Распоряжение Правительства Москвы от 22.10.2003 № 1893-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 22 октября 2003  N 1893-РП


       О строительстве многофункционального жилого комплекса
                по адресу: Кочновский проезд, вл. 4
                 (Северный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 05.08.2004 г. N 1572-РП; от 05.03.2008 г. N 431-РП;
   Постановления Правительства Москвы от 30.06.2009 г. N 652-ПП)

     В целях     реализации     городской    программы    жилищного
строительства:
     1.   Осуществить   до  1  октября  2008  г.  проектирование  и
строительство  многофункционального  жилого  комплекса  с объектами
социальной  сферы  и  подземным  многоэтажным  гаражом-стоянкой  на
земельном  участке площадью 3,3839 га по адресу: Москва, Кочновский
проезд,  вл.4,  находящемся  в  пользовании  открытого акционерного
общества  "Мосовощтранс"  (далее  - ОАО "Мосовощтранс") на условиях
долгосрочной   аренды,  и  благоустройство  территорий  прилегающих
земельных  участков  общей  площадью  1,3661  га  по  ул. Академика
Ильюшина, вл.7, 15, 17, 15/17, ул. Планетная, вл.36а, вл.36, стр.3,
Кочновский  пр.,  вл.32/3. Границы земельных участков определить на
основании    исходно-разрешительной   документации.   (В   редакции
распоряжений   Правительства   Москвы   от 05.08.2004 г. N 1572-РП;
от 05.03.2008 г. N 431-РП)
     2. Принять к сведению, что ОАО "Мосовощтранс" обязуется:
     2.1. В    рамках    реформирования   предприятия   осуществить
освобождение и принять участие в сносе принадлежащих ему  на  праве
собственности административно - хозяйственных зданий общей площадью
15 447 кв.м, расположенных на земельном участке (п.1).
     2.2. Осуществить   проведение   независимой  оценки  стоимости
зданий, подлежащих сносу (п.2.1).
     2.3. Получить  в качестве компенсации площади в предлагаемом к
строительству  объекте  (п.1),  эквивалентные  стоимости   сносимых
зданий (п.2.2).
     3. Согласиться    с    предложением     префекта     Северного
административного   округа   о   привлечении  Московской  городской
организации Общественно-государственного объединения "Всероссийское
физкультурно-спортивное   общество   "Динамо"  (далее  -  МГО  ВФСО
"Динамо")  в  качестве  застройщика  и  Общества   с   ограниченной
ответственностью  "Инвест-Юнион"  (далее  -  ООО  "Инвест-Юнион") в
качестве заказчика - инвестора по  проектированию  и  строительству
объекта  (п.1).  Общую  площадь комплекса (п.1),  в том числе общую
жилую   площадь,    нежилую    площадь    и    подземную    площадь
гаражей-автостоянок   определить   градостроительным   обоснованием
освоения участка.
     Установить, что  финансирование проектирования и строительства
объекта (п.1) осуществляется за счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     4. По завершении строительства комплекса  (п.1)  распределение
площади  объекта  между  городом Москва,  застройщиком и инвестором
устанавливается в следующем соотношении:
     4.1. По общей жилой площади:
     - 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
     - 15% - в собственность ОАО "Мосовощтранс";
     - 65% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион";
     - 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении.
     4.2. По  общей   нежилой   площади,   за   вычетом   площадей,
передаваемых ОАО "Мосовощтранс" (п.2):
     - 20%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 20% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
     - 60% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".
     4.3. По площади машиномест:
     - 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении;
     - 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
     - 80% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".
     4.4.  Предусмотреть  в  инвестиционном  контракте положение об
уменьшении  суммы  денежных  средств, перечисляемых городу Москве в
счет   его   доли   (п.4.1   и   4.3),  на  величину  документально
подтвержденных   затрат  инвестора  ООО  "Инвест-Юнион"  по  выводу
гаражей-стоянок,     строительству     подземного     многоэтажного
гаража-стоянки   для   выводимых   гаражей,  а  также  освобождению
прилегающих  к  объекту  земельных участков (п.1) и последующему их
благоустройству. (Дополнен   -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 05.08.2004 г. N 1572-РП)
     5. Москомархитектуре выполнить по  заказу  ООО  "Инвест-Юнион"
градостроительное   обоснование   освоения   территории  и  на  его
основании   выпустить   исходно-разрешительную   документацию    на
строительство объекта (п.1).
     6. Префекту Северного административного округа:
     6.1. Представить  Вице-мэру  Москвы  для  подписания  от имени
Правительства Москвы согласованный в установленном  порядке  проект
инвестиционного  контракта  о  реализации  инвестиционного  проекта
строительства объекта в соответствии с п.1.
     6.2.    Произвести    учетную    регистрацию   инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений к нему и актов о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.      (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 05.08.2004 г. N 1572-РП)
     7. Принять  к   сведению   обязательство   инвестора   -   ООО
"Инвест-Юнион":
     7.1. Осуществить   за   счет    собственных    средств    снос
административно-хозяйственных   зданий,   принадлежащих   на  праве
собственности ОАО "Мосовощтранс",  обеспечить вывод предприятия  за
пределы   города,   разработать  и  утвердить  проект  застройки  и
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).
     7.2. Согласовать  с  руководителем  Комплекса социальной сферы
Правительства Москвы технологическое задание и график  производства
работ по объектам социальной сферы.
     7.3.  Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   разработанную   исходно-разрешительную   документацию  для
оформления  в  установленном  порядке  права пользования земельными
участками  (п.1)  на  период  проектирования  и строительства жилых
домов. (В     редакции     Распоряжения     Правительства    Москвы
от 05.08.2004 г. N 1572-РП)
     7.4.   Осуществить   финансирование   инвестиционного  проекта
строительства   объекта   (п.1),   вывода  сторонних  пользователей
(перебазирование  плоскостных  гаражей-стоянок)  и  благоустройство
территории земельных участков (п.1). (Дополнен    -    Распоряжение
Правительства Москвы от 05.08.2004 г. N 1572-РП)
     8. Принять  к  сведению,  что  МГО   ВФСО   "Динамо"   и   ООО
"Инвест-Юнион" обязуется:
     8.1. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
технико-экономического       обоснования      на      строительство
многофункционального   жилого   комплекса   (п.1)   представить   в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
инвестиционный контракт (п.6) для проведения учетной регистрации  в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8.2.   В  течение  3  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  оформить  в  установленном  порядке акт о результатах
реализации  инвестиционного  проекта  по контракту, представить его
на  утверждение  первому  заместителю  Мэра  Москвы в Правительстве
Москвы  Росляку Ю.В. и оформить имущественные права в установленном
порядке. (В     редакции    Распоряжения    Правительства    Москвы
от 05.08.2004 г. N 1572-РП)
     8.3. В течение месяца после  утверждения  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта  произвести  в  Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению  учета  и  контроля  за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     9.  Департаменту  земельных ресурсов города Москвы расторгнуть
с   арендаторами   освобождаемых   земельных   участков   (п.1)   в
установленном  порядке  с  учетом  их  согласия  договоры аренды от
22.11.95  N М-09-500665; от 05.06.2000 N М-09-016423; от 11.06.2002
N  М-09-509647;  от  28.06.2002  N  М-09-509687;  от  28.06.2002  N
М-09-509714;   от   15.10.2002   N   М-09-509985;   от  18.03.97  N
М-09-008207;   от   06.06.1997   N  М-09-008929,  от  26.12.2002  N
М-09-510196,  от  28.10.98  N  М-09-012847  (ОАО  "Мосовощтранс") с
последующим  оформлением  этих  участков  в  аренду  инвестору  ООО
"Инвест-Юнион"  на  период  проектирования  и строительства объекта
(п.1). (В     редакции     Распоряжения     Правительства    Москвы
от 05.08.2004 г. N 1572-РП)
     10.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы  по предложению инвестора - ООО "Инвест-Юнион" предусмотреть
в  инвестиционной  программе  Правительства Москвы на 2004-2008 гг.
проектирование  и  строительство  объекта  (п.1)  за  счет  средств
инвестора в полном объеме. Проектирование и строительство городских
магистральных   сетей   и   сооружений,   обеспечивающих  застройку
земельного   участка   (п.1),   осуществить   в   2004-2008  гг.  в
соответствии  с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП    "О    финансировании    реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений    районов    застройки".    (В   редакции  распоряжений
Правительства           Москвы          от 05.08.2004 г. N 1572-РП;
от 05.03.2008 г. N 431-РП)
     11. Учитывая значительные капитальные  затраты  на  реализацию
проекта  не предусматривать отчислений инвестора на долевое участие
в прокладке и развитии городских инженерных сетей и сооружений.
     12. Принять     к     сведению     обязательство    участников
инвестиционного проекта, что после завершения строительства объекта
(п.1)  и  оформления имущественных прав земельно-правовые отношения
будут оформлены у установленном порядке до конца июня 2010 г.    (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 30.06.2009 г. N 652-ПП)
     13. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые помещения и
площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.4.2).
     14. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков