Постановление Правительства Москвы от 28.09.2004 № 654-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 28 сентября 2004  N 654-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 22.07.2008 г. N 607-ПП

         О внесении изменений и дополнений в постановления
      Правительства Москвы от 02.03.99 N 149 и от 01.10.2002
                             N 805-ПП

     В целях   совершенствования  механизма  продаж  находящихся  в
собственности города Москвы жилых помещений  с  рассрочкой  платежа
гражданам,   признанным  в  установленном  порядке  нуждающимися  в
улучшении жилищных условий, Правительство Москвы постановляет:
     1. Внести  в  постановление  Правительства  Москвы от 02.03.99
N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа,
находящихся в собственности города Москвы" следующие изменения:
     1.1. В  тексте  постановления  и  приложения  слова   "Комитет
муниципального   жилья"   заменить  словами  "Департамент  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы" в соответствующем падеже.
     1.2. Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:
     "5. Установить,   что   жилые    помещения,    предоставленные
юридическим лицам по договорам аренды при передаче ими права выкупа
на эти  помещения  своим  сотрудникам,  а  также  жилые  помещения,
предоставленные  гражданам по договорам коммерческого найма,  могут
быть выкуплены с рассрочкой платежа с согласия собственника.
     Перечень юридических  лиц  и объемы жилой площади по договорам
аренды  для  обеспечения   сотрудников   данных   юридических   лиц
устанавливаются в ежегодных городских жилищных программах.".
     1.3. Пункты 7 и 8 постановления изложить в следующей редакции:
     "7. Установить,  что  платежи  в  счет выкупа жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы,  и проценты за рассрочку
платежа направляются в бюджет города Москвы.
     Департамент вправе  инициировать  процедуру  возврата  средств
покупателям  по  расторгнутым  договорам купли-продажи с рассрочкой
платежа за счет текущих поступлений.
     8. Установить,  что  выкупная  стоимость  жилого  помещения  в
доме-новостройке,  построенном  за  счет  средств  бюджета   города
Москвы,  определяется  Департаментом  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы исходя из суммы фактически произведенных затрат
на строительство одного квадратного метра общей жилой площади дома,
а выкупная стоимость жилого помещения в других домах определяется с
учетом  местоположения и технических характеристик жилья,  согласно
методике,  утвержденной  распоряжением  Мэра   Москвы  от  24.06.96
N 15/1-РМ "Об утверждении  методики  расчета  цены  продажи  жилья,
реализуемого   физическим   и   юридическим   лицам   по   решениям
Правительства Москвы".
     Установить проценты  за  рассрочку  платежа,  начисляемые   на
ежегодный  остаток  долга  по  оплате  выкупной стоимости квартиры,
направляемые   в   бюджет   города   Москвы,   в   размере   ставки
рефинансирования,   установленной   Центральным  банком  Российской
Федерации на дату заключения договора.".
     1.4. Пункт 11 постановления исключить.
     1.5. Дополнить  постановление  пунктами  12  и  13  следующего
содержания:
     "12. Средства от продажи квартир с рассрочкой платежа,  в  том
числе  проценты  за рассрочку платежа,  планируемые к поступлению в
бюджет города Москвы  при  формировании  бюджетных  показателей  на
соответствующий финансовый год,  рассматриваются как дополнительный
источник   финансирования   адресной    инвестиционной    программы
Правительства  Москвы  в  части  расходов  на  реализацию городских
жилищных программ.
     13. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы ежегодно в сроки,  установленные  для  формирования  проекта
бюджета города Москвы на очередной финансовый год, представлять в:
     - Департамент  финансов  города  Москвы  сведения  по  объемам
прогнозируемых  поступлений  по  доходам  бюджета  города Москвы от
продажи  жилых  помещений  с  рассрочкой  платежа  и  процентам  за
рассрочку уплаты платежей;
     - Департамент экономической политики и развития города  Москвы
объемы финансирования расходов по городской программе строительства
жилья на соответствующий финансовый год.".
     1.6. Пункты   12,   13  постановления  считать  соответственно
пунктами 14 и 15.
     1.7. Пункты 6, 15 и 43 приложения исключить.
     1.8. Пункт 10 приложения изложить в следующей редакции:
     "10. При передаче физическим лицам права выкупа занимаемых ими
жилых помещений они могут выкупить данные  помещения  с  рассрочкой
платежа с согласия собственника.".
     1.9. В пунктах 11 и 12 приложения слова "по соглашению сторон"
заменить  словами  "с  согласия  Департамента  жилищной  политики и
жилищного фонда города Москвы".
     1.10. Пункты 13 и 14 приложения изложить в следующей редакции:
     "13. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на
срок  до  10  лет  при условии внесения Покупателем первоначального
взноса  не  менее  30  процентов  от  выкупной   стоимости   жилого
помещения.  После  исполнения  всех  обязательств,  предусмотренных
договором,  в том числе внесения  всей  выкупной  стоимости,  жилое
помещение оформляется в собственность Покупателя.
     14. В договоре купли-продажи  с  рассрочкой  платежа  выкупная
стоимость жилого помещения указывается в сумме, выраженной в рублях
Российской Федерации.".
     1.11. Пункт 20 приложения изложить в следующей редакции:
     "20. Право собственности на жилое  помещение,  предоставленное
по  договору  купли-продажи  с  рассрочкой платежа,  оформляется на
основании протокола  о  взаиморасчетах  сторон  по  договору  после
внесения  покупателем  всей стоимости жилого помещения и исполнения
им иных обязательств по договору.".
     1.12. В   пункте   33   приложения  слова  ",  определяемой  в
соответствии с пп.14, 15 настоящего Положения" исключить.
     1.13. Пункт 36 приложения изложить в следующей редакции:
     "36. Не подлежат зачету в счет  выкупа  выплаты  за  рассрочку
платежа,  плата  за коммунальные услуги и за услуги по содержанию и
ремонту  жилищного   фонда,   а   также   стоимость   произведенных
Покупателем    улучшений,    составляющих   принадлежность   жилого
помещения.".
     2. Внести в приложение к постановлению Правительства Москвы от
01.10.2002 N  805-ПП  "О  Московской  программе  "Молодой  семье  -
доступное жилье" на 2003-2005 годы" следующие изменения:
     2.1. В пункте 1 раздела "Условия купли-продажи жилых помещений
у  города,  в  том  числе  с рассрочкой платежа" части II "Основные
положения программы" слова "Город заключает  с  Участником  договор
купли-продажи,  в  том  числе  с рассрочкой платежа сроком до 5 лет
включительно"  заменить  словами  "Город  заключает  с   Участником
договор  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа  сроком  до  10  лет
включительно".
     2.2. Пункт  3 раздела "Условия купли-продажи жилых помещений у
города,  в том числе  с  рассрочкой  платежа"  части  II  "Основные
положения программы" изложить в следующей редакции:
     "3. При заключении договора Участник единовременно  оплачивает
не  менее 30 процентов от стоимости квартиры.  Стоимость квартиры и
проценты за рассрочку платежа определяются в соответствии с пунктом
8   постановления  Правительства  Москвы  от  02.03.99  N  149  "Об
организации  продажи  жилых   помещений   с   рассрочкой   платежа,
находящихся в собственности города Москвы".
     В течение  срока   действия   договора   Участник   оплачивает
жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости.".
     3. Установить,  что  действие  настоящего   постановления   не
распространяется   на  договоры  купли-продажи  жилых  помещений  с
рассрочкой  платежа,  заключенные  на   основании   актов   органов
исполнительной власти города Москвы, принятых до 01.01.2005.
     4. Признать  утратившими  силу  с   01.01.2005   постановления
Правительства  Москвы  от  07.04.98  N 284 "Об утверждении методики
расчета выкупной  стоимости  жилых  помещений,  предоставляемых  по
договорам  аренды  с  правом  выкупа"  и  от  14.03.2000  N 185 "Об
установлении   размера   выкупной   стоимости   жилых    помещений,
реализуемых   физическим   лицам   по   договорам  купли-продажи  с
рассрочкой платежа".
     5. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков