Расширенный поиск

Распоряжение Мэра Москвы от 01.09.1999 № 948-РМ

 



                            М О С К В А

                               М Э Р

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 09.06.2009 г. N 542-ПП

  О мерах по усилению ответственности за обеспечение сохранности
                         зданий-памятников

     В целях  усиления  ответственности  арендаторов,  использующих
здания-памятники истории культуры, за содержание  их  в  надлежащем
состоянии:
     1. Установить, что передача в аренду зданий-памятников истории
и культуры, расположенных на территории г. Москвы, осуществляется в
строгом соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 17 октября 1994
г. N 517 "О мерах по усилению контроля  за  использованием  нежилых
помещений, расположенных в зданиях-памятниках истории и  культуры",
Главным управлением охраны памятников г.Москвы на основании типовой
формы охранно-арендного договора (приложение).
     2. Главному  управлению   охраны   памятников   г.Москвы   при
заключении охранно-арендных договоров устанавливать  жесткие  сроки
(с  разбивкой  на  соответствующие  этапы)  проведения  необходимых
проектных и ремонтно-реставрационных работ по зданиям памятникам  и
осуществлять постоянный контроль на всех  этапах  их  проведения  и
эксплуатации    объекта    в    целях    своевременного     изъятия
зданий-памятников у арендаторов, не  обеспечивающих  их  надлежащее
содержание в соответствии с условиями охранно-арендного договора  и
требованиями законодательства об охране памятников.
     3. Пункт 2 распоряжения Мэра от 17 октября 1994 г. N 517-РМ "О
мерах по усилению контроля  за  использованием  нежилых  помещений,
расположенных в  зданиях-памятниках  истории  и  культуры"  считать
утратившим силу.
     4. Установить,  что  в  соответствии  с  распоряжениями  Мэра,
Премьера Правительства Москвы, постановлениями Правительства Москвы
по отдельным памятникам могут  быть  внесены  изменения  в  типовую
форму охранно-арендного договора.
     5. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                         Приложение
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 1 сентября 1999 г.
                                         N 948-РМ


                                         ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
                              Московским  городским  комитетом по
                              государственной регистрации прав на
                              недвижимое имущество и сделок с ним

                                       "_____"_____________199__г.


                    ОХРАННО-АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР N
      на пользование недвижимым памятником истории и культуры

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
             (наименование и местоположение памятника)

Москва                                 "_____"______________199  г.

     Главное   управление   охраны   памятников   г. Москвы   (ГУОП
г. Москвы),  действующее  на  основании  Устава   и   именуемое   в
дальнейшем "Госорган" в лице

___________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)

и__________________________________________________________________
       (наименование организации, предприятия, учреждения)

действующее на основании___________________________________________

___________________________________________________________________
     (Устав, положение, дата и N свидетельства регистрации)

именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице__________________________

___________________________________________________________________
             (должность, фамилия, имя, отчество)

заключили договор о следующем:

                         I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

     1. "Госорган"  сдает,  а  "Арендатор"  принимает  в   арендное
пользование здание-памятник________________________________________
                                   (наименование памятника)
___________________________________________________________________

для использования его______________________________________________
                             (точно указать вид использования)
___________________________________________________________________
ГОРОД  I
___________________________________________________________________
ОКРУГ  I                            I   КВАРТАЛ N  I I I I I I
-------------------------------------------------------------------
ул.пл.просп.пер.ш.туп.алл.бульв.наб.пр.     I         I
-------------------------------------------------------------------
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Дом I I I I I I I  Корпус I I I I I I I  Строение I I I I I I I
-------------------------------------------------------------------

Площадь м.кв.I I I I I I
-------------------------------------------------------------------
     2. Здание-памятник передается по акту, подписанному  сторонами
(приложение 1).
     3. Техническое  состояние   здания-памятника   фиксируется   в
двустороннем акте технического состояния,  являющемся  неотъемлемой
частью настоящего договора (приложение 2).
     4. Срок аренды с ____________________по_______________________

                        II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

     5. За использование указанного  в  п.  1  настоящего  договора
здания-памятника "Арендатор" вносит арендную плату в соответствии с
прилагаемым расчетом (приложение 3) или письменным  уведомлением  о
перерасчете арендной платы.
     Сумма арендной платы определяется  сторонами  в  _____________
руб. в год в соответствии с действующим  руководящим  документом  о
взимании арендной платы по зданиям-памятникам истории  и  культуры.
На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную  стоимость
(и другие налоги в соответствии с  действующим  законодательством),
который  одновременно  с  арендной  платой  перечисляется  на  счет
"Госоргана".
     6. Платежи вносятся поквартально не позднее  5-го  числа  1-го
месяца текущего квартала. Датой исполнения платежа  считается  день
поступления денежных средств на расчетный счет "Госоргана".
     7. При изменении порядка взимания или размеров арендной  платы
в г. Москве "Госорган" производит перерасчет платы  за  пользование
зданием-памятником и направляет его "Арендатору".  Изменение  суммы
арендной платы считается внесенным в договор  с  момента  получения
перерасчета "Арендатором".
     8. "Арендатор"  оплачивает  эксплуатационные  и   коммунальные
услуги   по   договорам   с   соответствующими   организациями    в
установленном порядке.
     9. В  арендную  плату  за  пользование  зданием-памятником  не
входит арендная плата за пользование земельным участком.

                    III. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

     10. "Арендатор" принимает на себя  полную  ответственность  за
сохранность здания-памятника  и  обязуется  использовать  помещение
исключительно по  назначению  в  соответствии  с  п.  1  настоящего
договора.
     11. В соответствии с Инструкцией о порядке учета, обеспечения,
сохранности,  содержания,  использования,  реставрации   недвижимых
памятников истории и культуры
     АРЕНДАТОР ОБЯЗАН:
     а) выполнить за свой счет проектные, ремонтно-реставрационные,
консервационные   и   противоаварийные   работы   по    арендуемому
зданию-памятнику,  установленные  разделом  II  акта   технического
состояния, являющегося неотъемлемой частью настоящего  договора,  в
указанные в нем  сроки  в  соответствии  с  планово-реставрационным
заданием "Госоргана" по его специальному разрешению.
     Примечание:    все    подлинные    проектные,    обмерные    и
научно-исследовательские   материалы   по   памятнику    передаются
"Арендатором" "Госоргану" безвозмездно;
     б) содержать здание-памятник и все связанное с ним имущество в
надлежащем санитарном,  противопожарном  и  техническом  порядке  и
нести все расходы, связанные с этим;
     в)   содержать   в   благоустроенном   состоянии    территорию
зданияпамятника и его зон охраны, не допускать их использования под
новое строительство и хозяйственные нужды, а также  не  производить
никаких пристроек к арендуемому зданию-памятнику  и  переделок  как
снаружи так и внутри его, без специального  письменного  разрешения
"Госоргана";
     г) не заселять помещения здания-памятника для  проживания  как
постоянного, так и временного характера;
     д) не производить без разрешения "Госоргана" никаких работ  по
ремонту здания-памятника, в т.ч. побелку и покраску стен,  покрытых
живописью, и работ по подновлению и  ремонту  живописи,  лепнины  и
предметов  внутреннего  оборудования,   являющихся   произведениями
искусства;
     е) не сдавать  в  субаренду  и  не  передавать  в  пользование
помещения  здания-памятника  другим  организациям  без  письменного
согласия "Госоргана". Договоры  субаренды,  а  также  любые  другие
договоры,  на  основании  которых  "Арендатор"  передает  помещения
здания-памятника в пользование, не  согласованные  с  "Госорганом",
являются недействительными;
     ж) беспрепятственно допускать в рабочее  время  представителей
"Госоргана" для контроля за исполнением условий настоящего договора
или научного обследования здания-памятника;
     з) немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении, аварии
или  ином  обстоятельстве,  нанесшем  ущерб   зданию-памятнику,   и
своевременно  принимать  соответствующие  меры  против  дальнейшего
разрушения или повреждения здания-памятника и по приведению  его  в
надлежащее состояние;
     и)   по   окончании   срока   действия    договора    передать
зданиепамятник "Госоргану" по акту в освобожденном  виде  в  полной
сохранности со  всеми  разрешенными  неотделимыми  улучшениями  без
возмещения их стоимости;
     к)   иметь   в   арендуемом    здании-памятнике    (помещении)
противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны;
     л) по  указанию  "Госоргана"  производить  оплату  страхования
здания-памятника  и  находящегося   в   нем   имущества   музейного
назначения в соответствии с описью и арендных платежей по  договору
страхования (полису), заключенному "Госорганом" на  свое  имя  и  в
свою пользу;
     м) обеспечить здание-памятник сторожевой охраной;
     н) при заключении и изменении договора,  его  пролонгации  или
переоформления  представить  безвозмездно   "Госоргану"   поэтажные
планы, план земельного участка,  технический  паспорт,  экспликацию
помещений по данным БТИ;
     о) не передавать свои арендные  права  в  залог  без  согласия
"Госоргана";
     п)  уведомить  "Госорган"  в  10-дневный  срок  об   изменении
почтового или юридического адреса, а также банковских реквизитов.
     12. В случае обнаружения "Госорганом"  самовольных  перестроек
или   переделок,   а   также   самовольных   построек,   искажающих
первоначальный вид здания-памятника, таковые должны быть немедленно
ликвидированы, а здание-памятник приведено в прежний  вид  за  счет
"Арендатора"  в  срок,  определяемый   односторонним   предписанием
"Госоргана".
     13. Исполнение   предписаний   "Госоргана"   обязательно   для
"Арендатора".

                            IV. САНКЦИИ

     14. При невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п.  10-12
настоящего договора, "Арендатор" выплачивает "Госоргану" штраф:
     - по нарушениям, названным в Законе  г. Москвы  от  11  января
1995 г. N 1-4  "Об  ответственности  за  нарушение  правил  охраны,
использования  и  реставрации   памятников   истории   и   культуры
г. Москвы", - в размерах, определенных данным Законом;
     - по нарушениям, не указанным в данном Законе, - в 500-кратном
размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда.
     15. При повторном нарушении "Арендатором"  условий  настоящего
договора последний расторгается в одностороннем  порядке  в  сроки,
определенные   предписанием   "Госоргана",    без    предоставления
"Арендатору" помещения.
     16. В случае обнаружения использования  памятника  под  жилье,
поселенные лица подлежат немедленному выселению.
     17. Невнесение  платежей  в  сроки,  установленные   настоящим
договором, влечет за собой начисление пени в размере 0,5 % в  сутки
за каждый день просрочки.
     18. Ответственность  за  соблюдение  установленных   настоящим
договором  правил   возлагается   на   руководителей   предприятий,
учреждений, организаций.

                         V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     19. Договор   составляется   в   5-ти   экземплярах,   которые
предоставляются  "Госорганом"  для  регистрации   в   установленном
порядке. Оплата регистрации договора производится "Арендатором".
     20. О  предстоящем  расторжении   охранно-арендного   договора
стороны должны уведомить друг друга не  позднее  чем  за  1  (один)
месяц.
     21. Арендатор обязан в месячный срок заключить  с  Москомземом
договор на аренду земельного участка здания-памятника на  основании
настоящего договора. Настоящий договор является неотъемлемой частью
договора об  аренде  земельного  участка,  на  котором  расположено
здание-памятник. О расторжении охранно-арендного  договора  стороны
должны уведомить Москомзем.
     22.___________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

      ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

"Арендатора":______________________________________________________
Фамилия, имя,  отчество гражданина  или  наименование  организации
(юридического лица)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

___________________________________________________________________
Адрес гражданина или юр. лица  I  ИНДЕКС I I I I I I I ГОРОД:
___________________________________________________________________
ул. пл. просп. пер. ш. туп. алл. бульв. наб. пр. I        I
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
                        I Дом N I I I I I I I Корпус I I I I I I I
___________________________________________________________________
строение I Iквартира I I I телефон I I I I I телефаксI I I I I I I
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Паспорт гражданина или рег. номер юр. лица I СерияI I I I I I I I
___________________________________________________________________
N I I I I I I I
Выдан (кем) I______________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
__________________________________IкогдаI__________________________

Расчетный счет N              Реквизиты банка:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
тел. бухгалтерии "Арендатора":

     "Госорган": 113035, Москва, Пятницкая ул., 19, тел.  951-25-54
договорный отдел, 951-98-54 - бухгалтерия.
     Расчетный счет "Госоргана": р/c 40603810538310100019 в  МБ  АК
СБ    РФ,    Москворецкое    ОСБ     N     5284/опер.часть,     к/c
30101810600000000342, БИК 044525342, ИНН 7705021556

     Приложения:
     1. Акт приемки-передачи  на_____стр.
     2. Акт технического состояния памятника на_____стр.
     3. Расчет арендной платы на____стр.
     4. Инвентарная опись имущества музейного значения,  находяще-
        гося в здании-памятнике, на_____стр.


     П О Д П И С И:  "Госорган"




                     "Арендатор"