Постановление Правительства Москвы от 19.06.2001 № 553-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


          О комплексной  застройке территории во вл.40 по
     Большой Очаковской ул. (Западный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 13.09.2005 г. N 688-ПП; от 28.04.2009 г. N 377-ПП)

     В  целях реализации решений  Правительства  Москвы  о  выводе,
перепрофилировании,   ликвидации   и  перебазировании  промышленных
предприятий,   повышения  эффективности   использования   земельных
участков  и  обеспечения  комплексного  подхода  к строительству  и
благоустройству Западного административного округа,  во  исполнение
постановлений  Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 "О
первоочередных       мерах      по      дальнейшему       повышению
конкурентоспособности     продукции    и    эффективности    работы
промышленных   организаций  стройиндустрии  г.  Москвы"  и  от   14
сентября  1999  года  N 849 "О  проекте планировки производственной
зоны  N 37 "Очаково",  с учетом протокола выездного совещания от 27
мая 2000 года N 57 Правительство Москвы постановляет:
     1.  Принять  предложение  префекта Западного административного
округа  и  ОАО  "Моспромстройматериалы"  о  комплексной застройке в
период  до  30  сентября  2009  г.  территории  во вл.40 по Большой
Очаковской  улице,  высвобождаемой в связи с выводом имущественного
комплекса   ОАО   "Москирпич"   и   других  собственников  из  зоны
градостроительной реорганизации, за счет собственных и привлеченных
средств     инвестора-застройщика     и     заказчика     -     ОАО
"Моспромстройматериалы". (В  редакции  постановлений  Правительства
Москвы от 13.09.2005 г. N 688-ПП; от 28.04.2009 г. N 377-ПП)
     2.  Москомзему расторгнуть в установленном порядке:
     2.1. Договор  долгосрочной аренды земли от 28 ноября 1994 года
N М-07-001350 с открытым акционерным обществом "Москирпич".
     2.2. Договор  долгосрочной  аренды  земли от 14 июля 2000 года
N М-07-503960    с  обществом   с   ограниченной   ответственностью
"Очаковский комбинат ЖБИ".
     3.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города   Москвы   не  заключать  договора  купли-продажи  зданий  и
помещений,  находящихся на территории выводимого ОАО "Москирпич" по
адресу: ул. Большая Очаковская, вл.40.
     4. Возложить  на Управление экономической,  научно-технической
и  промышленной  политики  в  строительной  отрасли   Правительства
Москвы  функции  инвестора  по  строительству  городских инженерных
сетей  и сооружений за счет городских источников  финансирования  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28 марта 2000 года
N 332-РМ  "О   финансировании   реализации    городских    программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений  районов застройки", функции заказчика по проектированию
и  строительству  городских  инженерных  коммуникаций  и сооружений
возложить на ОАО "Москапстрой".
     5. Принять       к       сведению       обязательства      ОАО
"Моспромстройматериалы":
     5.1. Обеспечить  в  установленном  порядке за счет собственных
средств снос существующих зданий и сооружений.
     5.2.  Оформить  в  Москомземе  в установленном порядке договор
аренды  земельного участка по адресу: ул.Большая Очаковская, вл. 40
на   период   проектирования  и  строительства  с  соответствующими
платежами         после        разработки        Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации (п.7.2).
     5.3. Совместно   с  Департаментом   муниципального   жилья   и
жилищной  политики  Правительства  Москвы в течение одного месяца с
момента  утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО оформить предварительный
протокол  распределения  жилой  площади, предусмотрев в доле города
набор  и размеры квартир,  необходимых для переселения  жителей  из
пятиэтажного   и  ветхого  жилищного  фонда,  а  также  представить
документы   для  проведения  учетной  регистрации   инвестиционного
контракта  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N  935-РМ  "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных контрактов  и  договоров  о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.4.  Возместить  ОАО  "Москирпич"  затраты в сумме 10 700 000
рублей,  понесенные  им в связи с выводом имущественного комплекса,
принадлежащего ему на праве собственности.
     5.5.  В  течение трех месяцев после сдачи в эксплуатацию жилых
домов    оформить    в   установленном   порядке   акт   реализации
инвестиционного   контракта   и   представить   его  в  Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
     6.  Первому  заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П.   в   установленном   порядке  от  лица  Правительства  Москвы
заключить  с  ОАО  "Моспромстройматериалы" инвестиционный контракт,
подготавливаемый  префектом  Западного административного округа, на
комплексную  застройку  территории  во вл. 40 по Большой Очаковской
улице на условиях п.10 настоящего постановления.
     7. Обязать заказчика (ОАО "Моспромстройматериалы"):
     7.1.  Разработать  в  2001  г.  проект  планировки комплексной
застройки  квартала,  расположенного  между  Киевским  направлением
МЖД,   Большой   Очаковской  улицей,  улицей  Марии  Поливановой  и
проектируемым  проездом  N 1980 с определением сохраняемых объектов
ОАО "Москирпич".
     7.2.   Заказать   в   Москомархитектуре   в  договорные  сроки
разработку  исходно-разрешительной  и проектно-сметной документации
на застройку территории во вл.40 по Большой Очаковской улице.
     8. Департаменту  экономической  политики и развития г.  Москвы
по    предложению    инвестора    -    Управления    экономической,
научно-технической  и промышленной  политики в строительной отрасли
Правительства  Москвы предусматривать в инвестиционных  программах,
начиная  с  2002  года,  проектирование  и  строительство городских
инженерных    коммуникаций    за    счет    городских    источников
финансирования  в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
управлению    на   соответствующий   период   в   соответствии    с
распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации  городских   программ   строительства    и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     9. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы":
     9.1.  В  течение  месяца после выхода настоящего постановления
заключит  договор  на  выполнение  функций технического заказчика с
ОАО "Москапстрой".
     9.2.  Осуществит  до  30 сентября 2009 г. застройку земельного
участка  жилыми  домами ориентировочно общей площадью 60 тыс. кв.м,
объектами   соцкультбыта  и  гаражами-стоянками  (общую  плошадь  и
количество  машино-мест  уточнить  проектом)  за  счет  собственных
средств   с   привлечением   соинвесторов   и   других   источников
финансирования   в  соответствии  с  разработанным  и  утвержденным
проектом    планировки    (п.7.1). (В     редакции    постановлений
Правительства           Москвы           от 13.09.2005 г. N 688-ПП;
от 28.04.2009 г. N 377-ПП)
     10. После   завершения  строительства  распределение  жилой  и
нежилой площади осуществить в следующих соотношениях:
     10.1. Жилая площадь:
     -  20% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства  Москвы  для  переселения  жителей  из пятиэтажного и
ветхого   жилищного   фонда   Западного   административного  округа
(протокол совещания от 27 мая 2000 года N 57);
     - 80%  -   ОАО  "Моспромстройматериалы"  и   привлеченным   им
соинвесторам;
     10.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования    по    согласованию    с    префектурой   Западного
административного округа;
     - 60%   -   ОАО  "Моспромстройматериалы"   и  привлеченным  им
соинвесторам.
     10.3. Машино-места в гаражах-стоянках:
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
реализации,     согласно    предложениям    префектуры    Западного
административного округа;
     - 80%  -   ОАО  "Моспромстройматериалы"  и   привлеченным   им
соинвесторам.
     11.    Принять    к    сведению    обязательства    участников
строительства,  что  после ввода объектов в эксплуатацию оформление
и  регистрация  имущественных  прав  на  жилые,  нежилые  площади и
гаражи-стоянки будут осуществлены в установленном законом порядке.
     12.  Префекту  Западного  административного округа после сдачи
законченных  строительством объектов в эксплуатацию принять участие
в  оформлении  в собственность города доли в жилых домах, в которых
имеется  муниципальное  жилье,  передаваемое  префектуре  Западного
административного  округа  в  соответствии  с  условиями настоящего
постановления,  а в законченных строительством объектах, не имеющих
муниципального  жилья,  оказать  содействие инвестору в организации
товарищества    собственников    жилья    во    вновь   создаваемом
кондоминиуме,  согласно  ст.48  Федерального закона от 15 июня 1996
года "О товариществах собственников жилья".
     13. При   осуществлении   комплексной   застройки   территории
освободить  инвестора-застройщика  ОАО  "Моспромстройматериалы"  от
передачи    средств   на   развитие   социальной    и    инженерной
инфраструктуры   города  на  основании  постановления Правительства
Москвы  от 3 октября 2000 года N 785  "О  первоочередных  мерах  по
дальнейшему    повышению    конкурентоспособности    продукции    и
эффективности   работы  промышленных   организаций   стройиндустрии
города" .
     14.  В  соответствии  с оформленными имущественными правами на
возведенные  объекты участникам строительства оформить в Москомземе
в   установленном   порядке   земельно-правовые  отношения  для  их
эксплуатации.
     15.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  премьера  Правительства Москвы
Ресина   В.И.   и   префекта  Западного   административного  округа
Кирюшина В.В.


П.п.И.о.Премьера Правительства Москвы                    В.П.Шанцев