Постановление Правительства Москвы от 21.12.1999 № 1188

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Срок выполнения постановления
                                   перенесен на 2004-2006 годы -
                                 Постановление Правительства Москвы
                                     от 05.08.2003 г. N 642-ПП

   О строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции
       пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода
             индустриального домостроения по адресам:
      ул. Магнитогорская, вл. 13, ул. Преображенская, вл. 2,
                район Новокосино, мкр. 2г, корп. 42

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 08.07.2003 г. N 524-ПП; от 01.04.2008 г. N 256-ПП)

     В   целях   обеспечения   выполнения   программы   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа в 1999-2005 годах Правительство
Москвы постановляет: (В редакции Постановления Правительства Москвы
от 08.07.2003 г. N 524-ПП)
     1.    Согласиться    с    предложением   префекта   Восточного
административного округа:
     1.1.    О    привлечении   открытого   акционерного   общества
Холдинговой   компании   "Главмосстрой"  (ОАО  ХК "Главмосстрой") в
качестве  инвестора  по  проектированию и строительству жилых домов
со  встроенно-пристроенными  помещениями  и  гаражами  по  адресам:
ул. Магнитогорская,  вл. 13,  корп. 2;  ул. Преображенская,  вл. 2;
район   Новокосино,  мкр. 2г,  корп. 42,  предусмотренных  перечнем
жилых   домов,   намечаемых   к  строительству  в  2000  году,  для
формирования     инвестиционной    программы    по    реконструкции
пятиэтажного   и   ветхого  жилищного  фонда  города,  утвержденным
распоряжением  первого заместителя Премьера Правительства Москвы от
6.09.99  N  679-РЗП "Об утверждении перечня жилых домов, намечаемых
к  строительству  в  2000  году,  для  формирования  инвестиционной
программы по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
     Строительство  корпусов по ул. Магнитогорской, вл. 13 в рамках
вышеуказанной  программы  будет  осуществлено  инвестором  (ОАО  ХК
"Главмосстрой") в следующие сроки:
     - корпус 2 - 2003 год;
     - корпус 3 - 2004 год;
     - корпуса 1 и 4 - 2005 год.
     (Абзац   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 08.07.2003 г. N 524-ПП)
     1.2.  Осуществить строительство жилых домов в рамках программы
реконструкции  пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения:
     1.2.1.     По     индивидуальным    проектам    по    адресам:
ул. Магнитогорская,  вл. 13,  корп. 1 (с общей жилой площадью 20230
кв.м,  с  нежилыми помещениями культурно-бытового назначения 2123,5
кв.м  и  подземной  автостоянкой  на  203 машино-места), корп. 2 (с
общей   жилой   площадью   19147   кв.м,   с  нежилыми  помещениями
культурно-бытового  назначения  1876  кв.м и подземной автостоянкой
на  172  машино-места), корп. 3 (с общей жилой площадью 19147 кв.м,
с   нежилыми  помещениями  культурно-бытового  назначения  площадью
1887,1  кв.м  и подземной автостоянкой на 168 машино-мест), корп. 4
(с   общей  жилой  площадью  18286  кв.м,  с  нежилыми  помещениями
культурно-бытового  назначения  площадью  1487,6  кв.м  и подземной
автостоянкой  на  144  машино-места);  ул. Преображенская, вл. 2 (с
общей  жилой площадью 10732 кв.м, с нежилыми помещениями 1-го этажа
930 кв.м и подземной автостоянкой на 111 машино-мест).
     1.2.2.  По  типовому  проекту  серии  ПД-4  по  адресу:  район
Новокосино,  мкр. 2г, корп. 42 (с общей жилой площадью 8120 кв.м, с
нежилыми помещениями 1-го этажа 749 кв.м).
     2.   Возложить   функции   заказчика   по   проектированию   и
строительству  жилых  домов (п. 1.1) и городских инженерных сетей и
сооружений   на   открытое  акционерное  общество  "Москапстрой"  с
передачей  ему  в аренду земельных участков по указанным адресам на
период проектирования и строительства.
     3.  Префекту  Восточного  административного  округа  от  имени
Правительства    Москвы    заключить    в   установленном   порядке
инвестиционный  контракт  с  инвестором  - ОАО ХК "Главмосстрой" на
реализацию   инвестиционного   проекта  с  распределением  площадей
объектов   (п. 1.1)   между   городом   и  инвестором  в  следующих
соотношениях:
     жилищный фонд:
     -   30%   общей   жилой   площади   -   префектуре  Восточного
административного  округа  для  организации  волнового  переселения
жителей  из  сносимого  и  подлежащего реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда;
     -  70%  общей  жилой площади - в собственность инвестора - ОАО
ХК "Главмосстрой";
     нежилой фонд:
     -  40%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы;
     -  60%  общей  площади  -  в  собственность инвестора - ОАО ХК
"Главмосстрой";
     подземные  автостоянки  в  корпусах  жилых  домов  по адресам:
ул. Магнитогорская, вл. 13 и ул. Преображенская, вл. 2:
     -  20%  машино-мест  -  в  собственность  города Москвы в лице
Департамента   государственного   и  муниципального  имущества  для
передачи  по  себестоимости префектуре Восточного административного
округа;
     -   80%   машино-мест  в  собственность  инвестора  -  ОАО  ХК
"Главмосстрой".
     4.  Обязать инвестора - ОАО ХК "Главмосстрой" для опережающего
переселения  жителей  из  ветхого  и  пятиэтажного  жилищного фонда
передать   в   срок   до   сдачи  объектов  госкомиссии  префектуре
Восточного  административного  округа  в  счет ее доли (п. 3) жилую
площадь  в наборе и размере квартир, необходимых для переселения, в
районах  массовой застройки с коэффициентом: по Магнитогорской ул.,
вл. 13, корп. 1-4 - К = 1; по ул. Преображенская, вл.2 - К = 1,5.
     Доля   жилой  площади,  безвозмездно  передаваемой  префектуре
Восточного   административного  округа  в  доме  по  адресу:  район
Новокосино, мкр. 2г, корп. 42, передается в данном объекте.
     5.  Префектуре  Восточного  административного округа в течение
двух  месяцев  со дня выхода настоящего постановления подготовить и
согласовать   с   Департаментом  муниципального  жилья  и  жилищной
политики  Правительства  Москвы  график  отселения из жилых домов и
определить набор и размеры квартир, необходимых для переселения.
     6.  Москомархитектуре  по  заявке  ОАО  "Москапстрой" оформить
исходно-разрешительную    и    проектно-сметную   документацию   на
строительство жилых домов (п. 1.1).
     7.  Префекту  Восточного  административного округа совместно с
ОАО  ХК  "Главмосстрой"  представить  в  Департамент муниципального
жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы  инвестиционные
контракты  (п. 3) для проведения учетной регистрации в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     8.   При   выполнении   инвестором  дополнительных  работ  при
реализации  инвестиционного  проекта строительства объекта (п. 1.1)
компенсацию  инвестору  понесенных затрат произвести в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  26.05.98  N  514-РМ  "О порядке
компенсации   инвестора   дополнительных   затрат   при  реализации
инвестиционных контрактов".
     9.  Префекту  Восточного  административного округа совместно с
ОАО  ХК  "Главмосстрой"  в  установленном  порядке  оформить  акт о
результатах  реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 3)
в  соответствии  с  пунктами  3  и 4 настоящего постановления до 31
декабря 2008 г. (В   редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 01.04.2008 г. N 256-ПП)
     10.  Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  -  ОАО ХК
"Главмосстрой"    по    обеспечению    оформления   и   регистрации
имущественных прав на объекты в установленном законом порядке.
     11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     11.1.  По  предложениям  инвестора - Управления инвестиционной
политики  и финансирования из городских источников, согласованным с
проектными    организациями,   предусматривать   в   инвестиционных
программах  за  счет  средств  городских  источников финансирования
строительство  городских  магистральных  инженерных  коммуникаций и
сооружений   для   жилых   домов   (п. 1.1),   в  пределах  лимитов
капитальных вложений, выделенных Управлению.
     11.2.   Совместно   с  инвестором  определить  объем  средств,
передаваемых   Правительству   Москвы   на  развитие  социальной  и
инженерной  инфраструктуры  города  в соответствии с распоряжениями
Вице-мэра  Москвы  от  26.03.92  N  159-РВМ "О возмещении затрат на
развитие   коммунального   хозяйства   и   соцсферы,  связанных  со
строительством  жилья",  Мэра  Москвы  от  19.07.95  N  348-РМ  "Об
уточнении  порядка  возмещения городу затрат на развитие социальной
и  инженерной  инфраструктуры"  и последующими решениями по данному
вопросу.
     12.   После   оформления  имущественных  прав  на  возведенные
объекты  (п. 1.1)  участникам строительства оформить в Москомземе в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.   и   префекта   Восточного   административного  округа
Ульянова Б.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков