Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2013 № 765

     предыдущие записи в  подразделе I-9  Единого  государственного
реестра прав, а также записи об изменениях  (при  наличии  таковых)
погашаются   путем   проставления   на   них    штампа    погашения
регистрационной  записи  (если  раздел   Единого   государственного
реестра  прав  ведется  на  бумажном   носителе)   или   заполнения
дополнительной записи (при ведении раздела Единого государственного
реестра  прав  на  электронном  носителе)   с   указанием   номеров
подраздела и новой записи, а также  даты  заполнения  новой  записи
подраздела I-9 Единого государственного реестра прав.
     82. Территориальный орган запись о правопритязании  на  объект
недвижимого имущества, входящий в состав  предприятия,  в  связи  с
приемом федеральным органом в области  государственной  регистрации
заявления о государственной регистрации  сделки  с  предприятием  и
(или) права, ограничения (обременения) права на предприятие  вносит
в запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу II-1
раздела  Единого  государственного  реестра  прав,   открытому   на
указанный объект недвижимого  имущества,  при  получении  сообщения
федерального органа в области государственной регистрации о  приеме
указанного заявления и прилагаемой к нему  копии  такого  заявления
либо заявления в виде электронного документа, а именно:
     слова "Заявление о регистрации... (указывается  вид  сделки  и
(или)  права,  ограничения  (обременения)  права)  на   предприятие
(предприятия)";
     номер книги учета входящих документов, порядковый номер записи
в  этой  книге  и  дату  приема  федеральным  органом   в   области
государственной    регистрации    заявления    о    государственной
регистрации.
     83. При   получении   от   федерального   органа   в   области
государственной     регистрации     заверенной      государственным
регистратором  копии  уведомления  о  прекращении   государственной
регистрации или сообщения об отказе в  государственной  регистрации
права, ограничения (обременения) права  на  предприятие,  сделки  с
ним, в том  числе  названного  уведомления  или  сообщения  в  виде
электронного  документа,  заверенного  усиленной  квалифицированной
электронной подписью государственного регистратора, территориальный
орган в отношении соответствующего объекта недвижимости  в  запись,
содержащую особые отметки регистратора,  к  подразделу II-1  вносит
реквизиты указанного уведомления или сообщения.
     84. Запись  о  государственной  регистрации  перехода   права,
ограничения (обременения) права на  объект  недвижимого  имущества,
входящий в состав предприятия, вносится  в  Единый  государственный
реестр прав территориальным  органом  на  основании  полученной  от
федерального органа в области государственной  регистрации  выписки
из  Единого  государственного  реестра  прав,  свидетельствующей  о
государственной    регистрации    перехода    права,    ограничения
(обременения) права на предприятие (в том числе указанной выписки в
виде электронного документа, заверенной усиленной квалифицированной
электронной подписью соответствующего должностного лица), а именно:
     в  запись,   содержащую   особые   отметки   регистратора,   к
подразделу I  раздела  Единого   государственного   реестра   прав,
открытому  на  объект  недвижимого  имущества,  входящий  в  состав
предприятия, вносятся слова "Включен в состав предприятия";
     при проведении федеральным органом в  области  государственной
регистрации   государственной   регистрации   перехода   права   на
предприятие в подраздел II-1 Единого государственного реестра  прав
вносится запись о переходе права на объект недвижимости;
     при проведении федеральным органом в  области  государственной
регистрации   прав    государственной    регистрации    ограничения
(обременения)  права,  договора,  на  основании  которого  возникло
ограничение (обременение) права  на  предприятие,  в  подраздел III
Единого  государственного   реестра   прав   вносится   запись   об
ограничении (обременении) права  на  объект  недвижимого  имущества
(например, при государственной регистрации  федеральным  органом  в
области государственной регистрации договора аренды предприятия или
ипотеки предприятия запись об  аренде  вносится  в  подраздел III-1
Единого государственного реестра прав,  а  запись  об  ипотеке -  в
подраздел III-2 Единого государственного реестра прав);
     при проведении федеральным органом в  области  государственной
регистрации  государственной  регистрации  сделки   об   отчуждении
предприятия  без   государственной   регистрации   перехода   права
собственности в запись, содержащую особые отметки  регистратора,  к
подразделу II-1   раздела  Единого  государственного  реестра  прав
вносятся слово "Зарегистрирован", далее  наименование  и  реквизиты
договора об отчуждении, дата и номер регистрации договора.
     85. При   внесении   территориальным    органом    в    Единый
государственный  реестр  прав  записей,  связанных  с   проведенной
государственной  регистрацией  перехода   права   или   ограничения
(обременения)  права  на  предприятие,  в  соответствующей   записи
подраздела II-1 или подраздела III раздела Единого государственного
реестра прав, открытого на объект недвижимого имущества,  входящего
в состав предприятия, в том числе указываются:
     номер   государственной   регистрации    права,    ограничения
(обременения)  права,   формируемый  в  соответствии  с  пунктом 11
настоящих Правил;
     реквизиты документа, на основании которого федеральным органом
в  области  государственной  регистрации  зарегистрированы  переход
права или ограничение  (обременение)  права  на  предприятие,  если
таким документом является зарегистрированный договор, - также  дата
и номер его государственной регистрации, а также реквизиты (дата  и
номер)  выписки   из   Единого   государственного   реестра   прав,
поступившей  из  федерального  органа  в  области   государственной
регистрации и зарегистрированной территориальным  органом  в  книге
учета входящих документов;
     дата и время государственной регистрации  перехода  права  или
ограничения (обременения) права на  объект  недвижимого  имущества,
входящий в состав предприятия.
     В  запись,   содержащую   особые   отметки   регистратора,   к
соответствующему подразделу II-1 или подразделу III раздела Единого
государственного  реестра  прав   вносятся   дата   государственной
регистрации   федеральным   органом   в   области   государственной
регистрации перехода права или ограничения (обременения)  права  на
предприятие и номер государственной регистрации федеральным органом
в  области   государственной   регистрации   перехода   права   или
ограничения (обременения) права на предприятие.
     86. Федеральным органом в области государственной  регистрации
по  получении  из  территориального  органа  выписки   из   Единого
государственного  реестра  прав,  свидетельствующей  о   проведении
государственной регистрации перехода права  на  входящий  в  состав
предприятия объект недвижимости (в том числе  указанной  выписки  в
виде электронного документа, заверенной усиленной квалифицированной
электронной подписью соответствующего должностного лица), право  на
который ранее было зарегистрировано, заполняется  к  подразделу I-9
соответствующего  раздела  Единого  государственного  реестра  прав
запись об изменениях, в которой указываются:
     содержание изменений:  слова  "Зарегистрирован  переход  права
на", далее наименование, адрес  (местоположение),  кадастровый  или
условный номер объекта недвижимого имущества;
     наименование и реквизиты правоустанавливающего  документа,  на
основании  которого  зарегистрирован  переход   права   на   объект
недвижимого  имущества,  а  также  дата  и  номер   государственной
регистрации  территориальным  органом  перехода  права  на   объект
недвижимого  имущества,  а  также  реквизиты  выписки  из   Единого
государственного  реестра  прав,  поступившей  из  территориального
органа;
     дата заполнения  и  подписания  государственным  регистратором
данной записи.
     87. При   получении   из   федерального   органа   в   области
государственной регистрации  выписки  из  Единого  государственного
реестра  прав,  свидетельствующей  о  прекращении  предприятия  как
объекта  права  и   закрытии   соответствующего   раздела   Единого
государственного реестра прав,  территориальный  орган  погашает  в
записи,   содержащей  особые  отметки  регистратора,   подраздела I
Единого государственного реестра прав запись о  нахождении  объекта
недвижимого имущества в составе предприятия.
     Запись о нахождении объекта недвижимого  имущества  в  составе
предприятия также погашается территориальным органом при проведении
государственной регистрации перехода от правообладателя предприятия
права на данный объект к иному лицу (не в составе предприятия).

   IX. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав
      записей о государственной регистрации договоров аренды
                       недвижимого имущества

     88. При   государственной    регистрации    договора    аренды
недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав вносятся
записи:
     в подраздел III-4 -  о  государственной  регистрации  договора
аренды;
     в подраздел III-1 - об ограничении (обременении) вещного права
арендой.
     Номер государственной регистрации договора аренды, указываемый
в записи подраздела III-4 Единого государственного реестра прав,  и
номер регистрации ограничения (обременения) вещного права  арендой,
указываемый  в  записи  подраздела III-1  Единого  государственного
реестра прав, являются одинаковыми (с  учетом  пункта 11  настоящих
Правил).
     89. Если предметом договора аренды являются земельный  участок
и расположенный на  нем  объект  недвижимого  имущества,  запись  о
государственной    регистрации    договора    аренды   вносится   в
подраздел III-4   одного   из   разделов  Единого  государственного
реестра  прав, содержащих записи об этих объектах недвижимости. При
этом  в  записи  подраздела III-4   при  описании  предмета  сделки
указываются все объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом
договора   аренды,   а   в   запись,   содержащую   особые  отметки
регистратора,  к  подразделу III-1 раздела Единого государственного
реестра  прав,  в котором отсутствует запись о регистрации договора
аренды,  вносится запись  о кадастровом  (условном)  номере объекта
недвижимости,   идентифицирующем   раздел,   содержащий   запись  о
регистрации  договора аренды, номерах подраздела  этого  раздела  и
записи о регистрации договора аренды.
     Если предметом договора  аренды  является  несколько  объектов
недвижимости, например, земельный участок и  расположенный  на  нем
жилой дом, то заполняются подразделы III-1  всех  разделов  Единого
государственного реестра прав, содержащих записи об  этих  объектах
недвижимости.
     90. В записи об аренде подраздела III-1 указываются:
     предмет аренды: данные об арендуемом объекте недвижимости  или
его части с указанием учетного  номера  такой  части;  если  объект
недвижимости  арендуется  целиком,  то  указываются   слова   "Весь
объект";
     срок: даты начала и окончания аренды или дата начала аренды  и
ее продолжительность; в случае,  если  срок  аренды  не  определен,
вместо продолжительности аренды пишутся слова "Срок  не  определен"
(если  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации
соответствующий договор аренды или договор аренды  соответствующего
вида объекта  недвижимости,  заключенный  на  неопределенный  срок,
подлежит обязательной государственной регистрации);
     цена сделки: размер арендной платы.
     Государственная  регистрация  договора  аренды  удостоверяется
посредством совершения специальной регистрационной надписи на  всех
подлинных экземплярах  договора  аренды,  представленного  в  форме
бумажного документа, либо  на  договоре  аренды,  представленном  в
форме  электронного  документа.  Указанная  надпись  заполняется  в
соответствии с требованиями к ее заполнению, а также требованиями к
формату специальной регистрационной надписи  в  электронной  форме,
предусмотренными пунктом 2 статьи 14 Закона, при  этом  после  слов
"Произведена   государственная   регистрация"   указываются   слова
"договора аренды".
     91. При изменении  договора  аренды  на  основании  соглашения
сторон   договора   заполняются  запись  подраздела III-4   Единого
государственного  реестра  прав,  а  также  запись  об   изменениях
подраздела III-1.     Запись      в     подразделе III-4    Единого
государственного  реестра  прав   о   государственной   регистрации
договора аренды не погашается.
     Если  условия  соглашения  об  изменении  договора  аренды  не
приводят    к    изменению    записи    подраздела III-1    Единого
государственного   реестра   прав,   то  запись  об  изменениях   к
подразделу III-1   Единого    государственного     реестра     прав
не заполняется.
     92. При изменении договора аренды на  основании  решения  суда
заполняются   записи   об   изменениях,   соответственно,   записей
подразделов III-4 и III-1 Единого государственного реестра прав,  к
которым эти изменения относятся.
     Если определенные в решении суда изменения договора аренды  не
приводят   к   изменению  соответствующей  записи  подраздела III-1
Единого государственного реестра прав, то запись  об  изменениях  к
подразделу III-1  Единого    государственного   реестра   прав   не
заполняется.
     93. Государственная  регистрация  прекращения  и   расторжения
договора аренды  осуществляется  посредством  погашения  записей  в
подразделах III-4 и III-1 Единого государственного реестра  прав  в
порядке, установленном разделом VI настоящих Правил.
     При расторжении договора аренды на основании соглашения сторон
договора   также   заполняется  запись   подраздела III-4   Единого
государственного реестра прав о государственной регистрации  такого
соглашения.
     94. В  целях  государственной  регистрации  уступки  прав   по
договору аренды осуществляются следующие действия:
     в  подраздел III-4  Единого   государственного  реестра   прав
вносится запись о сделке об уступке прав по договору аренды;
     в  новую   запись  подраздела III-1  Единого  государственного
реестра прав под тем же номером регистрации,  под  которым  внесена
запись в подраздел III-4 о  сделке  об  уступке  прав  по  договору
аренды (с учетом пункта 11 настоящих Правил),  вносится  запись  об
аренде за лицом, которому были переданы права по договору аренды;
     в  новую   запись  подраздела III-1  Единого  государственного
реестра прав,  за  исключением  сведений  об  арендаторе,  вносятся
записи, аналогичные содержащимся в записи подраздела III-1  Единого
государственного реестра прав, в которой был указан  первоначальный
арендатор (то есть лицо, уступившее свои права по договору аренды).
В новой записи подраздела III-1  Единого  государственного  реестра
прав в отношении арендатора вносятся  данные  нового  арендатора  в
соответствии   с   пунктом 17   настоящих   Правил;   в   отношении
документов-оснований дополнительно указываются  основания  внесения
этих записей - реквизиты сделки об уступке прав по договору аренды,
номер и дата ее регистрации;
     при ведении раздела Единого государственного реестра  прав  на
бумажном   носителе   на   лицевой   стороне   предыдущей    записи
подраздела III-1   Единого     государственного     реестра    прав
проставляется  штамп  погашения регистрационной записи  с указанием
номеров подраздела и записи об аренде в пользу нового арендатора;
     при ведении раздела Единого государственного реестра  прав  на
электронном носителе к предыдущей записи  подраздела III-1  Единого
государственного реестра прав заполняется дополнительная  запись  о
прекращении  права,  ограничения  (обременения)  права,  в  которой
указываются номера подраздела и записи, в которой произведена новая
запись об аренде в пользу нового арендатора.
     Государственная регистрация уступки прав  по  договору  аренды
удостоверяется посредством совершения  специальной  регистрационной
надписи на всех подлинных экземплярах  договора  об  уступке  прав,
представленного в форме бумажного документа, на договоре об уступке
прав, представленном  в  форме  электронного  документа.  Указанная
надпись заполняется в соответствии с требованиями к ее  заполнению,
а также требованиями к формату специальной регистрационной  надписи
в электронной форме, предусмотренными пунктом 2  статьи 14  Закона,
при  этом  после  слов  "Произведена  государственная  регистрация"
указываются слова "уступка прав (аренда)".

         X. Особенности внесения записей о государственной
 регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, удостоверения
          проведенной государственной регистрации ипотеки

     95. При государственной регистрации  ипотеки,  возникающей  на
основании договора об ипотеке, в Единый государственный реестр прав
вносится запись в подраздел III-2.
     Если предметом договора об ипотеке является несколько объектов
недвижимости, например, земельный участок и  расположенный  на  нем
жилой дом, то заполняются подразделы III-2  всех  разделов  Единого
государственного реестра прав, содержащих записи об  этих  объектах
недвижимости.
     В случае, если федеральным законом  установлено  требование  о
государственной регистрации договора об  ипотеке,  запись  вносится
также в подраздел III-4 Единого государственного реестра прав.
     Если   предметом   подлежащего   государственной   регистрации
договора  об  ипотеке  являются  несколько  объектов  недвижимости,
например,  земельный  участок  и  расположенный   на   нем   объект
недвижимого  имущества,  запись   о   государственной   регистрации
договора об ипотеке вносится в подраздел III-4 одного  из  разделов
Единого государственного реестра прав, содержащих  записи  об  этих
объектах  недвижимости.  При  этом  при  описании  предмета  сделки
указываются все объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом
договора об ипотеке.
     Номер  государственной  регистрации   договора   об   ипотеке,
указываемый в  записи  подраздела  III-4  Единого  государственного
реестра прав, и номер регистрации  ипотеки,  указываемый  в  записи
подраздела III-2 Единого государственного  реестра  прав,  являются
одинаковыми (с учетом пункта 11 настоящих Правил).
     96. В записи об ипотеке подраздела III-2 указываются:
     предмет ипотеки: данные о заложенном объекте недвижимости  или
его части с указанием учетного номера такой части (либо сведения об
имущественном праве, являющемся предметом ипотеки).  Если  объектом
ипотеки является объект  недвижимости  целиком,  то  пишутся  слова
"Весь объект";
     срок: дата возникновения ипотеки в соответствии с договором об
ипотеке и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом. При
внесении записи об ипотеке земельного участка (залоге права  аренды
земельного участка),  предоставленного  для  строительства  объекта
долевого   строительства,    указываются    дата    государственной
регистрации первого договора  участия  в  долевом  строительстве  и
предусмотренный этим договором срок передачи  застройщиком  объекта
долевого строительства участнику долевого строительства;
     сумма: сумма обеспеченного ипотекой обязательства или данные о
порядке и условиях определения этой суммы. При внесении  записи  об
ипотеке  земельного  участка  (залоге   права   аренды   земельного
участка),  предоставленного  для  строительства  объекта   долевого
строительства,  осуществляемом  при   государственной   регистрации
договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком
с  первым  участником  долевого   строительства,   вносятся   слова
"определяется в соответствии с  Федеральным законом  от  30 декабря
2004 г. N 214-ФЗ    "Об участии     в     долевом     строительстве
многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений   в    некоторые    законодательные    акты    Российской
Федерации"<1>.
     ____________
     <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1,
ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; N 43, ст. 4412; 2008, N 30, ст. 3616;
2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011,  N 49,  ст. 7015,
7040; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7643; 2013, N 30, ст. 4074.

     Если   договором   об   ипотеке   предусмотрено,   что   права
залогодержателя  удостоверяются  закладной,  на  это  должно   быть
указано в записях, содержащих особые отметки регистратора, ко  всем
подразделам III-2 Единого государственного реестра прав, в  которых
зарегистрирована  ипотека   объектов   недвижимости,   составляющих
предмет договора. В этих целях в данных записях  указываются  слова
"выдана  закладная"   и   дата   выдачи   органом,   осуществляющим
государственную   регистрацию   прав,   закладной   первоначальному
залогодержателю.
     В  запись,   содержащую   особые   отметки   регистратора,   к
подразделу III-2  Единого  государственного  реестра   прав   также
вносятся сведения об:
     оценке предмета ипотеки;
     особом  порядке  реализации  предмета  ипотеки  при  обращении
взыскания на заложенное имущество по решению суда  в  случае,  если
договор  об  ипотеке,  договор,  влекущий  за  собой  возникновение
ипотеки в силу  закона,  содержат  такое  условие  или  сведения  о
возможности  обращения  взыскания  на   заложенное   имущество   во
внесудебном  порядке  при  условии,  что  договор  об  ипотеке  или
договор, влекущий за собой возникновение  ипотеки  в  силу  закона,
которые содержат данное условие, нотариально удостоверены.
     97. При государственной  регистрации  ипотеки,  обеспечивающей
требования, составляющие ипотечное покрытие,  доля  в  праве  общей
собственности  на  которое  удостоверяется  ипотечным  сертификатом
участия,    в   записи    об   ипотеке   подраздела III-2   Единого
государственного реестра прав указывается:
     что   залогодержателями   указанного   недвижимого   имущества
являются владельцы ипотечных сертификатов участия, данные о которых
устанавливаются  на  основании  данных  лицевых  счетов  в  реестре
владельцев ипотечных сертификатов участия и счетов депо  владельцев
ипотечных сертификатов участия;
     индивидуальное   обозначение,    идентифицирующее    ипотечные
сертификаты участия, в интересах владельцев которых  осуществляется
доверительное управление таким ипотечным покрытием.
     В  этих  целях   в   записи   подраздела III-2   в   отношении
залогодержателя указываются слова "владельцы ипотечных сертификатов
участия... (далее -  индивидуальное  обозначение,  идентифицирующее
ипотечные  сертификаты  участия,  в  интересах  владельцев  которых
осуществляется доверительное управление таким ипотечным покрытием),
данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов
в реестре владельцев ипотечных сертификатов участия и  счетов  депо
владельцев ипотечных сертификатов участия".
     При государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества,
составляющего паевой  инвестиционный  фонд,  в  записи  об  ипотеке
подраздела III-2 Единого государственного реестра прав указывается,
что залогодержателями  указанного  недвижимого  имущества  являются
владельцы,    инвестиционных    паев    соответствующего    паевого
инвестиционного фонда (без указания имен (наименований)  владельцев
инвестиционных паев).
     В  этих  целях   в   записи   подраздела III-2   в   отношении
залогодержателя указываются слова "владельцы инвестиционных паев...
(далее - название  (индивидуальное  обозначение),  идентифицирующее
паевой инвестиционный фонд), данные о  которых  устанавливаются  на
основании данных лицевых счетов владельцев  инвестиционных  паев  в
реестре владельцев инвестиционных паев  и  счетов  депо  владельцев
инвестиционных паев".
     98. При государственной  регистрации  ипотеки,  обеспечивающей
исполнение  обязательств  по  облигациям,  в  записи   об   ипотеке
подраздела III-2 Единого государственного реестра прав указывается,
что залогодержателями  указанного  недвижимого  имущества  являются
владельцы облигаций соответствующего  выпуска  (без  указания  имен
(наименований) владельцев облигаций).
     В  этих  целях   в   записи   подраздела III-2   в   отношении
залогодержателя указываются слова "владельцы  облигаций  выпуска...
(далее - государственный регистрационный номер выпуска облигаций  и
дата    его    государственной    регистрации)",    в     отношении
документов-оснований указывается зарегистрированное  Банком  России
решение о выпуске облигаций, обеспеченных ипотекой.
     99. На  все  подлинные   экземпляры   договора   об   ипотеке,
представленного в форме бумажного документа, на договор об ипотеке,
представленный в форме электронного  документа,  вносятся  надписи,
удостоверяющие  проведение  государственной  регистрации   ипотеки,
содержащие:
     полное наименование  органа,  осуществляющего  государственную
регистрацию прав;
     место государственной регистрации ипотеки;
     дату и номер регистрации ипотеки;
     сведения  о  наименовании  (виде)  объекта   недвижимости,   в
отношении  которого  зарегистрирована   ипотека   (если   предметом
договора об ипотеке является несколько объектов недвижимости).
     Указанные   надписи   заверяются   подписью   государственного
регистратора и  скрепляются  оттиском  гербовой  печати  (усиленной
квалифицированной     электронной     подписью     государственного
регистратора с указанием его фамилии и инициалов, если надпись была
внесена на договор об ипотеке, представленный в форме  электронного
документа).
     В целях удостоверения проведенной государственной  регистрации
ипотеки  используется  специальная   регистрационная   надпись   на
документах, которая совершается в  соответствии  с  требованиями  к
заполнению   специальной   регистрационной   надписи,    а    также
требованиями  к  формату  специальной  регистрационной  надписи   в
электронной форме, предусмотренными пунктом 2 статьи 14 Закона.
     В специальной регистрационной надписи:
     после   слов   "Произведена    государственная    регистрация"
указываются слово "ипотека", а  также  наименование  (вид)  объекта
недвижимости, в отношении которого зарегистрирована  ипотека,  если
предметом  договора  об   ипотеке   является   несколько   объектов
недвижимости;
     территориальный   орган   место   проведения   государственной
регистрации ипотеки отражает посредством  указания  своего  полного
наименования, номера регистрационного округа с указанием после него
населенного пункта, являющегося местом нахождения  территориального
органа или его обособленного  подразделения  (если  государственная
регистрация      осуществлена      обособленным      подразделением
территориального органа);
     федеральный орган в области государственной регистрации  место
проведения государственной регистрации ипотеки отражает посредством
указания своего полного наименования и слов "г. Москва".
     100. Изменения и дополнения регистрационных записей об ипотеке
на основании соглашения между залогодателем и  залогодержателем  об
изменении  или   о   дополнении   условий   договора   об   ипотеке
осуществляются   путем   заполнения   в   порядке,    установленном
разделом VII настоящих Правил, записи об  изменениях  к  записи  об
ипотеке подраздела III-2, если условия соглашения влекут  изменение
записи об ипотеке в подразделе III-2.
     В случае, если федеральным законом  установлено  требование  о
государственной регистрации договора об ипотеке, также  формируется
запись подраздела III-4 Единого  государственного  реестра  прав  о
регистрации  соглашения  и  заполняется  в  порядке,  установленном
разделом VII настоящих Правил, запись  об  изменениях  к  записи  о
регистрации договора об ипотеке подраздела III-4.
     101. При проведении государственной регистрации перехода права
на  объект  недвижимости,  заложенный  по  договору   об   ипотеке,
одновременно  с   государственной   регистрацией   перехода   права
собственности на заложенный объект недвижимости к приобретшему  его
лицу (лицам)  формируется  новая  запись  подраздела III-2  Единого
государственного реестра прав.
     При этом в данной записи указываются:
     номер государственной регистрации,  ранее  сформированный  при
государственной регистрации ипотеки (с учетом  пункта 11  настоящих
Правил);
     реквизиты   договора   об   ипотеке,   дата   и   номер    его
государственной регистрации  (в  случае  если  федеральным  законом
установлено требование о государственной  регистрации  договора  об
ипотеке),   реквизиты    соответствующего    документа    (договора
купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство  и  так
далее),  на  основании  которого  право  на  объект   недвижимости,
являющийся предметом ипотеки,  перешло  к  новому  правообладателю,
дата и номер государственной регистрации сделки  и  (или)  перехода
права.
     Предыдущие записи  подраздела III-2  Единого  государственного
реестра прав (об  ограничении  (обременении)  прав  первоначального
залогодателя) погашаются:
     при ведении раздела Единого государственного реестра  прав  на
бумажном носителе - путем проставления  на  лицевой  стороне  листа
штампа погашения  регистрационной  записи,  в  котором  указываются
номера подраздела и записи, в которой произведена новая  запись  об
ипотеке, то есть об ограничении (обременении) права  лица,  которое
приобрело заложенный по  договору  об  ипотеке  объект  недвижимого
имущества;
     при ведении раздела Единого государственного реестра  прав  на
электронном носителе - путем  заполнения  дополнительной  записи  о
прекращении  права,  ограничения  (обременения)  права,  в  которой
указываются номера подраздела и записи, в которой произведена новая
запись об ипотеке, то есть об ограничении (обременении) права лица,
которое  приобрело  заложенный  по  договору  об   ипотеке   объект
недвижимого имущества.
     102. При   заключении   залогодателем    и    залогодержателем
соглашения о восстановлении или замене погибшего или  поврежденного
имущества   в  подраздел III-2  раздела   Единого  государственного
реестра   прав,   открытого   на   объект   недвижимого  имущества,
представляемый  в качестве  замены  объекта  недвижимого имущества,
являвшегося  предметом  ипотеки,   или  на  восстановленный  объект
недвижимого имущества, вносится  запись  об  ипотеке  и указываются
реквизиты договора об  ипотеке  и  соглашения  о восстановлении или
замене погибшего или поврежденного имущества.
     В случае, если федеральным законом  установлено  требование  о
государственной  регистрации  договора   об   ипотеке,   в   Единый
государственный реестр прав также  вносится  запись  о  регистрации
соглашения о восстановлении или замене погибшего или  поврежденного
имущества в подраздел III-4 указанного раздела.
     Записи    подразделов III-2  и  III-4     раздела      Единого
государственного реестра  прав,  открытого  на  объект  недвижимого
имущества, являвшийся предметом ипотеки, погашаются:
     при ведении раздела Единого государственного реестра  прав  на
бумажном носителе - путем проставления  на  лицевой  стороне  листа
штампа погашения  регистрационной  записи,  в  котором  указываются
номера   раздела   (кадастровый   или   условный   номер    объекта
недвижимости), подраздела и записи,  в  которой  произведена  новая
запись об ограничении (обременении) права залогодателя (об ипотеке)
на предоставленный в качестве замены объект недвижимого имущества;
     при ведении раздела Единого государственного реестра  прав  на
электронном носителе - путем  заполнения  дополнительной  записи  о
прекращении  права,  ограничения  (обременения)  права,  в  которой
указываются номера раздела (кадастровый или условный номер  объекта
недвижимости), подраздела и записи,  в  которой  произведена  новая
запись об ограничении (обременении) права залогодателя (об ипотеке)
на предоставленный в качестве замены объект недвижимого имущества.
     103. При государственной  регистрации  ипотеки,  возникшей  на
основании  закона,   в  подраздел III-2  Единого   государственного
реестра прав вносятся следующие записи:
     номер государственной регистрации, сформированный  в  связи  с
принятием заявления о государственной регистрации  ипотеки  в  силу
закона;
     срок,  на  который  устанавливается  ипотека  (например,   при
возникновении  ипотеки  на  основании  договора   купли-продажи   с
условием о рассрочке платежа указывается срок оплаты приобретенного
объекта недвижимости, установленный  договором  купли-продажи,  при
возникновении ипотеки  на  основании  договора  ренты  указывается,
является ли рента постоянной или пожизненной, и так далее);
     сведения о залогодателе (данные покупателя, плательщика  ренты
и так далее) и залогодержателе (данные продавца, получателя  ренты,
кредитной организации и так далее);
     документы-основания: реквизиты договора (купли-продажи,  ренты
и так далее), на основании которого возникла ипотека  на  основании
закона.  В  случаях,  когда  документом,  на   основании   которого
зарегистрирована ипотека, является зарегистрированная сделка, также
указываются  дата  и  номер  ее  регистрации.  В   случаях,   когда
документом,  на  основании   которого   зарегистрирована   ипотека,
является сделка,  совершенная  в  нотариальной  форме,  указываются
сведения о ее нотариальном удостоверении.
     В  записи,   содержащей   особые   отметки   регистратора,   к
подразделу III-2   указываются   номер   и   дата   государственной
регистрации права собственности залогодателя.
     104. Если один и тот же объект недвижимого имущества находится
по различным основаниям в ипотеке, возникшей на основании закона, у
нескольких залогодержателей, государственная регистрация ипотеки  в
каждом случае осуществляется  в отдельной  записи  подраздела III-2
соответствующего раздела Единого государственного реестра прав.
     105. В   целях   удостоверения   государственной   регистрации
ипотеки,  возникшей  на  основании  закона,   на   всех   подлинных
экземплярах документа-основания возникновения  права  собственности
залогодателя на имущество, обремененного ипотекой,  представленного
в  форме  бумажного  документа,  либо  на   документе,   выражающем
содержание  сделки,  на   основании   которой   возникла   ипотека,
представленном  в  форме   электронного   документа,   используется
специальная регистрационная надпись  на  документе,  совершаемая  в
соответствии    с    требованиями    к    заполнению    специальной
регистрационной надписи, а также требованиями к формату специальной
регистрационной  надписи  в  электронной  форме,   предусмотренными
пунктом 2 статьи 14 Закона.
     При этом:
     в указанной надписи после  слов  "Произведена  государственная
регистрация" указываются слова "ипотека в силу закона";
     в  графе  "Существующие   ограничения   (обременения)   права"
свидетельства  о  государственной  регистрации  права,  выдаваемого
правообладателю (залогодателю), указываются слова "Ипотека  в  силу
закона".
     106. В  случаях,  когда  после   государственной   регистрации
ипотеки,   возникшей   на   основании   закона,   залогодатель    и
залогодержатель заключили договор об ипотеке, после государственной
регистрации договора об ипотеке в совершенную ранее регистрационную
запись  об  ипотеке   подраздела III-2   вносятся   соответствующие
изменения. При заполнении записи об изменениях указываются:
     содержание изменений: слова  "Заключен  договор  об  ипотеке".
Если договор об ипотеке содержит положения,  на  основании  которых
требуется внесение изменений  в  запись  подраздела III-2,  в  этой
записи также отражаются такие изменения;
     документы-основания: реквизиты договора об ипотеке.
     107. В  целях  государственной  регистрации  уступки  прав  по
договору об ипотеке осуществляются следующие действия:
     в  новую  запись  подраздела  III-2  Единого  государственного
реестра прав вносится запись об ипотеке  за  лицом,  которому  были
переданы права по договору об ипотеке;
     в  новую  запись   подраздела III-2  Единого  государственного
реестра прав, за исключением сведений о  залогодержателе,  вносятся
записи, аналогичные содержащимся в записи подраздела III-2  Единого
государственного реестра прав, в которой был указан  первоначальный
залогодержатель (то есть лицо, уступившее свои права по договору об
ипотеке). В новой записи подраздела III-2 Единого  государственного
реестра прав в отношении  залогодержателя  вносятся  данные  нового
залогодержателя в соответствии с  пунктом 17  настоящих  Правил;  в
отношении документов-оснований дополнительно указываются  основания
внесения  этих  записей -  реквизиты  сделки  об  уступке  прав  по
договору об ипотеке, номер и дата ее регистрации;
     при ведении раздела Единого государственного реестра  прав  на
бумажном   носителе   на   лицевой   стороне   предыдущей    записи
подраздела III-2   Единого    государственного     реестра     прав
проставляется  штамп  погашения  регистрационной записи с указанием
номеров   подраздела   и   записи   об   ипотеке  в  пользу  нового
залогодержателя;
     при ведении раздела Единого государственного реестра  прав  на
электронном носителе к предыдущей записи  подраздела III-2  Единого
государственного реестра прав заполняется дополнительная  запись  о
прекращении  права,  ограничения  (обременения)  права,  в  которой
указываются номера подраздела и записи, в которой произведена новая
запись об ипотеке в пользу нового залогодержателя.
     В случае, если федеральным законом  установлено  требование  о
государственной регистрации договора об ипотеке, в  подраздел III-4
Единого государственного  реестра  прав  также  вносится  запись  о
сделке об уступке прав по договору об ипотеке.
     Государственная  регистрация  уступки  прав  по  договору   об
ипотеке   удостоверяется   посредством    совершения    специальной
регистрационной надписи на всех подлинных экземплярах  договора  об
уступке прав,  представленного  в  форме  бумажного  документа,  на
договоре об  уступке  прав,  представленном  в  форме  электронного
документа.  Указанная  надпись   заполняется   в   соответствии   с
требованиями к  ее  заполнению,  а  также  требованиями  к  формату
специальной   регистрационной   надписи   в   электронной    форме,
предусмотренными пунктом 2 статьи 14 Закона, при  этом  после  слов
"Произведена   государственная   регистрация"   указываются   слова
"уступка прав (ипотека)".
     108. В целях государственной регистрации смены залогодержателя
при уступке прав по обеспеченному ипотекой  обязательству  в  новую
запись   подраздела III-2  Единого  государственного  реестра  прав
вносится  запись  об  ограничении  (обременении)  права  на  объект
недвижимого имущества в пользу лица, которому были  переданы  права
по обеспеченному ипотекой обязательству.
     При    этом    в   новую   запись   подраздела III-2   Единого
государственного  реестра   прав,   за   исключением   сведений   о
залогодержателе,    вносятся    сведения,    аналогичные    записям
подраздела III-2 Единого государственного реестра прав об  ипотеке,
в  котором было указано  лицо  (залогодержатель),  уступившее  свои
права на  основании  сделки  об  уступке  права  по  обязательству,
обеспеченному  ипотекой.  В  новой  записи подраздела III-2 Единого
государственного   реестра   прав   в   отношении   залогодержателя
указываются   данные   нового   залогодержателя  в  соответствии  с
пунктом 17  настоящих   Правил,  в  отношении  документов-оснований
дополнительно указываются  реквизиты  сделки  об  уступке  прав  по
обязательству, обеспеченному ипотекой.
     Кроме   указанных  в  пункте 107  и  настоящем  пункте  Правил
действий, орган, осуществляющий государственную  регистрацию  прав,
также   погашает   предыдущую   запись   подраздела III-2   Единого
государственного  реестра  прав  посредством  проставления   штампа
погашения регистрационной записи (если раздел ведется  на  бумажном
носителе) или заполнения дополнительной записи (при ведении раздела
Единого государственного реестра прав на  электронном  носителе)  с
указанием номера подраздела и записи об  ипотеке  в  пользу  нового
залогодержателя.
     109. После проведения государственной регистрации  последующей
ипотеки в записи, содержащие особые отметки регистратора,  ко  всем
подразделам III-2 и III-4 Единого государственного реестра прав,  в
которых содержатся записи о предшествующих ипотеках того же объекта
недвижимого имущества,  указываются  слова  "последующая  ипотека",
после  чего - номера  записей  подразделов III-2  и  III-4  Единого
государственного  реестра  прав  о  последующей   ипотеке   данного
объекта.
     110. На  подлинных  экземплярах   последующего   договора   об
ипотеке, в договоре об ипотеке, представленном в форме электронного
документа, после проведения государственной регистрации последующей
ипотеки  делается  отметка  обо  всех  регистрационных  записях   о
предшествующих ипотеках этого же имущества. В этих  целях  на  всех
подлинных   экземплярах   последующего   договора    об    ипотеке,
представленного  в  форме  бумажного  документа,   на   последующем
договоре об ипотеке, представленном в форме электронного документа,
совершается специальная регистрационная надпись  о  государственной
регистрации  предыдущей  ипотеки  (предыдущих  ипотек).   Указанная
надпись должна содержать те же сведения, которые были  внесены  при
государственной регистрации предшествующей ипотеки. При этом  после
слов  "Произведена  государственная   регистрация"   вместо   слова
"ипотека" указываются слова "предшествующая ипотека".
     111. Запись о  погашении  регистрационной  записи  об  ипотеке
вносится в подраздел III-2 Единого государственного реестра прав  в
порядке, установленном разделом VI настоящих Правил.
     112. Государственная  регистрация  соглашения   об   изменении
содержания  закладной  и  внесение  изменений  в   записи   Единого
государственного реестра прав осуществляются путем:
     внесения записи  в  подраздел III-4  соответствующего  раздела
Единого государственного  реестра  прав  (раздела,  в  котором  был
зарегистрирован договор об ипотеке) о  государственной  регистрации
соглашения;
     внесения соответствующих изменений в  запись  подраздела III-2
(подразделов III-2, если предметом ипотеки является не один  объект
недвижимого имущества, например, земельный участок и  расположенный
на нем жилой дом) Единого государственного реестра прав в  порядке,
установленном разделом VII настоящих Правил. В записи об изменениях
в отношении документов-оснований указываются  реквизиты  соглашения
об изменении содержания закладной, дата и номер его государственной
регистрации  (если  внесенные   изменения   затрагивают   сведения,
содержащиеся в данном подразделе);
     внесения в запись, содержащую особые отметки  регистратора,  к
подразделу III-2  (подразделов III-2,   если    предметом   ипотеки
является не один объект недвижимого имущества, например,  земельный
участок и расположенный на нем жилой дом) Единого  государственного
реестра прав слов "соглашение об изменении  содержания  закладной",
даты и номера государственной регистрации этого соглашения.
     Произведенная  государственная   регистрация   соглашения   об
изменении содержания закладной удостоверяется путем проставления на
соглашении   штампа   регистрационной   надписи    на    документах
(специальной  регистрационной   надписи,   если   соглашение   было
представлено  в  виде  электронного  документа)  в  соответствии  с
требованиями к  их  заполнению,  а  также  требованиями  к  формату
специальной   регистрационной   надписи   в   электронной    форме,
предусмотренными пунктом 2 статьи 14 Закона, в котором  после  слов
"Произведена   государственная   регистрация"   указываются   слова
"соглашения об изменении содержания закладной".
     113. Регистрация законного владельца закладной  осуществляется
посредством  заполнения  новой  записи   подраздела III-2   Единого
государственного реестра прав. В новую запись подраздела III-2,  за
исключением  сведений   о   залогодержателе,   вносятся   сведения,
аналогичные сведениям записи подраздела III-2  об  ипотеке  данного
объекта  недвижимости,  в   которой   был   указан   первоначальный
залогодержатель или предыдущий законный владелец закладной. В новой
записи подраздела III-2 Единого  государственного  реестра  прав  в
отношении  залогодержателя указываются  предусмотренные  пунктом 17
настоящих  Правил  данные  лица,  обратившегося  с  целью  внесения
регистрационной  записи  о  нем  в  качестве  законного   владельца
закладной.   В   отношении    документов-оснований    дополнительно
указываются реквизиты документа-основания внесения этих сведений.
     Запись  подраздела III-2  (записи   подразделов III-2,    если
предметом ипотеки являлся не  один  объект  недвижимого  имущества)
Единого государственного реестра прав об  ипотеке,  в  которой  был
указан  первоначальный  залогодержатель  или  предыдущий   владелец
закладной, погашается путем проставления на лицевой стороне  данной
записи штампа погашения регистрационной записи (если раздел ведется
на бумажном носителе) или  заполнения  дополнительной  записи  (при
ведении  раздела   Единого   государственного   реестра   прав   на
электронном носителе) с указанием в нем номера подраздела и  записи
о произведенной регистрации нового законного владельца закладной.

   XI. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав
         записей о государственной регистрации сервитутов

     114. В  случае  обращения  с  заявлением   о   государственной
регистрации частного  сервитута  собственника  объекта  недвижимого
имущества, обремененного сервитутом, запись о сервитуте вносится  в
подраздел  III-3  Единого  государственного  реестра  прав  как  об
ограничении (обременении) права.
     В случае обращения с заявлением о государственной  регистрации
частного сервитута лица, в пользу которого установлен сервитут, или
и  собственника  объекта   недвижимого   имущества,   обремененного
сервитутом, и лица, в пользу которого установлен сервитут, записи о
сервитуте  вносятся  в  подраздел  II-1  Единого   государственного
реестра прав как о вещном праве и одновременно под тем  же  номером
регистрации (с учетом пункта 11 настоящих Правил) в подраздел III-3
Единого  государственного   реестра   прав   как   об   ограничении
(обременении) права.
     115. В случае установления публичного сервитута  на  земельный
участок записи о  сервитуте  вносятся  в  подраздел  III-3  Единого
государственного реестра  прав  как  об  ограничении  (обременении)
права.
     116. При  внесении   записей   в   подраздел   III-3   Единого
государственного реестра прав указываются:
     предмет сервитута: объект (если  сервитут  относится  к  части
объекта недвижимости, также указывается учетный номер такой  части)
и  условия  сервитута,  в  том  числе  срок,  который   указывается
посредством внесения дат начала  и  окончания  сервитута  или  даты
начала  сервитута  и  его  продолжительности  либо  слов  "Срок  не
определен", когда срок сервитута не определен;
     лицо (объект), в пользу которого установлен сервитут: данные о
гражданине, юридическом лице или объекте, для которого  установлено
право ограниченного пользования, либо слово "Публичный", когда круг
лиц для сервитута не определен, и он является публичным.
     117. При переходе права собственности  на  объект  недвижимого
имущества,  обремененный  сервитутом,  в  запись  о  сервитуте   со
статусом "актуальная"  подраздела  III-3  Единого  государственного
реестра прав изменения не вносятся.
     При осуществлении государственной регистрации  перехода  права
на  объект  недвижимого  имущества,  обремененный   сервитутом,   в
свидетельстве  о  государственной  регистрации  права,   выдаваемом
новому     правообладателю,     указывается     на     существующее
зарегистрированное ограничение (обременение)  этого  права  в  виде
сервитута.
     118. В Единый государственный реестр прав записи о прекращении
сервитута, а также о  преобразовании  его  в  пользу  другого  лица
вносятся в порядке, установленном разделом VI настоящих Правил.
     119. При   выдаче   обладателю   сервитута   (вещного   права)
свидетельства о государственной регистрации права  или  выписки  из
Единого государственного реестра  прав,  удостоверяющей  проведение
государственной регистрации, при описании объекта права указываются
сведения об объекте недвижимости согласно пунктам 31, 34  настоящих
Правил, а также сведения о части объекта недвижимости,  на  которую
распространяется сфера действия  сервитута,  с  указанием  учетного
номера такой части (если  сервитут  относится  к  части  земельного
участка или иного объекта недвижимости).

  XII. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав
           записей при принятии на учет и снятии с учета
                      бесхозяйного имущества

     120. Если раздел Единого государственного реестра  прав  ранее
уже был открыт, запись  о  принятии  на  учет  объекта  недвижимого
имущества вносится в этот раздел.
     Если раздел Единого государственного реестра  прав  на  объект
недвижимого имущества,  подлежащий  принятию  на  учет  в  качестве
бесхозяйного, отсутствует, такой раздел открывается.
     121. Описание объекта  недвижимого  имущества  производится  в
соответствующих  записях  подраздела  I  Единого   государственного
реестра прав.
     Сведения о принятии  на  учет  объекта  недвижимого  имущества
вносятся в запись подраздела II-1 Единого государственного  реестра
прав. При этом в верхнем левом углу  указанной  записи  указывается
слово "Учет".
     122. В записи подраздела II-1 Единого государственного реестра
прав в отношении  номера  регистрации  указывается  номер,  который
формируется по правилам, установленным пунктом 11 настоящих Правил,
с добавлением к нему буквы "У".
     123. В записи подраздела II-1 Единого государственного реестра
прав при принятии на учет объекта недвижимого имущества, который не
имеет   собственника   или   собственник    которого    неизвестен,
указываются:
     в отношении вида права - слова "принят на учет как бесхозяйный
объект недвижимого имущества";
     в отношении доли - слова "не установлена";
     в отношении правообладателя - слова "не установлен";
     в отношении документов-оснований - реквизиты заявления  органа
местного самоуправления, а если объект недвижимости  расположен  на
территории    городов    федерального    значения    Москвы     или
Санкт-Петербурга, -     реквизиты     заявления     уполномоченного
государственного  органа   соответствующего   города   федерального
значения о принятии  на  учет  объекта  недвижимого  имущества,  на
основании которых объект недвижимого имущества  принят  на  учет  в
качестве бесхозяйного, а также наименование данного органа.
     124. В записи подраздела II-1 Единого государственного реестра
прав при принятии на  учет  объекта  недвижимого  имущества  (кроме
земельного участка), от права собственности на который  собственник
(участники общей  собственности,  если  объект  находится  в  общей
собственности) отказался, указываются:
     в отношении вида права - слова "отказ от права собственности";
     в отношении доли - размеры долей всех участников общей долевой
собственности,  отказавшихся  от  права  собственности  на   объект
недвижимого имущества (если объект недвижимого имущества  находится
в общей долевой собственности);
     в  отношении   правообладателя -   сведения   о   собственнике
(участниках общей собственности,  если  объект  находится  в  общей
собственности), указанные в пункте 17 настоящих Правил;
     в отношении документов-оснований - реквизиты заявления  органа
местного самоуправления, а если объект недвижимости  расположен  на
территории    городов    федерального    значения    Москвы     или
Санкт-Петербурга, -     реквизиты     заявления     уполномоченного
государственного  органа   соответствующего   города   федерального
значения, наименование данного органа, а также реквизиты  заявления
собственника, подтверждающего свой отказ от права собственности.
     В случае приостановления принятия на учет объекта  недвижимого
имущества, от права собственности на который собственник отказался,
в записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу II-1
Единого  государственного  реестра   прав   указываются   реквизиты
уведомления о приостановлении принятия на учет объекта  недвижимого
имущества, направленного  органом,  осуществляющим  государственную
регистрацию прав, лицу, отказавшемуся от права собственности.
     125. При государственной регистрации  права  собственности  на
объект  недвижимого  имущества,  принятый  на   учет   в   качестве
бесхозяйного,  в   записи   о   прекращении   права   в   отношении
документов-оснований  указываются  дата  и  номер   государственной
регистрации  права  собственности,  в  запись,  содержащую   особые
отметки регистратора, к подразделу  II-1  вносятся  слова  "Снят  с
учета".
     126. При обращении  в  орган,  осуществляющий  государственную
регистрацию прав, собственника имущества, от  прав  на  которое  он
ранее отказался, но право собственности которого не  прекращено  на
законных основаниях, с заявлением о принятии вновь этого  имущества
во владение, пользование и  распоряжение  в  запись  о  прекращении
права в отношении документов-оснований  вносятся  слова  "заявление
собственника о принятии вновь имущества во владение, пользование  и
распоряжение", а также указываются реквизиты этого заявления,  дата
и номер, под которым данное заявление было зарегистрировано в книге
учета входящих документов.  В  запись,  содержащую  особые  отметки
регистратора, к подразделу II-1 вносятся слова "Снят с учета".
     127. Внесение в Единый государственный реестр  прав  записи  о
прекращении права на имущество, от права собственности  на  которое
собственник отказался, осуществляется  в  порядке,  предусмотренном
разделом VI настоящих Правил.
     В записи, содержащей особые отметки регистратора, к  записи  о
прекращении  права  указываются  реквизиты  уведомления,  выданного
(направленного) собственнику, право которого прекращено.

    XIII. Особенности внесения в Единый государственный реестр
    прав записей о государственной регистрации договора участия
   в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав
        на объекты недвижимого имущества в связи с долевым
           строительством объектов недвижимого имущества

     128. Запись  о  договоре  участия  в   долевом   строительстве
вносится в подраздел III-4 раздела Единого государственного реестра
прав, открытого на принадлежащий застройщику на праве собственности
или находящийся у  него  в  аренде,  субаренде  либо  безвозмездном
срочном пользовании земельный участок,  на  котором  осуществляется
строительство  многоквартирного  дома   и   (или)   иного   объекта
недвижимого имущества.
     В  записи  подраздела  III-4  о  государственной   регистрации
договора участия в долевом строительстве указываются:
     предмет сделки: слова "объект долевого строительства", а также
его описание согласно договору участия в долевом  строительстве,  в
том числе  местоположение,  наименование  (назначение)  строящегося
объекта (например, "двухкомнатная квартира"), номер  этажа  (в  том
числе подземного), на котором будет находиться объект (если  объект
входит  в  состав  строящегося  многоквартирного  дома  или   иного
многоэтажного  здания,  в  том  числе  здания,  имеющего  подземную
этажность), и номер объекта (например, номер  квартиры),  если  они
определены договором, площадь объекта;
     цена  сделки:  определенная  договором   участия   в   долевом
строительстве цена;
     лицо,   права    которого    ограничиваются    (обременяются):
предусмотренные пунктом 17  настоящих  Правил  сведения  о  стороне
договора - застройщике;
     лицо, в пользу которого ограничиваются  (обременяются)  права:
предусмотренные пунктом 17  настоящих  Правил  сведения  о  стороне
договора - участнике долевого строительства;
     документы-основания:  реквизиты  договора  участия  в  долевом
строительстве;
     условия  сделки:  существенные  условия  договора  участия   в
долевом  строительстве,  не  отраженные  в  данной  записи, -  срок
передачи  застройщиком  объекта  долевого  строительства  участнику
долевого строительства,  сроки  и  порядок  уплаты  цены  договора,
гарантийный  срок  на  объект   долевого   строительства,   способы
обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (в том
числе реквизиты договора поручительства и  наименование  поручителя
либо реквизиты  договора  страхования  гражданской  ответственности
застройщика  и  наименование  общества  взаимного  страхования  или
страховой организации).
     В запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу
III-4  вносятся  слова  "Земельный  участок  (право   аренды   либо
субаренды  земельного  участка),  создаваемый  объект   недвижимого
имущества, в состав которого входит объект долевого  строительства,
на основании федерального закона находятся в  залоге  у...",  далее
указываются  фамилия,  имя  и  отчество  (отчество   при   наличии)
физического  лица  (наименование  юридического  лица),  являющегося
участником  долевого  строительства  по  регистрируемому   договору
участия в долевом строительстве.
     129. При изменении договора участия в долевом строительстве на
основании соглашения сторон договора заполняются:
     запись подраздела III-4 Единого государственного реестра прав;
     запись об  изменениях,  располагаемая  за  записью  подраздела
III-4 о государственной  регистрации  договора  участия  в  долевом
строительстве. Если условия соглашения  об  изменении  договора  не
приводят  к  изменению  записи  подраздела  III-4,  то  запись   об
изменениях к  подразделу  III-4,  в  котором  содержится  запись  о
договоре участия в долевом строительстве, не заполняется.
     При изменении договора  участия  в  долевом  строительстве  на
основании  решения   суда   заполняется   запись   об   изменениях,
располагаемая за записью  подраздела  III-4.  Если  определенные  в
решении суда изменения договора  не  приводят  к  изменению  записи
подраздела III-4, то при описании содержания изменений в записи  об
изменениях  указываются  изменения  договора  участия   в   долевом
строительстве, установленные решением суда.
     При изменении договора участия в долевом строительстве  запись
в подразделе III-4 о государственной регистрации договора участия в
долевом строительстве не погашается.
     130. Государственная  регистрация  расторжения   (прекращения)
договора участия в долевом строительстве осуществляется посредством
погашения регистрационной записи  в  подразделе  III-4  в  порядке,
установленном  разделом  VI  настоящих  Правил.   При   расторжении
договора участия в долевом строительстве  на  основании  соглашения
сторон договора также заполняется запись подраздела III-4.
     131. Государственная регистрация  ипотеки  земельного  участка
(залога права аренды, субаренды  земельного  участка),  на  котором
осуществляется строительство многоквартирного дома  и  (или)  иного
объекта  недвижимого  имущества,  возникшей  на  основании  закона,
осуществляется  в  подразделе  III-2.  В  записи  подраздела  III-2
указываются:
     в  отношении  номера   регистрации -   номер   государственной
регистрации договора участия в долевом строительстве,  заключенного
застройщиком с первым участником  долевого  строительства  (далее -
первый договор участия в долевом строительстве);
     в отношении предмета ипотеки - либо слова "земельный участок и
строящийся на нем... (далее указываются слова "многоквартирный дом"
и (или) наименование (вид) иного объекта  недвижимого  имущества)",
либо слова  "право  аренды  земельного  участка  согласно  договору
аренды... (далее указываются дата и номер договора) и строящийся на
нем... (далее  указываются  слова  "многоквартирный  дом"  и  (или)
наименование (вид)  иного  объекта  недвижимого  имущества)",  либо
"право субаренды земельного участка согласно договору  субаренды...
(далее указываются дата и номер договора) и  строящийся  на  нем...
(далее указываются слова "многоквартирный дом" и (или) наименование
(вид) иного объекта недвижимого имущества)";
     в отношении срока - дата государственной  регистрации  первого
договора участия в долевом строительстве и  предусмотренный  данным
договором срок передачи застройщиком объекта долевого строительства
участнику долевого строительства;
     в  отношении   залогодателя -   предусмотренные   пунктом   17
настоящих  Правил  данные  стороны  договора  участия   в   долевом
строительстве -   застройщика   (собственника    или    арендатора,
субарендатора земельного участка);
     в  отношении  залогодержателя -  слова   "участники   долевого
строительства по договорам участия в долевом строительстве";
     в отношении документов-оснований - реквизиты первого  договора
участия в долевом строительстве, дата и номер его регистрации.
     В записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу
III-2 указываются номера  подраздела  и  записи  о  государственной
регистрации первого договора участия в долевом строительстве.
     В запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу
II-1 раздела  Единого  государственного  реестра  прав,  в  котором
зарегистрировано право собственности застройщика (залогодателя)  на
земельный  участок  (или  к  подразделу   III-1   раздела   Единого
государственного реестра прав, в который внесена запись об  аренде,
субаренде  земельного  участка),  вносится  запись  "Залог  в  силу
закона", а также  указываются  номера  подраздела  и  записи  этого
подраздела об ипотеке, возникшей на основании закона.
     132. Государственная   регистрация   договора   уступки   прав
требования   по   договору   участия   в   долевом    строительстве
осуществляется посредством внесения  в  подраздел  III-4  записи  о
сделке уступки прав по договору участия  в  долевом  строительстве.
При этом также заполняется запись об изменениях,  располагаемая  за
записью подраздела III-4  о  государственной  регистрации  договора
участия в долевом строительстве.
     В  записи  подраздела  III-4  о  государственной   регистрации
договора уступки прав требования  по  договору  участия  в  долевом
строительстве указываются:
     в отношении предмета сделки - слова "Право требования  на...",
далее указываются сведения, аналогичные  сведениям  соответствующей
записи подраздела  III-4  о  государственной  регистрации  договора
участия в долевом строительстве;
     в отношении цены сделки - определенная договором уступки цена;
     в    отношении    лица,    права    которого    ограничиваются
(обременяются), -  предусмотренные  пунктом  17  настоящих   Правил
сведения  об  участнике  долевого  строительства,  уступившем  свои
права;
     в   отношении   лица,   в   пользу   которого   ограничиваются
(обременяются) права, - предусмотренные пунктом 17 настоящих Правил
сведения о новом участнике долевого строительства;
     в отношении документов-оснований - реквизиты договора  уступки
прав;
     в отношении условий  сделки -  существенные  условия  договора
уступки прав, не указанные в иных графах данного подраздела.
     Запись  в  подразделе  III-4  о  государственной   регистрации
договора участия в долевом строительстве не погашается.
     В записи об изменениях, располагаемой  за  записью  подраздела
III-4 о государственной  регистрации  договора  участия  в  долевом
строительстве, указываются:
     содержание   изменений -   слова   "совершена   уступка   прав
требования в пользу..."  и  сведения  о  новом  участнике  долевого
строительства в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил;
     документы-основания - реквизиты  сделки  об  уступке  прав  по
договору участия в долевом строительстве, а также номера подраздела
и записи о  государственной  регистрации  сделки  об  уступке  прав
требования по договору участия в долевом строительстве.
     133. Государственная    регистрация    права     собственности
застройщика на объект незавершенного строительства (многоквартирный
дом, иной объект недвижимого имущества),  строительство  (создание)
которого осуществляется с привлечением денежных средств  участников
долевого строительства,  производится  в  подразделе  II-1  раздела
Единого  государственного  реестра  прав,  открытого  на  указанный
объект недвижимого имущества в связи с проведением  государственной
регистрации  права  застройщика  на   данный   объект   недвижимого
имущества.
     Описание объекта незавершенного строительства осуществляется в
подразделе  I-7,  в  котором  в  отношении   наименования   объекта
указываются   слова   "незавершенный   строительством...",    далее
указываются слова "многоквартирный дом" и (или) наименование  (вид)
иного  объекта  недвижимого  имущества,  строительство   (создание)
которого осуществляется с привлечением денежных средств  участников
долевого строительства.
     В целях государственной  регистрации  возникшей  на  основании
закона   ипотеки    на    объект    незавершенного    строительства
(многоквартирный дом и (или) иной  объект  недвижимого  имущества),
строительство (создание)  которого  осуществляется  с  привлечением
денежных средств  участников  долевого  строительства,  заполняется
запись подраздела III-2, в которой указываются:
     номер регистрации, сформированный на основании  и  в  связи  с
принятием заявления на государственную регистрацию ипотеки  в  силу
закона;
     срок  передачи  застройщиком  объекта  долевого  строительства
участнику долевого строительства, предусмотренный первым  договором
участия  в  долевом   строительстве   (соглашением   об   изменении
договора);
     сведения о залогодателе - предусмотренные пунктом 17 настоящих
Правил данные стороны договора участия  в  долевом  строительстве -
застройщика;
     сведения  о  залогодержателе -   слова   "участники   долевого
строительства по договорам участия в долевом строительстве";
     документы-основания -  реквизиты,  дата  и  номер  регистрации
первого договора участия в долевом строительстве.
     В записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу
III-2  указываются  номера  подраздела   Единого   государственного
реестра прав и записи этого подраздела о первом договоре участия  в
долевом строительстве.
     В запись, содержащую особые отметки регистратора, к подразделу
II-1 раздела Единого государственного реестра  прав,  открытого  на
объект  незавершенного  строительства,   строительство   (создание)
которого осуществляется с привлечением денежных средств  участников
долевого строительства, содержащий  запись  о  праве  собственности
залогодателя (застройщика), вносится запись "Залог в силу  закона",
а также указываются номера подраздела данного раздела и  записи  об
ипотеке в силу закона.
     Указанный в настоящем пункте раздел  Единого  государственного
реестра прав,  открытый  на  объект  незавершенного  строительства,
закрывается не ранее проведения  государственной  регистрации  прав
собственности всех участников  долевого  строительства  на  объекты
долевого   строительства   либо   в   случае   ликвидации   объекта
недвижимости.
     134. Государственная    регистрация    права     собственности
застройщика на не являющееся объектом долевого строительства  жилое
или нежилое помещение, входящее в состав введенного в  эксплуатацию
многоквартирного  дома  и   (или)   иного   объекта   недвижимости,
строительство (создание)  которого  осуществлялось  с  привлечением
денежных средств участников долевого строительства, производится  в
подразделе II-1 разделов  Единого  государственного  реестра  прав,
открытых на указанный объект недвижимого имущества.
     В целях государственной  регистрации  возникшей  на  основании
закона ипотеки на жилое или нежилое помещение,  входящее  в  состав
многоквартирного  дома  и   (или)   иного   объекта   недвижимости,
строительство (создание)  которого  осуществлялось  с  привлечением
денежных средств  участников  долевого  строительства,  заполняется
подраздел III-2. В записи подраздела III-2 указываются:
     номер государственной регистрации, сформированный на основании
и в связи с  принятием  заявления  на  государственную  регистрацию
ипотеки в силу закона;
     в отношении  срока -  слова  "с  даты  получения  застройщиком
разрешения на  ввод  в  эксплуатацию...  (далее  указываются  слова
"многоквартирного дома" и (или) наименование  (вид)  иного  объекта
недвижимого  имущества)  до   даты   передачи   объектов   долевого
строительства участникам долевого строительства";
     в  отношении   залогодателя -   предусмотренные   пунктом   17
настоящих  Правил  данные  стороны  договора  участия   в   долевом
строительстве - застройщика;
     в  отношении  залогодержателя -  слова   "участники   долевого
строительства по договорам участия в долевом строительстве, которым
не переданы объекты долевого строительства";
     в отношении документов-оснований -  реквизиты,  дата  и  номер
регистрации первого договора участия  в  долевом  строительстве,  а
также реквизиты разрешения на ввод в эксплуатацию  многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости,  строительство  (создание)
которого осуществлялось с привлечением денежных средств  участников
долевого строительства.
     В записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу
III-2  указываются  номера  подраздела   Единого   государственного
реестра прав и записи этого подраздела о первом договоре участия  в
долевом строительстве.
     135. Государственная регистрация права собственности участника
долевого   строительства   на   объект    долевого    строительства
осуществляется в подразделе II-1 раздела  Единого  государственного
реестра прав, открытого на указанный объект недвижимого имущества.
     При   этом   в   записи   подраздела    II-1    в    отношении
документов-оснований указываются:
     реквизиты разрешения на ввод в  эксплуатацию  многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимого имущества, в состав которого
входит   объект   долевого   строительства,   права   на    который
регистрируются в данном подразделе;
     реквизиты, дата и номер государственной  регистрации  договора
участия в долевом строительстве (сделки об  уступке  требований  по
договору,  если   таковая   сделка   была   совершена),   реквизиты
передаточного акта или иного документа о передаче объекта  долевого
строительства застройщиком участнику долевого строительства.
     Если за государственной регистрацией права на объект  долевого
строительства обратился правопреемник стороны  договора  участия  в
долевом строительстве - участника долевого строительства (например,
наследник),   то   в   записи   подраздела   II-1    в    отношении
документов-оснований  дополнительно  указываются   наименование   и
реквизиты  документа,  подтверждающего  правопреемство   (например,
свидетельства о праве на наследство).
     При наличии в Едином государственном реестре прав  записей  об
ипотеке прав требования участника долевого строительства на  объект
долевого строительства, возникшей в силу закона  или  на  основании
договора об ипотеке со статусом  "актуальная",  записи  об  ипотеке
переносятся   в   запись   подраздела   III-2    раздела    Единого
государственного  реестра  прав,  открытого  на  указанный   объект
недвижимости,  в  порядке,  предусмотренном  пунктом  51  настоящих
Правил:
     в записи  подраздела  III-2  указывается  в  отношении  номера
регистрации  номер  государственной   регистрации   ипотеки   права
требования участника долевого строительства; в  отношении  предмета
ипотеки - сведения об объекте долевого строительства в соответствии
с пунктами 31-34 настоящих Правил;
     в записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу
III-2 Единого государственного реестра прав указываются слова "дата
регистрации"  и  дата  государственной  регистрации  ипотеки  права
требования участника долевого строительства.
     136. При внесении в Единый государственный реестр прав  первой
записи о государственной регистрации права  на  жилое  или  нежилое
помещение,   входящее   в   состав   введенного   в    эксплуатацию
многоквартирного  дома  и   (или)   иного   объекта   недвижимости,
строительство (создание)  которого  осуществлялось  с  привлечением
денежных средств участников долевого строительства (права участника
долевого строительства на объект долевого строительства  или  права
застройщика на указанное помещение), в  записи,  содержащие  особые
отметки регистратора, ко  всем  записям  со  статусом  "актуальная"
подраздела  III-4   Единого   государственного   реестра   прав   о
государственной   регистрации   договоров   участия    в    долевом
строительстве вносятся слова "С... (указывается дата разрешения  на
ввод в эксплуатацию многоквартирного дома  и  (или)  иного  объекта
недвижимости)  до  даты  передачи  объекта  долевого  строительства
считается находящимся в залоге у участника долевого строительства".
Каждая  такая  запись   погашается   одновременно   с   проведением
государственной  регистрации   права   соответствующего   участника
долевого   строительства   на   соответствующий   объект   долевого
строительства   с   указанием    кадастрового    номера,    которым
идентифицирован  соответствующий  раздел  Единого  государственного
реестра прав, а также даты  и  номера  государственной  регистрации
права данного участника  долевого  строительства  на  такой  объект
долевого строительства.
     Если жилое или нежилое помещение входит в состав введенного  в
эксплуатацию многоквартирного  дома,  расположенного  на  земельном
участке,   сформированном   (предоставленном)   для   строительства
исключительно  такого  многоквартирного   дома   и   принадлежащего
застройщику на праве собственности, также осуществляются  следующие
действия:
     формируется  объединенный  раздел   Единого   государственного
реестра прав в соответствии с  разделом  XIX  настоящих  Правил,  в
состав которого включается раздел Единого государственного  реестра
прав, относящийся  к  земельному  участку,  на  котором  расположен
многоквартирный дом. На основании разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома, а при отсутствии в нем такой информации - на
основании проектной декларации в подраздел I-2, содержащий описание
многоквартирного  дома  и  помещаемый   в   начале   подраздела   I
объединенного  раздела  Единого  государственного   реестра   прав,
вносятся сведения о  составе  общего  имущества  в  многоквартирном
доме;
     запись  о  государственной  регистрации  права   собственности
застройщика на земельный учаcток погашается на основании разрешения
на  ввод  в   эксплуатацию   многоквартирного   дома   в   порядке,
предусмотренном  разделом  VI  настоящих  Правил.  Одновременно   в
подраздел  II-1  раздела  Единого  государственного  реестра  прав,
открытого на земельный участок, вносится запись  о  государственной
регистрации права общей долевой  собственности  участника  долевого
строительства и застройщика (иного лица,  в  том  числе  публичного
образования, которому такой земельный участок принадлежит на  праве
собственности). При этом в  записи  о  государственной  регистрации
права общей долевой собственности застройщика при указании  размера
доли в праве вносятся  либо  слова  "доля  в  праве  общей  долевой
собственности пропорциональна размеру общей площади  помещений,  не
переданных участникам долевого строительства", либо слова  "доля  в
праве общей долевой  собственности  пропорциональна  размеру  общей
площади помещений, не переданных участникам долевого строительства,
а  также  помещений",  далее  указываются  сведения   о   помещении
(помещениях), принадлежащем застройщику;
     в  запись  подраздела  III-2  о  государственной   регистрации
ипотеки земельного участка  вносятся  изменения  в  соответствии  с
разделом VII настоящих Правил в  части  описания  предмета  ипотеки
путем  указания:  "доля  в   праве   на   земельный   участок   под
многоквартирным домом, размер которой пропорционален размеру  общей
площади помещений, не переданных участникам долевого строительства,
а   также   помещений,   принадлежащих   застройщику",   а    также
залогодержателя: "участники  долевого  строительства  по  договорам
участия  в  долевом  строительстве,  которым  не  переданы  объекты
долевого строительства".
     Если земельный  участок  принадлежит  на  праве  собственности
иному лицу (не застройщику), в том числе публичному образованию,  и
используется   застройщиком    на    праве    аренды    (субаренды,
безвозмездного  срочного  пользования),  осуществляются   следующие
действия:
     формируется  объединенный  раздел   Единого   государственного
реестра прав в соответствии с  разделом  XIX  настоящих  Правил,  в
состав которого включается раздел Единого государственного  реестра
прав, относящийся  к  земельному  участку,  на  котором  расположен
многоквартирный дом. На основании разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома, а при отсутствии в нем такой информации - на
основании проектной декларации в подраздел I-2, содержащий описание
многоквартирного  дома  и  помещаемый   в   начале   подраздела   I
объединенного  раздела  Единого  государственного   реестра   прав,
вносятся сведения о  составе  общего  имущества  в  многоквартирном
доме;
     запись о государственной регистрации  права  собственности  на
земельный участок погашается на  основании  разрешения  на  ввод  в
эксплуатацию  многоквартирного  дома  в  порядке,   предусмотренном
разделом VI настоящих Правил. Одновременно в подраздел II-1 раздела
Единого  государственного  реестра  прав,  открытого  на  земельный
участок, вносится запись о государственной регистрации права  общей
долевой собственности участника долевого строительства  и  прежнего
собственника   земельного   участка.   При   этом   в   записи    о
государственной  регистрации  права  общей  долевой   собственности
прежнего собственника при указании размера доли  в  праве  вносятся
либо   слова   "доля   в   праве   общей   долевой    собственности
пропорциональна размеру  общей  площади  помещений,  не  переданных
участникам долевого строительства", либо слова "доля в праве  общей
долевой  собственности  пропорциональна   размеру   общей   площади
помещений, не переданных участникам долевого строительства, а также
помещений", далее указываются сведения о  помещении,  принадлежащем
соответствующему лицу (в том числе застройщику). Если собственность
на земельный участок  не  разграничена,  в  Единый  государственный
реестр  прав  запись  о  государственной  регистрации  права  общей
долевой собственности прежнего собственника не вносится;
     в  запись  подраздела  III-2  о  государственной   регистрации
ипотеки  права  аренды  (субаренды)  земельного  участка   вносятся
изменения в соответствии с разделом VII настоящих  Правил  в  части
залогодержателя: "участники  долевого  строительства  по  договорам
участия  в  долевом  строительстве,  которым  не  переданы  объекты
долевого строительства".
     Записи  о  государственной  регистрации  права  общей  долевой
собственности  застройщика,  иного  лица  (не  участника   долевого
строительства)  о  государственной  регистрации   договора   аренды
(субаренды,  безвозмездного  срочного  пользования)  погашаются   в
порядке, предусмотренном разделом VI настоящих Правил, с  указанием
в  качестве  документа-основания  представленного  правообладателем
(арендатором) заявления о государственной  регистрации  прекращения
права, ограничения (обременения) права. Такие записи погашаются  не
ранее погашения регистрационных записей об ипотеке в отношении всех
объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости.
     137. Регистрационная запись об ипотеке, возникшей на основании
закона, залогодержателями по которой  являются  участники  долевого
строительства, содержащаяся  в  подразделе  III-2  раздела  Единого
государственного реестра прав, открытого на  объект  незавершенного
строительства, в котором было зарегистрировано право  собственности
застройщика  на  данный  объект,  погашается  не  ранее   погашения
регистрационных  записей  об   ипотеке   всех   объектов   долевого
строительства, входящих в  состав  многоквартирного  дома  и  (или)
иного объекта недвижимости.
     Запись   об   ипотеке   земельного   участка,    на    котором
осуществлялось строительство многоквартирного дома  и  (или)  иного
объекта  недвижимого  имущества,  внесенная  в  запись,  содержащую
особые  отметки  регистратора,  раздела  Единого   государственного
реестра прав, открытого на  данный  участок,  погашается  не  ранее
погашения регистрационных  записей  об  ипотеке  в  отношении  всех
объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости.
     Погашение указанных записей осуществляется  в  соответствии  с
разделом VI настоящих Правил.

     XIV. Особенности внесения в Единый государственный реестр
          прав записей о государственной регистрации прав
               на линейно-кабельные сооружения связи

     138. Ведение разделов Единого государственного  реестра  прав,
открытых на линейно-кабельные сооружения  связи,  расположенные  на
территории   одного   регистрационного    округа,    осуществляется
территориальными органами.
     Ведение  разделов  Единого  государственного   реестра   прав,
открытых на линейно-кабельные сооружения  связи,  расположенные  на
территории более  одного  регистрационного  округа,  осуществляется
федеральным органом в области государственной регистрации.
     139. При разделении линейно-кабельного сооружения связи на два
и  более  самостоятельных  сооружения,  выделении  из  его  состава
самостоятельного сооружения, слиянии  (объединении)  двух  и  более
линейно-кабельных сооружений связи в Единый государственный  реестр
прав вносятся записи о правах на каждый  вновь  создаваемый  объект
недвижимости, а также о  прекращении  права  на  предыдущий  объект
(объекты).
     140. При поступлении из  территориального  органа  выписки  из
Единого  государственного  реестра  прав  (в  том  числе   в   виде
электронного  документа,  заверенного  усиленной  квалифицированной
электронной   подписью    уполномоченного    должностного    лица),
свидетельствующей  об  осуществлении  государственной   регистрации
права  на  линейно-кабельное  сооружение  связи,   образованное   в
результате разделения  сооружения  связи  (или  выделения  из  него
одного  и  более  сооружения),  право   на   которое   ранее   было
зарегистрировано  федеральным  органом  в  области  государственной
регистрации  (в   случае   если   вновь   образованное   сооружение
расположено в пределах одного регистрационного округа), федеральный
орган  в  области  государственной  регистрации  вносит  в   Единый
государственный  реестр  прав  записи  о   прекращении   права   на
предыдущее линейно-кабельное сооружение связи.
     141. Реквизиты выписки  из  Единого  государственного  реестра
прав (в  том  числе  в  виде  электронного  документа,  заверенного
усиленной квалифицированной  электронной  подписью  уполномоченного
должностного    лица),    свидетельствующей    об     осуществлении
государственной регистрации права на линейно-кабельное  сооружение,
образованное в результате  слияния  (объединения)  двух  или  более
линейно-кабельных сооружений связи, право  на  которые  ранее  было
зарегистрировано территориальными  органами,  в  сооружение  связи,
расположенное в  пределах  более  одного  регистрационного  округа,
указываются     территориальными      органами      в      качестве
документа-основания  в   записи   о   ликвидации   (преобразовании)
сооружения подраздела I-4 и записи о прекращении  права  подраздела
II-1 разделов Единого государственного реестра прав, открытых ранее
на предыдущие (преобразованные) линейно-кабельные сооружения связи.
     142. Выписка  из  Единого   государственного   реестра   прав,
свидетельствующая  о  проведении  федеральным  органом  в   области
государственной регистрации государственной  регистрации  права  на
линейно-кабельное сооружение  связи,  расположенное  на  территории
более  одного  регистрационного  округа,  является  основанием  для
внесения  территориальным  органом  в  запись,  содержащую   особые
отметки   регистратора,   к   подразделу   I-1   раздела    Единого
государственного реестра прав, открытого на земельный  участок,  на
котором располагается линейно-кабельное сооружение связи, записи  о
наличии на земельном участке линейно-кабельного сооружения связи. В
данной записи также  указываются  реквизиты  названной  выписки  из
Единого государственного реестра прав.
     143. При описании линейно-кабельного сооружения связи в записи
подраздела  I-4   Единого   государственного   реестра   прав   (за
исключением случаев, когда в соответствии с настоящими Правилами  в
такой подраздел должен быть внесен только кадастровый номер  такого
объекта) указываются:
     наименование: линейно-кабельное сооружение связи;
     общая  площадь  линейно-кабельного   сооружения   связи.   Для
линейно-кабельных   сооружений   связи,    имеющих    протяженность
(длину), -  протяженность  (длина)  линейно-кабельного   сооружения
связи, наименования субъектов Российской Федерации,  на  территории
которых расположено линейно-кабельное сооружение  связи  (если  оно
расположено  на  территории  более   одного   субъекта   Российской
Федерации и (или) регистрационного округа), и  доля  (в  процентном
отношении)  к  общей   протяженности   (длине)   линейно-кабельного
сооружения  связи,  приходящейся  на  территорию   соответствующего
субъекта Российской Федерации (если оно расположено  на  территории
более одного субъекта Российской Федерации и (или) регистрационного
округа).

     XV. Особенности внесения в Единый государственный реестр
  прав записей при государственной регистрации прав, ограничений
       (обременений) прав на лесные участки и сделок с ними

     144. При государственной регистрации права на лесной участок в
подразделе  I-1  раздела  Единого  государственного  реестра  прав,
открытого на лесной участок, указываются (за  исключением  случаев,
когда в соответствии  с  настоящими  Правилами  в  такой  подраздел
должен быть внесен только кадастровый номер такого объекта):
     наименование - слова "Лесной участок";
     назначение -   слова   "Земли   лесного   фонда",   в   случае
представления на государственную регистрацию документов, содержащих
сведения  о  целевом  назначении  лесов,  расположенных  на  лесном
участке, -  также  слова  "Защитные  леса",  или  "Эксплуатационные
леса", или "Резервные леса".
     145. При  государственной  регистрации   права   собственности
Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального
образования на лесной участок в составе  земель  иных  категорий  в
записи подраздела I-1 раздела Единого государственного реестра прав
(за  исключением  случаев,  когда  в  соответствии   с   настоящими
Правилами в такой подраздел должен быть внесен  только  кадастровый
номер такого объекта) в отношении назначения указывается  категория
земельного   участка,   например,   "Земли    сельскохозяйственного
назначения", и при наличии сведений слова "Резервные леса".
     146. При государственной регистрации договора  аренды  лесного
участка в записи подраздела III-4 раздела Единого  государственного
реестра  прав  в  отношении  лица,  права  которого  ограничиваются
(обременяются), в случае,  если  государственная  собственность  на
лесной участок, не отнесенный к  категории  земель  лесного  фонда,
разграничена, указываются сведения о собственнике лесного участка в
соответствии с пунктом 17  настоящих  Правил,  если  данный  лесной
участок находится в составе земель лесного фонда, указываются слова
"Российская  Федерация".  Если  государственная  собственность   на
лесной участок, не отнесенный к категории земель лесного фонда,  не
разграничена,   записи   в   подраздел   II-1    раздела    Единого
государственного реестра прав, открытого на такой  лесной  участок,
не вносятся. При этом в записи  подраздела  III-4  раздела  Единого
государственного реестра прав  в  отношении  лица,  права  которого
ограничиваются    (обременяются),    указываются    сведения     об
уполномоченном  органе,   заключившем   договор   аренды   (договор
безвозмездного срочного пользования) лесного участка.
     В записи подраздела  III-1  раздела  Единого  государственного
реестра прав  в  отношении  арендодателя  указываются  сведения  об
уполномоченном органе, заключившем договор аренды лесного участка.
     При  государственной   регистрации   договора   безвозмездного
срочного пользования лесным участком заполняются подразделы III-4 и
III-6 раздела Единого государственного реестра прав.
     147. В целях  приведения  в  соответствие  с  Лесным  кодексом
Российской Федерации записей в  разделах  Единого  государственного
реестра прав,  открытых  на  участки  лесного  фонда  (когда  право
собственности  Российской  Федерации  на  участки  лесного   фонда,
ограничения (обременения) этого права и сделки с  такими  участками
были зарегистрированы до дня введения в  действие  Лесного  кодекса
Российской Федерации):
     заполняется  новая  запись  подраздела  I-1  раздела   Единого
государственного реестра прав, открытого ранее на  участок  лесного
фонда, в который переносятся сведения из подраздела I-4 об  участке
лесного фонда (за  исключением  случаев,  когда  в  соответствии  с
настоящими Правилами в такой подраздел должен  быть  внесен  только
кадастровый номер такого объекта);
     в  записи  подраздела  I-1  раздела  Единого  государственного
реестра прав, открытого ранее на участок лесного фонда, в отношении
наименования  указываются  слова  "Лесной  участок",  в   отношении
назначения -  соответствующая  категория  земель  и  при  наличии -
сведения о целевом назначении  лесов,  расположенных  на  земельном
участке;
     запись подраздела I-4, содержащего  описание  участка  лесного
фонда, погашается с  указанием  номеров  подраздела  и  записи,  на
котором произведена запись о лесном участке;
     внесение  в  Единый  государственный  реестр  прав  записей  о
государственной   регистрации   договора   аренды   (безвозмездного
срочного  пользования)  осуществляется  в  порядке,   установленном
разделом IX настоящих Правил;
     в случае,  если  ранее  в  специальные  части  подраздела  III
раздела Единого государственного реестра прав были внесены записи о
государственной   регистрации   договора   аренды   (безвозмездного
срочного  пользования)  участка   лесного   фонда   и   ограничения
(обременения) прав, возникшего на основании такого договора,  после
государственной   регистрации   договора   аренды   (безвозмездного
срочного пользования) лесного участка, приведенного в  соответствие
с Лесным кодексом Российской Федерации, такие записи погашаются.

     XVI. Особенности внесения в Единый государственный реестр
  прав записей о государственной регистрации права общей долевой
    собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое
        имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд,
            доверительном управлении данным имуществом

     148. При  государственной  регистрации  права  общей   долевой
собственности  владельцев   инвестиционных   паев   на   недвижимое
имущество, составляющее паевой инвестиционный  фонд,  в  подразделе
II-1 раздела Единого государственного реестра  прав,  открытого  на
объект  недвижимого  имущества,  находящийся  в   составе   паевого
инвестиционного фонда, указываются:
     вид права: слова "общая долевая собственность";
     правообладатели: слова "Владельцы инвестиционных паев",  далее
указывается название (индивидуальное обозначение), идентифицирующее
паевой инвестиционный  фонд,  затем  вносятся   слова  ", данные  о
которых  устанавливаются  на  основании   данных   лицевых   счетов
владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев  инвестиционных
паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев".
     Сведения о размере доли в праве не указываются.
     149. Запись  о  государственной   регистрации   доверительного
управления недвижимым имуществом,  находящимся  в  составе  паевого
инвестиционного  фонда,  вносится   в   подраздел   III-6   Единого
государственного реестра прав. В записи  подраздела  III-6  Единого
государственного реестра прав указываются:
     номер  государственной   регистрации   права   общей   долевой
собственности владельцев инвестиционных паев на объект  недвижимого
имущества, находящийся в составе паевого инвестиционного фонда;
     предмет  ограничения   (обременения):   слова   "доверительное
управление";
     срок:  даты  начала  и  окончания  срока   действия   договора
доверительного управления паевым инвестиционным фондом,  указанного
в правилах доверительного  управления  этим  паевым  инвестиционным
фондом,  или   дата   начала   доверительного   управления   паевым
инвестиционным фондом и его продолжительность;
     лицо,  права  которого  ограничиваются  (обременяются):  слова
"Владельцы инвестиционных  паев"  и  наименование  соответствующего
паевого инвестиционного фонда;
     лицо, в пользу которого ограничиваются  (обременяются)  права:
сведения об  управляющей  компании  в  соответствии  с  пунктом  17
настоящих Правил;
     документы-основания:   реквизиты    договора    доверительного
управления  (в  том  числе  дата   и   номер   регистрации   правил
доверительного  управления  в  федеральном  органе   исполнительной
власти по рынку ценных бумаг).
     150. При передаче управляющей компанией прав и обязанностей по
договору доверительного  управления  паевым  инвестиционным  фондом
другой управляющей компании:
     формируется   новая   запись    подраздела    III-6    Единого
государственного реестра прав  о  доверительном  управлении  паевым
инвестиционным фондом управляющей компании, которой  были  переданы
права и обязанности по договору доверительного управления;
     предыдущая запись  подраздела  III-6  погашается  с  указанием
номеров подраздела  и  записи  о  доверительном  управлении  паевым
инвестиционным фондом новой управляющей компанией.
     В новую запись подраздела III-6,  за  исключением  сведений  о
номере  регистрации  и  лице,  в  пользу  которого   ограничиваются
(обременяются)  права,  вносятся   сведения,   аналогичные   записи
подраздела III-6 о доверительном управлении  паевым  инвестиционным
фондом управляющей компании, в которой была указана  первоначальная
управляющая компания. В отношении  номера  регистрации  указывается
номер  регистрации,  сформированный  на  основании  и  в  связи   с
принятием заявления о государственной регистрации передачи  прав  и
обязанностей   по   договору   доверительного   управления   паевым
инвестиционным фондом. В новой записи подраздела III-6 в  отношении
лица,  в  пользу  которого  ограничиваются  (обременяются)   права,
вносятся данные новой управляющей компании в соответствии с пунктом
17 настоящих Правил, в отношении документов-оснований данной записи
дополнительно указываются основания внесения этих сведений.

  XVII. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав
     записей о государственной регистрации прав на введенный в
            эксплуатацию объект недвижимого имущества,
              если ранее было зарегистрировано право
      на соответствующий объект незавершенного строительства

     151. При осуществлении  государственной  регистрации  прав  на
введенный в эксплуатацию объект недвижимого имущества,  если  ранее
на объект незавершенного  строительства  в  Едином  государственном
реестре  прав   было   зарегистрировано   право,   раздел   Единого
государственного реестра прав, связанный с объектом  незавершенного
строительства,  закрывается.  На  объект   недвижимого   имущества,
введенный  в  эксплуатацию,  открывается   новый   раздел   Единого
государственного реестра  прав,  в  записи  подраздела  I  которого
указывается в качестве предыдущего кадастрового (условного)  номера
кадастровый (условный) номер объекта незавершенного  строительства.
В  запись  подраздела  I  Единого  государственного  реестра  прав,
открытого  на  объект  незавершенного  строительства,  в   качестве
последующего кадастрового (условного) номера  вносятся  сведения  о
кадастровом (условном) номере  введенного  в  эксплуатацию  объекта
недвижимого имущества.
     152. Записи  со  статусом  "актуальная"   специальных   частей
подраздела III раздела Единого  государственного  реестра  прав  на
объект незавершенного строительства переносятся в специальные части
подраздела  III  раздела  Единого  государственного  реестра  прав,
открытого   на   объект   недвижимого   имущества,   введенный    в
эксплуатацию, за исключением записей об ограничениях (обременениях)
прав, которые в соответствии с федеральным законом  не  могут  быть
перенесены  в  указанном  порядке  и   должны   быть   погашены   в
соответствии с разделом VI настоящих Правил.
     В записях специальных частей подраздела  III  раздела  Единого
государственного реестра  прав,  открытого  на  объект  недвижимого
имущества,  введенный  в  эксплуатацию,   проставляется   дата   их
заполнения.  В  отношении  номера  регистрации  указывается   номер
государственной  регистрации  ограничения  (обременения)  права  на
объект незавершенного строительства, а в запись, содержащую  особые
отметки  регистратора,  к  подразделу  II-1  вносятся  слова  "Дата
регистрации"  и  дата   государственной   регистрации   ограничения
(обременения) права. При описании объекта недвижимого имущества или
содержания ограничения (обременения) права указываются  сведения  о
ранее существовавшем объекте недвижимого имущества в соответствии с
пунктом 34 настоящих Правил, а  также  его  кадастровый  (условный)
номер.

 XVIII. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав
      записей на основании судебного акта о признании сделки
                  недействительной или ничтожной,
                применении последствий такой сделки

     153. При признании судом, арбитражным  судом  недействительной
оспоримой  сделки,  если  судом   не   применены   последствия   ее
недействительности - не решен вопрос о принадлежности вещного права
на объект недвижимости, запись о котором подлежит внесению в Единый
государственный реестр прав, в запись,  содержащую  особые  отметки
регистратора, к записи со  статусом  "актуальная"  подраздела  II-1
вносятся  слова  "Сделка  (указываются   ее   реквизиты)   признана
недействительной решением", наименование суда и реквизиты судебного
акта.
     154. Если судом признана недействительной оспоримая  сделка  и
применены  последствия  ее  недействительности -  решен  вопрос   о
принадлежности  зарегистрированного   вещного   права   на   объект
недвижимости, а также в  случае  применения  последствий  ничтожной
сделки (решен вопрос о принадлежности  зарегистрированного  вещного
права на объект  недвижимости),  запись  со  статусом  "актуальная"
подраздела II-1 погашается.
     Если  судебным  актом   предусмотрено   восстановление   прав,
прекращенных в связи с государственной регистрацией перехода  права
на основании ничтожной или  признанной  недействительной  оспоримой
сделки,  восстановление  права  осуществляется  путем  формирования
новой  записи  подраздела   II-1   с   указанием   в   ней   номера
государственной регистрации права лица, которым данный  объект  был
отчужден  на  основании  такой  сделки  (являющейся  ничтожной  или
признанной недействительной с применением указанных последствий  ее
недействительности).
     В    новой    записи    подраздела    II-1     в     отношении
документов-оснований    дополнительно     указываются     реквизиты
соответствующего судебного акта.
     В новой записи подраздела II-1 указывается  дата  формирования
этой записи, а в запись, содержащую особые отметки регистратора,  к
подразделу II-1 дополнительно вносятся слова "Дата  регистрации"  и
дата  ранее  произведенной   государственной   регистрации   права,
восстановленного решением суда.

  XIX. Особенности внесения в Единый государственный реестр прав
записей при государственной регистрации прав на объекты недвижимого
  имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме,
    удостоверения проведения государственной регистрации права
              на такие объекты недвижимого имущества

     155. При  государственной  регистрации  права  общей   долевой
собственности на объекты недвижимого имущества, входящие  в  состав
общего  имущества   в   многоквартирном   доме,   разделы   Единого
государственного реестра прав, относящиеся к земельному участку, на
котором  расположен  многоквартирный  дом,  и   к   иным   объектам
недвижимости, входящим в состав общего имущества в  многоквартирном
доме, объединяются в единое целое.
     В начале  такого  объединенного  раздела  располагаются  формы
подраздела  I  для  описания  многоквартирного  дома   и   объектов
недвижимости, являющихся общим имуществом в  многоквартирном  доме,
право   общей   долевой   собственности   на    которые    подлежит
государственной  регистрации  в  объединенном  разделе  (земельного
участка и др.), затем формы  подраздела  II  для  регистрации  прав
общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости  лиц,
являющихся   собственниками   жилых   и   нежилых    помещений    в
многоквартирном доме, далее формы подраздела  III  для  регистрации
ограничений (обременений) права общей долевой собственности на  эти
объекты  недвижимости.  Вслед  за  объединенным  разделом   следуют
разделы, в  которых  регистрируются  права  собственников  жилых  и
нежилых помещений на принадлежащие им помещения  в  многоквартирном
доме.
     156. Сведения,   внесенные    в    подраздел    I-2    Единого
государственного реестра прав, об описании  многоквартирного  дома,
поскольку такие составляющие многоквартирного  дома,  как  жилые  и
нежилые помещения, принадлежат  на  праве  собственности  отдельным
субъектам права (не относятся к общему имуществу в  многоквартирном
доме), не являются записью о  государственной  регистрации  вещного
права на многоквартирный дом.
     В подразделе I-2, содержащем описание многоквартирного дома  и
помещаемом в начале  подраздела  I  объединенного  раздела  Единого
государственного реестра прав, указываются:
     наименование: слова "многоквартирный дом";
     назначение: слова "общее имущество в многоквартирном доме";
     площадь: общая площадь многоквартирного дома за вычетом  общей
площади помещений (жилых и  нежилых),  принадлежащих  собственникам
помещений  и  не  являющихся   общим   имуществом   (на   основании
представленных документов, содержащих  сведения  о  составе  общего
имущества в многоквартирном доме).
     В записи, содержащей особые отметки регистратора, к подразделу
I-2 указывается состав общего имущества в многоквартирном доме  (на
основании представленных документов, содержащих сведения о  составе
общего имущества в многоквартирном доме):
     объекты недвижимости, право  общей  долевой  собственности  на
которые  заявлено  на  государственную  регистрацию,  в  том  числе
земельный  участок  (их  наименование  и   кадастровые   (условные)
номера);
     вещи, право общей долевой собственности на которые не заявлено
на государственную регистрацию в  качестве  объектов  недвижимости,
например,  находящиеся  в  общей  долевой  собственности   чердаки,
технические   этажи   (включая   построенные   за   счет    средств
собственников  помещений   встроенные   гаражи   и   площадки   для
автомобильного  транспорта,   мастерские,   технические   чердаки),
технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации  (их
наименование,  кадастровые  или  инвентарные  номера).  Сведения  о
составляющих общего имущества в многоквартирном  доме,  которые  не
могут быть описаны в качестве самостоятельных  вещей,  например,  о
несущих стенах, плитах перекрытий, окнах и дверях помещений  общего
пользования,  перилах,  парапетах,  в  запись,  содержащую   особые
отметки регистратора, к подразделу I-2 не включаются.
     Если объекты недвижимости, входящие в состав общего  имущества
в  многоквартирном  доме,   учтены   в   государственном   кадастре
недвижимости, в записи, содержащей особые отметки  регистратора,  к
подразделу    I-2    указываются    только    кадастровые    номера
соответствующих объектов.
     В подразделе I-2, содержащем описание многоквартирного дома  и
помещаемом в начале  подраздела  I  объединенного  раздела  Единого
государственного  реестра  прав,  сведения  о  кадастровом  номере,
условном  номере,   предыдущем   кадастровом   (условном)   номере,
последующем кадастровом (условном) номере не заполняются<1>.
     Записи подразделов II-1  и  III  идентифицируются  кадастровым
(условным)  номером  соответствующего   объекта   недвижимости   (в
приведенном примере -  кадастровым  номером  земельного  участка  и
кадастровым (или условным) номером здания).
     ________________
     <1> Например,     если     объединенный     раздел     Единого
государственного реестра прав открыт на  такие  входящие  в  состав
общего имущества объекты  недвижимости,  как  земельный  участок  и
расположенное на нем здание, то он будет состоять из:
     1) трех  записей  подраздела  I,  нумеруемых   последовательно
(запись N 1, запись N 2, запись N 3):
     записи подраздела I-2, заполняемой в указанном выше порядке;
     записи подраздела I-1  и  записи  подраздела  I-2,  содержащих
описание, соответственно, земельного участка и здания, право  общей
долевой   собственности   на   которые   подлежит   государственной
регистрации;
     2) записей  подраздела  II-1,  нумеруемых  последовательно,  в
которых регистрируется право общей долевой собственности на  каждый
объект  недвижимости  каждого  собственника  каждого  помещения   в
многоквартирном доме (например, в записи N 1 - право общей  долевой
собственности собственника (участника общей долевой  собственности)
квартиры N 1 гражданина А на  земельный  участок,  в  записи  N 2 -
право общей долевой собственности данного гражданина А на здание, в
записи  N 3 -  право  общей  долевой   собственности   собственника
(участника общей долевой собственности) квартиры N 2  гражданина  Б
на  земельный  участок,  в  записи  N 4 -   право   общей   долевой
собственности данного гражданина Б на здание и так далее);
     3) записей подраздела III об ограничениях (обременениях) права
общей долевой собственности на указанные земельный участок и  (или)
здание, нумеруемых последовательно  для  каждой  специальной  части
данного подраздела, независимо от того, в отношении прав  на  какой
из объектов недвижимости проводится государственная регистрация  их
ограничения (обременения).

     157. Если впоследствии (после открытия  объединенного  раздела
Единого государственного реестра прав) в состав общего имущества  в
многоквартирном  доме  включается  объект  недвижимости,  записи  о
котором отсутствуют в объединенном разделе Единого государственного
реестра прав, в том числе вновь созданный  объект  недвижимости,  в
целях государственной регистрации права общей долевой собственности
на него заполняются соответствующие записи подразделов  I  и  II-1,
нумеруемые последовательно (начиная с цифры, следующей  за  цифрой,
проставленной  на  последней  из   пронумерованных   записях   этих
подразделов).
     В указанном случае в подраздел II-1  Единого  государственного
реестра прав запись  о  государственной  регистрации  возникновения
права  общей  долевой  собственности  на  вновь  созданный   объект
недвижимости вносится в отношении  тех  собственников  помещений  в
многоквартирном доме, чьи права на эти помещения зарегистрированы в
Едином государственном реестре прав.
     158. Если  правообладатель   обращается   за   государственной
регистрацией права общей долевой собственности на объект  (объекты)
недвижимости после проведенной  ранее  государственной  регистрации
права на жилое (нежилое) помещение в  многоквартирном  доме,  номер
государственной   регистрации   доли   в   праве   общей    долевой
собственности  на  объект  (объекты)  недвижимости  формируется   и
вносится в подраздел II-1 в соответствии  с  пунктом  11  настоящих
Правил.
     Если  заявитель  обращается  за  государственной  регистрацией
перехода  к   нему   права   на   жилое   (нежилое)   помещение   в
многоквартирном  доме  и  доли  в  праве  на  общее   имущество   в
многоквартирном доме,  номер  государственной  регистрации  доли  в
праве  общей  долевой   собственности   на   объект   недвижимости,
являющийся общим имуществом в многоквартирном  доме,  соответствует
номеру государственной регистрации его  права  на  жилое  (нежилое)
помещение в многоквартирном доме  (с  учетом  пункта  11  настоящих
Правил).