Постановление Правительства Москвы от 02.09.2008 № 794-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 2 сентября 2008  N 794-ПП


   О проекте планировки территории Троице-Лыково района Строгино
                           города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы   от
14 августа  2001  г.  N  744-ПП "О градостроительном плане развития
территории Северо-Западного административного округа до 2020 года",
от  7  марта  2006  г.  N 150-ПП "О комплексном развитии территорий
упраздненных и существующих деревень, поселков и коллективных садов
в границах города Москвы", во исполнение распоряжения Правительства
Москвы от 28 декабря 2006 г.  N 2796-РП  "Об  утверждении  адресных
перечней  объектов  для разработки в 2007 году проектов планировки,
предпроектной   и   проектно-сметной   документации   на   жилищное
строительство  в  2009-2010  гг.  по государственному заказу города
Москвы и инженерной  подготовки  территорий  под  жилую  застройку"
Комитетом   по   архитектуре  и  градостроительству  города  Москвы
разработан  проект  планировки  территории   Троице-Лыково   района
Строгино города Москвы.
     По проекту  планировки  в  установленном   порядке   проведена
государственная экспертиза и обеспечено информирование жителей.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции и  регулирования
градостроительной  деятельности  на территории Троице-Лыково района
Строгино города Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории Троице-Лыково района
Строгино города Москвы, учитывающий устойчивое развитие территории,
устанавливающий     назначение    градостроительного    зонирования
территории,  как   основу   для   разработки   последующих   стадий
проектирования,   в   том   числе   проекта  межевания  территории,
подготовки градостроительных планов земельных участков,  разработки
проектной документации линейных объектов, сооружений транспортной и
инженерной  инфраструктур,  проектов   благоустройства   территорий
природного  комплекса,  территорий  общего  пользования,  с  учетом
существующих землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Планируемый   баланс   территории   Троице-Лыково  района
Строгино города Москвы (приложение 1).
     1.2. Основные   показатели  планируемого  развития  территории
Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 2).
     1.3. План  функционально-планировочной  организации территории
Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 3).
     1.4. Планы   функционального,   строительного  и  ландшафтного
назначения участков территории Троице-Лыково района Строгино города
Москвы (приложения 4, 5, 6).
     1.5. План  участков  территории,  подлежащих  реорганизации  -
изменению     существующего     функционального,     строительного,
ландшафтного зонирования территории Троице-Лыково  района  Строгино
города Москвы (приложение 7).
     1.6. План  участков   территории   под   размещение   объектов
капитального  строительства  регионального  значения  на территории
Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение 8).
     1.7. План  границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории,  градостроительных планов  земельных
участков,     проектной    документации    объектов    капитального
строительства,  проектов благоустройства  территорий  Троице-Лыково
района Строгино города Москвы (приложение 9).
     1.8. План территорий зон  с  особыми  условиями  использования
территории  Троице-Лыково района Строгино города Москвы (приложение
10).
     2. Утвердить  уточненные  при  разработке  проекта  планировки
границы    объектов    природного    комплекса     Северо-Западного
административного округа    N    92    "Парк    (2    участка)   по
ул. Твардовского" и N 144 "Озелененная территория по пр.пр.  N 5433
(Троице-Лыково)",  исключив  из  их состава земельные участки общей
площадью 1,68 га (приложение 11).
     3. В  целях  компенсации  изымаемых  из  территории природного
комплекса земельных участков (п.2),  с учетом превышения  требуемой
компенсации   на   1,52   га   в   соответствии   с  постановлением
Правительства Москвы от 5 сентября 2006  г.  N  677-ПП  "О  проекте
планировки   территории   вдоль   ул.Твардовского,  вл.2-14  района
Строгино  Северо-Западного  административного  округа"  включить  в
состав  территории  объекта  природного  комплекса Северо-Западного
административного округа   N   144   "Озелененная   территория   по
пр.пр. N  5433  (Троице-Лыково)" земельный участок площадью 0,21 га
(приложение 11).
     4. Утвердить   откорректированные   границы  особо  охраняемой
природной территории  "Природно-исторический  парк  "Москворецкий",
исключив  из  ее  состава  земельный  участок  площадью 0,14 га под
размещение канализационно-насосной станции и включив  в  ее  состав
близлежащий земельный участок площадью 0,14 га (приложение 12).
     5. Комитету по архитектуре и градостроительству города  Москвы
в шестимесячный срок:
     5.1. В соответствии с постановлением Правительства  Российской
Федерации  от  26 апреля 2008 г.  N 315 "Об утверждении положения о
зонах охраны объектов культурного наследия  (памятников  истории  и
культуры)  народов  Российской Федерации" разработать и утвердить в
установленном  порядке  особый   режим   использования   земель   и
градостроительный  регламент  на  территории  охранной  зоны  N 253
памятника садово-паркового искусства "Усадьба Троицкое-Лыково"  для
определения    специальных   мер,   направленных   на   сохранение,
восстановление и регенерацию историко-градостроительной среды.
     5.2. Разработать    в    установленном   порядке   разбивочные
чертежи-акты  линий   градостроительного   регулирования   участков
территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы, в том числе
границ  объектов  природного  комплекса   с   различными   режимами
регулирования    градостроительной   деятельности,   границ   особо
охраняемой   природной   территории   "Природно-исторический   парк
"Москворецкий"  (пп.2,3,4),  и  направить  их  копии  в Департамент
природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города  Москвы  и
Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета в работе.
     6. Префектуре Северо-Западного административного округа города
Москвы  до  конца  2008  года  подготовить проект распорядительного
документа,  предусматривающий  разработку  и  реализацию   проектов
благоустройства  природного  комплекса,  участков озеленения общего
пользования с указанием сроков и источников финансирования.
     7. Внести  изменения в постановление Правительства  Москвы  от
19 января 1999 г.  N 38 "О проектных предложениях  по  установлению
границ  Природного  комплекса  с их описанием и закреплением актами
красных линий" (в редакции постановления  Правительства  Москвы  от
5 сентября  2006  г.  N  677-ПП),  изложив  пункты 92 и 144 раздела
"Северо-Западный административный округ" приложения  1  в  редакции
согласно приложению 13 к настоящему постановлению.
     8. Внести  изменения  в  постановление Правительства Москвы от
29 декабря 1998 г. N 1012 "О проектных предложениях по установлению
границ особо  охраняемых  природных  территорий:  природного  парка
"Москворецкий",    природно-исторического   парка   "Останкино"   и
комплексного заказника "Петровско-Разумовское",  заменив  в  абзаце
втором приложения 1 слова "далее на северо-северо-восток 100 метров
по ограде дачного участка,  далее на северо-запад 20  метров  и  на
север-северо-восток   до   Одинцовской   ул."   словами  "далее  на
север-северо-восток 110 метров,  далее на северо-восток 20  метров,
пересекая   существующий   проезд  до  Одинцовской  ул.,  далее  на
юго-восток  30  метров  вдоль  существующего  проезда,   далее   на
север-северо-восток  60 метров,  далее на северо-запад 20 метров до
Одинцовской ул.".
     9. Признать  утратившим  силу  приложение  16  к постановлению
Правительства Москвы от 5 сентября 2006  г.  N  677-ПП  "О  проекте
планировки территории   вдоль   ул.  Твардовского,  вл.2-14  района
Строгино Северо-Западного административного округа".
     10. Опубликовать   настоящее   постановление  в  установленном
порядке  в  газете  "Тверская,  13"  и  журнале  "Вестник  Мэра   и
Правительства Москвы".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы
Козлова В.А.  и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


                   Планируемый баланс территории
            Троице-Лыково района Строгино города Москвы

---------------------------------------------------------------------
N       Типы участков территории                   %       Проектная
п/п                                                        площадь
                                                           участков,
                                                           (га)
---------------------------------------------------------------------
1       2                                          3       4
---------------------------------------------------------------------
1.      Проектный баланс рассматриваемой           100     49,4
        территории, в т.ч.:
1.1.    Территории общего пользования, в т.ч.:     32,31   15,96
        улицы, дороги,  проезды                    20,51   10,13
        озелененные территории общего пользования  11,8    5,83
        (в т.ч.террит.ПК)
1.2.    Площади территорий природного комплекса    3,75    1,85
        Озелененная территория по пр.пр.N 5433     3,75    1,85
        (часть ПК N 144-СЗАО)
2.      Территория объекта разработки проекта      100     49,4
        планировки в границах микрорайона
        малоэтажной застройки
2.1.    Распределение участков территории по       100     49,4
        функциональному назначению:
2.1.1.  Природные (А),  в т.ч.:                    11,8    5,83
        - природно-рекреационные (А2)              11,8    5,83
2.1.2.  Общественные(Б),  в т.ч.:                  5,99    2,96
        - торгово-бытовые (Б3)                     0,32    0,16
        - культурно-просветительные (Б4)           0,65    0,32
        - спортивно-рекреационные (Б5)             3,36    1,66
        - учебно-воспитательные (Б7)               1,66    0,82
2.1.3.  Смешанные (Б), в т.ч.:                     2,6     1,28
        - общественные (Б)                         2,6     1,28
2.1.4.  Жилые (В) в т.ч.:                          58,74   29,02
        - участки индивидуальной жилой застройки   58,74   29,02
        (В2)
2.1.5.  Производственные (Г), в т.ч.:              0,36    0,18
        - жилищно-коммунальные (Г3)                0,36    0,18
2.1.6.  Прочие территории:                         20,51   10,13
        - территории улиц, дорог                   20,51   10,13
2.2.    Распределение участков территории по       100     49,4
        строительному назначению:
        а) по плотности застройки
2.2.1.  Участки низкоплотной застройки (I)         56,09   27,71
2.2.2.  Участки среднеплотной застройки (II)       8,24    4,07
2.2.3.  Незастраиваемые территории                 35,67   17,62
        6) по высоте застройки
2.2.4.  Участки с высотой не более 10 м (А1)       40,36   19,94
2.2.5.  Участки с высотой не более 15 м (А2)       14,6    7,21
2.2.6.  Участки смешанной застройки                9,37    4,63
2.2.7.  Незастраиваемые территории                 35,67   17,62
2.3.    Распределение участков территории по       100     49,4
        ландшафтному назначению:
2.3.1.  Застроенные слабоозелененные типа (А)      2,41    1,19
2.3.2.  Застроенные озелененные типа (Б)           61,64   30,45
2.3.3.  Незастроенные слабоозелененные типа (В)    19,42   9,59
2.3.4.  Незастроенные озелененные типа (Г)         3,36    1,66
2.3.5.  Озелененные типа (Г)                       13,17   6,51



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


       Основные показатели планируемого развития территории
            Троице-Лыково района Строгино города Москвы

---------------------------------------------------------------------------
N      Показатели                                 Единица   Проектные
п/п                                               измерения предложения
---------------------------------------------------------------------------
1      2                                          3         4
---------------------------------------------------------------------------
1.     Максимальные показатели численности
       жителей                                    тыс.чел.  1,0
2.     Максимальные показатели застройки
       территории, в т.ч.:
       Жилого назначения
2.1.   Жилой фонд ,  всего:                       тыс.кв.м  59,3
       в том числе новое строительство
2.1.1. Общая площадь застройки, в том числе:      тыс.кв.м  59,3
       - новое строительство                                19,2
2.1.2. Планируемое освобождение жилых домов
       в связи с возможностью изъятия земельных
       участков для государственных нужд по
       адресам:                                   тыс.кв.м  0,421
       ул. 1-я Лыковская, 99 с.1
       ул. 2-я Лыковская, 36 с.1, 57 с.1,
       59 с.1, 61 с.1
2.1.3. Реконструкция жилого фонда                 тыс.кв.м  6,5
2.2.   Максимально допустимая суммарная
       поэтажная площадь нового строительства     тыс.кв.м  29,4
2.3.   Объекты общественного назначения,
       расположенные в отдельно стоящих зданиях
2.3.1. Новое строительство объектов, всего:       тыс.кв.м  12,68
       в т.ч.: - общеобразовательная школа                  2,4
                 - дошкольное образовательное               0,9
                   учреждение
                 - торговый центр                           1,4
                 - общественное здание                      1,18
                 - спортивно-развлекательный                6,8
                   комплекс
3.     Минимальные показатели обеспеченности
       населения
3.1.   Обеспеченность социально значимыми         % от      100
       объектами   обслуживания.                  норматива
       в том числе новое строительство
       социально значимых объектов:
       - дошкольные образовательные учреждения    мест      75 (1)
       (количество объектов)
       - школы общеобразовательные (количество    мест      275 (1)
       объектов)
       предприятия торговли, в т.ч.:
       - магазины продовольственных товаров       кв.м      240
                                                  торг.пл.
       - магазины непродовольственных товаров     кв.м      160
                                                  торг.пл.
       - предприятия общественного питания        посад.    12
                                                  мест
       - предприятия бытового обслуживания        рабоч.    10
                                                  мест
       учреждения здравоохранения, в т.ч.:
       - поликлиника для взрослых (N 96,          пос./см   140
         ул. Кулакова, 23, к.1)
       - поликлиника для детей (N 58,             пос./см   140
         ул. Твардовского, 5, к.4)
       - врачебные кабинеты - вне поликлиник      кв.м      100
                                                  общ.пл.
       - аптечный киоск                           кв.м      40
                                                  общ.пл.
       учреждения культуры, в т.ч.
       - клубные помещения                        кв.м      90
                                                  общ.пл.
       - закрытые спортивные сооружения           кв.м      3400
                                                  общ.пл.
       - открытые спортивные сооружения           га        1,66
       - центр социальной помощи семье и детям    кв.м      500
                                                  общ.пл.
       - семейные и досуговые клубы для работы с  кв.м      400
         населением по месту жительства           общ.пл.
       - отделение почтовой связи                 кв.м      400
                                                  общ.пл.
       - помещения с административными функциями  кв.м      200
                                                  общ.пл.
       - отделение связи                          кв.м      90
                                                  общ.пл.
       - отделение сбербанка                      кв.м      90
                                                  общ.пл.
       - опорный пункт охраны порядка             кв.м      40
                                                  общ.пл.
3.2.   Обеспеченность озелененными рекреационными %         100
       территориями общего пользования            от
                                                  норматива
       - озелененные территории общего
         пользования                              кв.м/чел. 66,2
       - территория природного комплекса          кв.м/чел. 21,0
4.     Минимальные показатели планируемого
       развития объектов транспортной
       инфраструктуры
4.1.   Строительство  улично-дорожной сети*:
4.1.1. Новое строительство                        км/кв.м   3,58/39600

4.1.2. Реконструкция (ул. 1-я Лыковская, 2-я      км/кв.м   3,66/32940
       Лыковская, Одинцовская)
4.1.3. Строительство отстойно-разворотной
       площадки                                   кв.м      1612
4.2.   Места хранения автомобилей                 маш/мест  258
4.2.1. Организация гостевых открытых
       автостоянок                                маш/мест  208
4.2.2. Строительство подземных гаражей под        маш/мест  50
       проектируемым спортивно-развлека-
       тельным комплексом
5.     Максимальные показатели планируемых
       объемов (по видам сетей)
5.1.   Водоснабжение (от Рублевской
       водопроводной станции):
       - хозяйственное потребление воды           тыс.куб.м 0,9
                                                  /сут
       - прокладка водопроводных  сетей
         Д = 100-300 мм                           км        3,1

5.2.   Канализация (КНС "Строгинская",
       "Курьяновская" станция аэрации):
       - объем сточных вод                        тыс.куб.м 0,85
                                                  /сут
       - прокладка канализационных сетей
         Д = 200-300 мм                           км        5,2
       - прокладка канализационных сетей
         2Д = 50 мм                               км        1,75
       - строительство канализационной насосной   объект    2
         станции с аварийным резервуаром
         (участок N 43,
         участок вне границ рассматриваемой
         территории)
5.3.   Теплоснабжение (РТЭС "Лыково")
       - расход тепла                             Гкал/час  9,4
       - прокладка тепловых сетей
         2Д = 200-50 мм                           км        1,1
       - строительство ИТП                        объект    6
5.4.   Электроснабжение (РТЭС "Строгино", ПС
       "Крылатская")
       - электрическая нагрузка района            МВт       2,9
       - строительство РТП                        шт.       1
       - строительство ТП                         шт.       3
       - прокладка ПКЛ                            км        5,0
       - прокладка РКЛ                            км        4,5
       - оборудование ячеек на питающих центрах   объект    2
5.5.   Газоснабжение (ГРС "Щукинская")
       - потребление газа                         тыс.куб.  3,02
                                                  м в год
       - прокладка и перекладка газопровода       км        7,2
       - строительство ГРП (газораспреде-
         лительного пункта)                       объект    2
         местоположение будет определено на
         последующих стадиях  проектирования)
5.6.   Телефонизация (АТС 756, 7, 8, 0, 4
       ул. Катукова 22. К.2):
       - установка телефонов                      номеров   249
       - установка телефонов-автоматов            ед.       10
       - строительство распределительных
         телефонных шкафов                        шт.       2
       - прокладка телефонной канализации         км        3,0
5.7.   Радиофикация
       - строительство стоечно-столбовой          км        2,5
       распределительной фидерной линии
       радиофикации от звуковой трансформа-
       торной подстанции (ЗТП N 265)
5.8.   Дождевая канализация:
       - устройство сети дождевой канализации
         Д = 500-800 мм                           км        3,9
6.     Охрана окружающей среды
       - новое озеленение, в т.ч.участков дорог,  га        9,72
         проездов
       - реконструкция зеленых насаждений         га        2,45
       - шумозащитное озеленение                  га        1,2
       - щумозащитный экран-стенка                тыс.кв.м  1,2
       - щумозащитное остекление (проектируемая   объект    5
         застройка вдоль ул. 2-я Лыковская: К-2,
         К-3, К-4,  К-5,  К-13)
7.     Мероприятия по гражданской обороне и
       предупреждению чрезвычайных ситуаций
       - строительство ВУ-А-IV в подземных        мест      600
         гаражах двойного назначения под
         проектируемым спортивно-развлекательным
         центром
8.     Разработка проектной документации,
       в т.ч.:
       - проектов благоустройства территории      га        5,83
         объектов природного комплекса  и
         озелененных территорий общего
         пользования**

     ___________________
     Примечание:
     * с   обеспечением   устранения   сверхнормативных    выбросов
загрязняющих веществ;
     ** источники,  сроки и объемы финансирования определяются  при
актуализации  адресных  перечней  объектов  озеленения  в  порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2007 г.
N 357-ПП.

     - строительство   объектов   социального  назначения,  включая
рекреационные зоны и  пешеходно-транспортные  коммуникации,  должно
осуществляться  с  учетом  их  доступности  для  инвалидов и других
категорий маломобильных граждан;
     - снос    объектов    осуществляется    по    согласованию   с
собственниками жилых и нежилых помещений;



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


      План функционально-планировочной организации территории
            Троице-Лыково района Строгино города Москвы

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


   План функционального зонирования - функционального назначения
  участков территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


     План строительного зонирования - строительного назначения
  участков территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


      План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения
  участков территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


  План участков территории, подлежащих реорганизации - изменению
    существующего функционального, строительного, ландшафтного
       зонирования территории Троице-Лыково района Строгино
                           города Москвы

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 8
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


   План участков территории под размещение объектов капитального
        строительства регионального значения на территории
            Троице-Лыково района Строгино города Москвы

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 9
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


 План границ территорий - объектов планируемой разработки проектов
межевания территории, градостроительных планов земельных участков,
    проектной документации объектов капитального строительства,
         проектов благоустройства территории Троице-Лыково
                   района Строгино города Москвы

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 10
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


       План территорий зон с особыми условиями использования
      территории Троице-Лыково района Строгино города Москвы

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 11
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


     План участков территорий природного комплекса N 92-СЗАО
        "Парк (2 участка) по ул. Твардовского" и N 144-СЗАО
             "Озелененная территория по пр.пр. N 5433
                         (Троице-Лыково)"

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 12
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


  План участков территорий особо охраняемой природной территории
            "Природно-исторический парк "Москворецкий"

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 13
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 сентября 2008 г.
                               N 794-ПП


                Внесение изменений в приложение 1 к
                постановлению Правительства Москвы
                     от 19 января 1999 г. N 38

         Перечень территорий природного комплекса г.Москвы
      (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
    природного комплекса Центрального административного округа)

--------------------------------------------------------------------
N объекта Наименование территорий и        N режимов        Площадь,
на плане  объектов природного комплекса    регулирования    га
                                           градостроитель-
                                           ной деятельности
--------------------------------------------------------------------
              Северо-Западный административный округ

92        Парк  (2 участка) по ул.         2, 4, 5          5
          Твардовского

144       Озелененная территория по пр.пр.
          N 5433 (Троице-Лыково)           4                4,5