учитывающий
предложения   по   развитию  жилой  застройки,  культурно-бытового,
транспортного     обслуживания,     инженерного    обеспечения    и
устанавливающий     регламент     градостроительного    зонирования
территории   как   основу   для   разработки   последующих   стадий
проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
     2. Утвердить  выполненные в составе проекта планировки:
     2.1.   Планы  функционального,  строительного  и  ландшафтного
зонирования  территории  и  план границ функционально-планировочных
образований - объектов нормирования микрорайона 8 (приложения 1, 2,
3, 4).
     2.2.  Основные  показатели  проекта  планировки  микрорайона 8
района 3 Зеленоградского административного округа (приложение 5).
     2.3.  Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
микрорайона  8  района  3  Зеленоградского административного округа
(приложение 6).
     3. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     3.1.  Осуществить  функции инвестора и заказчика на разработку
экспресс-бизнес-плана  реализации проекта планировки микрорайона 8,
включая    строительство    объектов    обслуживания   вне   границ
реконструируемого микрорайона.
     4. Префекту Зеленоградского административного округа:
     4.1.  Совместно с Москомземом изъять в установленном порядке с
согласия        арендатора       (Производственное       управление
"Зеленоградводоканал"   МГП   "Мосводоканал")   земельный   участок
площадью  0,85  га,  в  границах  которого расположен недействующий
водозаборный узел N 9, для выполнения городской жилищной программы.
     4.2.   Совместно   с   Департаментом  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  в  течение  трех месяцев
после    разработки    экспресс-бизнес-плана   подготовить   график
отселения  жителей  из  домов,  подлежащих  сносу  (приложение  7),
определить   площадь  и  набор  квартир  ,  необходимых  для  целей
переселения.  Переселение  граждан  из освобождаемых жилых строений
осуществить  в  соответствии  с  Законом города Москвы "О гарантиях
города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
     4.3.   Совместно   с   Департаментом  муниципального  жилья  и
жилищной     политики     Правительства    Москвы,    Департаментом
экономической   политики   и   развития   г. Москвы,  Департаментом
внебюджетной  политики  строительства  города  Москвы  на основании
утвержденной  части  проекта  планировки  микрорайона  8  района  3
Зеленоградского  административного  округа  (п. 2),  разработанного
экспресс-бизнес-плана его реализации (п. 6) в установленном порядке
определить   заказчиков   (застройщиков)   и  инвесторов,  а  также
подготовить  и  согласовать  с  городскими  инвесторами  и  другими
заинтересованными  организациями проект распорядительного документа
по  комплексной реконструкции данного микрорайона. Срок -IV квартал
2000 г.
     5.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города   Москвы   в   установленном   порядке   расторгнуть  с  МГП
"Мосводоканал"  контракт  от  22.04.97  N  0-  397/97 о закреплении
нежилого строения на праве хозяйственного ведения.
     6.   Производственному  управлению  "Зеленоградводоканал"  МГП
"Мосводоканал"  после  расторжения  контракта (п. 5)  представить в
Москомзем  договор  аренды  земли от 27.03.95 N М-10-001914 для его
расторжения в установленном порядке.
     7. Москомархитектуре:
     7.1.   Разработать   в   III   квартале   2000  г.  по  заказу
Департамента   экономической   политики   и  развития  г. Москвы  и
согласовать    в    установленном    порядке   экспресс-бизнес-план
реализации проекта планировки микрорайона 8 , определяющий:
     -  источники финансирования работ;
     -  соотношение  долей  собственности инвестора и города Москвы
во  встроенно-пристроенных  нежилых  помещениях  и гаражах-стоянках
(по  согласованию с Департаментом государственного и муниципального
имущества города Москвы);
     -  условия  вывода  пользователей  из подлежащих сносу нежилых
помещений  (включая  недействующий  в  настоящее время водозаборный
узел)  совместно  с Департаментом государственного и муниципального
имущества города Москвы.
     7.2.  При разработке в 2001 году проекта застройки микрорайона
8   (приложение  6,  п.  7)  учесть  рекомендации  Москомприроды  и
Мосгосэкспертизы.
     8.   ОАО  "Москапстрой"  в  соответствии  с  пунктами  4  и  5
постановления  Правительства  Москвы от 28 декабря 1999 года N 1235
"Об  инженерном обеспечении реконструируемых кварталов пятиэтажного
и  ветхого  жилищного  фонда  г. Москвы"  обеспечить в III квартале
2000 года      разработку     схемы     инженерного     обеспечения
реконструируемого микрорайона (приложение 6).
     9.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков


                                                       Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                                          от 4 июля 2000 года N 502


     План функционального зонирования территории микрорайона 8

                      смотреть подлинник - графика

                                                       Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                                          от 4 июля 2000 года N 502


     План строительного зонирования территории микрорайона 8


                      смотреть подлинник - графика


                                                       Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                                          от 4 июля 2000 года N 502


     План ландшафтного зонирования территории микрорайона 8

                      смотреть подлинник - графика


                                                       Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                                          от 4 июля 2000 года N 502


     План  границ  функционально-планировочных образований-объектов
нормирования микрорайона 8

                      смотреть подлинник - графика


                                                       Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                                          от 4 июля 2000 года N 502


   Основные показатели проекта планировки микрорайона 8 района 3
             Зеленоградского административного округа

+----------------------------------------------------------------+
¦NN  ¦       Типы участков территории       ¦  Проектная площадь ¦
¦пп  ¦                                      ¦ участков территории¦
¦    ¦                                      ¦       (га)         ¦
+----+--------------------------------------+--------------------¦
¦ 1  ¦                  2                   ¦          3         ¦
+----------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории *)
       Территория объекта проектирования             41,5
       Территория микрорайона, всего                 25,8
       в т.ч.
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)                                  2,25
       - природоохранные (А1)                          -
       - природно-рекреационные (А2)                  2,25
1.1.2. Природно-общественные (АБ)                      -
1.1.3. Общественные (Б)                               6,9
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                 0,25
       - учебно-образовательные  (Б2)                 -
       - торгово-бытовые (Б3)                         0,72
       - культурно-просветительные (Б4)               0,15
       - спортивно-рекреационные (Б5)                 0,74
       - лечебно-оздоровительные  (Б6)                0,11
       - учебно-воспитательные (Б7)                   4,93
1.1.4. Общественно-жилые (БВ)                          -
1.1.5. Жилые (В)                                     15,55
       в т.ч.
       - многоквартирные  жилые  дома  (В1)          15,55
       - индивидуальные жилые дома (В2)                -
1.1.6. Производственные (Г)                           1,1
       в т.ч.
       - промышленные  (Г1)                            -
       - коммунально-складские (Г2)                   0,3
       - жилищно-коммунальные (Г3)                    0,8
       - специального назначения (Г4)                  -
1.1.7. Участки смешанного назначения                   -
1.1.8. Прочие территории                               -
       - внешнего транспорта, улиц, дорог              -
       - водных поверхностей                           -
1.1.9. Территория за границами микрорайона           15,7
       - улиц, дорог                                 15,7
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению
          а) по плотности застройки
1.2.1. Участки с низкоплотной застройкой (I)          3,38
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)           2,67
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)         16,9
          б) по высоте застройки
1.2.4  Участки с высотой не более 15 м (А)            3,36
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)            6,29
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)              11,3
1.2.7. Участки смешанной застройки                     -
1.2.8. Незастраиваемые территории                     2,85
1.2.9. Территории за границами микрорайона
       - незастраиваемые территории                  15,7
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)       2,23
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)           20,72
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)      -
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)          2,85
1.3.5. Озелененные участки (Д)                         -
1.3.6. Природные участки (Е)                           -
1.3.7. Территория за границами микрорайона
       - интенсивно замощенные участки (В)            15,7

     Примечание:   *)   -   Баланс   территории   рассчитывается  в
соответствии   с   Законом   города   Москвы  "О  градостроительном
зонировании  территории Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3,
5 и 7.

+-----------------------------------------------------------------+
¦ NN   ¦         Показатели      ¦Единица  ¦Проектные  предложения¦
¦ пп   ¦                         ¦измерения+----------------------¦
¦      ¦                         ¦         ¦  Всего   ¦  в т.ч.   ¦
¦      ¦                         ¦         ¦          ¦  первая   ¦
¦      ¦                         ¦         ¦          ¦  очередь  ¦
+------+-------------------------+---------+----------+-----------¦
¦  1   ¦            2            ¦     3   ¦     4    ¦     5     ¦
+-----------------------------------------------------------------+
2.   Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд                  тыс.кв.м   188,7       139,1
2.2. Снос фонда                       -"-       74,1       28,6
2.3. Ввод фонда  всего:               -"-      127,7       32,6
     - за счет нового строительства   -"-      127,7       32,6
2.4. Обеспеченность жилфондом       кв.м/чел.   27,0       21,8
3.   Система обслуживания
     Обеспеченность социально-
     значимыми объектами обслу-     % от
     живания :                      норматива
     - школы общеобразовательные               100         83
     - дошкольные  учреждения                  133         162
     - предприятия торговли
       в т.ч.
       магазины продовольственные              100         89
       магазины промтоварные                   414         422
     - бытовое  обслуживание                   133         81
     - общественное питание                    104         32
     - учреждения культуры
       в т.ч.
       библиотеки                              100          -
       клубные помещения                       100          -
     - учреждения здравоохранения
       в т.ч.
       поликлиника для взрослых *)
       поликлиника  для детей *)
     - аптеки                                  100         20
     - раздаточный пункт молочной              100         100
       кухни
     - учреждения социального                  321          -
       обеспечения
     - отделения сбербанка                     100         40
     - отделения связи                          -           -
     - опорный пункт                           100         100
       охраны порядка
     - РЭУ                                      -           -
     - закрытые спортивные сооружения          100          -
4.   Улично-дорожная сеть
4.1. Реконструкция, всего             км.      1,76        0,8
     в т.ч.
     - Солнечная аллея                км.      0,84         -
     - пр.5114                        км.      0,12         -
     - пр.3                           км.      0,8         0,8
4.2. Подземные пешеходные переходы    шт.      6           1
5.   Места хранения автомобилей      машино-
     всего                           мест     1800         1130
     в т.ч.
     - подземный гараж под
       одним жилым домом              -"-      100**        -
     - многоэтажные гаражи            -"-     1700         1130
     из них вне территории квартала   -"-     1120         840
     Обеспеченность                  % от      100         83,7
                                     норматива
6.   Места паркирования автомобилей  машино-   440         130
     всего                           мест
     Обеспеченность                  % от      100         100
                                     норматива
7.   Инженерное обеспечение
     территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
     - хозяйственно-питьевое       тыс.куб.м   2,0         2,1
       потребление воды            в сутки
     - протяженность сетей             км.     0,91        0,48
7.2. Канализация
     - объем сточных вод           тыс.куб.м   1,96        2,08
                                   в сутки
     - протяженность сетей             км      2,2         1,1
7.3. Теплоснабжение
     - расход тепла                Гкал/час    28,3        20,4
     - протяженность теплосетей        км      1,8         0,78
     - сооружения  ЦТП                 ед.     4           1
     - сооружения ИТП                  ед.      -          -
7.4. Электроснабжение
     - суммарные электронагрузки       кВа     3,9         1,1
       на шинах РП
7.5. Телефонизация
     - количество номеров              шт.    2503         780
       телефонов
7.6. Дождевая канализация
     - охват территории очистными      %       100         100
       сооружениями

     Примечание:  
     *)-  Население  обслуживают  поликлиники  для  взрослых  N 201
(мкр. 9), для детей N 105 (мкр. 8а)
     **)-   Строительство   подземного   гаража   за  счет  средств
привлеченного инвестора.


                                                       Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                                          от 4 июля 2000 года N 502


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
  микрорайона 8 района 3 Зеленоградского административного округа

+----------------------------------------------------------------+
¦NN ¦Наимено- ¦Содержание мероприятий¦Еди- ¦ Объемы ¦Ориентиро-  ¦
¦пп ¦вание ме-¦                      ¦ница ¦ строи- ¦вочные объе-¦
¦   ¦роприятий¦                      ¦изме-¦ тель-  ¦мы затрат на¦
¦   ¦         ¦                      ¦рения¦ ства   ¦реализацию в¦
¦   ¦         ¦                      ¦     ¦        ¦текущих це- ¦
¦   ¦         ¦                      ¦     ¦        ¦нах млн.руб.¦
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------¦
¦ 1 ¦    2    ¦           3          ¦  4  ¦    5   ¦     6      ¦
+----------------------------------------------------------------+
1. Развитие    Снос жилых домов        тыс.   28,6       14,3
   территории  (приложение 7)          кв.м
   жилой заст- Переселение жителей    тыс.чел. 1,8       11,16
   ройки       Жилищное строительство  тыс.   32,6       290,1
                                       кв.м.

2. Развитие    Строительство объектов
   сферы об-   всего                                     1,67
   служивания  в т.ч.
   территории
2.1.           Объекты обслужива-      тыс.    0,28      1,15
               ния во встроенных       кв.м.
               помещениях
2.2.           Объекты обслуживания,
               расположенные в отдель-
               но стоящих и пристро-
               енных помещениях:
               - опорный пункт милиции тыс.    0,12      0,49
                 (корп. 841-1)         кв.м
               - спортплощадка у к. 842тыс.    0,8       0,03
                                       кв.м
3. Транспортное
   обслуживание
   территории
3.1.           Строительство га-
               ражей для индивидуаль-
               ных автовладельцев
               всего                  машино-  1130      197,8
               в том числе:           мест
               - на территории        машино-   290      50,8
                 микрорайона          мест
               - за пределами         машино-   840      147,0
                 микрорайона          мест
               - паркинг              машино-
                                      мест
3.2.           Реконструкция ули-
               чно-дорожной сети :
               всего                   км.       0,8      16,5
               в том числе:
               - пр. 3                 км.       0,8      16,5
3.3.           Новое строительство     кв.м        -       -
               улично-дорожной сети
3.4.           Строительство подземных
               пешеходных переходов    шт.        1       4,0
4. Инженер-    Всего                                      46,1
   ное обес-   в т.ч.
   печение
   застройки
4.1.           Водоснабжение
               Прокладка и перекладка
               водопроводных сетей
               d = 300 мм              км.      0,48      5,5
4.2.           Канализация
               Канализационные сети
               d = 200 - 500 мм        км.      1,1       3,4
4.3.           Теплоснабжение
               всего
               в т.ч.
               - строительство ЦТП     шт.      1         5,5
               - строительство ИТП     шт.       -         -
               - тепловые сети
                d = 300 мм,            км.      0,78      13,0
               2d = 200 - 400 мм
4.4.           Электроснабжение
               всего
               в т.ч.
               - строительство РТП     шт.      1         2,0
                 (мкр. 10)
               - строительство ТП      шт.      2         1,2
               - реконструкция ТП      шт.      -          -
               - прокладка ПКЛ-10 кВ   км.      5         2,0
               - прокладка распредели-
               тельного кабеля 10кВ    км.      2         0,6
               Строительство скрытого
               перехода под транспорт-
               ными коммуникациями     шт.      2         3,0
4.5.           Связь
               всего
               в т.ч.
               - установка телефонов   номе-   780        4,3
                                       ров
               - установка телефонов-  шт.      3         0,02
                 автоматов
               - строительство распре- шт.      2         0,01
                 делительных телефон-
                 ных шкафов
               - строительство теле-   км.      1,2       0,08
                 фонной канализации
4.6.           Дождевая канализация
               всего
               в т.ч.
               - прокладка сетей дож-  км.      0,76      8,8
               девой канализации
5.   Охрана    Природоохранные мероп-
     окружаю-  риятия
     щей среды всего                                      6,0
               в т.ч.
               - устройство шумоза-    м.       800
               щитных экранов
               - гидроизоляция стро-
               ящихся зданий          п/м      150
               - мероприятия по
               благоустройству и 
               озеленению всего
               в т.ч.
               - новое озеленение      га       4
               -реконструкция бульвара га       2
               - разреживание          га       0,5

6.   ИТМ ГОЧС  Инженерно-технические
               мероприятия гражданс-
               кой обороны
               всего
               в т.ч.
               Строительство встро-
               енных защитных соору-
               жений двойного назна-
               чения класса ВУ-А-IV
               всего                    кв.м   1500       16,8
               в том числе:
               - корп.841               кв.м   1500
               Установка сирены
               оповещения (корп.841)    шт.     1
7.   Пред-     Мероприятия по пред-
     проектная проектной и проектной
     и проект- подготовке застройки
     ная под-  (реконструкции) 
     готовка   территории
     реконст-  всего                                      24,37
     рукции    в т.ч.
     террито- - разработка проекта 
     рии мик-  застройки и проектной 
     рорайона  документации на 
               строительство объектов                     24,17
              - разработка исходно-
               разрешительной докумен-
               тации для объектов                         0,4
               (согласно распоряжению
               Мэра от 03.02.98 N 98-РМ
               "О едином порядке
               ке присвоения и регис-
               трации объектов недви-
               жимости в г. Москве")
               - разработка схемы 
               электроснабжения                               0,2

               Итого:                                     829,91


                                                       Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                                          от 4 июля 2000 года N 502


                Перечень объектов, подлежащих сносу

+----------------------------------------------------------------+
¦NN   ¦         Адрес             ¦  Количество   ¦ Общая площадь¦
¦пп   ¦                           ¦  квартир (шт.)¦ квартир кв.м ¦
+-----+---------------------------+---------------+--------------¦
¦  1  ¦             2             ¦       3       ¦      4       ¦
+----------------------------------------------------------------+
        Жилые дома серии К-7
  1.    корп. 841                         90            4075
  2.    корп. 842                         90            4082
  3.    корп. 845                         90            4075
  4.    корп. 846                         90            4084
  5.    корп. 847                         90            4077
  6.    корп. 848                         90            4090
  7.    корп. 849                         90            4093
  8.    корп. 850                         45            2034
  9.    корп. 851                        119            5430
  10.   корп. 853                         90            4077

        Жилые дома серии 1605 АМ

  11.   корп. 821                         85            3634
  12.   корп. 823                         80            3851
  13.   корп. 825                         85            3646
  14.   корп. 826                         85            3892
  15.   корп. 828                         85            3914
  16.   корп. 829                        159            7296
  17.   корп. 830                         85            3893
  18.   корп. 835                         85            3878

  ИТОГО:                                1633           74114


       Верно: