Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 07.10.2003 № 829-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 7 октября 2003  N 829-ПП


       О строительстве многофункционального жилого комплекса
       во вл.17/5 по Композиторской улице и признании жилого
             дома 19 по Композиторской улице аварийным

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 13.09.2005 г. N 687-ПП; от 26.06.2007 г. N 537-ПП;
                     от 15.01.2008 г. N 33-ПП)

     В целях  реализации  постановлений  Правительства  Москвы   от
9  января  2001  года  N 2-ПП  "О резервировании  за  ЗАО  "СУ-155"
земельных   участков  в  Центральном  административном  округе  под
строительство жилых домов",  от 26  августа  1997  года  N  643  "О
порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г.  Москве",
от 13 апреля 1999 года N 307 "О внесении изменений и  дополнений  в
постановление Правительства Москвы от 26 августа 1997 года N 643 "О
порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г.  Москве",
от 29 августа 2000 года N 694 "О строительстве многофункционального
жилого комплекса редакции газеты "Совершенно секретно"  по  адресу:
ул.  Композиторская, вл.17", принимая во внимание решение Городской
межведомственной комиссии по использованию жилищного  фонда  города
Москвы (протокол от 8 августа 2002 года N 91), Правительство Москвы
постановляет:
     1. Признать жилой дом 19 по Композиторской улице,  находящийся
на территории строительства многофункционального  жилого  комплекса
(п.2), аварийным и подлежащим сносу.
     2. Установить    срок    ввода    подлежащего    строительству
многофункционального  жилого  комплекса  с  нежилыми  помещениями и
подземным гаражом-стоянкой по адресу:  Композиторская ул.,  вл.17/5
общей  площадью  до  16527,0  кв.м,  в  том  числе  жилой  площадью
9266,5 кв.м,  нежилой  площадью  5041,9  кв.м,  100  машиномест, не
позднее  IV  квартала  2005  года  (срок  ввода  офиса  общества  с
ограниченной  ответственностью "Совершенно  секретно  тренд"  общей
площадью  не  менее  2850 кв.м - не позднее II квартала 2004 года).
(Установлен   новый  срок  строительства  (реконструкции,  ввода  в
эксплуатацию)   объета:  многофункционального  жилого  комплекса  и
офиса   ООО  "Совершенно  секретно  тренд"  до  31.12.2006  года  -
Постановление Правительства Москвы от 13.09.2005 г. N 687-ПП)
     3. Принять к сведению,  что строительство объекта (п.2)  будет
осуществляться  на основании  постановлений Правительства Москвы от
9  января  2001  года  N 2-ПП  "О резервировании  за  ЗАО  "СУ-155"
земельных  участков  в  Центральном  административном   округе  под
строительство  жилых домов",  от 29 августа  2000  года  N  694  "О
строительстве многофункционального жилого комплекса редакции газеты
"Совершенно секретно" по адресу: ул. Композиторская, вл.17".
     4. Префекту Центрального административного округа:
     4.1. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.  для подписания
от  лица  Правительства  Москвы  инвестиционный контракт с закрытым
акционерным  обществом  "Строительное  управление   N   155"   (ЗАО
"СУ-155")  и  обществом с ограниченной ответственностью "Совершенно
секретно тренд" (ООО "Совершенно секретно тренд") на  строительство
объекта    (п.2)   с   учетом   условий,   определенных   настоящим
постановлением.
     4.2. После завершения строительства оформить акт о результатах
реализации  инвестиционного  проекта   по   контракту   (п.4.1)   и
представить его для подписания Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.
     4.3. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.
     5. Установить,   что   распределение   площади   в  подлежащем
строительству   объекте   (п.2)   будет   осуществлено   с   учетом
постановления  Правительства  Москвы от 29 августа 2000 года N 694,
инвестиционного контракта  от  12  мая  2000  года  N  36/2000-И  и
дополнительного  соглашения  к  нему  от  7  марта  2003  года N 1,
заключенными между ООО "Совершенно секретно тренд" и ЗАО  "СУ-155",
в следующем соотношении:
     5.1. Общая жилая площадь:
     - 100%  - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155",  при условии
перечисления  денежных средств в размере 4 364 213,2  долл. США  (в
рублевом   эквиваленте   по  курсу  Центрального  банка  Российской
Федерации  на  день  оплаты)  на  обособленный  счет  в  Московском
казначействе  КБК  - 2090225 "Средства от реализации инвестиционных
контрактов  в  сфере  жилищного  строительства"   в   установленном
порядке.
     5.2. Общая нежилая площадь:
     - 2850 кв.м - в собственность ООО "Совершенно секретно тренд";
     - 747,6 кв.м - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155";
     - 816,2  кв.м  бассейна - в собственность города Москвы в лице
Департамента  имущества  города   Москвы   для   использования   по
согласованию с префектурой Центрального административного округа;
     - 627 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  передачи  в  оперативное управление
управе района Арбат для спортивной и  культурно-массовой  работы  с
населением.
     5.3. Площадь гаража-стоянки:
     - 8 машиномест и 8%  площади общего пользования гаража-стоянки
- в собственность ООО "Совершенно секретно тренд";
     - 92    машиноместа,    92%    площади    общего   пользования
гаража-стоянки  и  100%  сервисных  служб  в  соответствии  с  МГСН
5.01.-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора
ЗАО "СУ-155".
     5.4. В  случае  увеличения  общей  площади  нежилых помещений,
подлежащих передаче ООО "Совершенно секретно тренд", жилая площадь,
подлежащая передаче ЗАО "СУ-155", изменяется соразмерно.
     6. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  выделить  в  2003  году  жилую  площадь  в  объеме и наборе
квартир,  необходимых для переселения жителей  из  аварийного  дома
(п.1),   и   осуществить   совместно   с  префектурой  Центрального
административного  округа  переселение  жителей  (46  семей  -   87
человек).
     7. При переселении жителей руководствоваться Жилищным кодексом
РСФСР, Положением о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных  условий,  и  предоставления  жилья  в  городе
Москве,  Законом  города  Москвы  "О гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения".
     8. ГУВД  г.  Москвы  осуществлять  регистрацию  граждан в доме
(п.1) в соответствии с пунктом 3 Положения о городской Комиссии  по
жилищным  вопросам  и регистрации граждан при Правительстве Москвы,
утвержденного постановлением Правительства Москвы от  29  мая  2001
года  N  470-ПП  "О  создании  Комиссии  по  жилищным  вопросам при
Правительстве Москвы".
     9. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства жилого  комплекса  (п.2)  внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.5.2).
     10. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155":
     10.1. За   счет   собственных   и   привлеченных   средств   в
установленном порядке:
     10.1.1. Произведет      снос     аварийного     здания      по
Композиторской ул., д.19 (п.1).
     10.1.2. Предусмотрит строительство в составе  комплекса  (п.2)
бассейна  с  раздевалкой  и длиной дорожек - 25 м,  а также нежилых
помещений  общей  площадью  627  кв.м  с  последующей  передачей  в
оперативное   управление   управе   района   Арбат  для  размещения
соответствующих служб по спортивной и культурно-массовой  работе  с
населением.
     10.1.3. Произведет благоустройство территории школы N 1231.
     10.1.4. Осуществит  перенос  спортивной  площадки  в  дворовую
часть 178 квартала и её оборудование в соответствии с  современными
требованиями.
     10.2. Представит в Департамент жилищной политики  и  жилищного
фонда  города Москвы инвестиционный контракт (п.4.1) для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
28  ноября  1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     10.3. В  течение месяца после представления акта о результатах
реализации инвестиционного проекта  по  контракту  в  установленном
порядке  оформит в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города  Москвы  выписки  из  БД  ЕИС  "Жилище"  в  соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением жилой площади в
г. Москве".
     10.4. После сдачи объекта (п.2) в эксплуатацию  зарегистрирует
в  установленном  порядке  в  Учреждении юстиции по государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на
территории  города  Москвы  (Мосрегистрация) права собственности на
возведенные объекты.
     10.5. После   оформления  имущественных  прав  на  возведенные
объекты   оформит   в   Москомземе    в    установленном    порядке
земельно-правовые отношения.
     10.6. Перечислит денежные средства в бюджет  города  Москвы  в
сумме  4 364 213,2 долл.  США (в рублях по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день  оплаты)  на  жилищное  строительство,
являющиеся   эквивалентом   доли   города   по   жилой   площади  и
машиноместам,  а  также  компенсацией  за  общую   жилую   площадь,
затраченную   на   переселение   жителей   (п.6).  Указанная  сумма
перечисляется   в    соответствии    с    порядком,    утвержденным
постановлением  Правительства  Москвы  от 2 июля 2002 года N 494-ПП
"Об утверждении Программы  жилищного  строительства  по  городскому
заказу  до  2005  года  и  о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года".
     11. Бюро      технической      инвентаризации     Центрального
административного  округа  внести   соответствующие   изменения   в
технический паспорт на здание (п.1).
     12. Внести следующие изменения в  постановление  Правительства
Москвы   от   29   августа   2000   года  N  694  "О  строительстве
многофункционального жилого комплекса редакции  газеты  "Совершенно
Секретно" по адресу: ул. Композиторская, вл.17":
     12.1. В пункте 2 слова "в 2000-2001 гг." заменить  словами  "в
2003-2005 гг.".
     12.2. В тексте постановления слова  "вл.17"  заменить  словами
"вл.17/5".
     12.3. Исключить абзац второй пункта 1.
     12.4. Признать утратившим силу пункт 7.
     13. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от
9  января  2001  года  N 2-ПП  "О  резервировании  за  ЗАО "СУ-155"
земельных  участков  в  Центральном  административном  округе   под
строительство жилых домов", исключив пункт 5.7.
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.
     Установить  срок  выполнения  настоящего постановления в целом
31.12.2008.  (В   редакции   постановлений   Правительства   Москвы
от 26.06.2007 г. N 537-ПП; от 15.01.2008 г. N 33-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков