Распоряжение Правительства Москвы от 14.12.2006 № 2586-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 14 декабря 2006  N 2586-РП


    Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений,
       находящихся в собственности города Москвы,реализуемых
  Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
   от 14.08.2007 г. N 703-ПП; Распоряжения Правительства Москвы
                     от 01.02.2011 г. N 63-РП)

     В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в
собственности  города  Москвы,  по отдельным решениям Правительства
Москвы:
     1.  Утвердить  Методику  расчета  стоимости  жилых  помещений,
находящихся в собственности города Москвы,реализуемых Департаментом
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы на основании
отдельных  распорядительных  актов  Правительства  Москвы  (далее -
Методика), согласно приложению к настоящему распоряжению.        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 14.08.2007 г. N 703-ПП)
     2. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы:
     2.1. С момента  выхода  настоящего  распоряжения  при  расчете
стоимости    жилых   помещений,   находящихся   в   государственной
собственности города  Москвы  и  подлежащих  продаже  заявителям  -
физическим    и    юридическим   лицам   на   основании   отдельных
распорядительных документов Правительства Москвы, руководствоваться
Методикой, утвержденной настоящим распоряжением (п.1).
     2.2. Осуществлять ведение учета жилых помещений, реализованных
в соответствии с п.2.1 настоящего распоряжения.
     3. Установить, что:
     3.1. Физические  и  юридические  лица  вправе приобрести жилое
помещение,  находящееся  в  государственной  собственности   города
Москвы, на условиях п.2.1 настоящего распоряжения только один раз.
     3.2. Стоимость   жилых   помещений   (п.2.1)    рассчитывается
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     3.3.  Жилые помещения жилищного фонда города Москвы могут быть
предоставлены  на  основании отдельных правовых актов Правительства
Москвы  по договорам безвозмездного пользования, найма, в том числе
с   правом   выкупа   по   истечении   срока  указанного  договора,
купли-продажи. (Дополнен   -   Распоряжение   Правительства  Москвы
от 01.02.2011 г. N 63-РП)
     4. Признать   утратившими   силу    пп.2,    3    распоряжения
Правительства Москвы   от   12   сентября   2003   г.   N   1630-РП
"Об утверждении  Методики  расчета   стоимости   жилых   помещений,
реализуемых  Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы по решениям Правительства Москвы"  с  момента  выхода
настоящего распоряжения.
     5. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 14 декабря 2006 г.
                                N 2586-РП


                             Методика
  расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности
   города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и
       жилищного фонда города Москвы на основании отдельных
            распорядительных актов Правительства Москвы

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
   от 14.08.2007 г. N 703-ПП; Распоряжения Правительства Москвы
                     от 01.02.2011 г. N 63-РП)

     Стоимость жилых помещений определяется по следующей формуле:

                        Св = Сб x Кожп                         (1),

     где:
     Св -  стоимость  жилого  помещения   с   учетом   инфляции   в
строительстве,   месторасположения   дома  и  обеспеченности  жилой
площадью заявителей;
     Сб -  базовая  стоимость  жилого помещения с учетом инфляции в
строительстве и месторасположения дома,  определяемая по  следующей
формуле:

           Сб = Тдц x Кинф x Кзон x Ксерии х Кком х Плщд       (2),
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 14.08.2007 г. N 703-ПП)
     где:
     Сб - базовая стоимость жилого помещения с  учетом  инфляции  в
строительстве и месторасположения дома;
     Тдц - суммарные затраты бюджета города Москвы  (в  расчете  на
1 квадратный  метр общей площади жилых помещений согласно проектной
документации)  на  строительство  многоквартирных  домов,   включая
затраты  на  строительство  общего  имущества,  нежилых помещений и
внутриквартальных  инженерных  сетей.   Затраты   определяются   на
основании твердых договорных цен, установленных по итогам конкурсов
по  подбору   подрядных   организаций   и   организаций-заказчиков,
проведенных  в течение календарного года,  предшествующего году,  в
течение которого  осуществляется  продажа  жилых  помещений  города
Москвы. Величина Тдц определяется Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы;
     Кинф -  прогнозный  коэффициент  инфляции  в  строительстве  в
городе Москве  за  период  между  июнем  месяцем  года,  в  течение
которого  осуществляется  продажа жилых помещений города Москвы,  и
июнем месяцем года,  по итогам которого оценивался показатель  Тдц.
Прогнозные   коэффициенты  инфляции  утверждаются  в  установленном
порядке   Межведомственным   советом   по   ценовой   политике    в
строительстве при Правительстве Москвы;
     Кзон - коэффициент оценочной  зоны,  определенный  по  таблице
(приложение к Методике);
     Ксерии  -  коэффициент, учитывающий технические характеристики
многоквартирного  дома.  Значение  коэффициента принимается равным:
для  домов-новостроек  серий:  П-44Т, КОПЭ - 1,19; П-3М, ГМС-2001 -
1,20;  И-155 - 1,17; П-46М - 1,12; ИНД, монолитные и др.- 1,00; для
домов,    не    являющихся   новостройками,   с   учетом   снижения
потребительских   качеств   жилого  помещения:  0,9  (дом,  с  года
постройки  которого  прошло  от  2  до  10  лет);  0,8 (дом, с года
постройки  которого  прошло  от  10  до  20  лет); 0,7 (дом, с года
постройки  которого  прошло  от  20  до  30  лет); 0,6 (дом, с года
постройки которого прошло 30 и более лет). (Дополнен              -
Постановление Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП)
     Кком  -  коэффициент,  учитывающий  продажу  жилого помещения,
являющегося  комнатой  (комнатами):  1,0  (жилое помещение является
отдельной   квартирой);  0,8  (жилое  помещение  является  комнатой
(комнатами)  в  квартире  (квартирах)  либо  выкупается доля (доли)
жилого помещения. (В  редакции  Постановления  Правительства Москвы
от 14.08.2007 г. N 703-ПП;    Распоряжения   Правительства   Москвы
от 01.02.2011 г. N 63-РП)
     Плщд - площадь жилого помещения.
     Кожп - коэффициент обеспеченности жилой площадью заявителя:
     - 1,0 - для  физических  лиц,  на  долю  каждого  члена  семьи
которых  приходится  менее  18  кв.м площади жилого помещения,  при
условии несовершения ими за последние пять лет действий,  повлекших
ухудшение их жилищных условий;
     - 1,2 - для  физических  лиц,  на  долю  каждого  члена  семьи
которых  приходится  менее  25  кв.м площади жилого помещения,  при
условии несовершения ими за последние пять лет действий,  повлекших
ухудшение их жилищных условий;
     -  иных значений для отдельных категорий граждан, определенных
Правительством Москвы; (Дополнен   -   Распоряжение   Правительства
Москвы от 01.02.2011 г. N 63-РП)
     - 1,5:
     - для  физических  лиц,  на  долю  каждого члена семьи которых
приходится  менее  25  кв.м  площади  жилого  помещения,  в  случае
совершения ими за последние пять лет действий,  повлекших ухудшение
их жилищных условий;
     - для  физических  лиц,  на  долю  каждого члена семьи которых
приходится 25 и более кв.м площади жилого помещения;
     - для юридических лиц.
     При  приобретении гражданином жилого помещения, находящегося в
собственности города Москвы, стоимость жилого помещения, имеющегося
в  собственности  гражданина, по его заявлению может быть зачтена и
рассчитана  в  соответствии  с  данной  Методикой.  При  этом жилое
помещение,   имеющееся   в  собственности  гражданина,  перейдет  в
собственность города Москвы. (Дополнен - Распоряжение Правительства
Москвы от 01.02.2011 г. N 63-РП)
     В рамках настоящей методики понятия: площадь жилого помещения,
общая  площадь  жилого  помещения,  члены семьи заявителя,  порядок
определения размера площади жилого помещения, приходящегося на долю
каждого члена семьи заявителя,  перечень действий,  квалифицируемых
как ухудшение жилищных условий, определены Законом города Москвы от
14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на
жилые помещения".



                                        Приложение
                                        к Методике расчета
                                        стоимости жилых помещений,
                                        находящихся в собственности
                                        города Москвы


               Таблица коэффициентов оценочных зон*

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                     от 01.02.2011 г. N 63-РП)

-------------------------------------------------------------------
Административные        Районы города Москвы        Коэффициенты
округа города Москвы                                оценочных зон
-------------------------------------------------------------------
Центральный             Арбатский                   1,65
административный        Басманный                   1,22
округ                   Замоскворечье               1,36
                        Красносельский              1,22
                        Мещанский                   1,29
                        Пресненский                 1,36
                        Таганский                   1,24
                        Тверской                    1,58
                        Хамовники                   1,52
                        Якиманка                    1,60
Северный                Аэропорт                    1,10
административный        Беговой                     1,12
округ                   Бескудниковский             0,90
                        Войковский                  1,02
                        Восточное Дегунино          0,84
                        Головинский                 0,96
                        Дмитровский                 0,83
                        Западное Дегунино           0,82
                        Коптево                     0,96
                        Левобережный                0,98
                        Савеловский                 1,02
                        Сокол                       1,19
                        Тимирязевский               1,03
                        Ховрино                     0,96
                        Хорошевский                 1,05
Северо-Восточный        Алексеевский                1,08
административный        Алтуфьевский                0,84
округ                   Бабушкинский                1,01
                        Бибирево                    0,89
                        Бутырский                   0,96
                        Лианозово                   0,93
                        Лосиноостровский            0,91
                        Марфино                     0,95
                        Марьина Роща                1,08
                        Останкинский                1,09
                        Отрадное                    0,93
                        Ростокино                   0,98
                        Свиблово                    0,95
                        Северное Медведково         0,91
                        Северный пос.               0,66
                        Южное Медведково            0,94
                        Ярославский                 0,90
Восточный               Богородское                 0,96
административный        Вешняки                     0,93
округ                   Восточное Измайлово         0,98
                        Гольяново                   0,89
                        Ивановское                  0,89
                        Измайлово                   0,98
                        Новогиреево                 0,90
                        Ново-Косино                 0,82
                        Метрогородок                0,90
                        Перово                      0,90
                        Преображенское              1,02
                        Северное Измайлово          0,94
                        Соколиная Гора              0,98
                        Сокольники                  1,22
                        Косино-Ухтомский            0,76
Юго-Восточный           Выхино-Жулебино             0,89
административный        Капотня                     0,90
округ                   Кожухово                    0,72
                        Кузьминки                   0,98
                        Лефортово                   0,97
                        Люблино                     0,91
                        Марьино                     0,91
                        Некрасовка пос.             0,56
                        Печатники                   0,89
                        Рязанский                   0,92
                        Текстильщики                0,92
                        Южнопортовый                0,92
Южный                   Бирюлево Восточное          0,82
административный        Бирюлево Западное           0,85
округ                   Братеево                    0,99
                        Даниловский                 1,15
                        Донской                     1,09
                        Зябликово                   0,89
                        Москворечье-Сабурово        1,01
                        Нагатино-Садовники          1,02
                        Нагатинский затон           1,02
                        Нагорный                    1,01
                        Орехово-Борисово Северное   0,95
                        Орехово-Борисово Южное      0,93
                        Царицыно                    1,09
                        Чертаново Северное          1,08
                        Чертаново Центральное       0,96
                        Чертаново Южное             0,92
Юго-Западный            Академический               1,16
административный        Гагаринский                 1,30
округ                   Зюзино                      1,09
                        Коньково                    1,11
                        Котловка                    0,98
                        Ломоносовский               1,22
                        Обручевский                 1,14
                        Северное Бутово             0,95
                        Теплый стан                 1,00
                        Черемушки                   1,15
                        Южное Бутово                0,88
                        Ясенево                     1,01
Западный                Внуково                     0,62
административный        Дорогомилово                1,38
округ                   Крылатское                  1,28
                        Кунцево                     1,09
                        Можайский                   0,97
                        Ново-Переделкино            0,83
                        Очаково Матвеевское         0,94
                        Проспект Вернадского        1,18
                        Раменки                     1,13
                        Солнцево                    0,89
                        Тропарево-Никулино          1,06
                        Филевский парк              1,11
                        Фили-Давыдково              1,13
Северо-Западный         Куркино                     0,84
административный        Митино                      0,86
округ                   Покровское-Стрешнево        0,95
                        Северное Тушино             0,95
                        Строгино                    0,98
                        Хорошево-Мневники           1,06
                        Щукино                      1,05
                        Южное Тушино                0,88
Зеленоградский          Район Матушкино (в          0,73
административный        границах бывшего района N 1)
округ                   Район Савелки (в границах   0,74
                        бывшего района N 2)
                        Район Силино (в границах    0,69
                        бывшего района N 3)
                        Район Старое Крюково (в     0,75
                        границах бывшего района N 4)
                        Крюково                     0,72
(В       редакции       Распоряжения      Правительства      Москвы
от 01.02.2011 г. N 63-РП)
-------------------------------------------------------------------
                        Города Московской области   Коэффициенты
                                                    оценочных зон
-------------------------------------------------------------------
                        Балашиха                    0,45
                        Видное                      0,49
                        Долгопрудный                0,50
                        Железнодорожный             0,45
                        Королев                     0,53
                        Красногорск                 0,61
                        Люберцы                     0,57
                        Мытищи                      0,63
                        Одинцово                    0,53
                        Реутов                      0,54
                        Химки                       0,47
                        Щербинка                    0,49
-------------------------------------------------------------------
     * В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы,
в котором находится реализуемое  жилое  помещение,  за  коэффициент
оценочной  зоны  такого  района  берется минимальное значение среди
коэффициентов оценочных зон соседних с ним районов.