Распоряжение Правительства Москвы от 22.02.2005 № 232-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 22 февраля 2005  N 232-РП


            О проектировании и строительстве высотного
       многофункционального административно-жилого комплекса
        с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова,
         вл.11-13 (Северо-Восточный административный округ
                          города Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 02.09.2005 г. N 1705-РП; от 09.10.2007 г. N 2245-РП;
      от 01.07.2009 г. N 1421-РП; от 07.07.2009 г. N 1477-РП;
       от 30.01.2013 г. N 54-РП; от 23.07.2014 г. N 387-РП)

     В   целях  реализации  инвестиционного  проекта  строительства
высотного  многофункционального  административно-жилого комплекса с
подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл.11-13:       (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     1.   Установить   обществу   с  ограниченной  ответственностью
"Нордсервис"  (далее  -  Инвестор)  срок исполнения обязательств по
проектированию  и  получению  разрешения на строительство высотного
многофункционального  административно-жилого  комплекса с подземным
гаражом  по адресу: проезд Серебрякова, вл.11-13 общей площадью 247
705 кв.м, в том числе 180 505 кв.м - надземная часть, 67 200 кв.м -
подземная  часть, 165 578 кв.м - площадь жилой части, 14 927 кв.м -
площадь  офисной  части  и  24  120  кв.м  - общая площадь отдельно
стоящей   автостоянки   (первый   этап  реализации  инвестиционного
проекта) - до 31 декабря 2014 г.
     Срок исполнения обязательств по строительству и вводу  объекта
в  эксплуатацию  (второй  этап  реализации инвестиционного проекта)
подлежит  определению  в  соответствии   с   проектом   организации
строительства,     согласованным     в     установленном    порядке
Мосгосэкспертизой в составе проектной  документации,  на  основании
дополнительного   соглашения   к   инвестиционному   контракту   от
30 декабря 2005 г. (реестровый N 13-120871-5201-0050-00001-05).
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     2. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     3. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     4. Реализацию  инвестиционного  проекта  по  проектированию  и
строительству  объекта  (п.1)  осуществляет  Инвестор  на следующих
условиях:
     4.1.Финансирование проектирования   и   строительства  объекта
(п.1),  снос здания и вывод гаражей,  расположенных  на  территории
застройки,  благоустройство  и  озеленение  прилегающей  территории
осуществляется  Инвестором  за  счет  собственных   средств   и/или
привлеченных инвестиций.
     4.2.  Инвестор  перечисляет  денежные средства в объеме 21 384
633  долл.США  (в  рублях  по  курсу  Центрального банка Российской
Федерации  на  день  оплаты)  в  счет  платежа  городу  Москве  при
реализации  инвестиционных  проектов  строительства и реконструкции
объектов  жилого  назначения  на  территории  города Москвы. Размер
платежа  учитывает  доплату за дополнительную общую жилую площадь в
объеме 9 981 кв.м.
     Указанная сумма  перечисляется  в  традиционный  бюджет города
Москвы  на  счет  КБК-7211705020020102180  "Доходы  от   реализации
инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
     - 20%  от общей  суммы  платежа  перечисляется  в  течение  10
рабочих  (банковских)  дней  с  момента регистрации дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту в Департаменте города Москвы
по конкурентной политике.
     -  80%  должны  перечисляться  ежеквартально, в первый рабочий
день  квартала,  равными  долями  в  течение  четырех  кварталов  в
соответствии  с  графиком  платежей, являющимся неотъемлемой частью
инвестиционного  контракта,  за  исключением  последнего  платежа в
размере  4  276  926 долларов США, который должен быть перечислен в
срок до 1 декабря 2010 г. (В  редакции  Распоряжения  Правительства
Москвы от 01.07.2009 г. N 1421-РП)
     Сумма платежа определена с учетом затрат  инвестора  за  вывод
плоскостных  автостоянок и здания типографии с территории застройки
в объеме 2 336 936 долл.США.
     Платеж  может  быть  уменьшен  на  сумму  затрат  инвестора на
переустройство   ВЛЭП   из   зоны   территории  участка  застройки,
подтвержденных  в  установленном  порядке  Москомэкспертизой  путем
выпуска  дополнительного  соглашения к инвестиционному контракту. К
зачету подлежит сумма, не превышающая сумму платежа, установленного
данным распоряжением. (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     4.3. По окончании строительства  объекта  (п.1)  распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
     4.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность Инвестора,
при условии выполнения пункта 4.2 настоящего распоряжения.
     4.3.2. Общая нежилая площадь:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
городского   имущества   города   Москвы  для  размещения  объектов
социального назначения. (В   редакции   Распоряжения  Правительства
Москвы от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     - 60% - в собственность Инвестора.
     4.3.3. Площадь  машиномест  и  площадей  общего  пользования в
подземном гараже и отдельно стоящем подземно-надземным гараже:
     -   20%   машино-мест   и   площадей   общего   пользования  в
собственность   города   Москвы   в  лице  Департамента  городского
имущества  города  Москвы;   (В редакции распоряжений Правительства
Москвы от 30.01.2013 г. N 54-РП; от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     - 80% машиномест и площадей общего пользования, 100% сервисных
служб  в соответствии с МГСН 5.01.01 "Стоянки легковых автомобилей"
в собственность Инвестора.
     4.4.  Префектуре  Северо-Восточного  административного  округа
города  Москвы  обеспечить  освобождение  строительной  площадки от
гаражей за счет средств Инвестора. (В     редакции     Распоряжения
Правительства Москвы от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     4.5. (Исключен    -    Распоряжение    Правительства    Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     4.6. (Исключен    -    Распоряжение    Правительства    Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП)
     4.7.  Все  построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения   оформляются  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента   городского   имущества   города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы от 22.08.2000 N
660   "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального
назначения в собственность города Москвы". (В редакции Распоряжения
Правительства Москвы от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     4.8.  Инвестор  осуществляет  доплату  в  бюджет города Москвы
денежных  средств  в размере 14 198 217,55 долларов США (в рублевом
эквиваленте  по  курсу  Центрального банка Российской Федерации) за
увеличение  площади  квартир  объекта  в объеме до 111 786 кв.м, из
которых:
     - 8 113 267,20 долларов США оплачено;
     - оставшаяся часть денежных средств в  размере  6  084  950,35
долларов США подлежит оплате в бюджет города Москвы  единовременным
платежом до 1 апреля 2015 г.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     5. Префекту  Северо-Восточного административного округа города
Москвы:
     5.1.  Подготовить  в  установленном  порядке  и представить на
подпись   в   установленном   порядке  инвестиционный  контракт  на
реализацию  инвестиционного проекта (п.1) на условиях, определенных
настоящим распоряжением. (В   редакции  Распоряжения  Правительства
Москвы от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     5.2.  После  ввода  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию оформить и
представить  на  подпись  в установленном порядке акт о результатах
реализации  инвестиционного проекта (п.1).  (В             редакции
распоряжений    Правительства    Москвы   от 30.01.2013 г. N 54-РП;
от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     5.3.  Представить  в Департамент города Москвы по конкурентной
политике инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему,
акт  о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта (п.1) для
учетной регистрации в установленном порядке. (В            редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     6. Принять к сведению обязательства Инвестора:
     6.1. Заключить     инвестиционный     контракт    (п.5.1)    с
Правительством Москвы в  течение  месяца  после  выхода  настоящего
распоряжения.
     6.2. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.3. При выводе организаций,  попадающих в "пятно  застройки",
учесть их интересы в установленном порядке.
     6.4.  Представить  в  Департамент  городского имущества города
Москвы  исходно-разрешительную документацию для оформления договора
краткосрочной   аренды   земельного   участка   по  адресу:  проезд
Серебрякова,  вл.11-13  на  период  проектирования  и строительства
многофункционального административно-жилого комплекса. (В  редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     6.5.   Оформление   и   регистрация   имущественных   прав  на
законченный  строительством  объект  и  оформление  в  Департаменте
городского  имущества  города  Москвы  земельно-правовых  отношений
будут выполнены в установленном порядке. (В  редакции  Распоряжения
Правительства Москвы от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     6.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.5.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28.11.97
N  935-РМ   "Об   утверждении  временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".
     6.7.  По  окончании  строительства  жилого  дома представить в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об
утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и
жилищного  фонда  города  Москвы  распоряжений  о закреплении жилой
площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".    (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     6.8. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     6.9.  После  завершения  строительства и ввода объекта (п.1) в
эксплуатацию  представить в Департамент городского имущества города
Москвы   необходимый   пакет   документов   для  регистрации  права
собственности   города   на   свою   долю   в   объекте   в  Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним.  (В     редакции     распоряжений     Правительства     Москвы
от 30.01.2013 г. N 54-РП; от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     7.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  Инвестора  предусмотреть  в инвестиционных
программах  Правительства  Москвы  проектирование  и  строительство
объекта  (п.1)  за  счет  средств  Инвестора  в  полном  объеме. 
(В       редакции       распоряжений      Правительства      Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП; от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     8.  Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п.1),   осуществить  в  соответствии  с  условиями,  утвержденными
постановлением  Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".    (В   редакции   распоряжений   Правительства  Москвы
от 09.10.2007 г. N 2245-РП; от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     9.  (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства  Москвы
от 30.01.2013 г. N 54-РП)
     10.  Департаменту  городского  имущества  города  Москвы после
окончания    строительства    объекта   (п.1)   внести   в   Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
площади нежилых помещений, машиноместа и площади общего пользования
подземного гаража, являющиеся долей города (пп.4.3.2, 4.3.3).    (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 23.07.2014 г. N 387-РП)
     11. Считать   утратившим   силу   пункт    3.4    распоряжения
Правительства   Москвы   от  23.10.2003  N  1938-РП  "О  подготовке
строительства  высотного  дома  по  адресу:   проезд   Серебрякова,
вл.11-13 в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
     12.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.       (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 30.01.2013 г. N 54-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков