Постановление Правительства Москвы от 24.12.2002 № 1051-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                от 24 декабря 2002 года N 1051-ПП


 О выводе предприятия "Элапоэль Трейдинг Лимитед" и строительстве
   на освобождаемой территории многофункционального комплекса с
        объектами жилого и нежилого назначения 
               (Центральный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
  от 17.08.2005 г. N 1575-РП; постановлений Правительства Москвы
       от 22.01.2008 г. N 42-ПП; от 12.05.2009 г. N 432-ПП)

     В целях   реализации   программы   комплексной   реконструкции
центральной  части  города  Москвы,  перебазирования   промышленных
предприятий  из  исторического  центра и реабилитации освобождаемых
территорий, улучшения экологического и эстетического облика столицы
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение Городской комиссии по  перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации
освобождаемых  территорий  (протокол  от   27.02.2002)   о   выводе
предприятия  "Элапоэль  Трейдинг  Лимитед",  принадлежащего  ему на
правах  собственности, расположенного  по  адресу: Якиманский пер.,
д. 6,  стр.  1-8  (свидетельства о государственной регистрации прав
от 20.07.2001 N 77-01/30-184/2001-6923,  N  77-01/30-184/2001-6915,
N  77-01/30-184/2001-6880,               N  77-01/30-184/2001-6882,
N  77-01/30-184/2001-6918,               N  77-01/30-184/2001-6917,
N  77-01/30-184/2001-6884; от 06.08.2001 N  77-01/30-184/2001-7848,
N 77-01/30-184/2001-7850, N 77-01/30-184/2001-7846)  с  последующей
реабилитацией территории за счет собственных средств предприятия.
     2. Префекту  Центрального  административного  округа  от  лица
Правительства  Москвы  в  течение месяца со дня принятия настоящего
постановления заключить с  представительством  частной  компании  с
ограниченной  ответственностью "Элапоэль Трейдинг Лимитед" (далее -
Компания "Элапоэль Трейдинг Лимитед")  инвестиционный  контракт  на
освобождение  территории по Якиманскому пер.,  д.  6,  стр.  1-8 от
производственных  функций  и   строительство   многофункционального
комплекса  общей площадью 43,8 тыс. кв. м,  в том числе общей жилой
площадью - 19,5 тыс. кв. м,  нежилой площадью - 12,0  тыс. кв. м  и
площадью подземной части комплекса - 12,3 тыс. кв. м.
     Инвестиционным контрактом предусмотреть выкуп инвестором права
на  получение  в  собственность  доли  города  Москвы в жилой части
многофункционального  комплекса  и  подземной  части  комплекса   с
автостоянкой.
     Нежилые  помещения,  за  вычетом  площади  в  размере 10 901,4
кв. м, находящейся  в   собственности   инвестора,  распределить  в
следующем соотношении:
     - 60%   -  в  собственность  инвестора  -  Компании  "Элапоэль
Трейдинг Лимитед";
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  с  последующей  передачей  инвестору   в
долгосрочную аренду.
     В соответствии  с  расчетом  эффективности  инвестирования   и
определения соотношения долей города и инвестора по жилым и нежилым
помещениям при строительстве многофункционального комплекса (п. 1),
выполненным  специализированной  лицензированной  организацией  ОАО
"ЦНИИпроект",  стоимость выкупа права на получение в  собственность
доли   города   в  жилой  и  подземной  части  (с  автостоянкой)  в
многофункциональном  комплексе   установить   в  размере  3 326 880
долларов США.
     3.  Возложить  функции  заказчика  по реабилитации территории,
сносу   производственных   строений   и  дальнейшему  строительству
многофункционального   комплекса  с  объектами  жилого  и  нежилого
назначения на Компанию "Элапоэль Трейдинг Лимитед". (В     редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 17.08.2005 г. N 1575-РП)
     4. Поручить заказчику:
     4.1. Оформить  в  Москомземе  на период проектирования объекта
(п. 1)  договор краткосрочной аренды земельного участка по  адресу:
Якиманский пер., д. 6, стр. 1-8.
     4.2. Осуществить снос  собственных  строений  1-8  дома  6  по
Якиманскому пер.  и документально оформить в установленном порядке,
включая вывод снесенных строений из реестра собственности.
     4.3.  Разработать  в  установленном  порядке градостроительное
обоснование  размещения  объекта с уточнением технико-экономических
показателей  в  соответствии с Законом города Москвы от 9 июня 2004
г.   N   40  "Об  особом  порядке  регулирования  градостроительной
деятельности   на  исторических  территориях  города  Москвы  и  на
территориях  зон  охраны  объектов  культурного  наследия  в городе
Москве. (В     редакции     Распоряжения    Правительства    Москвы
от 17.08.2005 г. N 1575-РП)
     4.4.    Заказать    в   Москомархитектуре   акт   разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного участка) для осуществления строительства объекта (п.1).
(Дополнен       -       Распоряжение      Правительства      Москвы
от 17.08.2005 г. N 1575-РП)
     4.5. В  30-дневный  срок  со  дня  подписания  инвестиционного
контракта перечислить в бюджет города Москвы  денежные  средства  в
размере 3 326 880 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке ЦБ
России на день оплаты) за выкуп права на получение в  собственность
доли   города   в  жилой  и  подземной  части  (с  автостоянкой)  в
инвестиционном проекте.
     4.6. После  осуществления  выкупа доли города в инвестиционном
проекте в соответствии с пунктом 4.4 оформить в Москомземе  договор
аренды  земельного  участка  по  Якиманскому пер.,  д. 6,  стр. 1-8
сроком на 49 лет для проектирования,  строительства  и  последующей
эксплуатации многофункционального комплекса.
     4.7.  Осуществить  до  31  декабря  2010  г.  проектирование и
строительство   многофункционального  комплекса  в  соответствии  с
исходно-разрешительной   документацией. (В   редакции  Распоряжения
Правительства   Москвы   от 17.08.2005 г. N 1575-РП;  постановлений
Правительства            Москвы           от 22.01.2008 г. N 42-ПП;
от 12.05.2009 г. N 432-ПП)
     4.8. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство  объекта  (п.  2)  представить  в  Департамент
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт  для  проведения  учетной  регистрации  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     4.9. В  случае увеличения общей площади комплекса в результате
реализации  инвестиционного  проекта  в  течение  30  дней  с  даты
утверждения     проектно-сметной    документации    произвести    в
установленном  порядке  расчет  доплаты  за  выкуп   дополнительной
площади доли города с учетом  пп. 2, 6 и 8 настоящего постановления
и представить  в  Департамент  экономической  политики  и  развития
г. Москвы.
     4.10.  В  течение  месяца  после  сдачи объекта в эксплуатацию
оформить акт о реализация инвестиционного контракта.
     4.11. После  сдачи  объектов   в   эксплуатацию   оформить   и
зарегистрировать  в  установленном  порядке  право собственности на
передаваемую в возведенном объекте площадь.
     5. Департаментам  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы  и  имущества  города  Москвы  в  течение  месяца   со   дня
представления  акта о реализации инвестиционного контракта оформить
имущественные права участникам строительства.
     6. В    случае    документального    подтверждения   сложности
геологических  условий  (3-я  категория  сложности)  при   освоении
подземного пространства по адресу:  Якиманский пер., д. 6, стр. 1-8
и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от  19.09.95
N  789  "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства   и   реконструкции"   площадь   подземных    гаражей
автостоянок  в построенном объекте исключить из раздела с городом и
передать в собственность Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед".
     7. Освободить  Компанию  "Элапоэль Трейдинг Лимитед" от оплаты
долевого  участия  на  развитие  городских   инженерных   сетей   и
сооружений.
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению   инвестора  -  Компании  "Элапоэль  Трейдинг  Лимитед"
предусмотреть в инвестиционной программе  Правительства  Москвы  на
2003-2004  гг.  строительство   объекта   (п. 2)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     Проектирование и строительство городских магистральных сетей и
сооружений,   обеспечивающих    застройку    земельного    участка,
осуществить   в   2003-2004 гг.   за   счет   городских  источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,  выделенных
городскому  инвестору  -  Департаменту  градостроительной политики,
развития и реконструкции города,  в  соответствии  с  распоряжением
Мэра  Москвы  от  28.03.2000  N 332-РМ "О финансировании реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     9. В   случае   фактически   понесенных   инвестором   затрат,
подтвержденных    в    установленном    порядке,    за   выполнение
дополнительных  работ  и  услуг  при   реализации   инвестиционного
контракта  их  компенсацию  Компании  "Элапоэль  Трейдинг  Лимитед"
произвести в соответствии с распоряжением  Мэра Москвы от  26.05.98
N 514-РМ  "О  порядке  компенсации инвесторам дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
     10. Компании   "Элапоэль   Трейдинг   Лимитед"   по  окончании
строительства  произвести  в  Департаменте  жилищной   политики   и
жилищного  фонда  города  Москвы  оформление и учет жилой площади в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от  25.01.2001  N 56-РМ
"О мерах  по  упорядочению  учета  и  контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.   и   префекта  Центрального  административного  округа
Дегтева Г.В.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков