Постановление Правительства Москвы от 08.10.2002 № 831-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 8 октября 2002  N 831-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 12.05.2009 г. N 434-ПП

        О проекте планировки территории кварталов 58в,58г,
        прилегающих к Центральному аэродрому им. М.В.Фрунзе

     В соответствии с постановлением  Правительства  Москвы  от  27
марта  2001  года  N  282-ПП  "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых  территорий  в  городе  Москве"  и  соглашением  о совместной
застройке территории бывшего Центрального аэродрома им. М.В.Фрунзе,
заключенным  2  ноября  2001  года Министерством обороны Российской
Федерации,  Правительством Москвы и открытым акционерным  обществом
"Авиационный    парк",   Государственным   унитарным   предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт  генерального  плана
города  Москвы"  разработан  проект планировки территории кварталов
58в, 58г, прилегающих к Центральному аэродрому им. М.В.Фрунзе.
     По проекту   планировки   проведена  в  установленном  порядке
государственная   экологическая   экспертиза   и    государственная
экспертиза      градостроительной      документации,     обеспечено
информирование граждан.
     В целях   обеспечения   комплексной  реконструкции  территории
кварталов 58в,  58г и регулирования градостроительной  деятельности
на этой территории Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории кварталов 58в,  58г,
прилегающих    к    Центральному    аэродрому    им.    М.В.Фрунзе,
предусматривающий поэтапную реализацию комплексной жилой  застройки
с   выделением   первой   очереди   строительства   на  территории,
расположенной вне границ действующей  санитарно-защитной  зоны  ОАО
"ОКБ    Сухого",   устанавливающий   регламент   градостроительного
зонирования территории как основу для разработки последующих стадий
проектирования,   в  том  числе  проекта  застройки,  и  оформления
исходно-разрешительной документации в следующем составе:
     1.1. Границы  функционально-планировочных образований-объектов
нормирования (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное  назначение
участков (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта  планировки
(приложение 6).
     2. ОАО "Москапстрой" осуществить функции заказчика:
     2.1. На   корректировку   в   2002  году  проекта  организации
санитарно-защитной зоны ОАО "ОКБ Сухого".
     2.2. На   разработку   в   2002  году  схемы  электроснабжения
территории кварталов 58в, 58г.
     3. Москомархитектуре:
     3.1. Выполнить по заказу ОАО "Москапстрой" работы, указанные в
пункте 2, в согласованные с заказчиком сроки.
     3.2. Разработать   в   2002-2003    годах    градостроительную
документацию строительства парка на территории природного комплекса
с учетом размещения Национального музея авиации и космонавтики.
     3.3. При  разработке  проекта  планировки территории кварталов
23,  23а,  25, прилегающих к Центральному аэродрому им. М.В.Фрунзе,
предусмотреть   развитие  и  размещение  объектов  спортивной  базы
Центрального спортивного клуба армии  (ЦСКА)  Министерства  обороны
Российской Федерации,  а также строительство жилых комплексов общей
площадью 120 тыс.кв.м (на части территории  ЦСКА  по  3-й  Песчаной
улице  -  квартал  23а) в интересах Министерства обороны Российской
Федерации.
     3.4. Совместно  с префектом Северного административного округа
проработать возможность организации  парка  цветов  на  территории,
расположенной по адресу: ул. Куусинена, вл.6.
     3.5. Подготовить   проект   распорядительного   документа    о
включении в состав природного комплекса территории, предназначенной
под строительство гольф-полей  (Молжаниновский  район)  в  качестве
компенсации  изымаемых  из  состава природного комплекса земель,  в
связи с  размещением  жилищного  и  других  видов  строительства  и
представить его в 2003 году на утверждение Правительства Москвы.
     4. Префекту Северного  административного  округа  совместно  с
Москомархитектурой  определить  в  2002  году земельные участки под
жилищное строительство и провести конкурс инвесторов, в том числе с
участием ООО "Полипром-К".
     5. Принять к сведению обязательства ОАО "Авиационный парк"  по
обеспечению  полетов  воздушных  судов  и малой авиации в интересах
авиационных  предприятий,  прилегающих  к  территории  Центрального
аэродрома им. М.В.Фрунзе, на период до окончания застройки.
     6. Департаменту имущества города Москвы в  срок  до  1  января
2003  года  завершить  внесение  стоимости  прав  аренды территории
Центрального  аэродрома  им.  М.В.Фрунзе  в  уставной  капитал  ОАО
"Авиационный  парк" в соответствии с действующим законодательством,
за  исключением  территории,  подлежащей  застройке   в   интересах
Минобороны России.
     7. Префекту Северного  административного  округа  совместно  с
Москомземом  и  ОАО  "Авиационный  парк"  подготовить  и оформить в
установленном порядке  договоры  с  авиационными  предприятиями  по
обеспечению  полетов  и  соглашение  о компенсации ОАО "Авиационный
парк"  изымаемых  в  связи  с  комплексной  застройкой   территории
Центрального аэродрома им. М.В.Фрунзе земельных участков.
     8. В  связи  с  выходом   настоящего   постановления   считать
утратившим  силу  постановление  Правительства Москвы от 8 мая 2001
года  N   429-ПП   "О   реформировании   территории   Ленинградской
квартирно-эксплуатационной  части  Министерства  обороны Российской
Федерации по  адресу:  г.  Москва,  ул.  Куусинена,  вл.  6  (район
Хорошевский Северного административного округа)".
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 октября 2002 года
                               N 831-ПП


         Границы функционально-планировочных образований -
      объектов нормирования территории кварталов 58 в, 58 г,
        прилегающих к Центральному аэродрому им. М.В.Фрунзе


                      (см.подлинник - схема)


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 октября 2002 года
                               N 831-ПП


           Функциональное назначение участков территории
          кварталов 58в и 58г, прилегающих к Центральному
                      аэродрому им.М.В.Фрунзе


                      (см.подлинник - схема)


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 октября 2002 года
                               N 831-ПП


            Строительное назначение участков территории
          кварталов 58в, 58г, прилегающих  к Центральному
                      аэродрому им.М.В.Фрунзе


                      (см.подлинник - схема)


                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 октября 2002 года
                               N 831-ПП


            Ландшафтное назначение участков территории
          кварталов 58в, 58г,  прилегающих к Центральному
                      аэродрому им.М.В.Фрунзе

                      (см.подлинник - схема)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 октября 2002 года
                               N 831-ПП


              Основные показатели проекта планировки
            территории кварталов 58в, 58г, прилегающих
             к Центральному аэродрому  им. М.В.Фрунзе
+----------------------------------------------------------------+
¦N   ¦            Типы участков территории        ¦Площадь участ-¦
¦п/п ¦                                            ¦ков территории¦
¦    ¦                                            ¦    (га)      ¦
+----+--------------------------------------------+--------------¦
¦ 1  ¦                    2                       ¦      3       ¦
+----------------------------------------------------------------+
       Проектный баланс территории *)
1.     Территория в границах проекта                   86,00
1.     Территория кварталов в красных линиях           62,54
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)                                    7,89
       в т.ч.
       - природоохранные (А1)                           5,25
       - природно-рекреационные (А2)                    2,64
1.1.2. Общественные специализированные (Б),             7,50
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                   0,61
       - учебно-образовательные  (Б2)                    -
       - торгово-бытовые (Б3)                           0,50
       - культурно-просветительные (Б4)                  -
       - спортивно-рекреационные (Б5)                    -
       - лечебно-оздоровительные  (Б6)                  0,95
       - учебно-воспитательные (Б7)                     5,44
1.1.3. Общественные (смешанные)                        10,00
1.1.4. Жилые (В)                                       32,69
       в т.ч.
       - многоквартирные жилые дома  (В1)              32,69
1.1.5. Производственные (Г)                             3,67
       в т.ч.
       - промышленные  (Г1)                              -
       - коммунально-складские (Г2)                      -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                      3,67
       - специального назначения (Г4)                    -
1.1.6. Прочие территории                                0,79
       в т.ч.
       - территории проездов                            0,79
       - водных поверхностей                             -
1.2.   Территории внешнего транспорта, улиц, дорог,    23,46
       включая улицы в жилой застройке
1.3.   Распределение участков территории по
       строительному назначению:
           а) по плотности застройки
1.3.1. Участки низкоплотной застройки (I)               4,22
1.3.2. Участки среднеплотной застройки (II)             2,54
1.3.3. Участки высокоплотной застройки (III)           46,04
1.3.4. Незастраиваемые территории                       9,74
           б) по высоте застройки
1.3.5. Участки с высотой не более 15 м (А)              9,90
1.3.6. Участки с высотой не более 35 м (Б)              0,21
1.3.7. Участки с высотой более 35 м (В)                22,49
1.3.8. Участки смешанной застройки                     22,20
1.3.9. Незастраиваемые территории                       9,74
1.4.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:
1.4.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)        14,80
1.4.2. Застроенные озелененные участки (Б)             38,00
1.4.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)       3,33
1.4.4. Незастроенные озелененные участки (Г)            1,16
1.4.5. Озелененные участки (Д)                          5,25
_________________
     Примечание:
     *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города Москвы "О градостроительном  зонировании  территории  города
Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28, статьи 3, 5 и 7.

+----------------------------------------------------------------+
¦ N  ¦           Показатели           ¦  Единица  ¦ Проектные    ¦
¦ п/п¦                                ¦ измерения ¦ предложения  ¦
+----+--------------------------------+-----------+--------------¦
¦ 1  ¦               2                ¦     3     ¦      4       ¦
+----------------------------------------------------------------+
2.    Жилищный фонд
2.1.  Жилищный фонд                     тыс.кв.м         620,85
2.2.  Снос фонда                         -"-               -
2.3.  Ввод фонда всего:                  -"-             465,26 *)
      в т.ч.
      - новое строительство              -"-             465,26
2.4.  Обеспеченность жилищным фондом    кв.м на чел.      34,00
3.    Объекты обслуживания:
      Обеспеченность                    % от
                                        норматива
3.1.  Школы общеобразовательные          -"-             100
3.2.  Детские дошкольные учреждения      -"-             100
3.3.  Предприятия торговли
      в т.ч.
      - магазины продовольственных       -"-             100
      товаров
      - магазины непродовольственных     -"-             100
      товаров
3.4.  Предприятия общественного          -"-             100
      питания
3.5.  Предприятия бытового обслуживания  -"-             100
3.6.  Учреждения культуры
      в т.ч.
      - универсальный зал                -"-             100
      - выставочный зал                  -"-             100
      - библиотеки                       -"-             100
      - клубные помещения                -"-             100
3.7.   Аптеки                            -"-             100
3.8.   Раздаточный пункт детской         -"-             100
       молочной кухни
3.9.   Учреждения здравоохранения, в т.ч.
       - поликлиника для взрослых         -"-            100
       - поликлиника для детей в кв.58г   -"-            100
3.10.  Территориальный центр              -"-            100
       социального обслуживания
3.11.  Закрытые спортивные сооружения     -"-            100
3.12.  Отделение сбербанка                -"-            100
3.13.  Отделение связи                    -"-            100
3.14.  Ремонтно-эксплуатационное          -"-            100
       управление
3.15.  Центр кабельного телевидения      объект            1
3.16.  Объекты городского значения:
       - ледовый дворец на 15 тыс.мест   объект            1
       с автостоянками на 3 тыс.маш.мест
       - детско-юношеская планерная      тыс.кв.           2,30
       школа                             м.
       - часовня в память погибших       объект            1
       авиаторов
4.     Строительство и реконструкция
       улично-дорожной сети, всего       км               12,60
       в т.ч.
       - строительство                   км               10,40
       - реконструкция                   км                2,20
       - внеуличные пешеходные переходы  объект            2
5.     Места хранения автомобилей, всего машино-        5775
                                         мест
       в т.ч.
       - наземные гаражи-стоянки          -"-           1450
       - подземные гаражи-стоянки         -"-           4325
       Обеспеченность                   % от             100
                                        норматива
6.     Места паркирования автомобилей   машино-          760
       (в границах кварталов)           мест
       Обеспеченность                   % от             100
                                        норматива
7.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам сетей)
7.1.   Водоснабжение
       - хозяйственно-питьевое потреб-   тыс.куб.м/        7,40
       ление воды                        сутки
       - протяженность уличных разво-    км                6,90
       дящих водопроводных сетей
       d=300 мм
       - санация магистрали d=1200мм     км                4,00
7.2.   Канализация
       - объем сточных вод               тыс.куб.м/        7,30
                                         сутки
       - протяженность уличных и ма-     км                4,00
       гистральных  канализационных
       сетей d=200-500 мм
7.3.   Теплоснабжение
       - расход тепла                    Гкал/час         92,00
       - прокладка тепловых сетей        км                7,40
       2d=200-300 мм  к ЦТП
       - строительство ЦТП               объект           10
7.4.   Электроснабжение
       - суммарные электронагрузки       тыс.кВа          23,90
       - строительство РТП               объект            4
       - строительство трансформатор-    объект           24
       ных подстанций ТП
       - прокладка питающих кабельных    км               26,00
       линий 10 кВ
       - прокладка распределительных     км               15,00
       кабельных линий 10 кВ
       - строительство электропод-       объект            1
       станции   **)
7.5    Телефонизация
       - количество номеров телефонов    номера         6730
       - количество телефонов-автоматов  шт.              40
       - строительство распределитель-     шт.             8
       ных шкафов
       - прокладка общегородской теле-     км             15,00
       фонной канализации
       - строительство АТС  ***)          объект           1
7.6.   Дождевая канализация
       - прокладка уличных сетей дож-      км              2,50
       девой канализации
8.     Охрана окружающей среды
       - применение шумозащитных окон      дома           26
       - мероприятия по благоустройст-
       ву и озеленению территории,         га             26,15
       в т.ч.
       - новое озеленение                  га             26,15
9.     Мероприятия по гражданской обо-
       роне и предупреждению чрезвычай-
       ных ситуаций
       - строительство защитных соору-     тыс.           11,10
       жений ГО двойного назначения        кв.м
       класса ВУ-А-IV, расположенных в
       подземных гаражах-стоянках
___________________
     Примечание:
     *) -  объем  жилищного  строительства второй очереди застройки
территории  может  быть  уточнен  по   результату   утверждения   в
установленном порядке откорректированной границы санитарно-защитной
зоны ОАО "ОКБ Сухого"
     **) - размещается на пересечении проектируемых проездов N 5509
и N 5506
     ***) - размещается по адресу: Песчаная ул., 10





                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 октября 2002 года
                               N 831-ПП


                    Первоочередные мероприятия
             реализации проекта планировки территории
                 кварталов 58в, 58г,  прилегающих
              к Центральному аэродрому им. М.В.Фрунзе
                         (до 2008 года)*)
+------------------------------------------------------------------+
¦N  ¦Наимено-   ¦Содержание мероприятий¦Еди-  ¦Объемы ¦Ориентиро-  ¦
¦п/п¦вание ме-  ¦                      ¦ница  ¦строи- ¦вочные объе-¦
¦   ¦роприятий  ¦                      ¦изме- ¦тель-  ¦мы затрат на¦
¦   ¦           ¦                      ¦рения ¦ства   ¦реализацию в¦
¦   ¦           ¦                      ¦      ¦       ¦текущих     ¦
¦   ¦           ¦                      ¦      ¦       ¦ценах на    ¦
¦   ¦           ¦                      ¦      ¦       ¦01.01.2002  ¦
¦   ¦           ¦                      ¦      ¦       ¦(млн.руб.)  ¦
+---+-----------+----------------------+------+-------+------------¦
¦ 1 ¦    2      ¦           3          ¦  4   ¦   5   ¦     6      ¦
+------------------------------------------------------------------+
1.   Развитие    Строительство жилых    тыс.    78,34     740,30
     территории  домов по типовым       кв.м
     жилой заст- проектам
     ройки       Строительство жилых     -"-   262,00    4598,00
                 домов по индивидуаль-
                 ным проектам
     Всего по п. 1                                       5338,30

2.   Развитие    Строительство объек-
     сферы об-   тов
     служивания  в т.ч.
     населения   Объекты обслуживания,
                 расположенные во
                 встроенно-пристроен-
                 ных помещениях
                 Всего:                                   216,50
                 в т.ч.
                 - клубные помещения     кв.м.   800       13,60
                 - отделения сбербанка   -"-     400        6,70
                 - предприятия общест-   -"-    2000       34,10
                 венного питания
                 - поликлиника для       -"-     100       16,40
                 взрослых
                 - раздаточный пункт     -"-     185        2,90
                 детской молочной
                 кухни
                 - аптеки                -"-     925       14,80
                 - предприятия бытово-   -"-     800       12,50
                 го обслуживания
                 - предприятия торгов-   -"-    5000       85,30
                 ли
                 - опорный пункт охра-   -"-     120        1,60
                 ны порядка
                 - центр социального     -"-     600        9,70
                 обеспечения
                 - ремонтно-эксплуата-   объект    1        1,40
                 ционное  управление,
                 объединенное с диспет-
                 черским пунктом
                 - офисные помещения     кв.м.   600       10,40
                 Объекты обслуживания,
                 расположенные в отдель-
                 но стоящих зданиях
                 Всего:                                  1100,00
                 в т.ч.
                 - детское дошкольное    тыс.      1,9     50,00
                 учреждение на 140 мест  кв.м.
                 - 4 детских дошкольных  тыс.      4,4    200,00
                 учреждения по 120 мест  кв.м.
                 - общеобразовательная   -"-       7,3    170,00
                 школа на 660 учащихся
                 в квартале 58    **)
                 - общеобразовательная
                 школа на 1650 учащихся  -"-    24,75     400,00
                 (приложение 1, учас-
                 ток 23)
                 - детско-юношеская      -"-     2,3       40,00***)
                 планерная школа
                 - детская поликлиника   -"-    11,0      240,00
                 на 320 мест (приложе-
                 ние 1, участок 42)
     Всего затрат по п. 2                                1309,40

3.   Транспорт-  Строительство гаражей
     ное обслу-  для индивидуальных
     живание     автовладельцев
     территории  Всего                  машино- 3375      559,27
                                        мест
                 в т.ч.
                 - наземные гаражи-
                 стоянки                         500       48,31
                 - подземные гаражи-     -"-    2875      510,96
                 стоянки
                 Строительство улично-   км                51,12
                 дорожной сети
                 Реконструкция улично-   км                 1,94
                 дорожной сети
                 Строительство подзем-   объект    4       30,24
                 ных пешеходных пере-
                 ходов
     Всего затрат по п. 3                                 642,57

4.   Инженер-    Водоснабжение
     ное обес-   Прокладка и переклад-   км      5,5      142,60
     печение     ка  улично-разводящих
     застройки   водопроводных сетей
                 Канализация
                 Прокладка и переклад-   км      2,0       10,00
                 ка уличных и магистра-
                 льных канализационных
                 сетей
                 Теплоснабжение
                 в т.ч.
                 - прокладка тепловых    км      4,6      147,60
                 сетей
                 - перекладка тепловых
                 сетей                  -"-      1,3       21,90
                 - строительство ЦТП    объект   5         27,50
                 Электроснабжение
                 в т.ч.
                 - прокладка питающих    км      9,0        7,00
                 кабельных линий 10 кВ
                 - прокладка распреде-   км      5,0        2,50
                 лительных  кабельных
                 линий 10 кВ
                 - строительство элек-  объект   1        300,00
                 троподстанции   ****)
                 - строительство РТП    объект   1          2,80
                 - строительство ТП     объект   7          7,00
                 Телефонизация
                 в т.ч.
                 - установка телефонов  номер 3134         17,35
                 - установка телефо-     шт.    20          0,13
                 нов-автоматов
                 - строительство рас-    шт.     6          0,01
                 пределительных  теле-
                 фонных шкафов
                 - строительство обще-   км     10,00       0,66
                 городской телефонной
                 канализации
                 - строительство         объект  1         40,00
                 АТС    *****)
                 Дождевая канализация
                 Прокладка уличных се-   км.     1,3       18,30
                 тей дождевой канали-
                 зации
     Всего затрат по п. 4                                 745,35

5.   Охрана      Шумозащитные  меро-     дома   15          6,90
     окружаю-    приятия
     щей среды   Мероприятия по бла-     га     11,4       45,60
                 гоустройству и озе-
                 ленению территории
                 (новое озеленение)
     Всего затрат по п. 5                                 52,50

6.   Мероприятия Строительство защит-    тыс.    7,1       16,30
     по граждан- ных сооружений ГО       кв.м
     ской оборо- двойного назначения
     не и преду- класса ВУ-А-IV, рас-
     преждению   положенных в подзем-
     чрезвычай-  ных гаражах-стоянках
     ных ситуа-
     ций
     Всего затрат по п. 6                                  16,30

7.   Предпроек-  Мероприятия по пред-
     тная и      проектной и проектной
     проектная   подготовке застройки
     подготовка  (реконструкции)  тер-
     реконструк- ритории, в т.ч.
     ции тер-
     ритории
     кварталов
7.1.             Разработка проекта                        14,83
                 застройки квартала 58 г
                 (приложение 1) с учетом
                 рекомендаций Государст-
                 венной экологической
                 экспертизы и Центра
                 Госсанэпиднадзора в
                 г. Москве.
                 - разработка градостро-                    7,00 **)
                 ительной документации
                 на строительство парка
                 на территории Природ-
                 ного комплекса (учас-
                 ток N 197)
7.2.             Разработка схемы элек-                     0,09
                 троснабжения
     Всего затрат по п. 7                                  15,92

     Итого затрат:                                       8127,34

____________________
     Примечание:
     *) - показатели и перечень первоочередных объектов  уточняются
годовыми инвестиционными программами
     **) - в соответствии с утвержденным проектом застройки
     ***) - стоимость уточняется проектом
     ****) - размещается  на  пересечении   проектируемых  проездов
N 5509 и N 5506
     *****) - размещается по адресу: Песчаная ул., 10


                              Верно: