Постановление Правительства Москвы от 28.10.2003 № 932-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 28 октября 2003 года N 932-ПП


              О предоставлении войсковой части 09758
   Министерства обороны Российской Федерации земельных участков
по адресам: Волжский бульвар, вл. 6, 2-й Саратовский проезд, вл. 9
                   под строительство жилых домов
              (Юго-Восточный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 22.11.2005 г. N 927-ПП)

     В    целях   безусловного   выполнения   программы   жилищного
строительства,  своевременного  отселения  и  сноса  пятиэтажного и
ветхого    жилищного    фонда    на    территории    Юго-Восточного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять   совместное   предложение   Москомархитектуры  и
префектуры Юго-Восточного административного округа о проектировании
и  строительстве до 31.12.2006 г. жилых домов на земельных участках
по адресам: 2-й Саратовский проезд, вл. 9 и Волжский бульвар, вл. 6
общей площадью 6853,7 кв.м и 6510,0 кв.м соответственно.         (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 22.11.2005 г. N 927-ПП)
     2. Возложить   функции   инвестора,  заказчика-застройщика  по
строительству жилых домов на  Войсковую  часть  09758  Министерства
обороны Российской Федерации (далее - ВЧ 09758 МО РФ).
     3. Принять к сведению,  что Войсковая часть 09758 Министерства
обороны Российской Федерации берет на себя обязательства:
     3.1. Разработать в течение одного  года  проекты  многоэтажных
жилых      домов     по     исходно-разрешительной     документации
Москомархитектуры.
     3.2. Представить   проекты   на   строительство  жилых  домов,
разработанные  и  согласованные  в  установленном порядке с Центром
Госсанэпиднадзора  в  г. Москве, Департаментом природопользования и
охраны   окружающей  среды  города  Москвы,  ГУП  "Мосзеленхоз",  в
Москомархитектуру  для  согласования архитектурно-градостроительных
решений с последующим представлением их в Мосгосэкспертизу.
     3.3. Необходимую  пересадку  и  вырубку  имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с ГУП "Мосзеленхоз".
     4. Установить  стоимость  за право заключения договоров аренды
предоставляемых   земельных   участков   для   целей   формирования
кадастровой  оценки  в  размере  999  тысяч  долларов США за каждый
земельный  участок по Волжскому бульвару, вл. 6 и 2-му Саратовскому
проезду,  вл. 9  (в  рублях  по курсу Центрального банка Российской
Федерации на момент выхода настоящего постановления).
     5. Префекту Юго-Восточного административного округа:
     5.1. Представить  Вице-мэру  Москвы  для  заключения  от имени
Правительства  Москвы  согласованный в установленном порядке проект
инвестиционного   контракта   с   ВЧ  09758  МО  РФ  на  реализацию
инвестиционного проекта по строительству жилых домов (п.1).
     5.2. Зарегистрировать   заключенный  инвестиционный  контракт,
дополнительные  соглашения  к  нему  и акт о результатах реализации
инвестиционного  проекта  в  Москонтрактрегистрации в установленном
порядке.
     6. По  завершении  строительства  жилых домов (п.1) установить
распределение  общей  жилой  и  нежилой  площади  в  соответствии с
заключенным инвестиционным контрактом на условиях:
     6.1. В  жилом  доме-новостройке  по  адресу:  2-й  Саратовский
проезд, вл. 9:
     6.1.1. Общая жилая площадь:
     - 10%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы для волнового
переселения  жителей  пятиэтажек  Юго-Восточного  административного
округа;
     - 90% - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.
     6.1.2. Общая нежилая площадь:
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 70% - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.
     6.2. В    жилом    доме-новостройке    по   адресу:   Волжский
бульвар, вл. 6:
     6.2.1. Общая жилая площадь:
     Городу   Москве   в  лице  Департамента  жилищной  политики  и
жилищного  фонда  города  Москвы  для волнового переселения жителей
пятиэтажек   Юго-Восточного   административного   округа:   30%  от
проектируемой  общей  жилой  площади  дома  и 1040 кв.м - в порядке
компенсации  Министерством  обороны Российской Федерации выбывающих
площадей  в  жилом  доме-новостройке  по 2-му Саратовскому проезду,
вл. 9 в связи с уменьшением доли города с 30% до 10%;
     Оставшуюся общую жилую площадь дома - в собственность ВЧ 09758
МО РФ.
     6.2.2. Общая нежилая площадь:
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 70% - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.
     6.3. В  случае принятия решения о строительстве гаража-стоянки
его площадь распределяется следующим образом:
     - 20% машино-мест и площадей общего пользования
     - в собственность города Москвы в лице Департамента  имущества
города Москвы;
     - 80%  машино-мест и площадей общего пользования, а также 100%
площадей  сервисных служб,  согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей",  - в собственность инвестора  -  ВЧ  09758  МО  РФ  и
привлеченных им соинвесторов.
     6.4. Если   в   процессе  реализации  проекта  (п.1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим постановлением, то дополнительная площадь
распределяется в тех же соотношениях, что и основная.
     7. Инвестору ВЧ 09758 МО РФ:
     7.1. Заказать     Москомархитектуре     исходно-разрешительную
документацию    и    обеспечить    разработку    и     согласование
проектно-сметной документации в договорные сроки.
     7.2. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования  земельными  участками (п.1) на период проектирования и
строительства     в     соответствии    с    исходно-разрешительной
документацией, расторгнув ранее заключенные договора.
     7.3. В  сроки,  не превышающие трех месяцев со дня утверждения
актов  приемки  законченных  строительством  работ  по  жилым домам
приемочной   комиссией   оформить   акт  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  по контракту и представить его на подпись
Вице-мэру Москвы.
     7.4. Представить  в  Департамент жилищной политики и жилищного
фонда  города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7.5. По  окончании  строительства  жилых  домов (п.1) подать в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     8. Принять  к  сведению,  что  собственниками после завершения
строительства   и   сдачи   объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  будут
оформлены    имущественные    права   в   Учреждении   юстиции   по
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  на территории города Москвы (Мосрегистрации) в соответствии
с актом о результатах реализации инвестиционного проекта.
     9. ВЧ  09758  МО РФ в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от  9.08.94  N  384-РМ  "О  порядке  оформления  и предоставления в
аренду  служебных  жилых  помещений" передать Департаменту жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы жилую площадь в размере
3,5% для использования в качестве служебной.
     10. ВЧ 09758 МО РФ в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы
от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат
на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" передать городу
Москве средства на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после сдачи жилых
домов  госкомиссии  и  ввода  в эксплуатацию внести в установленном
порядке   предложения  по  дальнейшему  использованию  доли  города
Москвы в отдельных нежилых помещениях.
     12. Поручить Москомзему:
     12.1. Осуществлять  контроль  за  освоением  и  использованием
земельных участков (п.7.2).
     12.2. В   случае   невыполнения   обязанностей  по  приведению
участков в  состояние,  пригодное  для  использования  по  целевому
назначению, применять штрафные санкции в соответствии с действующим
законодательством и нормативными актами.
     12.3. В    случае   неиспользования   в   течение   двух   лет
предоставленных  земельных  участков (п.7.2) дать предложения об их
дальнейшем использовании.
     13. Считать   утратившими   силу  постановление  Правительства
Москвы  от  16.12.97  N  878  "О предоставлении Главному управлению
строительства  Министерства  обороны Российской Федерации земельных
участков  по  адресам:  Волжский бульвар, вл. 26, корп. 3, Волжский
бульвар,   вл. 6,  2-й  Саратовский  проезд,  вл. 9  (Юго-Восточный
административный    округ)    под   строительство   жилых   домов",
постановление  Правительства  Москвы  от 23.03.99 N 222 "О внесении
изменений  в  постановление Правительства Москвы от 16.12.97 N 878"
и  п.1 постановления Правительства Москвы от 05.08.2003 N 652-ПП "О
признании  утратившим  силу  постановления  Правительства Москвы от
23.03.99 N 222".
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев