Распоряжение Правительства Москвы от 20.10.2003 № 1866-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 20 октября 2003  N 1866-РП


    О внесении изменений в программу комплексной реконструкции
квартала 684 Тверского района (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
от 13.09.2005 г. N 687-ПП; от 11.12.2007 г. N 1058-ПП; распоряжений
         Правительства Москвы от 02.07.2009 г. N 1438-РП;
      от 28.09.2009 г. N 2542-РП; от 03.07.2012 г. N 346-РП)

     В целях обеспечения  комплексной  реконструкции  квартала  684
Тверского района Центрального административного округа,  принимая к
сведению необходимость отселения  жителей  из  ветхих  и  аварийных
домов,  а  также  учитывая,  что  ОАО "Деловой центр нейрохирургии"
создан  Правительством  Москвы   совместно   с   НИИ  нейрохирургии
им. акад.  Н.Н.Бурденко РАМН в целях привлечения финансовых средств
для реконструкции квартала 684:
     1. Принять   к  сведению,  что  график  ввода  в  эксплуатацию
объектов  нового  строительства  1-й  очереди   (приложение   1   к
постановлению  Правительства  Москвы от 02.11.99 N 1005 "О принятии
мер  по  реализации  постановления Правительства Москвы от 24.01.95
N 71  "О  содействии   развитию   НИИ  нейрохирургии  им. академика
Н.Н.Бурденко  РАМН"  с   изменениями,   внесенными   постановлением
Правительства  Москвы  от  25.12.2001  N 1198-ПП "О переносе сроков
строительства  жилых  домов  в   квартале   684   района   Тверской
Центрального административного округа") в целом выполняется.
     2. В целях безусловного выполнения постановления Правительства
Москвы  от  24.01.95  N 71 "О содействии развитию НИИ нейрохирургии
им.  академика  Н.Н.Бурденко РАМН", в связи с высокими затратами на
переселение и во исполнение п. 6 постановления Правительства Москвы
от  24.01.95  N  71  выделить  ОАО  "Деловой  центр  нейрохирургии"
земельные  участки  для  проектирования  и  строительства  за  счет
собственных  и  привлеченных  средств в 2003-2012 гг. жилых домов с
нежилыми  помещениями и подземными гаражами по адресам:          (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 11.12.2007 г. N 1058-ПП;   распоряжений   Правительства   Москвы
от 02.07.2009 г. N 1438-РП; от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     - ул. 3-я Тверская-Ямская, вл. 4-10 площадью 0,2 га;
(Установлен   новый  срок  строительства  (реконструкции,  ввода  в
эксплуатацию)   объекта   -   до   30.05.2007  г.  -  Постановление
Правительства Москвы от 11.12.2007 г. N 1058-ПП)
     - ул. Тихвинская, вл. 39 площадью 0,3 га;(Установлен     новый
срок  строительства (реконструкции, ввода в эксплуатацию) объекта -
до    30.07.2007    г.   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 11.12.2007 г. N 1058-ПП)
     -  ул.4-я  Тверская-Ямская,  вл.10, 12, 14, стр.1 площадью 0,1
га. (В      редакции      Распоряжения     Правительства     Москвы
от 02.07.2009 г. N 1438-РП)
     3.    Согласиться    с   предложением   ОАО   "Деловой   центр
нейрохирургии"   о   привлечении  ООО  "Капитал  Груп"  в  качестве
инвестора  для проектирования и строительства в 2003-2012 гг. жилых
домов   (п.   2.)   с  выходом  общей  наземной  площади,  согласно
утвержденным в установленном порядке градостроительным обоснованиям
по  адресам:   (В   редакции   Постановления  Правительства  Москвы
от 11.12.2007 г. N 1058-ПП;   распоряжений   Правительства   Москвы
от 02.07.2009 г. N 1438-РП; от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     -  ул.3-я  Тверская-Ямская, вл.4-10 со сроком строительства до
30  ноября  2010 г.;  (В   редакции   Постановления   Правительства
Москвы   от 11.12.2007 г. N 1058-ПП;   Распоряжения   Правительства
Москвы от 28.09.2009 г. N 2542-РП)
     -  ул.Тихвинская,  вл.39  со сроком строительства до 1 декабря
2009 г.; (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 11.12.2007 г. N 1058-ПП)
     -  ул.4-я  Тверская-Ямская,  вл.10,  12,  14,  стр.1 со сроком
строительства  и  вводом  в эксплуатацию объектов первого пускового
комплекса  по  адресу:  ул.  4-я Тверская-Ямская, д.14, стр.1 до 30
июня  2012  г.  и  сроком проектирования объектов второго пускового
комплекса  по  адресам: ул. 4-я Тверская-Ямская, д.10 и д.12, стр.1
до  30  июня 2012 г.  (В   редакции   Постановления   Правительства
Москвы   от 11.12.2007 г. N 1058-ПП;   распоряжений   Правительства
Москвы от 02.07.2009 г. N 1438-РП; от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     4.  В  установленном  порядке  от  лица  Правительства  Москвы
заключить  с ОАО "Деловой центр нейрохирургии" и ООО "Капитал Груп"
(п.  3)  инвестиционные  контракты  на  строительство жилых домов с
нежилыми  помещениями и подземными гаражами (п. 2) с распределением
общей  площади  объектов  после сдачи их в эксплуатацию в следующем
соотношении: (В    редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     4.1. Доля общей жилой площади:
     - 50% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
     - 50%  - ОАО "Деловой центр нейрохирургии" целевым назначением
для переселения жителей ветхих домов квартала 684 Тверского района,
в том числе для коммерческой реализации  или  обмена,  а  также  на
поддержание  лечебной  и  научной  деятельности  НИИ  нейрохирургии
им. Бурденко РАМН.
     4.2. Доля общей нежилой площади:
     -  2  600  кв.м  -  в   собственность   ОАО   "Деловой   центр
нейрохирургии".
     Площадь  свыше  2  600   кв.м   распределяется   в   следующем
соотношении:
     - 60% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 02.07.2009 г. N 1438-РП)
     4.3. Доля  площади  машиномест  и  площади  общего пользования
гаражей-стоянок:
     - 80% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
     - 20%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 100%  площади технических помещений  стоянок  автомобилей  в
соответствии  с  МГСН  5.01-01  "Стоянки  легковых автомобилей" - в
собственность инвестора.
     При  условии  подтверждения  III (сложной) категории сложности
геологических  условий  площадок строительства (п. 3) передать 100%
общей  площади  подземных  пространств  в собственность инвестора и
привлеченных соинвесторов. (В  редакции  Распоряжения Правительства
Москвы от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     5. После    сдачи    объектов   (п. 3)   в   эксплуатацию,   в
установленном   порядке  оформить  акты  о  результатах  реализации
инвестиционных  проектов  по  контрактам при условии предоставления
инвестором  и ОАО "Деловой центр нейрохирургии" пакетов необходимых
документов.
     6. Предусмотреть   в   заключаемых  инвестиционных  контрактах
выкуп   в   порядке,  установленном  законодательством,  инвестором
городской    доли    нежилой    площади    по    адресам:   ул. 3-я
Тверская-Ямская, вл. 4-10, ул. Тихвинская, вл. 39.
     7. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     8. Принять к сведению,  что ООО "Капитал Груп" совместно с ОАО
"Деловой   центр   нейрохирургии"   закажет   в   Москомархитектуре
разработку   исходно-разрешительной   документации   на    освоение
земельных участков (п. 3).
     9. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     10. Московскому земельному комитету:
     10.1. В установленном порядке оформить на ООО "Капитал Груп" в
соответствии       с        разработанной        Москомархитектурой
исходно-разрешительной  документацией договоры краткосрочной аренды
земельных  участков  на  период  проектирования   и   строительства
объектов (п. 3).
     10.2. В течение месяца со дня выхода  настоящего  распоряжения
расторгнуть  в  установленном  порядке  с региональной общественной
организацией "Московский  городской  союз  автомобилистов"  договор
аренды земли от 21.07.2000 N М-01-506610.
     11. Принять  к  сведению  обязательства  ООО  "Капитал   Груп"
совместно с ОАО "Деловой центр нейрохирургии":
     11.1. Обеспечить   разработку   градостроительных  обоснований
строительства   жилых   домов   (п. 3)   с  определением  возможных
техникоэкономических показателей.
     11.2. Обеспечить       разработку       исходно-разрешительной
документации   в   соответствии  с  утвержденными  в  установленном
порядке   градостроительными   обоснованиями   и   проектно-сметной
документацией   по   строительству  жилых  домов  (п. 3)  в  сроки,
обеспечивающие   выполнение   данного   распоряжения  Правительства
Москвы.
     11.3. В  установленном  порядке  представить   в   Департамент
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы для проведения
учетной регистрации  инвестиционных  контрактов  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     11.4. (Утратил   силу   -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     11.5. После   окончания   строительства   (п. 3)   оформить  и
зарегистрировать   имущественные   права   на   объекты   (п. 3)  в
установленном порядке.
     11.6.  После  оформления  имущественных  прав  на  возведенные
объекты  (п.  3) оформить в установленном порядке земельно-правовые
отношения. (В    редакции    Распоряжения    Правительства   Москвы
от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     12. В связи с предоставлением земельных участков без конкурса,
предусмотреть  долевое участие ООО "Капитал Груп",  не включая доли
города,  в реконструкции Храма Св. Николая Чудотворца, находящегося
на  территории  НИИ нейрохирургии им.  акад.  Н.Н.Бурденко РАМН,  в
сумме 500 000 долларов США.
     13.  Департаменту  имущества  города  Москвы после регистрации
имущественных  прав  города  по  объекту:  ул.4-я  Тверская-Ямская,
вл.10,  12, 14, стр.1 передать в установленном порядке ОАО "Деловой
центр нейрохирургии" нежилые помещения в долгосрочную аренду.    (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 02.07.2009 г. N 1438-РП)
     14. Принимая  во  внимание  произведенные  затраты на развитие
городской инфраструктуры при реконструкции квартала N 684 Тверского
района   и  долевое  участие  в  реконструкции  Храма  Св.  Николая
Чудотворца,  находящегося на территории НИИ нейрохирургии им. акад.
Н.Н.Бурденко  РАМН,  освободить ОАО "Деловой центр нейрохирургии" и
привлекаемого  инвестора  (п. 3)  от  оплаты  долевого  участия  на
развитие городских инженерных сетей и сооружений.
     15.    ОАО   "Деловой   центр   нейрохирургии"   совместно   с
Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы
осуществить   отселение   жителей   из  домов  по  адресам:  ул.4-я
Тверская-Ямская,   вл.10,   12,   14,   стр.1   на  жилую  площадь,
приобретаемую ОАО "Деловой центр нейрохирургии" за счет собственных
и  привлеченных  средств.   (В  редакции распоряжений Правительства
Москвы от 02.07.2009 г. N 1438-РП; от 03.07.2012 г. N 346-РП)
     16. После отселения жителей (п. 15) осуществить снос зданий по
адресам:  ул.4-я  Тверская-Ямская,  вл.10,  12,  14,  стр.1 за счет
средств инвестора. (В  редакции  Распоряжения  Правительства Москвы
от 02.07.2009 г. N 1438-РП)
     17.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л. (В   редакции   Распоряжения   Правительства  Москвы
от 03.07.2012 г. N 346-РП)


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков