Распоряжение Правительства Москвы от 12.09.2003 № 1630-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 12 сентября 2003  N 1630-РП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 14.08.2007 г. N 703-ПП

    Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений,
   реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
          города Москвы по решениям Правительства Москвы

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 14.12.2006 г. N 2586-РП)

     В целях упорядочения реализации жилых помещений:
     1. Утвердить  Методику  расчета  стоимости  жилых   помещений,
реализуемых  Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы по решениям Правительства Москвы (приложение).
     2. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 14.12.2006 г. N 2586-РП)
     3. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 14.12.2006 г. N 2586-РП)
     4. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 12 сентября 2003 г.
                                N 1630-РП


                             МЕТОДИКА
   расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом
   жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям
                       Правительства Москвы

     1. В  качестве  базовой  стоимости  квартиры  принимается   ее
инвентаризационная стоимость,  определенная МосгорБТИ по методике с
применением коэффициентов,  учитывающих месторасположение  дома  по
следующей формуле:
     См= Си х Кмет х Кзон х Кифл., где
     См -  базовая  стоимость  квартиры  с учетом месторасположения
дома;
     Си - инвентаризационная стоимость квартиры;
     Кмет - коэффициент, учитывающий удаленность от станции метро:
     1,1 - при местонахождении от станции метро в радиусе 200 м;
     1,0 - во всех остальных случаях;
     Кзон - коэффициент оценочной зоны;
     Кифл. - коэффициент инфляции.

                    Коэффициенты оценочных зон

     3,0 - зона 1а (территория внутри Бульварного кольца);
     2,5 - зона 1б (территория между Бульварным и Садовым кольцом);
     1,8 - зоны со 2 по 9;
     1,4 - зоны с 10 по 18;
     1,2 - зоны с 19 по 25 и с 29 по 34;
     1,1 - зоны с 26 по 28, с 35 по 41 и зона 46;
     1,0 - зоны с 42 по 45 и с 47 по 69.
     Границы оценочных  зон  утверждены  Законом  города  Москвы от
21.01.98 N 1 "О ставках земельного налога".

     2. Стоимость квартиры с учетом технических характеристик  дома
и  квартиры  определяется исходя из ее базовой стоимости,  с учетом
месторасположения,   с   применением   коэффициентов,   учитывающих
потребительские качества дома и квартиры, по следующей формуле:
     Ст= См х Ксож х Кбл х Кэт х Кк х Квыс х Кмус х Клиф х Км, где
     Ст -  стоимость  квартиры  с  учетом технических характеристик
дома и квартиры;
     Ксож - учитывает соотношение общей и жилой площади квартиры:
     0,95 - менее 1,50;
     1,00 - от 1,5 до 1,66;
     1,05 - от 1,66 до 2,00;
     1,10 - свыше 2,00;
     1,15 -  для  квартир   домов-новостроек,   имеющих   свободную
планировку.
     Кбл - учитывает наличие неотапливаемых летних помещений:
     0,95 - при отсутствии летних неотапливаемых помещений;
     1,00 - при наличии балкона;
     1,05 - при наличии лоджии или веранды;
     1,10 -  при  наличии  двух  и  более   летних   неотапливаемых
помещений;
     Кэт - учитывает этаж, на котором находится квартира;
     0,90 - если квартира находится на первом этаже здания;
     0,95 - если квартира находится на последнем этаже;
     1,00 - во всех остальных случаях.
     Кк - учитывает площадь кухни:
     0,95 - при площади кухни до 6,0 кв.м;
     1,0 - при площади кухни от 6,0 кв.м до 9,0 кв.м;
     1,05 - при площади кухни от 6,0 кв.м до 12,0 кв.м;
     1,10 - при площади кухни свыше 12,0 кв.м,  а также для квартир
домов-новостроек, имеющих свободную планировку или кухню-столовую.
     Квыс - учитывает высоту помещений:
     0,98 - менее 2,50 м;
     1,0 - от 2,50 м до 2,80 м;
     1,02 - от 2,80 м до 3,00 м;
     1,04 - от 3,0 м до 3,40 м;
     1,06 - свыше 3,40 м.
     Кмус - учитывает наличие мусоропровода:
     1,03 - есть в домах, имеющих менее 4-х этажей;
     0,97 - нет в домах, имеющих 4 и более этажей;
     1,00 - во всех остальных случаях.
     Клиф - учитывает наличие лифта:
     1,03 - есть в домах, имеющих 5 и менее этажей;
     1,00 - есть в домах,  имеющих более 5-ти этажей,  либо  нет  в
домах, имеющих 5 и менее этажей;
     0,97 - нет в домах, имеющих более 5-ти этажей.
     Км - учитывает материал стен:
     1,10 - кирпичные;
     1,05 - монолитные, блочные;
     1,00 - панельные и из других материалов.
     Стоимость квартиры  с  учетом технических характеристик дома и
квартиры   не   должна   быть    меньше    стоимости    с    учетом
месторасположения. В противном случае эти стоимости принимаются как
равные.
     3. Стоимость   квартиры   с   учетом  отчислений  на  развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города  определяется  исходя
из ее стоимости с учетом технических характеристик дома и квартиры,
по формуле:
     Со = Ст х Кот, где:
     Со -  стоимость  квартиры  с  учетом  отчислений  на  развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города;
     Ст - стоимость квартиры  с  учетом  технических  характеристик
дома и квартиры;
     Кот=1,6 -  коэффициент,  учитывающий  отчисления  на  развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города.
     4. Стоимости  квартир  по   данной   методике   рассчитываются
МосгорБТИ  только  по  запросам  Департамента  жилищной  политики и
жилищного фонда города Москвы.  Результаты расчетов  оформляются  и
выдаются в виде справки (приложение к настоящей Методике).



                                   Приложение
                                   к Методике расчета стоимости
                                   жилых помещений, реализуемых
                                   Департаментом жилищной политики
                                   и жилищного фонда города Москвы
                                   по решениям Правительства Москвы


                                Действительна в течение 2,5 месяцев
                                                      со дня выдачи


                              СПРАВКА
              о стоимости квартиры для ее реализации
                  по решению Правительства Москвы

     Адрес:______________________________________________________

     Год постройки ______________________________________________

     Износ строения ____________________________________________ %

     1. Количество комнат в квартире _____________________________

     2. Общая площадь квартиры _______________________________кв.м

     3. Общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов ___кв.м

     4. Жилая площадь квартиры _______________________________кв.м

     5. Стоимость квартиры с учетом
        месторасположения дома ____________________00рублей 00коп.

     6. Стоимость квартиры с учетом технических
        характеристик _____________________________00рублей 00коп.

     7. Стоимость квартиры с учетом отчислений на
        развитие социальной и инженерной инфраст-
        руктуры города ____________________________00рублей 00коп.

     Примечание:
     Квартира переоборудована без разрешения (если имеются данные)
     Сведения о наличии ареста или запрещения (при наличии ареста)