Постановление Правительства Москвы от 15.10.2002 № 844-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 15 октября 2002  N 844-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 15.09.2009 г. N 999-ПП

          О строительстве многофункционального комплекса
           культурно-социального и жилищного назначения
                по Тверскому бульв., вл.17, стр.7-8
               (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 22.11.2005 г. N 927-ПП; от 15.05.2007 г. N 370-ПП)

     В целях развития материально-технической и постановочной  базы
Государственного  учреждения  культуры  города  Москвы  "Московский
драматический  театр  имени  А.С.Пушкина"   (далее   -   Театр)   и
восстановления  производственных  и  репетиционных  площадей театра
Правительство Москвы постановляет:
     1.    Принять    предложение    Комплекса   социальной   сферы
Правительства   Москвы   и  Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции города Правительства Москвы о реализации
до  31.12.2008  г.  за  счет  средств привлеченного инвестора - ООО
"Пушкинский  центр и К" инвестиционного проекта по проектированию и
строительству на земельном участке площадью 0,107 га, расположенном
по  адресу:  Тверской  бульв., вл.17, стр.7-8, многофункционального
комплекса  культурно-социального  и  жилого назначения, включающего
экспериментальную сцену, производственно-художественные мастерские,
репетиционные,   административные   помещения   Театра,   подземный
гараж-стоянку  и  жилые  помещения, ориентировочно общей площадью 4
830  кв.  м,  в  том числе:  (В        редакции       постановлений
Правительства           Москвы           от 22.11.2005 г. N 927-ПП;
от 15.05.2007 г. N 370-ПП)
     - жилая площадь - 2 700 кв. м;
     - помещение театра - 1 430 кв. м;
     - подземный гараж - 700 кв. м (13 машино-мест).
     2.     Участникам    инвестиционного    проекта    осуществить
строительство   многофункционального  комплекса  до  31.12.2008  г.
(п.1).  (В     редакции    постановлений    Правительства    Москвы
от 22.11.2005 г. N 927-ПП; от 15.05.2007 г. N 370-ПП)
     3. Принять к сведению,  что инвестор - ООО "Пушкинский центр и
К"  совместно  с  Театром  разработал  концепцию  на  строительство
комплекса  (п.1),  утвержденную  протоколом  от  01.03.2002   N   7
Регламента  рассмотрения  проектных  решений  Главным  архитектором
г. Москвы.
     4. Театру  представить  необходимые  документы для прекращения
действия договора на право  бессрочного  (постоянного)  пользования
земельным  участком  от  20.10.2000  N  М-01-200139 в установленном
порядке.
     5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
     5.1. Заключить инвестиционный контракт (п.1) с  инвестором-ООО
"Пушкинский   центр  и  К"  на  строительство  многофункционального
комплекса культурно-социального и жилищного назначения по Тверскому
бульв.,   вл.17,  стр.7-8  с  распределением  общей  площади  после
окончания строительства в следующем соотношении:
     5.1.1. Надземная часть здания:
     - 40%  общей площади (100%  нежилой площади) - в собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы  с
передачей Театру в оперативное управление;
     - 60%  общей  площади  (100%  жилой площади) - в собственность
инвестора - ООО "Пушкинский центр и К",  в том числе для расчетов с
привлеченными соинвесторами.
     5.1.2. Подземная    часть    здания    (площадь     подземного
гаража-стоянки):
     - 20%  машино-мест и площади общего пользования гаража-стоянки
-  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента имущества
города Москвы;
     - 80% машино-мест, площади общего пользования и 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых  автомобилей"
-  в  собственность  инвестора - ООО "Пушкинский центр и К",  в том
числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
     5.2. После  сдачи  объекта (п.1) в эксплуатацию и выполнения в
полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту  (п.5.1)
оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
     6. Принять к сведению,  что инвестор - ООО "Пушкинский центр и
К":
     6.1. Подберет заказчика  -  застройщика  по  проектированию  и
строительству комплекса (п.1).
     6.2. Обеспечит  финансирование  по  реализации  инвестиционной
программы проектирования и строительства комплекса (п.1).
     6.3. Закажет   в   Москомархитектуре    исходно-разрешительную
документацию  на  строительство  комплекса  (п.1)  в  установленные
сроки.
     6.4. Осуществит  снос  строений  7  и  8  по Тверскому бульв.,
вл.17,  находящихся в собственности города Москвы и используемых на
праве   хозяйственного   ведения   Театра  (контракты  от  16.10.92
N 00-01459/92 и от 11.11.92 N 00-01496/92).
     6.5. В   установленные  сроки  разработает  проект  и  рабочую
документацию на строительство  комплекса  (п.1)  в  соответствии  с
концепцией  (п.3)  и  исходно-разрешительной документацией (п.6.3),
согласует их в установленном порядке с последующим представлением в
Мосгосэкспертизу.
     6.6. Оформит в Москомземе договор  аренды  земельного  участка
(п.1)  на  период  проектирования и строительства комплекса (п.1) в
соответствии с разработанной  исходно-разрешительной  документацией
(п.6.3).
     6.7. Представит  в  течение  месяца  с   момента   утверждения
Мосгосэкспертизой   проекта  на  строительство  комплекса  (п.1)  в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
инвестиционный  контракт (п.5.1) для проведения учетной регистрации
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.8. Обеспечит    в    рамках    инвестиционного     контракта
финансирование  на  сумму,  эквивалентную 50 000 долларов США,  для
приобретения  Театру  сценического  оборудования  на  безвозмездной
основе.
     6.9. Представит   в   Московский    городской    комитет    по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним  в  течение  месяца  со  дня  подписания  акта  о   результатах
реализации  инвестиционного  контракта необходимый пакет документов
для оформления имущественных прав на надземную  и  подземную  части
здания (п.5.1).
     6.10. По окончании  строительства  и  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию обеспечит предоставление Департаменту имущества города
Москвы полного пакета  документов  на  нежилую  часть  объекта  для
оформления   Государственному  учреждению  культуры  города  Москвы
"Московский  драматический  театр  имени  А.С.Пушкина"  договора  о
закреплении   государственного   имущества  на  праве  оперативного
управления.
     7. В   случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации  инвестиционного  проекта (п.1) их компенсацию инвестору
произвести  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20.04.99
N 332  "О  мерах   по   оптимизации   инвестиционных  процессов  по
реконструкции   объектов   городской   собственности    и    новому
строительству".
     8. Департаменту имущества города Москвы:
     8.1. Оформить право собственности города Москвы на законченные
строительством  нежилые  помещения  объекта  (долю  города  Москвы)
(п.5.1).
     8.2. Оформить  передачу  помещений,  являющихся  долей  города
Москвы,   в   оперативное  управление  Государственному  учреждению
культуры  города  Москвы  "Московский  драматический  театр   имени
А.С.Пушкина".
     9. Принять   к   сведению,   что   участники   инвестиционного
контракта:
     9.1. После   сдачи   объекта   в   эксплуатацию   оформят    и
зарегистрируют  в  установленном  порядке  право  собственности  на
построенные помещения.
     9.2. После   оформления   имущественных  прав  на  построенные
помещения   оформят   в   Москомземе   в   установленном    порядке
земельно-правовые отношения.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первых   заместителей   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И. и Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков