Распоряжение Правительства Москвы от 07.04.2003 № 539-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 7 апреля 2003  N 539-РП

                                    Срок исполнения распоряжения
                                   продлен до 1 октября 2008 г. -
                                 Постановление Правительства Москвы
                                      от 15.01.2008 г. N 31-ПП

         О строительстве жилого высотного дома по  адресу:
                 просп. Маршала Жукова,  вл. 72-74
             (Северо-Западный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 23.06.2008 г. N 1379-РП; от 01.07.2009 г. N 1423-РП;
                    от 15.06.2010 г. N 1151-РП)

     В целях    развития   городской   комплексной   инвестиционной
Программы "Новое кольцо Москвы" и в соответствии  с  постановлением
Правительства  Москвы  от 28 августа 2001 года N 800-ПП "О внесении
изменений  и  дополнений  в постановление Правительства  Москвы  от
2 февраля 1999  года  N  80  "О  реализации  городской  комплексной
инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы":
     1.  Разрешить  заказчику-застройщику  ЗАО  "Корпорация "Конти"
проектирование  и  строительство за счет собственных и привлеченных
средств  объекта Программы "Новое Кольцо Москвы" - жилого высотного
дома  общей площадью ориентировочно 140 тыс.кв.м, в том числе общей
жилой  площадью  квартир  около  60  тыс.кв.м, нежилыми помещениями
около  40 тыс.кв.м и подземным гаражом на 400 машиномест по адресу:
просп.  Маршала  Жукова, вл.72-74 (Северо-Западный административный
округ)  с  окончанием строительства до 31 марта 2011 г.          (В
редакции          распоряжений         Правительства         Москвы
от 23.06.2008 г. N 1379-РП;             от 01.07.2009 г. N 1423-РП;
от 15.06.2010 г. N 1151-РП)
     2. Принять к сведению, что заказчик-застройщик ЗАО "Корпорация
"Конти":
     2.1. В   нормативный   срок   с   момента   выхода  настоящего
распоряжения  представит  Вице-мэру   Москвы   Шанцеву   В.П.   для
подписания   от   имени   Правительства   Москвы   согласованный  в
установленном  порядке  инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного  проекта по строительству объекта (п.1),  в котором
будет предусмотрен (по согласованию сторон)  механизм  контроля  за
ходом строительства и реализацией площадей по рыночной цене.
     2.2. Оформит в Москомземе в установленном  порядке  на  период
проектирования   и   строительства  жилого  дома  земельно-правовые
отношения на земельные участки  по  адресу:  просп.Маршала  Жукова,
вл.72-74 с учетом строительства в две очереди:
     - 1-я очередь:  строительство детской музыкальной школы  общей
площадью 4190 кв.м и материально-технической базы управления врезок
и присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз" общей площадью 1500 кв.м;
     - 2-я  очередь:  строительство  жилого  высотного  комплекса с
объектами инфраструктуры, в том числе детского досугового центра.
     2.3. Представит  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы  в  течение  месяца  с  момента   утверждения
Мосгосэкспертизой   ТЭО   на   строительство  (п.1)  документы  для
проведения  учетной   регистрации   инвестиционного   контракта   в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N
935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     2.4. Оформит    Москомрегистрации    имущественные   права   в
установленном порядке.
     2.5. После   сдачи  объекта  в  эксплуатацию  в  установленном
порядке  оформит  акт  о  результатах  реализации   инвестиционного
проекта  согласно  контракту  (п.1)  и  протоколу  раздела  жилых и
нежилых помещений.
     2.6. По   окончании  строительства  представит  в  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  документы  для
оформления  и  учета  жилой  площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     2.7. После реализации проекта  компенсирует  средства  города,
затраченные  на  разработку  исходно-разрешительной документации на
строительство объекта (п.1) и  концепции  Программы  "Новое  кольцо
Москвы".
     2.8. Осуществит   опережающее   строительство   и   сдачу    в
эксплуатацию    нового    здания    Детской    музыкальной    школы
им. В.В.Андреева в соответствии с проектом планировки.
     2.9. Предоставит согласованные с ГУП "Мосгаз", исходные данные
для подбора земельного участка закажет и профинансирует  работы  по
разработке  исходно-разрешительной  документации  на  строительство
материально-технической  базы  управления  врезок  и  присоединений
газопроводов  ГУП  "Мосгаз"  и  выполнит  строительство  здания для
размещения  материально-технической  базы   управления   врезок   и
присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз".
     2.10. Осуществит   за   свой    счет    переселение    жителей
Северо-Западного  административного  округа (18 семей/ 37 человек),
проживающих  в  ветхом  доме  бывшего  общежития  фабрики-прачечной
гостиниц г.  Москвы,  который находится на участке строительства по
адресу:  набережная Новикова-Прибоя, д.2, корп.1, на жилую площадь,
приобретенную инвестором.
     2.11. Подготовит совместно с Москомархитектурой предложения по
ансамблевому   развитию  разработанного  проекта  высотного  жилого
комплекса по адресу:  просп.Маршала  Жукова,  вл.72-74  с  решением
благоустройства  и  озеленения вдоль набережной канала "Хорошевское
спрямление" на  уровне  современной  организации  досуга  населения
прилегающего   жилого   массива,  а  также  представит  в  Комплекс
архитектуры,  строительства,  развития   и   реконструкции   города
Правительства   Москвы   материалы   для   выпуска  дополнительного
распорядительного  документа,  определяющего   условия   реализации
данных предложений.
     2.12. Принимает на себя обязательства  по  компенсации  затрат
города  на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в объеме
9 083 120 долларов США,  что эквивалентно имущественной доле в  17%
общей  жилой  площади  комплекса,  и  1  341 540 долларов США,  что
эквивалентно  имущественной  доле  20%  подземных  гаражей-стоянок.
Платежи  осуществить  в  рублях  по  курсу  ЦБ РФ на день оплаты по
согласованному графику,  являющемуся приложением к  инвестиционному
контракту   (п.2.1).   Размер   последнего   платежа   должен  быть
скорректирован после уточнения реальных затрат инвестора по объекту
(п.5),  компенсационному  строительству  и  доходов  от  реализации
имущества.
     3. Площади   построенных  объектов  распределить  в  следующих
соотношениях:
     3.1. Жилая площадь:
     - 100%  - ЗАО "Корпорация "Конти" в собственность, в том числе
10%  для компенсации расходов по строительству объектов 1-й очереди
и   расселению   жителей    ветхого    дома    бывшего    общежития
фабрики-прачечной гостиниц г. Москвы (п.2.10).
     3.2. Нежилая площадь:
     - 100%  объектов  1-й  очереди строительства - в собственность
города в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 30%  объекта  2-й  очереди - в собственность города,  в лице
Департамента имущества города Москвы;
     - 70%   -  объекта  2-й  очереди  ЗАО  "Корпорация  "Конти"  в
собственность.
     3.3. Площадь подземных гаражей-стоянок:
     - 100% - ЗАО "Корпорация "Конти" в собственность.
     4. Москомархитектуре:
     4.1. Совместно      с       префектурой       Северо-Западного
административного   округа   города   Москвы  после  предоставления
заказчиком-застройщиком исходных данных подобрать земельный участок
площадью 0,46 га для размещения производственно-складских помещений
управления врезок и присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз".
     4.2. Разработать градостроительное заключение на строительство
производственно-складских    помещений    управления    врезок    и
присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз" в установленном порядке.
     5. Мосгосэкспертизе  выполнить   экспертизу   проектно-сметной
документации    по   объектам   строительства   (п.1)   в   объеме,
предусмотренном для объектов городского заказа.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложению городского инвестора - Управления  бюджетного
планирования  городского  заказа  предусматривать  в инвестиционных
программах   2004-2005   гг.   финансирование   проектирования    и
строительства  пристройки к общеобразовательной школе на 240 мест и
детского сада на 140 мест в микрорайоне строительства объекта (п.1)
в  пределах  лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  Комплексу
социальной сферы на соответствующий период.
     7. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  принятия от
инвестора объектов 1-й очереди строительства (п.2.2):
     7.1. Передать ГУП "Мосгаз" производственно-складские помещения
управления врезок  и  присоединений  газопроводов  ГУП  "Мосгаз"  в
хозяйственное ведение в установленном порядке.
     7.2. Передать Управлению культуры  и  досуга  Северо-Западного
административного  округа  города  Москвы  вновь построенное здание
музыкальной  школы  и  детского  досугового  центра  в  оперативное
управление в установленном порядке.
     8. ГУП "Мосгаз" представить в Москомзем договор  аренды  земли
от   05.04.2000  N  М-08-503274  для  расторжения  в  установленном
порядке.
     9. Управлению     культуры     и    досуга    Северо-Западного
административного округа г.  Москвы представить в Москомзем договор
безвозмездного  временного  пользования от 29.12.2000 N М-08-601338
для расторжения в установленном порядке после выполнения п.2.8.
     10. Принять к сведению, что владельцы жилых и нежилых строений
(помещений) на основании документов,  подтверждающих  имущественные
права (п.2.4) оформят в Москомземе земельно-правовые отношения.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков