Постановление Правительства Москвы от 10.09.2002 № 735-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 10 сентября 2002  N 735-ПП


   О строительстве жилого дома по адресу: Октябрьский пер., вл.5
             (Северо-Восточный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 29.06.2004 г. N 445-ПП; от 24.06.2008 г. N 557-ПП)

     В целях          улучшения          жилищных           условий
профессорско-преподавательского      состава      и     сотрудников
Государственного   высшего   учебного   заведения   -   Московского
Государственного  университета  путей  сообщения Министерства путей
сообщения  Российской  Федерации  (МИИТ),  а  также  во  исполнение
постановления  Правительства  Москвы  от 29.09.98 N 749-СР-98/09 "О
взаимодействии с московскими государственными  вузами  федерального
подчинения  в 1998/99 учебном году",  решения Городской комиссии по
предоставлению    земельных    участков    и     градостроительному
регулированию    от    04.12.96   N   13,   распоряжения   префекта
Северо-Восточного административного округа от 19.12.2000 N 2664  "О
предоставлении  в пользование МГУ Путей сообщения (МИИТ) земельного
участка на период строительства жилого дома по адресу:  Октябрьский
пер., вл.5" Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять  предложения  Государственного  высшего  учебного
заведения   -   Московского   Государственного  университета  путей
сообщения  Министерства путей сообщения Российской Федерации (МИИТ)
и   префектуры   Северо-Восточного   административного   округа   о
строительстве  индивидуального  жилого  дома с нежилыми помещениями
на  первом  этаже,  мансардным  этажом  и подземной автостоянкой по
адресу:  Октябрьский пер., вл.5 Северо-Восточного административного
округа  для  профессорско-преподавательского  состава и сотрудников
МИИТ  общей жилой площадью ориентировочно 8 630,5 кв. м (уточняется
проектом), сроком ввода - I квартал 2005 года. (В          редакции
Постановления Правительства Москвы от 29.06.2004 г. N 445-ПП)
     2. Финансирование и строительство объекта (п.1) осуществляется
в полном объеме (100%) за счет собственных или привлеченных средств
инвестора - общества с ограниченной ответственностью  "Промингрупп"
(далее  -  ООО  "Промингрупп"),  определенного  по итогам конкурса,
проведенного  конкурсной  комиссией  МГУ  ПС  (МИИТ)  (протокол  от
05.09.2001)
     3. Установить после  завершения  строительства  объекта  (п.1)
распределение площади в следующем соотношении:
     3.1.  Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора -
ООО "Промингрупп" и/или привлеченным им соинвесторам, при условии:
     - перечисления   1   018   399,0   долларов   США  в  рублевом
эквиваленте   в   бюджет   города   Москвы   на   счет  КБК-2090225
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по  строительству  коммерческого  жилья",  эквивалентных  стоимости
доли  города  по  жилой  площади  (10%). Срок  первого  платежа - в
течение   10   (десяти)   банковских   дней  с  момента  подписания
дополнительного  соглашения  к  инвестиционному контракту от 12 мая
2003  года  N  ДЖП.03.СВАО.00421  в  объеме  20%  от  общей суммы в
соответствии    с   утвержденным   порядком.   Остальные   средства
перечисляются   ежеквартально   в   первый  рабочий  день  квартала
равновеликими платежами в срок до 30 сентября 2004 года;
     - приобретения  до  1  декабря 2004 года для сотрудников МИИТ,
являющихся  очередниками  на  улучшение  жилищных  условий в городе
Москве  в  соответствии  с  совместным постановлением Правительства
Москвы  и  Совета  ректоров  вузов  Москвы от 29 сентября 1998 года
N 749-СР-98/09,  квартир в необходимом наборе и количестве в других
домах  в  объеме,  эквивалентном  стоимости  доли МИИТ (30%), что в
денежном выражении составляет 3 054 666 долларов США.
     (Подпункт   в   редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 29.06.2004 г. N 445-ПП)
     3.2. Общая нежилая площадь и площадь подземной автостоянки:
     - 100%  -  в  собственность  инвестора  ООО  "Промингрупп" при
условии оплаты им  стоимости  доли  города  Москвы  в  праве  общей
долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности (п.1) с
перечислением денежных средств в размере 105 776 725 рублей (из них
по   нежилой   площади,   исключая  площади  помещений,  неразрывно
связанных с системами жизнеобеспечения жилой части здания,  - 40% в
размере 89 149 585 рублей и площади машиномест с учетом мест общего
пользования и   инженерного   назначения   -    20%    в    размере
16 627  140  рублей)  в  бюджет  города  Москвы на специальный счет
КБК-163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных
контрактов"  с  зачетом Департаменту имущества города Москвы в счет
выполнения планового задания.
     Срок первого  платежа  -  в течение 10 (десяти) рабочих дней с
момента подписания  дополнительного  соглашения  к  инвестиционному
контракту  от  12 мая 2003 г.  N ДЖП.03.СВАО.00421 в объеме 20%  от
общей суммы в соответствии с утвержденным порядком.
     Оставшаяся сумма  (80%)  перечисляется  ежеквартально в первый
рабочий день квартала  равновеликими  платежами  в  соответствии  с
графиком  платежей,  являющимся неотъемлемой частью дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 24.06.2008 г. N 557-ПП)
     3.3. (Исключен    -    Постановление    Правительства   Москвы
от 24.06.2008 г. N 557-ПП)
     4. Принять к сведению, что в соответствии с разработанным ТЭО,
заключением  Мосгосэкспертизы  от  01.06.01  N  33-П2/01МГЭ   общая
площадь  жилого  дома  составляет  7  312,5  кв.  м,  площадь жилых
помещений   -   4 042,44 кв.м,    площадь   нежилых    помещений  -
3 270,06 кв.м.
     5. Заказчику-инвестору ООО "Промингрупп" в договорные сроки  с
проектной  организацией  откорректировать ранее разработанное ТЭО и
утвердить в установленном порядке с целью увеличения объема  жилого
дома (п.1).
     6. Префекту  Северо-Восточного  административного   округа   в
месячный  срок  подготовить  в установленном порядке для заключения
Вице-мэром Москвы Шанцевым В.П.  от лица Правительства Москвы с ООО
"Промингрупп" и МГУ ПС (МИИТ) инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади  после
завершения   строительства  (п.3)  и  оформить  акт  о  результатах
реализации инвестиционного контракта после сдачи жилого дома  (п.1)
в эксплуатацию.
     7. Принять к сведению, что ООО "Промингрупп":
     7.1. (Исключен    -    Постановление    Правительства   Москвы
от 24.06.2008 г. N 557-ПП)
     7.2. Произведет снос здания (п.7.1) за свой счет.
     7.3.  Компенсирует  Департаменту   имущества   города   Москвы
стоимость  площади  снесенного здания по адресу:  Октябрьский пер.,
д.3, стр.3,  определенной  по  результатам  независимой  оценки  от
9 сентября 2002 г., в размере 3 825 000 рублей.
     Принять к сведению обязательство инвестора  перечислить  сумму
компенсации  на  банковский  счет Международного союза общественных
объединений   "Региональные   программы"    в    счет    возмещения
Департаментом   имущества   города   Москвы   убытков,  причиненных
Международному   союзу   общественных   объединений   "Региональные
программы"  в  связи  с прекращением прав аренды и сносом здания по
адресу: Октябрьский пер., д.3, стр.3.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 24.06.2008 г. N 557-ПП)
     7.4. После окончания строительства жилого дома (п.1) оформит в
Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения  для
его эксплуатации и благоустройства.
     7.5. Представит заключенный  контракт  (п.3)  в  установленном
порядке   для   регистрации  в  Департаменте  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы в соответствии с  распоряжением  Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и   договоров   о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     7.6. По окончании строительства жилого дома (п.1) произведет в
Департаменте жилищной политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ  "0  мерах  по  упорядочению  учета  и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     8. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  после  сдачи  жилого  дома  (п.1) в эксплуатацию оформить в
установленном  порядке  имущественные  права  на  жилую  площадь  в
соответствии с п.3 настоящего постановления.
     9. Принять  к   сведению   обязательства   инвестора   -   ООО
"Промингрупп", что после завершения строительства жилого дома (п.1)
оформление и регистрация имущественных прав на  нежилую  площадь  и
площадь  подземной  автостоянки  будут  оформлены  в  установленном
порядке.
     10. Департаменту экономической политики и развития г.  Москвы,
учитывая затраты инвестора - ООО "Промингрупп" на снос двухэтажного
здания площадью 191,1 кв.м по адресу:  Октябрьский пер., д.3, стр.3
Северо-Восточного     административного     округа,     являющегося
муниципальной  собственностью,  за свой счет и выполнение программы
обеспечения жилой площадью профессорско-преподавательского  состава
и  сотрудников  МИИТ,  освободить  инвестора - ООО "Промингрупп" от
перечисления городу затрат  на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры.
     11. Установить,  что финансирование работ по проектированию  и
строительству    городских   магистральных   сетей   и   сооружений
осуществляется  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений   районов   застройки"   в  пределах  средств  городских
источников,   выделяемых    городскому    инвестору    Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков