Постановление Правительства Москвы от 09.09.2003 № 760-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 9 сентября 2003  N 760-ПП


 О строительстве по индивидуальному проекту жилого дома по адресу:
 ул. Симоновский Вал, корп. 50, квартал 4 (Крутицкая наб., вл. 23)
                  Южного административного округа

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 19.09.2006 г. N 705-ПП; от 07.10.2008 г. N 908-ПП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке  реализации  строительных жилищных программ в г.  Москве" и
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.   Осуществить   до  12  января  2009  г.  проектирование  и
строительство  16-этажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой
(в   нескольких   уровнях  подземно-пристроенный  с  использованием
рельефа),   совмещенным   с   защитным   сооружением   ГО  (площадь
гаража-стоянки и сооружения ГО уточняется проектом), по адресу: ул.
Симоновский  Вал,  корп.  50,  квартал  4 (Крутицкая наб., вл. 23),
суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен - 10
000  кв.м,  в  том числе площадью жилищного фонда (квартир) - 7 200
кв.м.  (В     редакции     постановлений    Правительства    Москвы
от 19.09.2006 г. N 705-ПП; от 07.10.2008 г. N 908-ПП)
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол    от    17.04.2003    N   18-19/3-10),   инвестором   по
проектированию  и  строительству объекта (п. 1) определено общество
с  ограниченной  ответственностью  "Инвестиционная  компания "Жилая
сфера" со следующими условиями инвестирования:
     2.1.  Финансирование  проектирования  и  строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.   Доля   общей   жилой   площади,  поступающей  городу  в
результате   реализации   инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое  участие  инвестора  ООО  "Инвестиционная  компания  "Жилая
сфера"   в  осуществлении  городских  жилищных  программ  в  объеме
2 500 000   долларов   США   (в   рублевом  эквиваленте  по  ставке
Центрального   банка   Российской   Федерации   на   день  оплаты),
перечисляемом   победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в
соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных средств - перечисляется  инвестором  в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере
20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение
10  рабочих  (банковских) дней с момента подписания инвестиционного
контракта;
     -  вторая  часть  -  остальные средства (80% от суммы долевого
участия)  перечисляются  с  III  квартала  2003 года по III квартал
2004 года  включительно  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный   счет   равновеликими   платежами   с   момента   начала
строительства и до окончания строительства.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  По  окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ООО "Инвестиционная компания
"Жилая сфера".
     2.4. Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный    с    защитным
сооружением  ГО,  поступает  в  собственность  города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы и в  мирное  время  передается
инвестору в аренду.
     В случае,  если подземный гараж-стоянка не совмещен с защитным
сооружением  ГО,  то  100%  площади  машиномест  и  площади  общего
пользования подземного  гаража-стоянки  переходит  в  собственность
инвестора.
     2.5. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 19.09.2006 г. N 705-ПП)
     2.6. На  инвестора  возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению подземного гаража-стоянки  под  защитное  сооружение
ГО.
     2.7. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить   в   установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с
инвестором ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера" на реализацию
инвестиционного  проекта  проектирования  и  строительства  объекта
(п. 1).
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы от  14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении  Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п. 1).
     4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  земельного   участка   по   адресу:
ул. Симоновский Вал, корп. 50, квартал 4 (Крутицкая наб., вл. 23).
     4.4. По окончании  строительства  жилого  дома  документы  для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  в   соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     4.5.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта  (п.  3) и представить его на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. (В         редакции
Постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 г. N 705-ПП)
     5.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложению инвестора ООО "Инвестиционная компания "Жилая
сфера"  предусмотреть  в  инвестиционных  программах  Правительства
Москвы  на 2008-2009 гг. проектирование и строительство объекта (п.
1) за счет средств инвестора в полном объеме.  (В          редакции
постановлений   Правительства   Москвы   от 19.09.2006 г. N 705-ПП;
от 07.10.2008 г. N 908-ПП)
     6.  Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п.
1),   осуществить   2003-2007   гг.  в  соответствии  с  условиями,
утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы от 30 сентября
2003  г.  N  815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки". (В       редакции      Постановления
Правительства Москвы от 19.09.2006 г. N 705-ПП)
     7. Принять к сведению обязательства инвестора:
     7.1. В   установленном   порядке   осуществить   оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     7.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п.  1)  в установленном порядке оформить в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
отношения. (В    редакции    Постановления   Правительства   Москвы
от 19.09.2006 г. N 705-ПП)
     8.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства    объекта    (п. 1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения   и   площади   подземного   гаража-стоянки,   являющиеся
городской долей.
     9.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков