Постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 № 728-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 26 августа 2003  N 728-ПП


О строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
      торгового, бытового и культурного назначения по адресу:
   ул. Русаковская, вл. 37-39 (Восточный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 13.09.2005 г. N 687-ПП; от 11.10.2005 г. N 775-ПП;
                    от 21.04.2009 г. N 340-ПП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в  г.  Москве"  и
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому  заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2003-2006 гг. проектирование и строительство
жилого   дома  со  встроенно-пристроенными  помещениями  торгового,
бытового  и  культурного назначения и с подземным гаражом-стоянкой,
совмещенным  с  защитным сооружением ГО по адресу: ул. Русаковская,
вл.  37-39 общей жилой площадью объекта - 54 311 кв. м. (Установлен
новый  срок  строительства  (реконструкции,  ввода  в эксплуатацию)
объекта  до 31.12.2006 года - Постановление Правительства Москвы от
13.09.2005 г. N 687-ПП;   В  редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 11.10.2005 г. N 775-ПП)
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол    от    17.04.2003    N   18-19/3-10),   инвестором   по
проектированию  и  строительству объекта (п. 1) определено закрытое
акционерное  общество  "Дон-Строй  Инвест"  со следующими условиями
инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации  инвестиционного проекта,  заменяется на долевое участие
инвестора ЗАО "Дон-Строй Инвест" в осуществлении городских жилищных
программ  в  объеме 21 200 000 долларов США (в рублевом эквиваленте
по ставке Центрального банка Российской Федерации на день  оплаты),
перечисляемом   победителем  конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в
соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть  денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере
20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента  подписания  инвестиционного
контракта;
     - вторая часть - остальные средства  (80%  от  суммы  долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года  по
III квартал 2004 года включительно.
     В случае нарушения инвестором сроков оплаты  и  (или)  графика
платежей  суммы  компенсации  ранее произведенных городом затрат на
создание   объектов   инженерной,   транспортной    и    социальной
инфраструктуры  Правительство  Москвы  вправе  взыскать с инвестора
неустойку в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий  (банковский)  день
просрочки.
     При задержке платежа  более  чем  на  3  месяца  Правительство
Москвы   вправе   расторгнуть  контракт  с  компенсацией  инвестору
понесенных затрат за вычетом неустойки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и
в  том  же  соотношении, что возникает между жилой площадью объекта
(п. 1)   и  денежными  средствами,  перечисляемыми  инвестором  без
повышающего коэффициента.
     Перечисление дополнительных     средств     производится     в
2003-2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов  вводимых площадей по сравнению с указанными
в исходно-разрешительной документации не  является  основанием  для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  -  2.10.  (Утратили  силу  - Постановление Правительства
Москвы от 21.04.2009 г. N 340-ПП)
     2.11. Все  построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить   в   установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с
инвестором ЗАО "Дон-Строй  Инвест"  на  реализацию  инвестиционного
проекта проектирования и строительства объекта (п. 1).
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1.  -  4.4.  (Утратили  силу  -  Постановление Правительства
Москвы от 21.04.2009 г. N 340-ПП)
     4.5.  В  месячный  срок  после выхода настоящего постановления
заключить  на  период проектирования и строительства объекта (п. 1)
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
ул. Русаковская, вл. 37-39.
     5.  (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 21.04.2009 г. N 340-ПП)
     6.  Освободить  ЗАО  "Дон-Строй Инвест" от передачи средств на
развитие   социальной   и   инженерной  инфраструктуры  города  при
строительстве   объекта   (п. 1)   в   соответствии   с  пунктом  1
распоряжения  Мэра  Москвы  от  19.07.95  N  348-РМ  "Об  уточнении
порядка   возмещения   городу   затрат  на  развитие  социальной  и
инженерной инфраструктуры".
     7. Освободить  ЗАО  "Дон-Строй  Инвест" от передачи средств на
развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при  выдаче
технических условий на присоединение.
     8.  (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 21.04.2009 г. N 340-ПП)
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В  установленном   порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     9.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством   объект  (п. 1)  оформить  в  Московском  земельном
комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.
     10.  (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 21.04.2009 г. N 340-ПП)
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков