Постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 № 726-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 26 августа 2003  N 726-ПП


      О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту,
             по адресу: ул. Новочеремушкинская, вл. 60
               (Юго-Западный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
   от 04.03.2004 г. N 353-РП; постановлений Правительства Москвы
      от 02.08.2005 г. N 576-ПП; от 25.12.2007 г. N 1111-ПП)

     В  целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г. Москве",
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2004-2006 гг. проектирование и строительство
22-этажного  жилого дома с площадью надземной части до 14 400 кв.м,
в  том  числе  общей  площадью  квартир  10512  кв.м,  с  подземным
гаражом-стоянкой  общей  площадью до 4 000 кв.м, а также произвести
перенос   участка  существующей  трассы  улицы  Новочеремушкинская,
подготовку,  благоустройство и озеленение прилегающей территории по
адресу: ул. Новочеремушкинская, вл. 60 (далее - объект). Дата ввода
объекта   в   эксплуатацию   -  II  квартал  2006  г.   (В редакции
Распоряжения    Правительства   Москвы   от 04.03.2004 г. N 353-РП;
Постановления Правительства Москвы от 02.08.2005 г. N 576-ПП)
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от  06.03.2003 N 18-19/3-5) инвестором по проектированию
и  строительству  объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью    "Альянс    Сити"    со   следующими   условиями
инвестирования:
     2.1.  Финансирование  проектирования  и  строительства объекта
(п. 1),      а      также      переноса     существующей     трассы
ул. Новочеремушкинской   и   строительства   наземной   автостоянки
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля  общей  жилой  площади,  поступающей городу Москве в
результате  реализации  инвестиционного  проекта,   заменяется   на
долевое   участие  инвестора  ООО  "Альянс  Сити"  в  осуществлении
городских жилищных программ в объеме 2  800  000  долларов  США  (в
рублевом   эквиваленте  по  ставке  Центрального  Банка  Российской
Федерации на день оплаты),  перечисляемом  победителем  конкурса  в
бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных  средств  перечисляется  инвестором  в
бюджет  города Москвы на счет в Московском городском казначействе в
размере 20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     - вторая  часть  -  остальные средства (80%  от суммы долевого
участия) перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день  на
указанный   счет   равновеликими   платежами   с   момента   начала
строительства и до окончания строительства,  согласно постановлению
Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП.
     В случае нарушения  инвестором  сроков  оплаты,  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  площади  по объекту, без учета площади подземного
гаража-стоянки,  в  размерах  больших, чем предполагается настоящим
постановлением,  то  инвестор  в  течение 10 рабочих дней с момента
утверждения  проектно-сметной  документации  перечисляет  в  бюджет
города   Москвы   денежные   средства  в  объеме,  пропорциональном
дополнительному  выходу  жилой площади, и в том же соотношении, что
возникает   между   жилой   площадью  объекта  (п. 1)  и  денежными
средствами,  перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом -
1,15.
     Перечисление    дополнительных    средств    производится    в
2003-2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с  указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По  окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ООО "Альянс Сити".
     2.4.2. (Утратил   силу  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 04.03.2004 г. N 353-РП)
     2.5. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 04.03.2004 г. N 353-РП)
     2.6. Перенос  существующей  трассы  ул. Новочеремушкинской   и
строительство  наземной  автостоянки осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
     2.7. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ООО "Альянс Сити" на реализацию инвестиционного проекта
по проектированию и строительству объекта (п. 1).
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных  соглашений   к   нему,   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении временного положения об учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  ООО "Альянс
Сити":
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п. 1).
     4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
ул. Новочеремушкинская, вл. 60.
     4.4. По окончании  строительства  жилого  дома  документы  для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  в   соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     4.5. В срок до 1 июля 2008 г. оформить в установленном порядке
акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3) и представить его
на  подпись  первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. (В   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 25.12.2007 г. N 1111-ПП)
     5.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению инвестора ООО "Альянс Сити" предусмотреть в
инвестиционных   программах   Правительства  Москвы  2003-2004  гг.
проектирование  и  строительство  объекта  (п. 1)  за  счет средств
инвестора в полном объеме.
     6.  Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п. 1),  осуществить  в  2003-2004  гг. в соответствии с условиями,
утвержденными  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. В   установленном   порядке   осуществить   оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     7.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п. 1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     8. Департаменту имущества города Москвы:
     8.1.  Внести  в  Реестр  объектов  недвижимости, находящихся в
собственности  города Москвы, площади подземного гаража-стоянки (п.
2.4.2). (В     редакции     Распоряжения    Правительства    Москвы
от 04.03.2004 г. N 353-РП)
     8.2.  Оформить  в  установленном  порядке  передачу подземного
гаража-стоянки в аренду ООО "Альянс Сити". (В              редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 04.03.2004 г. N 353-РП)
     9. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков