Распоряжение Правительства Москвы от 12.02.2004 № 179-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 12 февраля 2004  N 179-РП


   О реализации инвестиционного проекта на строительство жилого
       комплекса с подземным гаражом и многоэтажного гаража

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 14.06.2006 г. N 1042-РП)

     В   целях   реализации   постановления   Правительства  Москвы
от 09.03.93  N  196  "О  предоставлении  в  пользование  земельного
участка  по  ул. Вавилова, вл.81А в кв.15Б Юго-Запада (Юго-Западный
административный   округ)   префектуре   Юго-Западного  округа  под
строительство кооперативного жилого дома с подземным гаражом":
     1.  Осуществить  проектирование  и строительство в 2005 - 2007
гг. за счет собственных и привлеченных средств инвестора - Общества
с ограниченной ответственностью "Эста" (далее - ООО "Эста"):     (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 14.06.2006 г. N 1042-РП)
     -  многоэтажного  подземно-надземного гаража на 175 машиномест
на  земельном  участке  площадью  0,21 га по ул. Вавилова, вл.77-79
(акт  разрешенного использования земельного участка от 17.05.2002 N
091-31/548-2002)  для  вывода  существующего  ГСК-32  с  земельного
участка,  предусмотренного  под  строительство  жилого  комплекса с
подземным гаражом-стоянкой по ул.Вавилова, вл.81А; (В      редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 г. N 1042-РП)
     -   жилого  комплекса  с  подземным  гаражом-стоянкой  на  160
машиномест  суммарной  поэтажной  площадью  наземной части здания в
габаритах  наружных  стен  29  300  кв.м,  в том числе: общей жилой
площадью - 16 000 кв.м, нежилой площадью - 6 000 кв.м, на земельном
участке  площадью  0,63  га  по  адресу:  ул.  Вавилова, вл.81А для
размещения  жилого  дома  и 0,763 га для выполнения благоустройства
территории без права застройки. (В       редакции      Распоряжения
Правительства Москвы от 14.06.2006 г. N 1042-РП)
     2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству объектов осуществит ООО "Эста".
     3. Принять к сведению, что заказчик - ООО "Эста":
     3.1.  Закажет в Москомархитектуре разработку акта разрешенного
использования  земельного участка на строительство жилого комплекса
(п.1). (В     редакции     Распоряжения     Правительства    Москвы
от 14.06.2006 г. N 1042-РП)
     3.2. Разработает   проектную   документацию  на  строительство
многоэтажного  подземно-надземного   гаража   и   утвердит   ее   в
установленном порядке.
     3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
откорректированный   акт   разрешенного   использования  земельного
участка  на  строительство  жилого  комплекса  и  акт  разрешенного
использования      земельного      участка     на     строительство
подземно-надземного  гаража  для  оформления договора краткосрочной
аренды  земельного участка на период проектирования и строительства
объектов (п.1). (В   редакции   Распоряжения  Правительства  Москвы
от 14.06.2006 г. N 1042-РП)
     3.4.  Представит  в  Департамент жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы  инвестиционный контракт (п.6) для проведения
учетной  регистрации  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы
от 28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного  положения  об
учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении  финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г.
Москве".
     3.5.   После   сдачи   объектов   (п.1)   в   эксплуатацию   в
установленном   порядке   оформит   Акт  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  по  контракту  и  представит  документы в
Департамент  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы для
оформления  и  учета  жилой  площади в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     4. Установить,   что  после  завершения  строительства  жилого
комплекса  с  подземным  гаражом-стоянкой  распределение   площадей
осуществляется в следующем соотношении:
     4.1. Жилая площадь:
     - 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с
привлеченными  инвесторами,  при условии перечисления городу Москве
денежного  эквивалента  доли города в объеме 4 768 791 доллар США в
рублевом    эквиваленте   на   день   оплаты.   Денежные   средства
перечисляются  в  традиционный  бюджет  города Москвы на счет КБК -
2090225  "Компенсационные  выплаты  при  заключении  инвестиционных
контрактов  по  строительству  коммерческого  жилья"  ежеквартально
равными долями до окончания строительства. Срок первого платежа - в
течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (но
не позднее трех месяцев с момента выхода настоящего распоряжения) в
объеме  20%  от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком.
Остальные  средства  перечисляются  ежеквартально  в первый рабочий
день квартала равновеликими платежами. (В   редакции   Распоряжения
Правительства Москвы от 14.06.2006 г. N 1042-РП)
     4.2. Нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Юго-Западного административного округа;
     - 60%  - ООО "Эста" в собственность, в том числе для расчета с
привлеченными инвесторами.
     4.3. Площадь подземного гаража-стоянки:
     - 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с
привлеченными   инвесторами,   при  условии  перечисления  384  000
долларов  США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет
КБК    -    2090225   "Компенсационные   выплаты   при   заключении
инвестиционных  контрактов  по  строительству коммерческого жилья".
Начало  платежей  осуществляется после утверждения проектно-сметной
документации.   Денежные  средства  перечисляются  в  установленном
порядке (п.4.1). (В   редакции  Распоряжения  Правительства  Москвы
от 14.06.2006 г. N 1042-РП)
     При увеличении  количества машиномест указанная сумма подлежит
пересчету.
     5. Установить,     что    после    завершения    строительства
многоэтажного  подземно-надземного  гаража  распределение  площадей
осуществляется в следующем соотношении:
     - 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с
привлеченными инвесторами, при условии перечисления 84 000 долларов
США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы  на  счет  КБК  -
2090225  "Компенсационные  выплаты  при  заключении  инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья".  Начало  платежей
осуществляется  после  утверждения  проектно-сметной  документации.
Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п.4.1).
     При увеличении  количества машиномест указанная сумма подлежит
пересчету.
     6. Префекту    Юго-Западного      административного     округа
Виноградову В.Ю.  представить  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву В.П.  для
заключения    от   имени   Правительства   Москвы   с   ООО  "Эста"
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1)
на условиях пп.4, 5 настоящего распоряжения.
     7. Управлению координации экономической политики и контроля за
ее реализацией Правительства Москвы осуществить учетную регистрацию
контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта  о  результатах
реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы:
     8.1.  По  предложениям заказчика - ООО "Эста", согласованным с
префектурой Юго-Западного административного округа, предусматривать
в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005 - 2007 гг.
проектирование и строительство объектов (п.1). (В          редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 г. N 1042-РП)
     8.2. По материалам,  представленным заказчиком,  учитывая, что
строительство  городских  магистральных сетей и сооружений на обоих
земельных участках осуществляется  за  счет  инвестора,  освободить
Заказчика  от  оплаты  долевого  участия  в  развитии  социальной и
инженерной инфраструктуры города.
     9. Принять  к  сведению  обязательства  ООО "Эста",  что после
окончания строительства объектов  (п.1)  оформление  и  регистрация
имущественных прав будут осуществлены в установленном порядке.
     10. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объектов  (п.1)  на  основании  имущественных  прав будут оформлены
земельно-правовые отношения.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся городской долей (п.4.2), и подготовить предложения по их
использованию.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков