Постановление Правительства Москвы от 13.12.2005 № 1026-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 13 декабря 2005  N 1026-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 24.03.2009 г. N 224-ПП

 Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта
   строительства жилого дома по адресу: ул. Бауманская, вл.26-28
        (Центральный административный округ города Москвы)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 24.04.2007 г. N 291-ПП)

     В целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы   от
13 августа 2002 г. N 641-ПП "О строительстве жилого дома по адресу:
ул. Бауманская,   вл.26-28    для    Московского   государственного
технического   университета    имени    Н.Э.Баумана    (Центральный
административный   округ)"   и   в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 27 апреля  2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке
проведения   конкурсов   и   аукционов  по  подбору  инвесторов  на
реализацию   инвестиционных    проектов"    Правительство    Москвы
постановляет:
     1.  Осуществить  30.04.2008  с  применением штрафных санкций с
01.07.2007  проектирование  и строительство жилого дома с подземной
автостоянкой  на 10 машиномест суммарной поэтажной площадью объекта
в  габаритах  наружных  стен  1 456 кв.м, в том числе общая площадь
квартир 945 кв.м, на земельном участке площадью 0,086 га по адресу:
ул.  Бауманская,  вл.26-28. (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 24.04.2007 г. N 291-ПП)
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п.1) от 25 апреля 2005 г.  N  А-0333/01
согласно приложению к настоящему постановлению.
     3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской   конкурсной   комиссией   по  реализации  инвестиционных
проектов  (протокол  от  14  июля  2005  г.  N  22)  инвестором  по
проектированию   и   строительству  объекта  (п.1)  определено  ООО
"МонолитПлюс" со следующими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) осуществить за счет средств инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет города Москвы в качестве
компенсации  городу  за  социальную,  инженерную   и   транспортную
инфраструктуры  при  строительстве  инвестиционного  объекта  (п.1)
денежные  средства  в  объеме  815  000  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на
день оплаты на специальный счет Московского городского казначейства
КБК - 7251170502 0020104180 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов  по  строительству  коммерческого  жилья"
единовременным   платежом   всей   суммы   в   течение  10  рабочих
(банковских) дней после  регистрации  инвестиционного  контракта  в
Комитете  города  Москвы  по  организации  и проведению конкурсов и
аукционов.
     3.3. По  окончании  строительства  объекта (п.1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая жилая площадь:
     - 70%   -   в   собственность   инвестора,    без    изменения
функционального назначения;
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для обеспечения
преподавателей и работников вузов,  состоящих на учете по улучшению
жилищных условий по месту жительства, в том числе:
     - 25%  для улучшения жилищных условий сотрудников  Московского
государственного технического университета имени Н.Э.Баумана;
     - 5%       для        улучшения        жилищных        условий
профессорско-преподавательского   состава   и   сотрудников  высших
учебных заведений Москвы и Московской области, не ведущих жилищного
строительства,  по  представлению  Совета  ректоров  вузов Москвы и
Московской области.
     3.3.2. Общая  нежилая  площадь  (исключая  площади  помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические этажи,
техподполья, электрощитовые):
     - 50 %  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 50 % - в собственность инвестора.
     3.3.3 Машиноместа и площади  общего  пользования  в  подземном
гараже-стоянке:
     - 95% - в собственность инвестора;
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы для сдачи в аренду сотрудникам  Московского
государственного технического университета имени Н.Э.Баумана;
     - 100%  площади сервисных служб подземного гаража-стоянки -  в
собственность  инвестора  в  соответствии  с  МГСН 5.01-01 "Стоянки
автомобилей" (без изменения функционального назначения).
     3.3.4. Общая   площадь   построенных  объектов  инженерного  и
коммунального назначения - 100%  - в собственность города Москвы  в
лице Департамента имущества города Москвы.
     3.4. Инвестор компенсирует затраты на разработку предпроектной
и   конкурсной   документации,  в  том  числе  на  разработку  акта
разрешенного использования участка.
     4. Комитету   города   Москвы   по  организации  и  проведению
конкурсов и аукционов:
     4.1. Представить    первому    заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   подписания   от   имени
Правительства   Москвы   инвестиционный   контракт   на  реализацию
инвестиционного   проекта   (п.1),   согласованный   с   Московским
государственным техническим университетом имени Н.Э.Баумана.
     4.2. Осуществить   в   установленном    порядке    регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы:
     5.1. После  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому  заместителю
Мэра  Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  акт о результатах
реализации  инвестиционного  проекта  при   условии   представления
инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Обеспечить  в   установленном   порядке   вывод   частных
металлических   гаражей,  попадающих  на  территорию  строительства
жилого дома,  в соответствии с  п.7.2  постановления  Правительства
Москвы от 13 августа 2002 г. N 641-ПП.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     6.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акт  разрешенного  использования  земельного   участка   от
25 апреля 2005 г.  N А-0333/01,  инвестиционный  контракт  и другие
необходимые  документы  для  оформления  договора  аренды  земли  в
установленном порядке.
     6.3. В течение месяца с момента утверждения  Москомэкспертизой
технико-экономического  обоснования  на строительство объекта (п.1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда  города
Москвы  учетную  регистрацию  инвестиционного  контракта  (п.4.1) в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28  ноября  1997  г.
N  935-РМ   "Об  утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.4. В двухнедельный срок после оформления акта о  результатах
реализации  инвестиционного проекта (п.1) представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  документы  для
оформления  и  учета  жилой  площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по  упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6.5. Представить  в  Департамент  имущества  города  Москвы  и
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту
в  Едином  государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
     6.6. Осуществить  оформление  и регистрацию имущественных прав
на законченный инвестиционный объект (п.1) в установленном порядке.
     6.7. После    окончания    строительства   объекта   (п.1)   в
установленном  порядке  оформить  земельно-правовые   отношения   в
соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
     7. Департаменту имущества города Москвы в  двухнедельный  срок
после  оформления  акта  о  результатах  реализации инвестиционного
проекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения,  являющиеся
городской долей (пп.3.3.2, 3.3.4).
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы по  предложению  инвестора  предусмотреть  в  инвестиционных
программах  Правительства Москвы на 2005-2006 гг.  проектирование и
строительство объекта (п.1) за  счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     9. Проектирование  и  строительство  магистральных   сетей   и
сооружений,  обеспечивающих  реконструкцию  объекта (п.1),  а также
порядок   финансирования   указанных   работ    осуществляется    в
соответствии     с    условиями,    утвержденными    постановлением
Правительства   Москвы   от   30  сентября   2003   г.   N   815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     10. Установить,  что  инвестор   самостоятельно   осуществляет
подбор  заказчика,  проектировщика  и  подрядчика  на строительство
объекта (п.1).
     11. Считать   утратившими  силу  пункты  2,  3.3,  4,  5.3,  6
постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 г.  N  641-ПП
"О строительстве жилого дома по адресу:  ул.  Бауманская,  вл.26-28
для Московского государственного  технического  университета  имени
Н.Э.Баумана (Центральный административный округ)".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 декабря 2005 г.
                               N 1026-ПП


                                АКТ
                РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
               ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

                          (см. подлинник)