Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 № 614-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 29 июля 2003  N 614-ПП


          О строительстве и реконструкции с реставрацией
           жилых домов по адресу: Б.Овчинниковский пер.,
         вл.20-22, стр.1а,б (Б.Овчинниковский пер., вл.20,
                     стр.1,2, вл.22, стр.1а,б)
               (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 13.09.2005 г. N 688-ПП; от 24.04.2007 г. N 291-ПП;
       от 09.09.2008 г. N 809-ПП; от 05.05.2009 г. N 397-ПП)

     В  целях  формирования  программы  жилищного  строительства, в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г.Москве" и
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить до 31.09.2007 г. с применением штрафных санкций
с  01.05.2007  г.  проектирование,  строительство и реконструкцию с
реставрацией жилых домов, расположенных по адресу: Б.Овчинниковский
пер.,  вл.20-22,  стр.1а,б  (Б.Овчинниковский пер., вл.20, стр.1,2,
вл.22,  стр.1а,б),  общей площадью наземной части - 5 400 кв. м. 
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 13.09.2005 г. N 688-ПП; от 24.04.2007 г. N 291-ПП)
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол    от    17.04.2003    N   18-19/3-10),   инвестором   по
проектированию,   строительству   и   реконструкции  объекта  (п.1)
определено  открытое  акционерное  общество  "Холдинговая  компания
"Главмосстрой" со следующими условиями инвестирования:
     2.1.    Финансирование    проектирования,    строительства   и
реконструкции   объекта   (п.1)   осуществляется  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     2.2.   Доля   общей   жилой   площади,  поступающей  городу  в
результате   реализации   инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое  участие инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой"
в  осуществлении  городских  жилищных  программ  в объеме 3 500 000
долларов  США  (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка
Российской  Федерации  на  день  оплаты), перечисляемом победителем
конкурса  в  бюджет  города  Москвы  в  соответствии  со  следующим
графиком:
     -  первая  часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет  города  на  счет  в  Московском  городском  казначействе  в
размере  20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     -  вторая  часть  -  остальные средства (80% от суммы долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный  счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
     В  случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора  неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.   Если  в  процессе  реализации  проекта  (п.1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих  дней  с  момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет  в  бюджет  города  Москвы  денежные средства в объеме,
пропорциональном  дополнительному  выходу жилой площади, и в том же
соотношении,  что  возникает  между  жилой площадью объекта (п.1) и
денежными   средствами,   перечисляемыми  инвестором  с  повышающим
коэффициентом - 1,15.
     Перечисление  дополнительных  средств  производится  в  2003 -
2004  гг.  равными  долями  в  порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение  объемов вводимых площадей по сравнению с указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По  окончании  строительства объекта (п.1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1.   Общая  жилая  площадь  -  100  %  -  в  собственность
инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     -  50%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     -  50%  -  в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания
"Главмосстрой".
     2.4.3.  Площадь  машиномест - 100% - в собственность инвестора
ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
     2.5.  Снос  4-этажного жилого дома по адресу: Б.Овчинниковский
пер.,  вл.20,  стр.2  осуществляется  за  счет  средств инвестора в
полном объеме.
     2.6.  Все  построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N  660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3.  Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы  осуществить  предоставление площади под отселение жителей в
количестве  56 человек (17 семей) по адресу: Б.Овчинниковский пер.,
вл.20,  стр.2  и  площади  под  отселение  жителей  в количестве 79
человек  (35  семей) по адресу: Б.Овчинниковский пер., вл.20, стр.1
в соответствии с графиком переселения граждан в 2003 году.
     4.   Департаменту  имущества  города  Москвы  в  установленном
порядке  осуществить  вывод  из объекта по адресу: Б.Овчинниковский
пер.,  д.20,  стр.1  пользователей  нежилых помещений и расторгнуть
заключенные  с  ними  договоры  аренды и контракты на хозяйственное
ведение (приложение).
     5.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени  Правительства
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором  ОАО  "Холдинговая компания "Главмосстрой" на реализацию
инвестиционного    проекта    проектирования,    строительства    и
реконструкции объекта (п.1).
     Регистрацию    заключенного    инвестиционного   контракта   и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N  6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную документацию на строительство и
реконструкцию объекта (п.1).
     6.2.  Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.3.   В   установленном   порядке   после  выхода  настоящего
постановления  заключить  на период проектирования, строительства и
реконструкции   объекта   (п.1)  договор  краткосрочной  аренды  на
земельный  участок  по  адресу:  Б.Овчинниковский  пер.,  вл.20-22,
стр.1а,б (Б.Овчинниковский пер., вл.20, стр.1,2, вл.22, стр.1а,б).
     6.4.  По  окончании  строительства и реконструкции жилого дома
документы  для  оформления  и  учета  жилой  площади  представить в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах  по  упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой
площади в г. Москве".
     6.5.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта (п.1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п.5) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     7.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению   инвестора   ОАО  "Холдинговая  компания
"Главмосстрой"    предусмотреть    в    инвестиционных   программах
Правительства    Москвы    на    2003-2004    гг.   проектирование,
строительство   и  реконструкцию  объекта  (п.1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     8.  Проектирование,  строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п.1),  осуществить  в  2003-2004  гг.  в соответствии с условиями,
утвержденными  распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1.   В   установленном   порядке  осуществить  оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     9.2.   После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством   и  реконструкцией  объект  (п.1)  в  установленном
порядке  оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые
отношения.
     9.3.  После  завершения  строительства,  реконструкции и ввода
объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  в  трехмесячный срок представить в
Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для
оформления  права  собственности города Москвы на долю в объекте, а
также  для регистрации права собственности города Москвы на объекты
инженерного и коммунального назначения (п.2.6). (Дополнен         -
Постановление Правительства Москвы от 09.09.2008 г. N 809-ПП)
     10.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства   и  реконструкции  объекта  (п.1)  внести  в  Реестр
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,
нежилые  помещения,  являющиеся  городской долей (п.2.4.2), а также
объекты инженерного и коммунального назначения (п.2.6) в срок до 15
января  2010  г.   (В  редакции  постановлений Правительства Москвы
от 09.09.2008 г. N 809-ПП; от 05.05.2009 г. N 397-ПП)
     11.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 29 июля 2003 года
                               N 614-ПП


                              Список
        пользователей нежилых помещений, подлежащих выводу

+-----------------------------------------------------------------+
|N   |                          |Правоустанавливающий |Занимаемая |
|п/п |Наименование организации  |       документ      | площадь   |
|    |                          |                     | (кв. м)   |
+----+--------------------------+---------------------+-----------|
| 1. | Предприятие общественной |Контракт от 08.11.93 |   73,3    |
|    | организации "Объединение |N 00-01532/93        |           |
|    | обслуживания Московского |                     |           |
|    | союза художников         |Контракт от 15.10.93 |   72,3    |
|    | (хозяйственное ведение)  |N 00-1360/93         |           |
+----+--------------------------+---------------------+-----------|
| 2. | АОЗТ "Экс ориенте люкс"  |Договор от 13.09.93  |   73,7    |
|    | (арендатор)              |N 01-01458/93 на срок|           |
|    |                          |до 01.05.2002        |           |
+----+--------------------------+---------------------+-----------|
| 3. | АОЗТ "Техстройпром-      |Договор от 19.08.97  |   74,7    |
|    | комплект" (арендатор)    |N 01-00968/97 на срок|           |
|    |                          |до 14.07.2002        |           |
+-----------------------------------------------------------------+